מהפכה? חוק שכירות הוגנת אושר בוועדת השרים - והוא יכלול סעיפים דרמטיים

בין היתר בעלי דירות יחוייבו להעביר כל חוזה לרשם שכירויות ויינתנו הטבות מס למשכירים ל-5 שנים
סתיו שפיר, צילום: ניר אריאלי
החוק לשכירות הוגנת אושר היום (ב') בוועדת השרים לענייני חקיקה. הצעת החוק שנועדה להבטיח תנאים הוגנים ל-2 מיליון שוכרי הדירות בישראל קודמה עוד בכנסת ה-19 והוגשה כבר בתחילת המושב בשיתוף פעולה של ח"כ סתיו שפיר (המחנה הציוני) וח"כ רועי פולקמן (כולנו).
ההצעה קובעת מהי דירה ראויה למגורים, הסדרת חוזה לשכירת דירה, גובה הערבות המותרת, וכן מהן חובותיו של המשכיר והשוכר בנושא תיקונים ואחריות לשמירת הנכס.

עוד קובעת ההצעה כי יוקם רשם שכירויות שיפעיל מנגנון דיווח שיחייב כל משכיר דירה להעביר לרשם פרטי חוזה שכירות תוך חודש ממועד החתימה. המאגר יהיה שקוף ופתוח לעיון הציבור לשם בחינת חוזים קודמים על אותה הדירה וכן חוזים באיזור הסמוך לאיזור המגורים של הדייר. בנוסף, יוענקו תמריצי מס למשכירים לטווח ארוך של חמש שנים לבעלי דירות שיעניקו חוזים הוגנים הכוללים פיקוח על מחיר שכר הדירה.

נושא המיסוי לא הורחב במסגרת וועדת השרים והוחלט שהוא יידון במושב הבא של הכנסת. נבחן הרעיון לתת הטבת מס במס שבח לבעל דירה שישאיר את שכר הדירה קבוע לפחות שלוש שנים.

במקור הצעת החוק ביקשה לפקח על שכר הדירה ולהגביל את העלתו לתקופה של 3 שנים, אך מגישי הצעת החוק נסוגו מהסדר זה לו התנגדה שרת המשפטים איילת שקד. 
ח"כ סתיו שפיר: "מאבק של למעלה משנתיים שנתקל באינספור התנגדויות מכל הכיוונים האפשריים, נושא היום פרי. זה יום גדול ל-2 מיליון שוכרי דירות בישראל שסוף שסוף מתחילים לראות את הסוף של הג'ונגל הזה. את ההצעה הזאת קידמתי יחד עם חברי הכנסת חיליק בר ואורלי לוי אבקסיס עוד מהכנסת הקודמת ואני שמחה ששר האוצר משה כחלון החליט כבר עם הקמת הממשלה לאמץ אותה ושח"כ רועי פולקמן לקח על עצמו לקדם יחד את ההצעה והוביל אותה עד לאישור המיוחל לאחר מאבק עיקש במתנגדים מהקואליציה. יחד הוכחנו שמאבקים ציבוריים יכולים לשנות תודעה ולהביא לשינוי של ממש".
יו"ר סיעת כולנו, ח"כ רועי פולקמן: "כחלק מסיעת כולנו, אני מאמין בשוק חופשי ובתחרות, אבל כאשר יש כשלי שוק מחובתנו כמחוקקים להתערב ולפתור אותו. מחירי השכירות בישראל האמירו לשחקים בשנים האחרונות וקורת גג הולכת והופכת מזכות יסוד למותרות. הצעד הזה הינו צעד משלים לרפורמת הדיור שמוביל שר האוצר וההצעה גובשה בתמיכתו. אני מאמין כי בסופו של דבר האינטרס של השוכרים והמשכירים לשוק שכירות הוגן הוא אינטרס משותף".
תגובות לכתבה(85):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 50.
    במקביל לחוק, עובדים על מחירון הוגן!!!
    מחירון שכירות הוגנת 04/10/2015 11:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    Www.fairent.org מחירון שכירות הוגנת ראשון מסוגו שהושק לפני כחודשיים בעיר רחובות. כרגע הפיילוט עובד מצויין! בקרוב מאד המחירון יוטמע בכל הארץ! בהצלחה בחוק!!!! תומכים :)
    סגור
  • 49.
    שלא יעבדו עלינו
    יוסי 31/07/2015 17:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לידיעת חברי הכנסת יוזמי חוק השכירות, מחירי השכירות אמנם עלו אולם בהשוואה לזינוק במחירי הדירות הם עדיין בפיגור רציני בדקו את הנתונים של הלמ"ס והווכחו בעצמכם
    סגור
  • 48.
    ההבדל בין חוקי אנשים לחוקי הטבע
    עמיר 30/07/2015 21:13
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הוא שאי אפשר לשנות את חוקי הטבע. לדוגמה - הכנסת יכולה לחוקק חוק שמהירות האור היא 400,000 ק''מ לשניה, ואז החוק של הכנסת לא ישנה את המציאות הפיזית. הנמשל הוא שיש חוק טבע שהמחיר נקבע במקום בו נפגשים הביקוש וההצע. הכנסת יכולה לחוקק חוקים שמשפיעים על הביקוש וחוקים שמשפיעים על ההצע, אבל חוק שכופה מחירים לא ישנה את המציאות הפיזית שהמחירים נקבעים במפגש שבין ביקוש להצע
    סגור
  • 47.
    מדוע שכר הדירה בישראל יוכפל בקרוב
    אין כאן כשל שוק 30/07/2015 05:57
    הגב לתגובה זו
    3 0
    המוסדיים מסרבים להשקיע את כספי הפנסיה שלנו בבנייה להשכרה המניבה כיום בישראל תשואה של 3% בלבד ... המוסדיים דורשים תשואה מינימלית של 6% נטו אחרי מס, דהינו הכפלת שכר הדירה בישראל .... כיום, המוסדיים מקבלים עבור השקעות בדירות מושכרות בחו"ל כ- 8% ....
