7 הצעדים של קבינט הדיור להורדת מחיר: כל קרקעות המדינה ישווקו במחיר למשתכן

הרפורמה כוללת יעדי תכנון ושיווק ל-2015, עידוד בנייה מהירה, המרת דירות למשרדים והכרזה על מתחמי ותמ"ל
משה כחלון נדל"ן, צילום: לילך צור; עמית אופק
לאחר שהסתיימה סאגת העלאת מס הרכישה בוועדת הכספים, הודיע היום (ב') קבינט הדיור בראשות שר האוצר משה כחלון, על אישור חלק נוסף מרפורמת הדיור שנועדה לעצור ואף להפחית את מחירי הדירות. עיקר האישור היום סב סביב שיווק כל קרקעות המדינה במסלול מחירי למשתכן.
להלן 7 הצעדים שאישר קבינט הדיור: 
1. מחיר למשתכן: החלטה זו קובעת כי בכלל הקרקעות המתאימות אופן השיווק יהיה בשיטת מחיר למשתכן, כך שיובטח כי היקף השיווק בשיטה זו יהיה נרחב והיקף המענה לדרישה לדיור במחיר מופחת יהיה גבוה ככל הניתן. כמו כן, בניגוד לשיווק בשיטה זו בעבר או בשיטת מחיר מטרה בה ניתן סבסוד גבוה יותר ככל שמחיר הקרקע ביישוב גבוה וניתנה עדיפות משמעותית למרכז הארץ החלטה זו קובעת כי יהיה מדרג הנחות רחב כאשר הנחות גבוהות יותר יינתנו בפריפריה. כמו כן ניתן יהיה להעמיק את מדרג ההנחות במידה ומחירי הקרקע יעלו על מנת לשמר אופק של יציבות מחירים לזוגות הצעירים.
2. יעדי תכנון ושיווק לשנת 2015: בהתאם למדיניות הממשלה לקידום תכניות בנייה למגורים בהיקף נרחב על פי צרכי הדיור ולהתמיד בתהליך עבודה שיטתי ומדיד, מוצע לקבוע יעדים לאישור תכניות מפורטות אשר מכוחן ניתן להוציא היתרי בנייה לשנת 2015. זאת בכדי להגדיל את היצע הקרקעות הזמינות לבנייה, אשר יבוצעו על ידי משרד הבינוי, רשות מקרקעי ישראל, חברת דירה להשכיר ומנהל התכנון. כמו כן, מוצע לקבוע יעדים לביצוע שיווקים ולמספר עסקאות לשנים אלו. הסמכות לקבוע את היעדים לחברת דירה להשכיר ולאשר את יעדי החברה כמפורט בהצעה זו תעוגן בהסכם המסגרת מול החברה. בישיבה הוצג יעד השיווק לשנת 2015 אשר עומד על 45 אלף דירות, מתוכן 25 אלף באזורי הביקוש ו-2,000 ביישובי המיעוטים. 
3. תכנית לעידוד בנייה מהירה: לאור התארכות משך הבנייה בשנים האחרונות, ובהתאם למאמץ להגדיל את היצע הדיור בטווח כחלק מרפורמת הדיור, מוצע לתקן את החלטת מועצת מקרקעי ישראל וזאת בכדי להעניק תמריץ לקיצור משך הבנייה ובכך לסייע לגידול בהיצע יחידות הדיור בזמנים קצרים.
4. ייעול והאצת הליכי פדיון קרקע: לאור עיכובן של תוכניות המיועדות להניב היצע דיור משמעותי כתוצאה מהליך איטי ומסורבל של פדיון מוצעת רפורמה בפדיון קרקע. הרפורמה המוצעת כוללת צעדים שייעלו את ההליך הקנייני המאפשר פדיון קרקע בעת שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לשימושים אחרים כדוגמת דיור.
