ככה נראית הסתערות: זינוק של 79% תוך שנה במספר הדירות החדשות שנמכרו - כנראה בגלל כחלון

לפי הלמ"ס ביוני מכרו הקבלנים 3,096 דירות. מדובר בגידול של כ-19% בהשוואה לנתוני מאי
נדל"ן, צילום: Bizportal; יוסי פינק
הקבלנים רשמו גידול במכירות בחודש יוני – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודש זה מכרו הקבלנים 3,096 דירות, גידול של 13% בהשוואה לנתוני חודש מאי שהסתכמו בכ-2,738 דירות ושל כ-79% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, עת נמכרו 1,726 דירות בלבד.
הכמות המבוקשת של דירות ביוני הסתכמה בסך הכול ב-4,631 דירות, בדומה לנתוני מאי שהסתכמו בכ-4,642 דירות. ירידה של כ-19% נרשמה בדירות שאינן למכירה (קבוצות רכישה, השכרה, בנה ביתך וכו') לכמות של 1,535 דירות.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-יוני 2015 הייתה גבוהה ב-30.4% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד. בחלוקה לפי רבעונים, על פי נתוני המגמה, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה ברבעון השני ב-6.2%, בהשוואה לרבעון הראשון.
 
בינואר-יוני 2015 בירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-2,050 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בבאר יעקב נרשמה כמות מבוקשת של כ-530 דירות בהשוואה לכ-210 דירות וכ-170 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה, ובאור עקיבא נרשמה כמות מבוקשת של כ-410 דירות לעומת כ-50 וכ-90 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה. בתקופה זו חלה עלייה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-95%, בכל אחד מהיישובים עפולה ובאר שבע, של כ-80% ברחובות, של כ-76% באשקלון, של כ-70% בנתניה, של כ- 67% בחיפה ושל כ-62% בירושלים.
הסיבה העיקרית לגידול במכירות היא ככל הנראה רכישות היתר מצד המשקיעים בסוף חודש יוני עקב העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה מ-5% ל-8% החל מה-24 ביוני.
לדברי יוסי אברהמי הבונה אלפי יח"ד באילת, תל אביב וחיפה "חודש יוני התאפיין בפאניקה בשל מדיניות שגויה של שר האוצר. העלייה החדה ברכישת דירות בחודש יוני נבעה מלחץ של המשקיעים בשל הקדמת העלאת המיסוי. הדבר גרם לצמצום היצע הדירות בישראל ב-20%-30% תוך מספר ימים. הצעד החפוז של שר האוצר העמיק את משבר הדיור מכיוון שברוב אזורי הארץ ההיצע לא גדל. באילת למשל לא היו בשנים האחרונות מכרזים למרות הביקושים לדירות בעיר. הצצה בנתוני הלמ"ס מלמדים כי בשנת 2007 הוחל לבנות באילת כ-400 יח"ד וכיום התחלות הבנייה בעיר עומדות של 6 דירות בלבד. זה מה שיוצר עליית מחירים לא המשקיעים".
לדברי שייקה נפחא, סמנכ"ל חברת אפי קפיטל "המציאות הזו הביאה לכך שבחודש אחד מכרנו 147 דירות באור עקיבא, לעומת 16 דירות בחודש רגיל. בכל טירוף המכירות למשקיעים הופתענו לראות כמות לא מבוטלת של זוגות צעירים שגם מיהרו לקנות מכיוון שהם לא ממש הבינו אם החוק הזה יחול עליהם או לא".
תגובות לכתבה(17):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    תל אביב
    ניר 25/08/2015 08:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הרבה מאוד גורמים, כמו היזמים, הבנקים או השמאים, באופן פנימי ואמיתי חרדים מסיטואציה שבה רמת המחירים תשתנה, ולכן מתאמצים לשדר לציבור כל הזמן שהממשלה היא ממשלת מחדל, שאין להאמין לצעדים שהיא נוקטת ולכן יש לרכוש דירות היום. אותם גופים גם מזינים במידה רבה את התקשורת, שמלבה את התחושות האלה. זה לא בא ממקום רע, אלה האינטרסים שלהם. הם תמיד ינסו להציג מציאות שונה.
    סגור
  • 10.
    אם כולם קונים דירה או שתיים למי אשכיר ?
    משכיר מודאג 09/08/2015 11:54
    הגב לתגובה זו
    1 0
    יש לי 10 דירות - זו מדינה קטנה הצעירים עוזבים או בלחץ לקנות למי אשכיר עכשיו ? למי ?
    סגור
  • 9.