    סגור
  • 46.
    אם מקפיאים את השכירות, צריך להקפיא גם את הריבית למשכנתא
    בן אהרון 29/07/2015 07:42
    הגב לתגובה זו
    1 2
    וגם את מחיר הדירה: כי אם עלות המימון 4%, אי אפשר להשכיר ב 3% ולהפסיד 1%.
    סגור
  • 45.
    אם מקפיאים את השכירות, צריך להקפיא גם את הריבית למשכנתא
    בן אהרון 28/07/2015 23:33
    הגב לתגובה זו
    1 2
    וגם את מחיר הדירה: כי אם עלות המימון 4%, אי אפשר להשכיר ב 3% ולהפסיד 1%.
    סגור
  • 44.
    לאן יעברו לגור מי שגר היום בגירה שלא תעמוד בתקן?? (ל"ת)
    בן אהרון 28/07/2015 23:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 43.
    די לניפוח המגזר הציבורי! רשם חוזים? עוד ג'ובים למקורבים (ל"ת)
    דודו 28/07/2015 15:09
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 42.
    הגיע הזמן לטפל בשוק הזה הקיפיטליזם התנפח יותר מידי הגיע
    פליקס 28/07/2015 12:24
    הגב לתגובה זו
    1 5
    מדהים שכל מי שכותב כאן תגובות לא טובות על החוק זה אדם ממעמד גבוה שיש לו דירה להשכרה או כל דבר אחר.רוצים מחירים זולים, אבל שנלחמים על ההוזלה כולם בוכים.הגיע הזמן להוריד את כל בעלי ההון מעט למטה ולקרב אותו לעם הפשוט.
    סגור
  • הבורות חוגגת אצלך ואצל דומיך בראש.
    eby 30/07/2015 16:47
    הגב לתגובה זו
    2 1
    חשבת על זה שיש אנשים שמחזיקים מספר דירות בפריפריה שהוריהם רכשו עוד בטרם קמה המדינה.דירות שהפסידו עליהם שנים.במצב רעוע ושווי כל הדירות יחד לא מגיע לדירה ממוצעת בתל אביב שנרכשה מ 2007 שהכפילה ושילשה את ערכה.ב 1995 פרס כשר אוצר הקפיא את הדולר ובעלי הבתים מצאו את עצמם עם מחצית שכר דירה אחרי שנה.לא נראה לי שצעד כזה יעבור שוב בשקט ובלא שתקרה כאן קטסטרופה כלכלית.
    סגור
  • טען עוד
  • בקרוב יוכפל שכר הדירה בישראל
    אין כאן כשל שוק 30/07/2015 06:01
    הגב לתגובה זו
    2 0
    התשואה על במרכז היא 3% בלבד ... בעולם התשואה כ- 8% .... המוסדיים יהיו מוכנים להשקיע את כספי הפנסיה שלנו בבניה של מתחמי דירות להשכרה ץמורת תשואה מובטחת של 6% נטו לאחר תשלומי המס, דהינו הכפלת שכר הדירה בישראל ...
    סגור
  • 41.
    לא מאמין לה לכלום! (ל"ת)
    סתם ילדה פפוליסטית 28/07/2015 10:10
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 40.
    הקומוניסטים מתנגדים לשוק חפשי,מעדיפים קומבינות. (ל"ת)
    אחד 28/07/2015 04:55
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 39.
    סתו שפיר בזכות "מאמצייך" מחירי השכירות יעלו,או שדירות ת
    דן 28/07/2015 01:44
    הגב לתגובה זו
    9 3
    תושכרנה לתיירים כפי שכבר קורה בתל אביב.וואלה עדיף שתתעסקי בדברים אחרים
    סגור
  • עדיף להעלות כבר עכשיו את השכירות ליתר בטחון. (ל"ת)
    שרית 29/07/2015 23:22
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 38.
    כרגיל הגינגית הצווחנית עושה הרבה רעש ושום דבר אכותי
    אביב 28/07/2015 01:40
    הגב לתגובה זו
    10 1
    חברת כנסת שרוצה התנהלות כמו בגולאג.זוהי מדינה מערבית שבה מתקיימים תנאים של בקוש והיצע.להוציא מדינת תל אביב מחירי השכירויות בכל הארץ הגיוניים מאד.ללא משכירי הדירות חברת כנסת יקרה כל ה-2 מיליון היו גרים באוהלים בגינה הציבורית מול ביתך.רוצה לפעול באמת תפעלי להורדת מחירי הדירות,הורדת מחירי המזון.עלויות המעונות לילדים,חשמל מים ארנונה ועוד.את עושה הרבה רעש ושום דבר תכלס
    סגור
  • 37.
    אז היכן הסיוע...להגביל את ההשתוללות במחירי הדירות ????
    טלי ביבס 27/07/2015 22:40
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מה הועיל ההילוך הגבוה שנהדף באיבו...?? מדוע נושא ההגבלה של העלאת מחירי שכר הדירה שהוא בעוכרנו.... - ניתש ונינטש בעיצומו של רעש גדול למען שוכרי הדירות....? הרי עיקר העיקרים זנחתם !!! מסתבר שמה שעומד את מול עיניכם. איצטלא שכיסיתם את עצמכם... והייא לא ...לגמריי לא רווחת השוכרים..ולעמוד להגנתם כי אם חשיפה של המשכירים ודאגה לכך שיכניסו..הכנסות נוספות לקופת המדינה !!!!!!!!!
    סגור
  • 36.
    כמו חיילים
    עו"ד 27/07/2015 20:32
    הגב לתגובה זו
    5 0
    כמו שחייל יוצא לקרב עם עו"ד צמוד כך משכיר לא יוכל לזוז בלי עו"ד צמוד
    סגור
  • 35.
    הקומוניסטים מתנגדים לשוק חפשי,מעדיפים קומבינות. (ל"ת)
    אחד 27/07/2015 19:06
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 34.
    כולנו העלתה מס רכישה,ובכך-את מחירי השכירות. (ל"ת)
    אחד 27/07/2015 19:05
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 33.
    שכירות זה כסף זרוק וצריך להפסיק את זה
    ארנולד 27/07/2015 18:02
    הגב לתגובה זו
    1 6
    אין תגובה...
    סגור
  • 32.
    כל הכבוד הגיע הזמן לעשות סדר בשוק הזה
    שגיא טובי 27/07/2015 17:19
    הגב לתגובה זו
    4 8
    ולהעלות את המס על הכנסה משכר דירה ולהשוות אותו לשוק ההון....פתרון נוסף הוא להתנות את הפטור שיש כיום על הכנסה משכר דירה (פשוט פטור שערורייתי) בשכר דירה נמוך או סטנדרט השכרה מסוים...הייתה אתמול כתבה על זוג שמכניס חצי מיליון שקל בשנה ומשלם 50,000 מס על דירות שהמדינה שומרת לו עליהן....אני בקשר רציף איתה במיילים נקווה שתמשיך ככה!
    סגור
  • המסלול של 10% מס על השכרה לא כולל הוצאות
    אלמוני 28/07/2015 18:21
    הגב לתגובה זו
    6 0
    למשכירים בד"כ יש הוצאות רבות של תיקונים בדירה, עו"ד (לעיתים), ותקופות שבהן הדירה עומדת ריקה, סיכון של שוכרים בעייתיים - וזה לא מנוכה מה-10% כך שהרווח של הזוג שאמרת אינו450,000
    סגור
  • המשכירים היום מאד מפונקים ודורשים לוקסוס וסטייל, אבל
    משכיר 30/07/2015 10:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הורסים כמו חיות וגורמים נזק והפסדים כספיים. ממליץ מאד להעלות כבר עכשיו את השכירות והבטחונות. ה"שכירות ההוגנת" הוגנת בערך כמו האגודה לזכויות האדם החיזבאללה נגד ישראל.
    סגור
  • התכוונת שוכרים. (ל"ת)
    eby 30/07/2015 16:51
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 31.
    שכר דירה
    עמך 27/07/2015 17:19
    הגב לתגובה זו
    1 4
    ילדה נחמדה עם כוונות טובות
    סגור
  • 30.
    חוק השכירות
    אדריאן 27/07/2015 17:03
    הגב לתגובה זו
    8 0
    למה השכירות עולה ?בגלל שכולם רוצים לגור במרכז ת"א ואין מספיק דירות לכולם.מי שמעלה את השכירות הם שוכרי הדירות ולא בעלי הדירות.יש דירות בגבעתיים 3 חדרים במחיר 3,800 ש"ח אבל רוצים בתוך ת"א שהמחירים הם 6,500 ש"ח לאותה דירה. במקומות המבוקשים הממשלה משווקת קרקעות והמחירים הם בשמיים בהתאם.זה שוק חופשי והמחירים נקבעים על ידי היצע וביקוש כמו כל מוצר.זה לא צודק להתלבש רק על השכירות.שיורידו את מחירי הדלק ,מכוניות,מס הכנסה,קרקעות ששם המיסים הם מטורפיים בלי שום פרופורציה.כל בעלי המקצועות החופשיים אינסטלטורים,מובילים,נגרים כל אחד עובד בשיטת מצליח.נהפוך למדינה סוציאליסטית ובא ציון לגואל.
    סגור
  • בוקר טוב..
    יניב 27/07/2015 21:12
    הגב לתגובה זו
    2 1
    חבר גם בגבעתיים השכירות עולה גם בבאר שבע גם בחיפה וגם בכל הארץ
    סגור
  • 29.
    מאשימה את הציבור בחידלון שלה
    ממשלת החידלון 27/07/2015 16:10
    הגב לתגובה זו
    6 2
    מתערבת בשוק החופשי בצורה הרסנית . לפיד התערב בשכר טרחת עורכי הדין בקניית דירה. למה הוא לא מגביל את שכר חברי הכנסת? למה צריך 120? כתוב בתורה 120? וכל מי שמסכים שיקרה פה דבר כזה הוא אדיוט תורו גם יגיע והממשלה תלאים לו את הכספים בבנק חכו ותראו שזה יקרה בקרוב חרם מצד כולם וישראל בפשיטת רגל . וביבי? יקח לכם את הכסף מהבנק. לא רק את הדירות גם את הכסף.
    סגור
  • לפיד ניסה לעביר חוק שמגביל את שכר חברי הכנסת אבל הכנסת (ל"ת)
    פליקס 28/07/2015 12:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • האמת ש70 מושחתים בהחלט היה מספיק וגם יותר זול בהרבה.
    בא 27/07/2015 16:58
    הגב לתגובה זו
    5 0
    בסנהדרין היו 70 ,120 זה היה בן גוריון שרצה לחלק גובים לחברים שלו .
    סגור
  • 28.
    הצעת החוק הבאה העברת דיווח ההון העצמי של האזרחים
    1984 27/07/2015 15:59
    הגב לתגובה זו
    9 0
    לקומיסר מטעם סתיו שפיר וחבריה מהסדק החברתי שיהיה פתוח לעיני כל הציבור . שהרי בעלי הממון הם אויבי העם .