 
5. אימוץ המלצות צוות 120 הימים לטיפול בסוגיות דיור ביישובי המיעוטים: המטרה העיקרית שגיבש הצוות הינה הגדלת היצע הדיור ביישובי המיעוטים. בכדי להשיג מטרה זו גובשו מספר צעדים עיקריים:
הרחבת שטחי הפיתוח בקרקע מדינה אשר ביישובי המיעוטים
להעצים את יכולות התכנון והרישוי של יישובי המיעוטים
סיוע בפעולות פיתוח
חיזוק פעילות רישום הנכסים
המשך הרפורמה בתכנון ובניה – העצמת סמכויות הועדות המקומיות
תמרוץ בנייה מהירה 
6. הכרזה על מתחמים לותמ"ל: נדבך מרכזי בהתמודדות עם משבר הדיור, הינו בהגדלת היצע יחידות הדיור. פעילות הממשלה להגדלת ההיצע נעשית במספר מישורים, ביניהם חקיקת החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור. מכוח חוק זה הוקמה ועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), אשר מטרתה לדון ולאשר תכניות דיור בהיקף נרחב תוך דיון ממוקד ואינטנסיבי לשם קיצור לוחות הזמנים לעומת לוחות הזמנים המקובלים כיום לקידום תכניות בהיקף דומה.
לאור אישור החוק והקמת הועדה למתחמים מועדפים לדיור, ובהתאם לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, אושרה הצעת ההחלטה להכרזה על מתחמים מועדפים לדיור אשר תאפשר הגשת תכניות למגורים במתחמים אלה ואישורן על ידי הותמ"ל.
המתחמים המובאים במסגרת הצעת החלטה זו והתוכניות שיתוכננו בהם עומדים בתנאים הקבועים בחוק:
1. ההכרזה היא על קרקע ביישוב מיעוטים.
2. במתחמים לא יוקם ישוב חדש.
3. נתקבלה המלצת מנהלת מנהל תכנון לאחר ששוכנעה כי ניתן לתכנן בכל מתחם 500   
    יח"ד לפחות.
4. ההכרזה קובעת את גודל המתחם מיקומו וגבולותיו.
יצוין כי המתחמים שנבחרו מצויית כולם בישובי מיעוטים בהם קיימת מצוקת דיור ופיתוחם יאפשר לרשויות המקומיות לתת מענה מהיר לנושא.
7. המרת דירות משרדים לשימוש מגורים: לאור עליית מחירי הדירות בכל הארץ, ובפרט במחוזות תל אביב, חיפה ומרכז, כהגדרתם במשרד הפנים, ונוכח תופעה של שימוש רחב היקף בדירות מגורים במרכזי הערים במחוזות אלה כמשרדים, ובמטרה למנוע את הרחבת השימוש החורג בדירות מגורים יבוצעו תיקוני חקיקה שונים, בהוראת שעה לשנים 2015-2018, שמטרתם לצמצם את השימוש החורג בדירות מגורים לצרכי עסקים, וכל שימוש אשר אינו למגורים.
 
תגובות לכתבה(28):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 20.
    טיפ לרוכשי הדירות
    כלכלן 22/06/2015 21:13
    הגב לתגובה זו
    2 0
    צפו בסרטון החדש: המחסור בדירות איך הצליחו לעבוד עליכם
    סגור
  • 19.
    יש בלי סוף דירות ריקות ובניינים נטושים וריקים!!! (ל"ת)
    בחיפה חסר דירות? 22/06/2015 19:31
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • תווך לי בנין!
    גיורא 23/06/2015 04:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השאר מספר טלפון
    סגור
  • 18.
    למה לתת משאבי המדינה חינם? לתת רק ל 49 שנים
    הפתרון הנכון 22/06/2015 19:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המבוגרים לא קיבלו כלום בחינם ועבדו כל חייהם להגיע לדירה. המדינה לא צריכה לחלק את משאביה בחינם גם היום ולשמור אותם גם לדורות הבאים. אם המדינה רוצה לפתור את בעיית המגורים שתחכיר את הקרקע ל 49 שנים לחסרי היכולת לפי קריטריונים, והם ישלמו רק על עלות הבניה- 100 מ"ר ב 400,000-300 שח . כשירצו הדיירים למכור - הם ימכרו בחזרה למדינה תמורת ערך הבניה בלבד והיא תמכור זאת באותם תנאים למחוסרי דירות אחרים
    סגור
  • החכרה זה לעבדים וואסלים. אדם בן חורין זכאי לקרקע שלו (ל"ת)
    גיורא 23/06/2015 04:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 17.
