בדיקה: למרות שמחירי הדירות זינקו 95% מ-2007 - מצב משקי הבית השתפר

כך מסביר יונתן כץ מלידר בהתבסס על נתוני הלמ"ס. מ-2007 גדל סך האשראי לדיור ב-110%
בנייה חדשה, צילום: יוסי פינק
מסתבר שמצבם של משקי הבית דווקא השתפר, למרות הזינוק במחירי הדירות – יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, אמר הבוקר בסקירתו השבועית כי אומנם נרשמה מסוף 2007 עליית מחירים של 95%  הדיור (מחיר הרכישה), אולם לפי סקר הוצאות המשפחה של הלמ"ס, משקי הבית מוציאים פחות על שירותי דיור יחסית להכנסה.
יצוין כי בתקופה זו סך האשראי לדיור עלה ב-110%, אך סך ההוצאה לדיור (לא כולל אחזקת דירה) של משק בית ממוצע מסך ההכנסה נטו ירד מ- 24.7% בשנת 2007 לכ- 23.5% היום. בשנת 2011 יחס זה עלה ל- 28.4%.
כץ מציין כי ירידה זו נובעת מירידה חדה בריביות על משכנתאות, ומהארכת תקופת ההלוואות. לכן, עלות שירות החוב לדיור עלתה פחות מעליית השכר נטו במשק. "ירידה במרכיב ההוצאה על דיור אפשר למשקי הבית להגדיל את הצריכה השוטפת בשנים האחרונות".
נציין כי בראיון ל-BizportalTV התייחס כץ לאזהרות בנק ישראל בנוגע לסכנות הצפויות למשק בעקבות הזינוק במחירי הדיור. כץ הסביר מתי תיעצר דהירת הנדל"ן ותתחיל ירידת מחירי הדירות, וכן רמז על צעדי הגבלה נוספים בנדל"ן.
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    אבל החובות הכוללים מזנקים ללא הרף,אז מה הפואנטה
    ו 31/05/2015 13:15
    הגב לתגובה זו
    5 0
    שלך? אתה יכול לתת הלוואה של 5 מיליון למישהו שמרוויח 5000 לחלק לו לאלפי תשלומים ,להסתכל רק על הריבית הנוכחית ולהגיד מצבו השתפר...זה עיוות של המציאות, תסתכל על היקף החוב הכולל ועל 20-30 שנה קדימה בתרחישים שונים.
    סגור
  • 4.
    אנשים לקחו ריבית משתנה, הרגישו הוזלה כשהריבית ירדה, אבל
    סכנה 31/05/2015 12:29
    הגב לתגובה זו
    6 0
    ביום שהיא תעלה ההוצאות של משקי הבית האלו יזנקו שוב
    סגור
  • 3.
    מפמפמים "עובדות". תוכיחו את הטיעון הלא הגיוני
    אלישבע 31/05/2015 12:17
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סל קניות לחגים הצטמצם לפי הפרסומים. עסקים נסגרים. אנו בפתחו של מיתון.
    סגור
  • 250,000 מכוניות חדשות כל שנה ... אין מקום בטיסות לחו"ל (ל"ת)
    מיתון אמיתי 01/06/2015 06:57
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 2.
    ולכן הדרך המהירה לטיפול במחירי הדירות זה להגביל פריסה
    משכנתא ל 15 שנה 31/05/2015 11:49
    הגב לתגובה זו
    7 0
    של החזרי המשכנתא ל 180 תשלומים חודשיים. משפחה ממוצעת מוכנה לשלם 4,000 בחודש, היום היא תיקח משכנתא של 4,000 כפול 360 כדי להצליח לרכוש דירה בתחרות מול משפחות אחרות, רווקים שקונים כדי להשכיר, והמוני משקיעים. אבל אם הפריסה תוגבל ל 180 תשלומים בלבד, המחיר המירבי שהקונים למינהם יהיו מוכנים לשלם זה 4,000 כפול 180. ולכן גם ההצעה הגבוהה ביותר שתתקבל לכל דירה, (ההצעה שבה יבחר מוכר הדירה) תהיה חצי מאשר היום, פחות או יותר. כמובן שיש לבצע את התהליך ב 3 פעימות כדי לא למוטט את הקבלנים: הגבלת הפריסה ל 25 שנה, אח"כ ל 20 ובסוף ל 15 שנה. המפסידים הגדולים הם הבנקים שיחזרו לתת משכנתאות קטנות, וממשלת ישראל שתגלה שהקבלנים כבר לא מוכנים לשלם לה פי 4 ממחיר המינימום עבור הקרקעות.
    סגור
  • 1.
    הזוי...
    יוסי 31/05/2015 11:29
    הגב לתגובה זו
    9 0
    הוא התכוון שקבורים פחות עמוק,אאבבללל. לתקופה ארוכה יותר. מצבם השתפר??ווללההה????
    סגור