09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

10:55 הדולר מטפס 0.2% ונסחר סביב 3.53 שקלים

07:52 עליות באסיה - המדד בהונג קונה עולה 1%

07:51 הדולר נסחר ביציבות מול האירו ברמה של 1.194 דולר לאירו

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

לקנות או לחכות? דיוני הריבית חושפים את הצפי בבנק ישראל - לגבי מחירי הדירות

בתוך כך: שימו לב לנתון היקף המשכתנאות לחודש דצמבר שפורסם היום - שוב הסתערות
 |  39
לידיעת כחלון
Share
בנק ישראל פרסם היום את סיכומי דיוני הריבית שהתקיימו ב-27-28 לחודש דצמבר, שלאחריהם נתקבלה ההחלטה להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 0.1%. מעניינת באופן ספציפי ההתייחסות לסוגיית מחירי הדירות - התייחסות שבאופן מסוים לוקחת צעד אחורה מהתייחסות שניתנה בדיוני הריבית מלפני מספר חודשים.


בדיוני הריבית האחרונים בבנק ישראל אומנם העריכו שהקצב הנוכחי של עליית מחירי הדירות (6.9% בשנה האחרונה) לא יימשך, אבל כבר לא מדברים שם על אפשרות של שינוי כיוון לירידת מחירים כפי שסברו בדיוני הריבית של חודש ספטמבר, אז נכתב כי "האצת הגידול בהיצע עשויה לתרום להתייצבות מחירי הדיור, וייתכן שגם לירידה מתונה בהם".  

וכך נכתב בדיוני הריבית הפעם: "הקצב השנתי של עליית המחירים נותר גבוה ובחודש האחרון התחדשה העלייה במחירי הדירות. עם זאת, נמשכה הירידה בקצב עליית מחירי השכירות. רמת הפעילות הגבוהה ביחד עם הגידול בחלקן של הדירות הנבנות ביוזמת המגזר הציבורי לעומת הפרטי, עשויה להצביע על גידול בהיצע שירותי דיור, ולהערכת חברי הוועדה עשויה גם להוביל להתמתנות של קצב עליית מחירי הדירות". נזכיר כי בחודש ספטמבר-אוקטובר נרשמה עלייה של 0.8% במחירי הדירות (לפי הלמ"ס).בדיוני הריבית צויינו מספר דברים: ברבעון השלישי של 2015 הושלמה בנייתן של כ-11,000 דירות,  ומעריכים כי הקצב הגבוה של התחלות הבנייה (בשנה האחרונה כ-47,000 יחידות דיור) צפוי להמשיך להתבטא בתקופה הקרובה ברמה גבוהה של גמר בנייה. ועוד נכתב כי מספר העסקאות באוקטובר עמד על 6,600, דומה לממוצע בחודשים יולי- ספטמבר ונמוך מהממוצע במחצית הראשונה של השנה (9,100 עסקאות חודשי). בבנק ישראל כותבים כי ניתוח העסקאות לפי סוג הרוכשים מלמד כי עיקר הירידה מקורה בפעילות ציבור המשקיעים - שהושפע מהעלאת מס הרכישה בסוף יוני.הציבור שוב מסתער: בתוך כך, פורסם היום נתון היקף המשכנתאות לפיו בחודש דצמבר נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 5.6 מיליארד שקלים, הסכום הגבוה מאז אוגוסט ובאופן כללי סכום שגבוה מהממוצע השנתי ב-2015 שעמד על 5.4 מיליארד שקלים. בבנק ישראל מתייחסים לעניין הקצב הגבוה של נטילת המשכנתאות וכותבים כי "הסיכונים הגלומים בשוק זה ממשיכים להיות גבוהים".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