    סגור
  • בארהב וגרמניה יש פיקוח על שכירות בחוק ,ובהמון מדינות אח
    שתוק לטאה 27/07/2015 16:54
    הגב לתגובה זו
    4 5
    רות .
    סגור
  • 27.
    לחכ שמולי ,מחסור בדירות זה בהחלט עניין של טוב ורע ,יש
    בא 27/07/2015 15:57
    הגב לתגובה זו
    1 0
    המון אדמות מדינה מצד אחד והמון אנשים צעירים וחלשים בלי דירות מצד שני , חבל שהקשבת לאבא שלך .
    סגור
  • 26.
    עד עכשיו מסהכנסה הציקו רק לאנשים עובדים ,אלפי בעלידירות
    בא 27/07/2015 15:51
    הגב לתגובה זו
    3 1
    משעבדים לא שילמו כלום , הכול בגלל חבריכנסת שיש להם דירות .
    סגור
  • 25.
    וויתרתם על הגברת שכ״ד
    ציון 27/07/2015 15:41
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אז מה עשינו פה? עוד ישראבלוף
    סגור
  • זה לא שלהם. אולי יגבילו את מחיר המכוניות יד 2?
    למה שיגבילו שכ"ד 27/07/2015 16:02
    הגב לתגובה זו
    7 0
    חוץ מזה הממשלה מעוניינת לנצל את המצב לעוד מיסים הממשלה יודעת ששוק הדיור יפול גם בלי כחלון הבלון. ברגע שיעלו ריבית בארה"ב גם פה יעלו. כל בעלי המשכנתא יפלו. חלק ימכרו המדינה יודעת שחגיגת הנדלן נגמרה והיא מחפשת כסף מתחת לפנס. באמתלה של טובת השוכרים. מס רכישה , מס שבח מס על שכד בא לכסות על ההפסדים שלהם. בקרוב הכל קורס פה . וזה עונשה של המדינה על יהורתה וחוסר תפקודה. על חוסר עשיה וחשיבה לטווח רחוק. מדינה רעה לאזרחיה ועושקת אזרחיה. בעלי הדירות כעת החליפו את הטייקונים שברחו ללונדון. שם היאוש יותר נוח. גם פה זה יקרה במקום לקדם פינוי בינוי היא מטילה מיסים כעת גם זה לא יהיה אין פה מנהיגות וביבי ימכור הכל כדי להישרד בשלטון להעביר חוק כזה אומר שביבי לא מנהיג חסר עקרונות העיקר הוא נחוש להוציא את הגז חחחחחחחחחחחח
    סגור
  • 24.
    כל הכבוד (ל"ת)
    משהכ 27/07/2015 15:36
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 23.
    ישנו תחליף אידאלי להשקעה בנדלן
    בצלאל 27/07/2015 15:25
    הגב לתגובה זו
    1 2
    למי שמחפש השקעה לטווח ארוך עם הכנסה חודשית שוטפת, שיחפש בגוגל: השכרת מניות כתחליף לנדלן
    סגור
  • 22.
    טוב מאד
    אמיר 27/07/2015 15:23
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סוף סוף.הלוואי שגם יתנו את המס הביזיוני שיש כיום על הכנסה משכר דירה בשכר דירה נמוך או שיעשו מדרגות שמהן והלאה המס גבוה יותר.מס דיפרנציאלי על שכר דירה כל הכבוד סתיו!
    סגור
  • חבל שאתה לא מבין כמה זה רע. אבל כמו כל הישראלים
    רע מאוד 27/07/2015 16:03
    הגב לתגובה זו
    4 1
    הפופוליסטים תראה בקרוב כמה רע יהיה לך וכמה המיסים יגדלו עליך עוד ועוד. וזאת התוצאה של הרס הנדלן. כמו שהרס הסלולר עלה לך עוד 5% מס על הבורסה כך יגדל המס המעמ והכל ויותר מזה בעלי דירות יקנו דירות בזימבבואה ולא פה
    סגור
  • בזימבבואה . (ל"ת)
    שתוק לטאה 27/07/2015 16:57
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • מדובר בבעל דירות שחושש זה לגיטימי
    אמיר 27/07/2015 17:24
    הגב לתגובה זו
    3 2
    השופט שהפיל אתמול את הצעת החוק על הכרה כהכנסה מכמה דירות כהכנסה מעסק הוא פשוט אימפוטנט.מס הכנסה פועלים בעניין הזה ויבוא יומם של בעלי מספר הדירות להשקעה.אין לי שום דבר נגדם אך שישלמו מס כמו שצריך.זו הייתה החלטה שהייתה יכולה להוריד את מחירי הדירות וחזק,חבל....שילוב של ריבית ריאלית שלילית ומקלט מס בהשקעה בנדל״ן יצרו את הבעיה הזו וזה חייב להסתיים.
    סגור
  • אמיר, אתה לא מבין...
    אחד מהעם 02/08/2015 20:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ברגע שיתחילו לדרוש מס ממשכירי הדירות דמי השכירות ירקיעו שחקים! הם פשוט יגלגלו את זה על השוכרים שלהם, זה ברור כשמש!
    סגור
  • אתה מבין את חשש בעל הדירה אבל מתמצא במס הכנסה.
    eby 30/07/2015 17:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היוזמה לא להפוך את מספר הדירות המושכרות לעסק באה מהמדינה/מס הכנסה.שופט חכם הציל את כבודה וקופת מס הכנסה בתקנו טעות של פקיד טמבל.אם היית בעל דירות או רואה חשבון.היית מבין למה המדינה עושה הכל שבעלי דירות יבחרו במסלול ה 10%ולא במסלול לפי האחוז השולי או עסק בהם ניתן לנקות הוצאות.וכשאפשר לנקות.הישראלים הם אלופים ובאוצר יודעים שמסלול 10% הוא ציפור אחת ביד ובמסלול עסק זה שתי ציפורים על העץ ורק לראותן כמו המרצדס של השכן שרק לראותו מבחינתך.
    סגור
  • 21.
    מאפשר לכחלון להצטרף בעתיד לשלטון בוז'י
    ביבי עושה טעות 27/07/2015 15:10
    הגב לתגובה זו
    6 3
    כחלון יתפס כמגן על הלוזרים חסרי הדירה ע"ח המליונרים עם הדירות זבל שלהם שפשעו בכך שקנו דירות להריסה השקיעו שיפצו והשכירו ללוזרים כדי שלא יגורו ברחוב או יגורו עם אבא ואמא . כחלון פופוליסט בעתיד יציע את עצמו לראשות הממשלה וילך ראש בראש עם החנטריש לפיד. נמאס כבר ממכם שלטון הזוי שמתעלל בציבור בכל דרך אפשרית. חכו שהאזרח באמת יבין לאן הוא נפל. לא תראו שקל לא יהיה לאזרח לא יהיה גם לכם. כרגיל ביבי יתעורר בדקה ה 99 וחצי וישאל מה קרה בהעדרי? אתם ממשלה דוחה
    סגור
  • מי שלמד באוניברסיטה בזמן שנפחת את הבועה בכסף זול
    קובי 27/07/2015 15:45
    הגב לתגובה זו
    2 0
    של הבנקים הוא לוזר? אתא במלים עדינות דביל!!
    סגור
  • לא הבנתי כלום. מה הקשר לאוניברסיטה ולנפחת שלך?
    לקובי 27/07/2015 16:06
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הדביל היחיד זה אתה .
    סגור
  • 20.
    אברבנאל 19 חיפה
    אליה 27/07/2015 15:10
    הגב לתגובה זו
    3 2
    בשלושים שנים שאני משכיר דירות עוד לא היה שוכר אחד ששילם שכר דירה אם לא היו ערבים .ערבות אי-אפשר לקבל וחודשים אתה לא יכול להשכיר את הדירה .עוזבים את הדירה הרוסה עם דברי חשמל לא עובדים עם חובות לכולם כולל למשכיר . צו פינוי לוקח הרבה כסף , זמן ועצבים . רק שני ערבים עם תלושי משכורת ופיקדון כספי עוזרים . עוד לא ראיתי שוכר אחד ישר שמשלם אם אין ערבות . לעיתים נעלמים ומשאירים חובות , הריסות וזבל .
    סגור
  • אתה יושב על צוואר האדם העובד והישר מושחת .עוד נראה עם
    בא 27/07/2015 15:58
    הגב לתגובה זו
    0 1
    היה לך שווה להיות מושחת.
    סגור
  • 19.
    רשם השכירויות - לא נגמרים להם הרעיונות לחלוקת ג'ובים
    דן 27/07/2015 15:01
    הגב לתגובה זו
    19 0
    מעניין את איזה בבונים יקבלו את התפקידים שם -אורן חזן ושות'
    סגור
  • אולי תשתוק ,שיעבדתם את כול העם . (ל"ת)
    שתוק לטאה 27/07/2015 15:52
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 18.
    עוד בירוקרטיה מיותרת (ל"ת)
    שג 27/07/2015 14:40
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 17.
    1.מס אמת על רווחי השכירות.2 מס על אדמות שאושרו לבניה.
    מיצ 27/07/2015 14:33
    הגב לתגובה זו
    4 1
    וזהוא השוק יתאזן מבחינת מלאים. עד אז עובדים עלינו בעיניים. אם כל הכבוד לתמריץ שייתנו לבעלי דירות, הם ינצלו את הסעיף לטובתם ב100%, אם תהיה להם אפשרות להעלות מחיר פשוט ידרשו אקסטרה במזומן. אין מס אין לרשויות סיבה לאכוף.
    סגור
  • 16.
    למה לעשות בחירות? ביבי או בוג'י זה היינו הך
    תגידו את האמת 27/07/2015 14:32
    הגב לתגובה זו
    8 0
    ביבי בולשביק שהתחפש לקפיטליסט
    סגור
  • 15.
    צריך לכתוב מלאימים את הדירות
    עושים סדר? 27/07/2015 14:29
    הגב לתגובה זו
    11 1
    החוק הזה בושה למדינה החוק יסתום את הגולל על פינוי בינוי אף אחד לא יקח סיכון במצב כזה. הסוכריה שהאוצר מציע הטבות כשימכור את הדירה חחחח תלמדו לא להאמין לשקרנים מפירי חוזה . גם ככה מס שבח הוא גניבה ועושק הציבור.
    סגור
  • 14.
    תמריץ לבעלי דירות לחוזה נמוך והשאר במזומן. (ל"ת)
    מיצי 27/07/2015 14:28
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 13.
    ממשלת ימין גרוע ממישטר קומונסטי חוק לפרנסת עו"ד ומשפט (ל"ת)
    גמלאי 27/07/2015 14:26
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 12.
    ימשיכו בשיטה הישנה חוזה לרשויות וחוזה אמיתי (ל"ת)
    הישראבלוף ימשיך 27/07/2015 14:15
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 11.
    גאונים- מחירי השכירות בדרך לעליה הכי גדולה שנראתה שנים
    שאול 1 27/07/2015 14:08
    הגב לתגובה זו
    15 2
    גאונים: באים להגן על השוכר, ודופקים אותו. בעל דירה שלא היה חייב כלום לאף אחד השכיר ב3000 ש"ח. מחר הוא חייב - דירה מינימאלית, גודל מסויים, תיקונים, הקטנת ערבות, וכוי'- הכל יגולם בשכירות- ונראה עלויות מ3000- ל3.5 וכוי'. חלם...
    סגור
  • 10.
    יקח לכם הכל . יהרוס את הכל כמו שכל שוק הסלולר הרוס
    קחלון 27/07/2015 13:52
    הגב לתגובה זו
    8 7
    הזול לא ימשך עוד זמן רב. ברגע שגולן מסתלק הכל עולה בחזרה מתאחדים כל החברות הקטנות. וזה קורה רק בגלל התערבות בשוק כנ"ל שוק השכירות.
    סגור
  • 9.
    עוד אחת שסידרה לעצמה חיים נוחים על חשבון הציבור
    סתיו שפיר 27/07/2015 13:50
    הגב לתגובה זו
    21 9
    משכורת עתק על כלום. סטלין היה גאה בממשלת ישראל תתבישו
    סגור
  • 8.
    הגנה מפני השוכר !
    תני 27/07/2015 13:49
    הגב לתגובה זו
    32 4
    יש שוכרים אשר מחזירים את הדירה כמו דיר חזירים ,אסלות שבורות ,נזק בכל הבית , פיגור בתשלומים .תשלומי מים/חשמל /ארנונה . קיבלתי דירה חזרה עם פגר של כלב חצי שנה לא ניתן היה לכנס האם גם לזה יש בחוק . מקווה שגם משכירי הדירות תהיה הגנה מפני הדיר . בהצלחה
    סגור
  • 7.
    המשך ישיר להלאמת הנכסים. ורדיפת בעלי הדירות
    חוק נבזי 27/07/2015 13:46
    הגב לתגובה זו
    26 4
    מה זה רשם השכיריות? באיזה מדינה יש כזה דבר? זה בעצם מלשינון . לא טובת השוכרים אלא טובת המדינה עוד אמצעי פיקוח על האזרח . השלב הבא פיקוח על יציאה מהארץ הצמדת אזיקונים מצלמות בשירותים ובחדרי השינה. אחכ"כ פתיחת מחנות חינוך מחדש. ביבי החלום הרטוב של המחנה הציוני. הגשים להם את החלומות . העיקר להישרד בשלטון החוק הזה תקדים מסוכן .מאשימים את בעלי הדירות במקום את ממשלת החידלון שעושה כסף מהמחדל שלה. בעלי הדירות צריכים לעשות פעולת מחאה ולסלק את השוכרים לחצי שנה. להשאיר דירה ריקה לא לשלם ארנונה ולשלוח את השוכרים לאבא אמא שלהם
    סגור
  • הטפיל הניבזי התרגל להיות מלך .תקנה דירות באוגנדה, שם
    בא 27/07/2015 15:05
    הגב לתגובה זו
    3 4
    יזמינו אותך לארוחת ערב ,בתור המנה העיקרית .
    סגור
  • הטפיל הניבזי זה הלוזרים שרוצים לתפוס זכויות על דירות
    לבא ולך 27/07/2015 15:55
    הגב לתגובה זו
    13 0
    לא שלהם. אם הם סובלים מפגור שכלי שלא מסוגלים לדאוג לעצמם או לחתום על חוזה או לחפש משהו מתאים. אז שיצמידו להם חונך או אפוטרופוס שידאג להם. מה השלב הבא? פיקוח על המותגים? ימכרו לך ורסצ'ה במחיר סימלי? ואם אתה חושב שזה לא יתגלגל לפתחך חכה בסבלנות. יגיע השלב שבו תצולם 24 שעות ביממה . תחתים שעון נוכחות בכל רחוב שהגעת אליו אולי אם תשאר פה ולא תסע לאוגנדה בעצמך יהיו נדיבים אליך ויצמידו לך אזיקונים וכך תסתובב חופשי 400 מטר. כבר עכשיו יש פיתוח של מכשיר קורא מחשבות . גם זה יגיע אליך בוודאות .קים מצפון קוריאה מגיע ללמוד פה דבר או שניים הבעיה עם המדינה הזאת היא אנשים כמוך . לא מסוגלים לחשוב מעבר לאינטרס שלהם. ואתה כנראה בלי דירה ממורמר ומחכה שביבי יתן לך לגור בחינם. העיקר הקוטג' זול והסוללר זול בינתיים .
    סגור
  • חצוף , בכל מדינה מתוקנת יש הגנה על שוכרי דירות
    אזרח 27/07/2015 14:40
    הגב לתגובה זו
    3 10
    החל מפיקוח על עלייה שרירותית בשכ"ד, הגינות בחוזה ומהי דירה ראויה למגורים, רק בישראל היה עד עכשיו ג'ונגל שמשכירים כמוך ניצלו לרעה. מה שעושה החוק זה תיקון עיוות של שנים, וגם זה מעט מדי מאוחר מדי. נראה אותך משאיר את הדירה שלך ריקה , כולנו מכירים את המשכיר הישראלי שלא יכול לוותר על שקל, אחרי שבוע אתה תישבר ותחפש שוכרים. קשקשן בגרוש.
    סגור
  • רק בישראל אין אלטרנטיבות להשקעה כי רוצים למסמס לך את
    eby 30/07/2015 17:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הכסף.אם יש לך טראומה מהשכרת דירה בתל אביב .אל תשליך את זה על כל הארץ.מה יקבעו תקרת שכר דירה שונה למרכז ולפריפריה?רק אצל סטאלין זה יעבור.או שהשוכרים בפריפריה ידפקו אם יקבעו שכר דירה אחיד.