    מדוע ש- 70% מתושבי המדינה יממנו דירה לחסרי הדירה
    לשלם עוד מיסים 09/08/2015 05:58
    הגב לתגובה זו
    0 1
    70% מתושבי ישראח רכשו דירה במטיב כספם ... 30% מתושבי המדינה בוכים שהמדינה תממן להם רכישת דירה ... עם צימצום ההכנסות ממיסי הנדל"ן, המדינה תצטרך להעלות מיסים על בעלי הדירות כדי להמשיך לממן בטחון רפואה וחינוך
    סגור
  • 8.
    רובן דירות להשקעה ולא למגורים יד ראשונה
    יוסי 06/08/2015 14:59
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מס חודשי בסך 5000 שקל לחודש על דירה שניה ואילך יביא למכירת הדירות חזרה, להצפת השוק, ולירידת מחירים של 40% אחוזים וכל מי שקנה תינתן אפשרות למכור בתוך חצי שנה ..ככה יהיו דירות בשוק ,ויתגלה מליארדי שקלים של כסף שחור..רק אילוץ של מכירת הדירות להשקעה יוביל לירידת המחירים ובית לכל מבקש.מחירים הוגנים כחלון אל תפחד ואל תתן לכלכלנים ובעלי אינטרס להכות בך תאלץ את בעלי הדירות להשקעה למכור את הדירות..
    סגור
  • למה שאני אממן לך דירה, לך לעבוד ותקנה דירה כמו כולם
    לשלם עוד מיסים 09/08/2015 06:01
    הגב לתגובה זו
    0 1
    צעירים חצופים דורשים שהמדינה תממן להם דירה ... אתה מציע שאני אשלם עוד מיסים כדי לממן לך רכישת דירה ... אתה חצוף ... לך לעבוד כמו כולם ותרכוש דירה כמו שכולנו עשינו זאת ...
    סגור
  • 7.
    כחלון לא מוריד מחירי דירות,ולכן לא יבחר שוב,קבלנים מסין
    בא 06/08/2015 14:53
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ובניה מסיבית על אדמות מדינה . אבל כחלון כולו רוח וצילצולים ,כמו לפיד . זה לפיד 2 .
    סגור
  • 6.
    רק בגלל הריבית
    הריצה והמחירים 06/08/2015 14:30
    הגב לתגובה זו
    9 0
    האפסית והשקרית
    סגור
  • מדיניות נכונה של כחלון צריכה להלחם במגמה ,קבלנים מסין
    בא 06/08/2015 14:59
    הגב לתגובה זו
    9 0
    והצפה של הארץ בדירות זולות היתה עושה את זה . מדיניות נכונה זה כול הסיפור כחלון , מחירי דירות פקטיביים כמו מחירי הסלולר בזמנו .
    סגור
  • 5.
    הנפילות בדרך
    משה 06/08/2015 14:19
    הגב לתגובה זו
    12 1
    עליה לצורך נפילה
    סגור
  • 4.
    כחלון איזה נקניק תעלה את המס לדירות להשקעה בחמישים אחוז (ל"ת)
    אופיר 06/08/2015 14:17
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • הוא כבר עם רגל אחת במשבצת של קדימה ,גם לפיד כבר שם . (ל"ת)
    בא 06/08/2015 15:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 3.
    חוצפנים
    רובינשטיין צבי 06/08/2015 14:03
    הגב לתגובה זו
    3 3
    חוצפנים משקיעי הדירות.מה שמענין אותם זה להרויח כסף.למה לא משקיעים את הכסף במקומות אחרים בגללם מחירי הדירות מהמירים.
    סגור
  • אין להם ביצים,הם יודעים להשכיר לזוגות צעירים חלשים
    בא 06/08/2015 14:55
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מהם זה קל להוציא כסף ,קל כמו לקחת מוצץ מתינוק . מושחתים שיושבים על צוואר האדם העובד .
    סגור
  • 2.
    שנה שעברה היה צוק איתן..אבל למה לציין את זה שאפשר
    / 06/08/2015 14:02
    הגב לתגובה זו
    5 2
    לא לציין את זה?
    סגור
  • 1.
    סטנלי וקרנית
    בגלל הריבית הנמוכה 06/08/2015 14:01
    הגב לתגובה זו
    10 1
    ולא כחלון
    סגור
  • רק כחלון לא הריבית
    אבי 06/08/2015 15:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל השנה היתה ריבית נמוכה.למה פתאום. נמכרו במספר ימים מצוצצם כל כך הרבה דירות?רק בגלל כחלון.נראה שעם ישראל מגלחים עליו את שרי האוצר הבלתי מקצועיים לחלוטין.
    סגור
  • הוא אמור להציג מדיניות להלחם בתופעה ולא לישון . (ל"ת)
    בא 06/08/2015 15:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור