ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

לאומי: "ביקושי שיא לדירות - המחירים ימשיכו לעלות"

בלאומי מציינים את השיפור בהיצע אך המחירים ימשיכו לעלות לפחות עד ישום התוכניות הממשלתיות
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
אגף הכלכלה של בנק לאומי צופה המשך לחצים לעליית מחירי הדיור בישראל, וזאת למרות השיפור בהיצע על רקע הגברת קצב התחלות הבנייה. בלאומי צופים המשך עליית מחירים, לפחות עד אשר יישום תוכניות הממשלה בנושא היצע הדירות.
בחודש נובמבר 2015 נמכרו 2,638 דירות חדשות שנבנו ביוזמה פרטית וציבורית (נתונים מנוכי עונתיות). על אף הירידה ביחס לחודש הקודם, נתון זה עדיין משקף היקף מכירות שנתי גבוה של כ-31.6 אלף דירות חדשות - הנתון מהווה שיא בביקושים, וזאת בהמשך לעלייה של 50% במכירות הדירות מינואר עד נובמבר 2015.
"לאור סביבת הריבית הנמוכה זה זמן רב, אשר אינה צפויה להשתנות בקרוב והיעדר אלטרנטיבות השקעה בעלות סיכון נמוך ותשואה יציבה יחסית, הביקוש עשוי להישאר גבוה יחסית, זאת במקביל לציפיות ציבור הרוכשים כי המחסור בהיצע הדירות יישמר בטווח הקצר", כתבו בלאומי.
"בטווח הרחוק יותר, העלייה בהיקף התחלות הבנייה עשויה לצמצם באופן איטי והדרגתי את המחסור הקיים בהיצע הדירות, זאת בתנאי שמלאי גורמי היצור הזמין לענף הבנייה יספיק על מנת להשלים את בניית היחידות החדשות בפרק זמן סביר".
גיל בפמן מאגף הכלכלה של לאומי מציינן מגמה מדאיגה לפיה משך הזמן לבניית דירה ביוזמה פרטית עלה מכ-25 חודשים במהלך 2012 לכ-29 חודשים בסוף 2014 ובראשית 2015. "הפעילות בשוק הדיור תוסיף להתאפיין בחודשים הקרובים ברמה גבוהה של אי וודאות מצד ציבור הרוכשים, עד ליישומה המלא של המדיניות הממשלתית המקיפה בנושא היצע הדירות".
תגובות לכתבה(14):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    מה שואלים בנקים צריך לשאול את אלו שחיכו ונטחנים בשכירוי (ל"ת)
    מחר נקנה בזול 09/01/2016 21:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 12.
    10 לא לדאוג בנק לאומי הרוויח כמה שקלים (ל"ת)
    יוסי 07/01/2016 13:05
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 11.
    לא למכור פירושו לשים את הכסף לרולטת זמן
    מושיק 07/01/2016 12:59
    הגב לתגובה זו
    8 3
    משמע אם היום אני מרוויח 100 או 200 אש"ח יכול מאוד להיות שמחר אני יפסיד 100 או 200 אש"ח ובמיצטבר זה 400 אש"ח,זה במידה והנכס שווה ערך ל1.5 מיליון כל אחד יכול לחשב מה יקרה כשמדובר ב15 או 20 אחוז למטה..
    סגור
  • 10.
    "יפה אמרת " רק שכחת לציין שגם אנינו נחטוף
    דוד 07/01/2016 12:56
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כתוצאה מיכך,מי יישלם עבור ההפסד
    סגור
  • 9.
    חברים זה בסדר וזה הכיוון,כל יום עוד כתבת
    איך שגלגל מיסתובב לו 07/01/2016 12:54
    הגב לתגובה זו
    12 2
    תמיכה בניסיון לשנות את הדפוס החדש שנוצר רק ממחיש שהלחץ עבר לצד השני,לנו זה כבר לא כלכך משנה שוק של 5 אחוז לפה ולשם,אבל האמת מירידת מחירים קיצונית גורמת לבנקים וקבלנים לחץ.פסיכלוגיה כבר לא תעזור השוק שבע ומוכן לשינוי,אז ביי ביי ל30 40 אחוז היום כי מחר גם לא יהיה מי שייקח את זה.
    סגור
  • 8.
    תסתכלו בכלכליסט - את האמת !!!