    סגור
  • אף בעל דירה לא חייב לך כלום. לך תקח משכנתא במליון שח
    לאזרח המפונק 27/07/2015 15:21
    הגב לתגובה זו
    18 1
    ותקנה . אין בעיה ואין מחסור בדירות. אם יש שוכר מוגבל שכלית שמוכן לשלם כל דבר שישלם . אין פה שום עיוות זה שוק חופשי שמתנהג מעולה. זה עניין של הצע ובקוש. תפנה לממשלת ישראל לדורותיה ותשאל למה הם לא בנו במרכז . כל זה תוצאה של מדיניותם ושל מדיניות הריבית הנמוכה. אצלנו בבנין יש 2 כניסות בכל אחת דירה ריקה. יש הרבה דירות ריקות ואחרי העלייהום על בעלי הדירות הם לא ישכירו .ומאיפה לך לדעת שכל מי שהוא נגד החוק הזה הוא בעל דירה? אין לי דירה נוספת זה חוק מסוכן אנטי דמוקרטי מתערב בכלכלה החופשית למה מתערבים רק בזה? מה עם מחירי המכוניות? מה עם מחיר כניסה לבריכה ? לקולנוע? להצגה? למה הצגה עלובה צריכה לעלות 140 שח? מה עם תרופות? דלק? וכו. זה שאתה לא קנית דירה בעיה שלך. וחצרוני צדק בכל מה שהוא אמר על המדינה הזאת ועל יושביה? מה השלב הבא של הפיקוח על האזרח? באיזה מדינה יש רשות שכירויות? חחחחח ועוד מרמים את האזרח מורידים לו ממס שבח. בולשיט כשימכור בעוד 30 שנה. חכה שהמדינה תתעלק על מחשבותיך ונראה אותך גיבור. והלוואי שכל בעלי הדירות יזרקו אתכם סתם בשביל להראות לכחלון שלא משתלם להיות בולשביק
    סגור
  • קשקושים שלא עומדים במבחן המציאות
    האזרח הלא מפונק 27/07/2015 15:38
    הגב לתגובה זו
    0 7
    כל הרבה שטויות כתבת שממש אין טעם להתייחס למעט העובדה הפשוטה שבכל מדינה מערבית מתוקנת יש הגנות כלשהן על שוכרי דירות מפני משכירים כמוך.
    סגור
  • שם מי שלא משלם שכ"ד בזמן זורקים אותו
    סע לארה"ב 27/07/2015 16:14
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סע לקליפורניה . כל משפחה משלמת 100 דולר . שם אם משהו מתקלקל הם יתקנו אבל אם תחבל להם ברכוש אתה תשלם. איזה הגנות יש על שוכרי דירות בארה"ב? פה מי שלא משלם שכד לא זורקים אותו לרחוב אי אפשר
    סגור
  • אם בעלי הדירות לא היו חזירים,
    שוכר 27/07/2015 14:20
    הגב לתגובה זו
    5 5
    זה לא היה צריך להגיע ליד התערבות הממשלה.
    סגור
  • התשואה לדירה לא עולה על 3-5 אחוז וזה הרבה פחות מחו"ל (ל"ת)
    בנצ 27/07/2015 17:32
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • מה עם בעל דירה שהשכיר את דירתו והיא הוצתה?
    לשוכר 27/07/2015 15:56
    הגב לתגובה זו
    8 1
    השוכר וחברתו השתכרו ועישנו ושרפו דירה כליל. האש עלתה לגג ושרפה את הרעפים לבניין מכבי האש התיזו מים שגרמו לקריסת התקרות בכל הדירות העליונות. מה עם דירות שאנשים נאלצו לפנות כי אי אפשר היה לגור שם? מה עם ניתוק החשמל לכל הבניין עד לבניית הארקה חדשה? מי שילם את הנזקים? שכחלון יבנה דירות ליד בית הוריו וישכיר לציבור לא כולם צריכים להיות בעלי דירות. שיבנה מתחמים להשכרה וירד מהציבור. כחלון חכם על אזרחים מסכנים שירשו דירה עלובה ומשכירים אותה כי הריבית בבנק 0. אם היתה ריבית נורמלית מי היה מתעסק עם הרוסים האתיופים ושאר החזירים? בעוד כמה חודשים תעלה ריבית בארה"ב ויהיה פה שמיייח כחלון יהרוס את שוק הדירות כמו שהרס את הטלפונים גם זה ייגמר. ביבי יגרום לעלייה בשוק הטלפוניה כי הוא יודע שהכלכלה שלו קורסת עם קריסת הנדלן. כולי תקווה שפעם אחת בעלי דירות יתעוררו מהתרדמה ויתנו פה מחאה אמיתית . רק כי הכריזו עליהם מלחמה סתם. אבל זה עם אדיטי
    סגור
  • מה עם בעל דירה שהשכיר את דירתו והיא הוצתה?
    לשוכר 27/07/2015 15:47
    הגב לתגובה זו
    5 0
    השוכר וחברתו השתכרו ועישנו ושרפו דירה כליל. האש עלתה לגג ושרפה את הרעפים לבניין מכבי האש התיזו מים שגרמו לקריסת התקרות בכל הדירות העליונות. מה עם דירות שאנשים נאלצו לפנות כי אי אפשר היה לגור שם? מה עם ניתוק החשמל לכל הבניין עד לבניית הארקה חדשה? מי שילם את הנזקים? שכחלון יבנה דירות ליד בית הוריו וישכיר לציבור לא כולם צריכים להיות בעלי דירות. שיבנה מתחמים להשכרה וירד מהציבור. כחלון חכם על אזרחים מסכנים שירשו דירה עלובה ומשכירים אותה כי הריבית בבנק 0. אם היתה ריבית נורמלית מי היה מתעסק עם הרוסים האתיופים ושאר החזירים? בעוד כמה חודשים תעלה ריבית בארה"ב ויהיה פה שמיייח כחלון יהרוס את שוק הדירות כמו שהרס את הטלפונים גם זה ייגמר. ביבי יגרום לעלייה בשוק הטלפוניה כי הוא יודע שהכלכלה שלו קורסת עם קריסת הנדלן. כולי תקווה שפעם אחת בעלי דירות יתעוררו מהתרדמה ויתנו פה מחאה אמיתית . רק כי הכריזו עליהם מלחמה סתם. אבל זה עם אדיטי
    סגור
  • 6.