39 תגובות ב-16 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
16 יויו ובזיק 18/01/2016 19:48 הציבור מטומטם לכן הציבור ישלם (ל"ת)
ראיס-פוטין-טיל 400S 19/01/2016 19:10 מפיית סטנלי הורסת את החלום הציוני בעזרת ביבי-פלוץ...
ריבית כמעט אפס...נקח משכנתא (גם אם הגבלה ממשלתית)... יבוא יום והריבית תעלה? עד כמה? על ידי מי(לא ע"י פרוג-בטוח)... ההתנפלות על בנק משכנתא תעצר?...אבל תזרים על חשבון משכנתא יוקטן...מצב בנקים יוחמר?...נחזור לאינפלציה של 400 %?...אפוקליפסת ביבי-קרנית תושלם...איפה אנחנו היינו?
15 עוז 18/01/2016 08:04 כל עוד הריבית נמוכה המחירים לא ירדו (ל"ת)
14 אבי 17/01/2016 14:38 הכול מתרסק הוא שקרן מתווך מהשטח התרחקו מדיאות כמו מאש (ל"ת)
ראיס-פוטין-טיל 400S 19/01/2016 19:13 חלום הרטוב של ביבי-נאמני כת שבתאי צבי(CFR)-מתגשם...
הרס מדינה ציונית.
13 ציפי 17/01/2016 14:37 דנוס הוא שקרן גדול הכול יורד חזק בכול המקומות אנטרסנט (ל"ת)
12 רחמים 14/01/2016 10:14 בתור בעל דירות מצדד בדברי הנגידה
80% בעלי דירה רוצים שהמחירים יעלו, ע"פ 20% שחלק נכבד מהם בטלנים שאוהבים ליילל ,שגם אם המחירים ירדו ב-80% יבכו שמר להם
11 בועת נדלן 12/01/2016 09:27 התרסקות מחירי הדירות
מתווך מהשטח הכול יורד שלושים אחוז ולא מוכרים מלא שלטים ואין מכירה זה כבר מתפוצץ התרחקו כמו מאש מדירות זה יפול חזק יותר ראו הוזהרתם גם הקבלנים אומרים לי את זה בסתר הכי אמיתי אני רואה מהשטח יש שלושים אלף דירות לא מכורות מאה אלף בבניה מיתון רבית תעלה מחיר למשתכן מטרה ועוד יש המון הכול מתרסק והיה יותר לברוח מדירות יפול עד חמישים אחוז מה שיקנה שם המון כסף על קרן הצבי ואני הכי רציני ומאוד אזהרה לכם ורצינית הזהרו לכם רואה הכול מהשטח אל תאמינו לשמאים ולקבלנים ולאנטרסנטים למינהם יפילו אותכם בפח זה מה שהם רוצים שתקנו ראו הוזהרתם המתווך
חחח 14/01/2016 13:48 חחח אשרי המאמין (ל"ת)
איציק 12/01/2016 22:58 בגלל אנשים כמוך המחירים רק עולים
זורע פניקה שמקפיצה את מחירי הדירות
ראיס-פוטין-טיל 400S 19/01/2016 19:17 מחירי דירות-תוכנית שטנית של ביבי.השבחת ארמון של קייסריה (ל"ת)
נתי 12/01/2016 20:43 קר בחוץ, לא נמאס לך לחרטט שטויות???? (ל"ת)
10 בגלל ריבית אפסית 12/01/2016 03:18 יעלו השנה עוד 5 אחוז זה ברור לכל הדיוט (ל"ת)
ייעוץ נדל"ן בגוגל 12/01/2016 17:33 שנת 2016 תהיה עוד שנה של עליות, מכיוון ש
חפשו יועץ נדל"ן בגוגל ותקראו מאמרים
בגוגל יועץ נדל"ן 12/01/2016 17:51 זוגות צעירים חוששים שלא יזכו בהגרלה מחיר למשתכן
פוחדים לאבד זמן ולהמשיך בשכירות בלי סוף
9 עוגי,חבר טוב 12/01/2016 00:23 המלחמה כבר כאן נסראללה יביא לירידת מחירי הנדל"ן
זהו הגענו לגהנם
ראיס-פוטין-טיל 400S 19/01/2016 19:19 נסרללה יביא ללעליית נדל"ן מקלטים אטומים רק עשירים... (ל"ת)
8 נמרוד 11/01/2016 18:30 פשוט בושה של נגידה
מתממת נוכח העובדה שגם בנק ישראל בהתנהלותו אחראי לניפוח בועת הנדל"ן ובאה "לעדכן" אותנו שהמחירים עולים.., נו באמת, תעוררי גב' פלוג. הבנק בראשותו את עומדת צריך לדעת להתערב בשוק הנדל"ן והמשכנתאות בדיוק כפי שהוא מתערב בשוק המט"ח בניסיונותיו לייצב את שער החליפין פעם אחר פעם. מה? שוק הנדל"ן לא מהווה איום על המשק והמערכת הבנקאית? רק שער החליפין? במקום להציג פני תם או אחד שאינו יודע לשאול, תתחילי להגדיל את ההון העצמי אותו יידרשו משקיעים להביא מהבית בבואם לרכוש אחד שכזה, תגבילי למשקיעים את גובה שניתן לקבל. אולי תעסיקי את עצמך בשאלה המטרידה: כיצד זה שנתח המשקיעים בשוק קרס בכ 70% ועדיין מחירי הדיור לא יורדים??