    האמת 07/01/2016 12:25
    הגב לתגובה זו
    14 2
    רכישת הדירות החדשות צנחה ב־27% ברבעון !!!
    סגור
  • 7.
    כתבה ממומנת. וביז פורטל מבקשים ממני לבטל
    גלאי כתבות ממומנות 07/01/2016 12:06
    הגב לתגובה זו
    15 2
    את חוסם הפרסומות כי כך הם מתפרנסים. מה קרה... תדרשו יותר כסף על הכתבות הממומנות. גם גורם לי לבזבוז זמן וגם נזק במקרה ולא אזהה את מגמת הכתבה.
    סגור
  • 6.
    בקושי הם מבינים מה קורה בבנק
    מסתכל מלמעלה 07/01/2016 12:02
    הגב לתגובה זו
    7 0
    פתאום בנק לאומי הפך להיות "נביא", הוא מבין בכל דבר כולל הדירות, לכן הוא יודע שמחירי הדירות ימשיכו לעלות... מעניין האם הוא יודע גם כמה תינוקות יולדו בהודו השנה? אם נשאל בטח הוא יענה "נכון"... זהיות מאנשים שמבינים הכל - במיוחד אלו שיודעים מה יהיה (כי בדרך כלל זה קורה הפוך)
    סגור
  • 5.
    כל עוד לא תהיה בנייה מאסיבית וקרקעות זולות -תהיה עליה
    shafik 07/01/2016 11:48
    הגב לתגובה זו
    2 10
    זה חוק פשוט בכלכלה מאז בריאת העולם- היצע- ביקוש.
    סגור
  • 4.
    שכונת גני יער, עובדים בתל אביב
    צעירים תקנו בלוד 07/01/2016 11:32
    הגב לתגובה זו
    1 3
    4 חדרים מעלית חניה ממ״ד
    סגור
  • 3.
    ואני רואה היצע גדל של מוכרים וירידת מחירים
    ישראל ישראלי 07/01/2016 10:43
    הגב לתגובה זו
    23 4
    ובהנחה שאנחנו בתחילתו של משבר כלכלי, הנפילה קרובה ותהיה כואבת לספקולנטים שבתחום הדיור. אנחנו לפני משבר כלכלי עולמי קשה ובשוק הדיור יהיה פיצוץ של בועת הנדלן,
    סגור
  • המחירים יעלו כי אין מקום לבנות במרכז (ל"ת)
    נביא זעם 08/01/2016 23:18
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 2.
    פרסומים מגמתיים
    מאיר פ 07/01/2016 10:32
    הגב לתגובה זו
    27 2
    אתמול פורס כי מחירי הדירות ממשיכות לעלות והביקוש עלה ב-24% ב13 החודשים האחרונים, פורס ע״י הלמ״ס גוף מכובד.. נא לזכור כי בגלל עליית מס רכוש במאי 2015 היה לחץ משקיעים על השוק.. מה עושים עם הנתון של מאי-אוגוסט משחקים איתו למשך שנה שנתיים.. איך ביוני 2016 יפרסמו כי 12 חודשים אחרונים היה ביקוש שיא לדירות לאומת שנה שעברה וכך עלה.. נא לזכור כי ביולי אוגוסט נמכרו 7640 דירות , ממוצע 80, דירות לשנה, לאומי מפרס מכירה בנובמבר של 2600 דירות ממוצע 31,00 אלף דירות לשנה, במקום להגיד ירידה של 70% בביקוש מעדיף לומר ממוצע 12 חודשים עליה של 24%, כל האינטרסנטים מכניסים את השוק להיסטריה...לקנות לקנות לקנות... מי שלא נופל בפח של וימתין יקנה יותר בזול.. נא לזכור כי מתחילה תקופה של ריבית עולה, מחיר למשתכן, האטה במשק
    סגור
  • 1.
    ללחוץ על המשקיעים כדי להוציאם מהביקוש.עוד מעט כל הארץ
    א.מ 07/01/2016 09:46
    הגב לתגובה זו
    13 4
    תהיה בטון ומגדלים לשמחת הקבלנים שמפמפמים יחד עם הבנקים את הדירות וירידת מחיר אין.אין כבר שטחים ירוקים,בניין דבוק לבניין אבל את מי זה מעניין?
    סגור