כחלון סחרר את השוק: היקף המשכנתאות ביוני בשיא כל הזמנים - 7 מיליארד שקל

מדובר ב-21% זינוק מנתוני השיא של מאי. הישראלי מקשיב לאזהרות בנק ישראל ומשנה את תמהיל המשכנתא
משה כחלון נדל"ן, צילום: לילך צור; עמית אופק
שיא של כל הזמנים בנטילת משכנתאות בחודש יוני – מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום עולה כי בחודש זה נטל עם ישראל משכנתאות בהיקף של כ-6.99 מיליארד שקל.
מדובר בזינוק של 21% בהשוואה לנתוני חודש מאי, אשר עמדו על 5.758 מיליארד שקל והיוו את שיא היקף המשכנתאות הקודם. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד זינק היקף המשכנתאות בשיעור של 53% מרמה של 4.583 מיליארד שקל.
הסיבה העיקרית לזינוק בהיקף המשכנתאות היא כלל הנראה נהירת המשקיעים למשרדי המכירות בסוף חודש יוני עקב העלאת שיעורי מס הרכישה על דירות להשקעה לרמה של 8%. העלאת מס הרכישה הוקדמה מה-1 ביולי ל-24 ביוני וכך נוצר מצב שלא פעם ביום אחד נמכר מספר דירות של חודש שלם (כנסו לכתבה על טירוף הרכישות).
מסתבר שציבור נוטלי המשכנתאות מקשיב לאיומי בנק ישראל בדבר השפעת עליית הריבית על גובה ההחזר החודשי והגדיל משמעותית את רכיב המשכנתא הלא צמודה למדד בריבית קבועה מכ-20% ביוני 2014 לכ-37% מסך תמהיל המשכנתא ביוני 2015. היקף האשראי בריבית קבוע צמוד למדד ירד מכ-23.3% ביוני 2014 לכ-18% ביוני 2015. החלק של המשכנתא צמודת מדד בריבית משתנה צנח מ-19.29% ביוני 2014 ל-12.35% בלבד ביוני 2015. שיעור הרכיב הלא צמוד למדד בריבית משתנה ירד מ-35% ביוני 2014 לכ-31.4% ביוני 2015. 
שיעור הריבית עבור הלוואה בריבית קבועה ל-5 שנים עמד על 2.44%, עלייה של 0.12% בהשוואה לנתוני מאי. הריבית הקבועה מעל 5 שנים עמדה על 3.18%, זאת בהשוואה ל-2.98% בחודש מאי.
תגובות לכתבה(31):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 29.
    השר האימפוטנט
    לילהו 13/07/2015 08:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כחלון אימפוטנט והומו הדתיים לא צריכים לוותר לכחלון אפילו במחיר בחירות חדשות בהם יסולק כחלון ולפיד מהמפה הפוליטית ויהיה סדר חדש
    סגור
  • 28.
    מס תמיד מגולגל
    על החוליה החלשה 13/07/2015 06:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא מבין מה נם חשבו שיטילו מס והמחירים ירדו?
    סגור
  • 27.
    האם ההיקף באמת גדל ?
    אנונימי 12/07/2015 16:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אין מה להתרגש מהנתון שהוצג משום שמרבית ההלוואות החדשות ש"נלקחו" הן למעשה הלוואות ישנות שמוחזרו , בדיוק כפי שאני עשיתי בחודש זה.
    סגור
  • 26.
    הוכחה ניצחת ששוק הנדלן שיך למשקיעים בלבד
    גמני 12/07/2015 15:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זוגות צעירים? שלמו שכירות.
    סגור
  • 25.
    אוהד מראני התפטר מהכשרה אנרגיה, תקראו למה... (ל"ת)
    תקראו במאיה 12/07/2015 15:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 24.
    זוגות צעירים מתחייבים בסכומים אדירים מבלי לחשב סיכונים
    חבר שלו 12/07/2015 15:42
    הגב לתגובה זו
    3 0
    כאילו אין משפחה להאכיל כאילו אין משברים כאילו כמה חודשי אבטלה הם לא אופציה אפשרית חלילה
    סגור
  • 23.
    ענף הנדל"ן, למשקיעים בלבד...
    אמפסיז 12/07/2015 15:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בית למגורים זה רק בשכירות. מדינה של עבדים ואוליגרכים.
    סגור
  • 22.
    הנמוכה
    פשע הריבית 12/07/2015 15:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תקבור את כולם
    סגור
  • 21.
    בגלל הדירות מחזור הבורסה פחות מ 360 מיליון ? (ל"ת)
    ניר 12/07/2015 15:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 20.
    תעיף כבר את כחלון. כי ביבי לא מסוגל (ל"ת)
    ליצמן 12/07/2015 15:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • טען עוד
  • 19.
    תרשמו על משה כחלון חכו חכו (ל"ת)
    חורבן בית שלישי 12/07/2015 15:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 18.
    כחלון רק מס חודשי על כל דירה להשקעה.זה הפתרון!!
    יוסי 12/07/2015 15:07
    הגב לתגובה זו
    2 1
    מס חודשי על דירה שניה שלישית ואילך יביא לכל מי שלקח משכנתא לקנות בית להשקעה לחזיר את המשכנתא ולמכור את הדירות ...יש למעלה ממליון דירות כאלה שחייבים להימכר לזוגות צעירים ולאנשים שאין להם אפילו דירה אחת..ובכך גם הדירות החדשות ירדו פלאים ,,וגם המון כסף שחור יתגלה.
    סגור
  • אף אחד לא גנב מכול דירה 60% מס לאוצר (ל"ת)
    גמלאי 12/07/2015 15:28
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 17.
    @@ הציבור לקח ריבית קבועה מסיבה אחרת לגמרי!! @@
    תבדקו את המירווחים 12/07/2015 14:54
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לפני שנה לקחו פחות ריבית קבועה כי היא היתה גבוהה ב 1.5% מאשר היום. הריבית המשתנה (כל 5 שנים, או פריים) היתה נמוכה (כמעט) כמו היום. זה אומר שהיה בינהם הפרש גדול, ואנשים לא רצו לשלם הרבה יותר על ריבית קבועה כדי לבטח את עצמם. בתקופה האחרונה ההפרש בין הריביות הצטמצם, ואנשים מוכנים לשלם על "ביטוח" נגד עליית ריבית, כי הוא עולה רק מעט יותר
    סגור
  • 16.
    שהריבית מלכה. הבורסה והנדלן המלאכים (ל"ת)
    ריבית 12/07/2015 14:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    שימו את התמונה של כחלון צוחק שיראה כמו ליצן (ל"ת)
    לביזפורטל 12/07/2015 14:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 14.
    כולם להירגע! מי שיחכה 5 שנים לרכישה, יסיים 14 שנה קודם!
    איש משכנתאות 12/07/2015 14:34
    הגב לתגובה זו
    10 3
    וזה בגלל שהמשכנתא שלו תהיה קצרה בערך ב 19 שנים! ואם לא נראה לכם שרכישה בעתיד, בריבית גבוהה יותר, היא כל כך משתלמת, אז תצפו בסרטון "לקנות דירה או לחכות מה עדיף" בקישור https://goo.gl/A1myDF
    סגור
  • אשתי ראתה והתלהבה. שלחה לכל החברות שלה. עכשיו שקט בבית (ל"ת)
    תודה על הוידאו 12/07/2015 14:52
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 13.
    @@@ המשקיעים יצרו דור שלם של שוכרי דירות כנגד רצונם @@@
    התאחדות הצעירים 12/07/2015 14:32
    הגב לתגובה זו
    8 2
    תבינו טוב - משקיעים לא בונים דירות חדשות, הם קונים מתוך מלאי קיים. המלאי הקיים מוגבל ביותר- כך הסביר מבקר המדינה, וכל הצעדים החריפים של כחלון בנושא הרפורמות בדיור, לא ישנו את העובדה הזו בשנים הקרובות. לכן בהכרח- כל דירה שנמכרה למשקיע זו על חשבון זוג צעיר שהיה יכול לקנות אותה במקום המשקיע - ולגור בה. יותר משקיעים = יותר אנשים שיאלצו להיות רוכשי דירות או להישאר שוכרי דירות אחוז משקיעים גבוה = אחוז הגרים בבעלות הולך וקטן. הקבלנים לא מוכנים לבנות בלי ביקושים של משקיעים? - להטיל מייד קנס על כל מי שמחזיק בקרקע ולא בונה עליה. הצעירים ממילא לא יכולים לקנות דירה במחירים האלה? - בלי המשקיעים למוכרים לא תהיה ברירה אלא להוריד את המחיר.... ככל שהוא יורד כך יותר ויותר צעירים יצליחו לרכוש, יצאו מהדירה שהם שוכרים ויפנו אותה לצעירים מהם. (הבנתם? זה בעקיפין יוצר היצע להשכרה שוב) תוספת מס לא תשפיע? - תטילו 10% תוספת, ומהכסף תוכלו לממן את מחיר למשתכן! זו בחירה חופשית לשלם מס, לא חובה לקנות דירה!
