לוינשטיין ושיכון ובינוי זכו במכרז הענק בתחנה המרכזית הישנה, מה הן יבנו?

הצעתם הסתכמה בכ-560 מיליון שקל - הגבוה ב-86% מהערכת השמאי הרשמית. 40% מיועד למגורים
דרום תל אביב, צילום: אבי שאולי
הבוקר נערכה ההתמחרות בין ארבע הקבוצות אשר הגישו את ההצעות הגבוהות ביותר לקניית מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב בשלמותו. בתום 10 סבבי התמחרות, אשר ארכו כ-5 שעות, נתקבלה ההצעה הגבוהה ביותר בסך של 560.5 מיליון שקלים אשר הוגשה על ידי קבוצת שיכון ובינוי ביחד עם קבוצת לוינשטיין. חוות דעת שמאית העריכה את המתחם בכ-400 מיליון שקלים.
הכרעה במכרז הענק של התחנה המרכזית הישנה – קבוצת לוינשטיין ושיכון ובינוי זכו במכרז להקמת כ-1,000 יחידות דיור בהיקף של כ-560 מיליון שקל. המתמודדות שלא זכו במכרז הן אקרו תל אביב שהגישה הצעה יחד עם קבוצת אלעד מגורים וקבוצת חג'ג' שהגישה הצעה יחד עם קנדה ישראל.
מדובר באחד מהמכרזים הגדולים בתל אביב בשנים האחרונות עבור 5 חלקות בין שדרות הר ציון, רחוב מנחם בגין, שביל עכו והגליל. המתחם יכלול 40% שטחי מגורים ו-60% שטחי תעסוקה ומסחר. 60% מהדירות יהיו בגודל ממוצע של 80 מ"ר, 20% יהיו דירות קטנות ו-20% דירות גדולות.
חווה"ד השמאית שבידי הכונסים העריכה את המתחם בכ-400 מיליון שקלים ואילו ההתמחרות שניהלו הכונסים, גלוסקה ולוי טילר השיאה את עלות המתחם ל-560 מיליון שקלים. מכאן, שהצעה הגבוהה בהתמחרות, גבוהה ב-86% יותר מההצעה שהתקבלה אצל הכונסים בעת סגירת המכרז.
כיום משמש המתחם לחניונים, לדוכני פירות וירקות, רוכלות ולעסקים קטנים. על פי תכנית המתאר החדשה, מוצעות זכויות בניה של עד 1280% בהתאם לתנאים שייקבעו לכך בהוראות תכנית המתאר. בחודש פברואר השנה אישרה הוועדה המקומית תל אביב-יפו והמליצה לוועדה המחוזית להפקיד תכנית בניין עיר למתחם השומרון, הכולל בתוכו גם את שטח התחנה המרכזית הישנה.
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    חוות הדעת של הכונסים (400,000 ש"ח) התייחסה למחיר
    עו"ד 30/06/2015 17:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המינימלי (הבסיסי) של הנכס ולכן לא ניתן לומר כי קיים פער בינה לבין הצעת ההתמחרות
    סגור
  • 2.
    ל 1.. תכלס לא יקר. זה אומר שאפשר למכור דירות
    בן 29/06/2015 07:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    80 מר ב 1.2. כנראה שימכרו בהרבה יותר..
    סגור
  • דירת 3 חדרים תמכר סביב 2 מיליון (ל"ת)
    מרכז ת"א לכל דבר 29/06/2015 16:59
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 1.
    בכל דירה 560אלף ש"ח על הקרקע. מדינת גנבים.
    צביצ 28/06/2015 19:57
    הגב לתגובה זו
    2 2
    הקפיטליזם מחסל את המדינה הציונית. ישראל קזינו בידיים של טיקונים ופוליטיקאים פודלים של טייקונים. גועל נפש מסבסד פרזיטיזם חרדי ואפרטייד.
    סגור