    עוד מיסים זה במיידי. 10% מס כדי לשחרר דירות מעל 4 מליון
    אפשר לסכם בשורה אחת 22/06/2015 19:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שחסרי דיור יוכלו לרכוש את הדירות האלה שעולות מעל 4 מליון!!! ושלא יגידו שלא חושבים על החלשים!!! שיוכלו גם הם פעם אחת להנות מדירות שעולות 4 מיליון. עכשיו יציפו את השוק עם הדירות האלה לטובת זוגות צעירים.
    סגור
  • 16.
    בכי לדורות האפליות "המתקנות" והנזקים של הפוליטיקאים
    לימון מצוץ 22/06/2015 18:59
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ואנחנו (מי שעדיין אינו נזקק סעד) נשלם את החשבון., כמו את האתנן של הקומבינות הפוליטיות. צריך להכניס את המושחטים לכלא כמו במצריים!!!!
    סגור
  • 15.
    אין לכחלון שום פתרון. מה שמוצא יעלה את המחירים (ל"ת)
    כחלון הביתה 22/06/2015 16:15
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • שלב ראשון הוא מעלה מיסים, אחר כך... אולי יבוא המשיח... (ל"ת)
    לא נכון 22/06/2015 19:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 14.
    פשוט טיפש. גם בסלולר אין לו כזאת הצלחה חכו עוד שנה ותרא
    מי שהצביע כחלון 22/06/2015 16:03
    הגב לתגובה זו
    4 0
    איך המחירים מטפסים אצל כולם כבר עכשיו יש "קנס" מי שרוצה להמשיך בתוכנית הזולה שיש לו צריך לשלם 25 שח כדי להשאר באותה תוכנית אחרת הוא עובר לתוכנית 99 שח. הטריקים לא השתנו מי שלא עובר בזמן אוכל אותה
    סגור
  • טען עוד
  • הצליח להרוס כמה חברות ואת הפנסיות ולפטר אלפים (ל"ת)
    לימון מצוץ 22/06/2015 19:00
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 13.
    מי שיש לו דירה שניה צריך למסור אותו לדעא"ש
    ל 11 22/06/2015 16:00
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ולידיעתך אם להוריך יש דירה ואתה יורש אז גם לך יש דירה שניה וזה אומר שכחלון הטיל סתם מס ירושה . זה מס לא צודק על אדם מת שהיתה לו סך הכל דירה מסכנה ומתכוון להוריש אותה לילדיו המדינה גם יורשת חלק.
    סגור
  • 12.
    כחלון מתנהג כילד בגן
    נסראללה 22/06/2015 15:57
    הגב לתגובה זו
    5 1
    שולף מהשרוול,אישור חלוקת דירות בבניין ללא הסכמת הדיירים תגרום לתביעות על ירידת ערך הנכס. לא כולם גרים בוילות כמו אדון כחלון וחבריו.
    סגור
  • 11.
    להביא קבלנים מחו״ל ולהטיל מס רציני למי שיש דירה שניה (ל"ת)
    קבלנים בחו״ל לא חזיר 22/06/2015 15:46
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • מכל מי שיש יותר מדירה אחת. להפקיע ולקנוס וגם מאסר!!!
    להפקיע את הדירות 22/06/2015 19:23
    הגב לתגובה זו
    3 2
    באיזה רשות אנשים רכשו יותר מדירה אחת?? זה פשע נגד המדינה!! את כולם להכניס לבית סוהר ואת הדירות לחלק במתנה לכל מי שאין לו דירה!!!
    סגור
  • 10.
    ציפינו ממך לעשות צדק ולא להפיל את התיק במלואו על הציבור
    אבלין 22/06/2015 15:30
    הגב לתגובה זו
    6 1
    מדוע כל הניסיונות לפתור בעיות הדיור ולהעניש מופנית לרוכשים בלבד. מדוע אינך מנסה לשחרר את אדמות ישראל מידי הגזלנים היושבים בקרבתך. הרי ברור לך שרוב הבעיה היא במחיר הגבוה שדורשת ממשלת ישראל והאוצר על האדמה השייכת לכל הציבור . לא פעם הזכרת זאת בנאומים שלך. מה השתנה מאז .. הגעת אל הנחלה ... ציפינו ממך לעשות צדק ולא להפיל את התיק במלואו על הציבור.....