    סגור
  • 12.
    עכשיו מתגעגעים למע"מ אפס (ל"ת)
    אלוני 12/07/2015 14:32
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 11.
    במקום להוריד למוכרים את המיסים שיוכלו למכור בזול רק
    בוק 12/07/2015 14:28
    הגב לתגובה זו
    1 2
    מעלים מיסים. רוצים להציף את השוק בדירות צריך לאפשר למוכרים למכור במחירים נמוכים וזה ניתן עם יבטלו את כל המיסים למינהם.
    סגור
  • 10.
    מי שנמצה בתפקיד שכח אכול גם את הבנקים (ל"ת)
    אבחי 12/07/2015 14:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    מה אם הבנקים סחטו אותנו הבנקים אפו אתה שדיברתה (ל"ת)
    דוד 12/07/2015 14:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    רק יעלה את מחירי הדיור
    אני לא כחלון 12/07/2015 14:26
    הגב לתגובה זו
    3 0
    תודה לך אדון כחלון
    סגור
  • 7.
    המטומטמים קנו דירות כדי לשלם מס שבח ומס ירושה
    קחלון לקח הכל 12/07/2015 14:24
    הגב לתגובה זו
    3 0
    בשקט קחלון הטיל מס ירושה . גם אלמנה חייבת למכור את הדירה אחרי שנתיים. אחרת תשלם מס ירושה גם אם זאת דירת יחיד קחלון עושק אלמנות ויתומים . הוא פתאום שותף בירושה הכל למען הצדק המזוייף שלו. והעם הטיפש לא מבין מה הוא עשה מי יתן והחרדים יעיפו אותו . זה לא שלטון לטובת האזרח שיחליף את הסיסמא שלו כולנו . זה לא בשבילנו. והעם צריך לצאת לרחובות על עושק האלמנות והיתומים
    סגור
  • 6.
    כחלון תריד את הבורסה לא יהה להם כסף לקנות בתים (ל"ת)
    דוד 12/07/2015 14:24
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 5.
    פו זה לא ככמה ליקנות בתים מרצים את הבורסה וקונים בתים
    דוד 12/07/2015 14:23
    הגב לתגובה זו
    0 3
    כסף כל הסחרים מרצים את הבורסה שנה שלמה הבורסה רק עולה זה לא היהה 20 שנה מי 580 מדד 25 ועד ל1700 זה לא קרה מעז שהבורסה קימת לזה אומרים כסף כל לאחר מיכן קונים בתים
    סגור
  • 4.
    ניפח את הבועה עד קצה, מהלכים טיפשיים, יעלו הרבה למשק.
    "טמטום" 12/07/2015 14:21
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הכנסת מס חדש שמצא את עצמו טרם פורסם, וחוץ מזה כל המס ילך על גבם של השוכרים. מה שעשה הגאון הריץ את כל הממתינים לקנות בתים ותוך חודש עשו קניות מה שלא עשו מאז קום המדינה. בושה לכחלון ובושה לראש הממשלה שמחזיק מעצמו כלכלן על...
    סגור
  • 3.
    שר אוצר הכי גרוע בכל תולדות המדינה (ל"ת)
    גל 12/07/2015 14:18
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 2.
    אמונה?
    יא 12/07/2015 14:13
    הגב לתגובה זו
    4 0
    זה רק מראה כמה הציבור "מאמין" בו !!!
    סגור
  • 1.
    ריבית נמוכה אסון
    סטנלי 12/07/2015 14:03
    הגב לתגובה זו
    9 1
    הכל שקר הריבית
    סגור