    חשוב מאד לשווק את הזכויות והחובות
    משכיר ושוכר 27/07/2015 13:44
    הגב לתגובה זו
    13 0
    אני גם שוכר וגם משכיר, בתור שוכר לא רוצה שיפנו אותי סתם מהדירה ובתור משכיר לא רוצה שיבואו אליי בטענות שלא מילאתי איזה טופס זניח תוודאו שהציבור יבין טוב טוב זכויות וחובות
    סגור
  • הבעיה שנותנים לשוכרים זכויות יש מאין. הם לא יפנו דירה
    בחוזה כתוב הכל 27/07/2015 15:25
    הגב לתגובה זו
    9 1
    ולא ישלמו. המדינה לא תרצה שהם יעופו לרחוב ויפלו עליה היא זורקת הכל על בעלי הדירות וגם שודדת את כספם מה זה מס שבח מס רכישה מס על שכד. הם מבריחים את בעלי הדירות זאת המטרה .בעלי הדירות צריכים פשוט לסגור את הדירה לחצי שנה דווקא. אין פה שום הפסד כלכלי להפך שהמדינה תפסיד
    סגור
  • 5.
    כמו כל החוקים האחרים יקבר קבורת חמור. (ל"ת)
    פינסקר 27/07/2015 13:26
    הגב לתגובה זו
    8 3
    סגור
  • 4.
    יששש (ל"ת)
    יעקב 27/07/2015 13:26
    הגב לתגובה זו
    2 7
    סגור
  • 3.
    אולי זאת תהיה מדינה נורמלית יום אחד. (ל"ת)
    בא 27/07/2015 13:21
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • 2.
    בניית 120,000 דירות לא תשפיע במדינה של 2.4 מיליון דירות
    מידע לציבור הרחב 27/07/2015 13:19
    הגב לתגובה זו
    23 4
    מישהו מאמין שהמחירים עלו בגלל מחסור? שאם יציפו "בעשרות אלפי יחידות דיור" אז יהיה שינוי בשוק? הרי כפי שהוא הסביר, כל עוד לא יקלקלו באמצעות מיסוי את הכדאיות הכלכלית של רכישה להשקעה (כולל על ידי המוני צעירים שקונים בשביל להשכיר ולא נחשבים למשקיעים) כל דירה שתצא לשוק תחטף. חוץ מזה, כמה כבר תשפיע תוספת של 5% במה שנקרא "יחס דירות לאוכלוסיה" ?? שכר הדירה יירד ב 10% וזהו, מחיר הנכסים ירד בעקבות זה גם ב 10% אבל העליה הענקית של 80% במחירים לא קשורה למחסור. חפשו סרטון חכם ומעניין בשם "המחסור בדירות - איך הצליחו לעבוד עליכם"
    סגור
  • 1.
    אשתי ראתה וידאו שהרגיע אותה לגמרי מהלחץ לקנות דירה :)
    מידע לציבור הרחב 27/07/2015 13:18
    הגב לתגובה זו
    26 8
    זה נקרא "לקנות דירה או לחכות מה עדיף" ומסבירים שם שאם מחירי הדירות יירדו אפילו בקצת, אז שווה לחכות בשכירות אפילו כמה שנים טובות ועדיין תגמרו לשלם משכנתא ותגיעו לדירה משלכם הרבה הרבה קודם. יש שם פירוט של החישובים עם מחשבון משכנתא, אם אשתי הבינה אז זה מוסבר באמת יפה. בעיקרון אם יש לכם הון עצמי 40% מערך הדירה, הוא יעלה לפחות ל 45% תוך כמה שנים כי הון עצמי צובר תשואה. בנתיים מחיר הדירה יירד, מספיק שיירד מ 100% ל 90% ותראו מה קורה: הלוואת המשכנתא שלכם תוכל לרדת מרמה של 60% ל 45% , מה שאומר שתוכלו לחסוך רבע מהמשכנתא. במקום משכנתא של 28 שנים תוכלו לחסוך 7 שנות תשלום. אז אפילו אם חיכיתם 5 שנים (במהלכם שילמתם שכירות בערך בגובה המשכנתא), תחסכו 2 שנים בשקלול הסופי. ואם המחירים לא יירדו ב 10% אלא ביותר (מחיר מטרה כבר חוסך 20% ויותר ממחיר השוק וכבר יש קבלנים שזכו במכרזים ויתחילו לבנות בקרוב) , אתם תחסכו המון המון שנות משכנתא. להסבר באמת מעמיק, חפשו בקלות: לקנות דירה או לחכות מה עדיף
    סגור
  • וידאו מעולה! גם אני ראיתי
    אונן 27/07/2015 20:17
    הגב לתגובה זו
    4 2
    אין ספק שהדיא מאחורינו ואנחנו בדרך לירידת מחירים מתונה והדרגתית שתמשך מספר שנים טובות
    סגור
  • אתה חיי בסרט מחירי הדירות לשכירות רק יעלו
    שושו 27/07/2015 19:02
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אבל מזל "שאפילו אשתך הבינה"
    סגור
  • עובדת אצל כחלון? תאוות השלטון שלו מרקיעה שחקים
    אשתך 27/07/2015 15:22
    הגב לתגובה זו
    8 2
    גייס גם את אשתך לשכנע את כולם לא לקנות דירה?
    סגור