    סגור
  • 9.
    דיור
    אבי 22/06/2015 15:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חנק וטרור בירוקרטי, מחסור בקרקע לבניה, תשתיות רעועות, ללא מענה הולם ומקיף לא יצלח ולדוגמא עפולה כמודל...
    סגור
  • 8.
    אישור מתווה הפשרה ביום חמישי הקרוב
    מבין 100 22/06/2015 15:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    הדיונים בנושא משבר הגז נמשכים: לקראת אישור מתווה הפשרה ביום חמישי הקרוב
    סגור
  • 7.
    תגובות מ1-5 כנראה אתם חושבים
    אודי 22/06/2015 14:59
    הגב לתגובה זו
    4 4
    שזה הוקוס פוקוס או שאתם הצבעתם ליאיר תנו לכחלון לעשות עבודה לפני פחות מחודש נכנס לתפקיד קצת סבלנות (לפי התגובות שלכם נראה לי שלא קראתם בכלל את הכתבה אתם סתם אנטי כחלון)
    סגור
  • 6.
    להוריד מחירי הדירות
    שמריה 22/06/2015 14:53
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כדי להוריד1 פעילות חיובית בבורהמשקיע הדירות יעדיפו את הבורסה מדירה2 לעלות מיידי מס על דירות להשקעה 3 מעל שתי דירות מס גבוה 4 מחיר הדירות סבירות תשלומי משכנתא עד 25% מהמשכורת של בנ הזוג
    סגור
  • 5.
    כל יום ספין חדש של כחלון. (ל"ת)
    צחי 22/06/2015 14:48
    הגב לתגובה זו
    3 8
    סגור
  • 4.
    התמנון הבירוקרטי מגדיל את כוחו! זה לא עניינה של
    יופיטר 22/06/2015 14:46
    הגב לתגובה זו
    3 5
    המדינה למנוע מאזרח לעשות כרצונו בדירתו, ירצה דירה, ירצה משרד. כל מעורבות ממשלתית היא דוחה, היא עריצה, היא הרסנית
    סגור
  • 3.
    הקבלנים\יזמים לא בונים ומספסרים בקרקעות, הם יוצרים בעיה (ל"ת)
    דעת ישראלי 22/06/2015 14:45
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • סיסמאות קומוניסטיות (ל"ת)
    גיורא 23/06/2015 04:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    בינתיים לא נבנות דירות יש רק מיסים. המשיח החדש יודע את
    קחלון הבלון 22/06/2015 14:38
    הגב לתגובה זו
    4 6
    זה שהוא לא יוכל לבנות מהר. כי זאת ממשלת אימפוטנטים לא כמו שרון שבנה וקלט מליון עולים ואף אחד לא הרגיש ולא סבל. כי הוא היה מנהיג ועשה במקום לדבר. כחלון בונה על מיסים שיעשירו את האוצר ויבריחו את המשקיעים וכך יתפנו דירות זבל להריסה בנות 60 שנה שאף אחד לא היה מסתכל לעברן לקניית הזוגות הצעירים . אף צעיר לא יקנה דירות כאלה למגורים עם משפחה ועוד יקח משכנתא. כחלון מבלף את כולם. בעוד כשנה כשהריבית תעלה . יהיה פה אסון יותר גדול כשדירות יעופו בשוק כמו לחמניות טריות ולא יהיו קונים. סך הכל לקבוצה אחת יהיה קצת יותר טוב אבל לכולם יהיה רע. היו כאלה שבחרו ליכוד כי לא רצו את הבולשביקים מהמחנה הציוני. הם קיבלו את סטלין שחזר לתחיה במדינת הגמדים ישרא - הל
    סגור
  • 1.
    רק ריבית
    לא הבינו עדיין 22/06/2015 14:37
    הגב לתגובה זו
    7 3
    חלם
    סגור
  • ל1
    אני 22/06/2015 14:54
    הגב לתגובה זו
    1 0
    יש לך 100K אז אתה רוצה ריבית על הכסף?
    סגור
  • רק ריבית תכניס אותך למיתון
    אני 22/06/2015 14:53
    הגב לתגובה זו
    3 2
    צריך היצע לא ריביות
    סגור