ראיס-פוטין-טיל 400S 19/01/2016 19:20 מכיר את האיש ובובה על זרועו מדברת?פרוג זו בובת ביבי... (ל"ת)
הבעיה - היצע \ ביקוש 14/01/2016 17:50 בנק ישראל ממלא את תפקידו. הממשלה נכשלה.
בנק ישראל אינו אחראי על ההיצע. זה תפקידה של הממשלה. הבנק מפקח על יצבות ותיפקוד מערכת הבנקאות בין יתר תפקידיו. פישר הסביר זאת כבר לפני שנים.
7 יואליק 11/01/2016 16:43 ככל שיעלה יותר ומהר, כך הקריסה תהיה מרשימה יותר וקולנית
יותר
נתי 12/01/2016 20:45 היחידי שעושה פה קולות זה אתה ולא בחוכמה (ל"ת)
6 מאיר 11/01/2016 16:00 הנדל"ן "נתן" הנדל"ן ייקח ובגדול. (ל"ת)
5 rr 11/01/2016 15:49 זה מדינה של קופים ממרוקו (ל"ת)
מכלוף 13/01/2016 20:35 אתה כנראה איזה רוסי מהשטחים של סיביר
שאמא שלו לא יודעת מה זה קוף וגם לא ידעת לקרוא ...איש שבא מבית מפח עם כמה בקבוקי וודקה זולה שהורסת לכם את המוח
4 יורם דירות"א 11/01/2016 15:31 טעות או הטעייה זו השאלה
שוק הנדלן נמצא בפעל בנסיגה וזו עובדה לכל מי שקשור לענף. לקיחת משכנתא אינה מצביעה רק על רכישת דירה אלא גם על לקיחת משכנתא נוספת כהלוואה כחלק מתוך תיק המשכנתא הקיים
ראיס-פוטין-טיל 400S 19/01/2016 19:24 מ1996 ביבי מוביל(החלילן מקייסריה) אותנו לקטסטרופה
ואמרה על כך שרה אמינו: ביבי בוא נברח מכאן...אמרה או לא אמרה?כי לביבי יש דרכון (לכל צרה,שלא תבוא...) מUSA.לגיטימי.
3 האיש שבקיר 11/01/2016 15:22 משהו אחד אני יודע המחירים לא ירדו
ובטח שלא יתרסקו כמו שאומרים מקסימום העלייה תעצר אין מקום במדינה ובטח שבמרכז ולכן המחיר של דירה תמיד יהיה גבוה ככל שהזמן יעבור יהיה עוד פחות מקום לגור ושוב המחירים יעלו בנוסף עלייה מחול של יהודים תתרום גם
ראיס-פוטין-טיל 400S 19/01/2016 19:28 6.4 מיליארד משכנתא ?כי זה נוח ומשתלם? ועליית ריבית?
ואי יכולת להחזיר משכנתא של עד 7000 ש.ח. לחודש? הרס טוטלי בשרשרת.אפוקליפסה?
חכם 11/01/2016 20:47 על בניה לגובה שמעת ? (ל"ת)
2 דולפין מרושע 11/01/2016 14:58 אוהב את זה: עליה בירידה של עליה של ירידה של מגמה. :) (ל"ת)
1 בנק ישראל שונא ישראל 11/01/2016 14:28 ריבית 0 מקוללת.מרחיבים פערים
והורגים חוסכים
יניב 11/01/2016 21:29 מאיפה הבאת 15%...
נתון לא הגיוני ושאלה לרלונטית
shafik 11/01/2016 14:47 שאלה לי אלייך ותענה בכנות:
מה עדיף: משכנתא של 300 אלף שקל בריבית 15% לשנה עם הצמדה למדד למשל 25 שנה או 600 אלף שקל בריבית קבועה לא צמודה 4 אחוז ל 25 שנה?
יש רא לי 11/01/2016 15:27 תגיד לי מה תהיה האינפלציה ב 25 שנים הבאות ואענה לך. (ל"ת)
אחד העם 11/01/2016 15:22 אתה מגזים! אין דבר כזה 15%+מדד
אני לקחתי ב2005 ריבית של 4%+מדד.
אליצור 11/01/2016 15:11 ברור שהשני עדיף
אבל מה אתה בא להגיד בזה?
תשובה לשאפיק 11/01/2016 15:10 רק רוצה לגור בשכירות במחיר נורמלי
ככה שהריבית תועיל לי באופן ודאי
נתי 12/01/2016 20:51 תגדיר נורמלי? לפי המשכורת או האבטלה שלך? (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.