ירידה של 14% בביקוש לדירות במארס: תראו באיזה אזור חל 83% זינוק במכירות

הלמ"ס: הכמות המבוקשת של דירות הסתכמה ב-3,512. בעיר אחת נרשמה צניחה של 31% במכירות
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודש מארס – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודש זה הכמות המבוקשת של דירות עמדה על 3,512, ירידה של כ-13.5% בהשוואה לנתוני פברואר אשר הסתכמו ב-4,060. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז אוקטובר 2014. לפי הנתונים מנוכי העונתיות חלה ירידה של כ-1.6% בכמות המבוקשת. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של כ-12% בכמות המבוקשת של דירות.
מספר הדירות שמכרו הקבלנים במארס הסתכם ב-2,478, ירידה של כ-5% בהשוואה לנתוני פברואר. בניכוי עונתיות חלה דווקא גידול של כ-9% במכירות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של כ-35% במכירות מ-1,845 דירות חדשות.
במספר הדירות שאינן למכירה (לשימוש עצמי: בנה ביתך, קבוצות רכישה, להשכרה, לאוכלוסייה מבוגרת וכו') חל קיטון של כ-29% לרמה של 1,034 דירות חדשות.
ביהודה ושומרון חל הגידול החד ביותר ברכישות – 83% עם 159 דירות שנמכרו, לעומת 87 חודש לפני כן. מדובר בכמות הגדולה ביותר שנמכרה באזור מאז חודש יולי 2013 עת נמכרו 160 דירות. במחוז הדרום נרשם גידול של כ-22% במכירות עם 291 דירות. בשאר המחוזות נרשמה ירידה במכירות – במחוז המרכז נרשמה ירידה של 2.16%, במחוז צפון של 4.93%, בירושלים של 14.8%, בתל אביב של 16.2% ובחיפה של כ-31%.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-מרס 2015 הייתה גבוהה ב-8.2% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד.
בינואר-מרס 2015 בירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-930 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בבאר יעקב נרשמה כמות מבוקשת של כ-380 דירות בהשוואה לכ-50 דירות וכ-100 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה, ובנתיבות נרשמה כמות מבוקשת של כ-220 דירות לעומת כ-40 וכ-10 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה. בתקופה זו חלה עלייה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-192%, של כ-132% ושל כ-128% ביישובים קריית אונו, רמת גן ורעננה, בהתאמה, של כ-75% בנתניה ושל כ-46% בירושלים. לעומת זאת, חלה ירידה של כ-39% בפתח תקווה, של כ-36% בראש העין ושל כ-32% בחיפה.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2015 - כ-25,490 דירות, מתוכן כ-68% היו דירות בבנייה ביזמה פרטית והיתרה כ-32% היו דירות בבנייה ביזמה ציבורית. מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-14% במחוז ירושלים, כ-13% במחוז תל אביב, כ-12% במחוז הדרום וכ-10% בכל אחד מהמחוזות הצפון וחיפה. על פי נתוני המגמה, במספר הדירות החדשות בבנייה ביזמה פרטית שנותרו למכירה, העלייה שנרשמה ברציפות מחודש דצמבר 2009, התייצבה מחודש מאי 2012, למעט עלייה מתונה בחודשים ספטמבר 2013-יוני 2014 ומיולי 2014 נרשמת ירידה.
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    כל מידע שמתפרסם על ידי הלמ״ס/שמאי ממשלתי...הוא
    אזרח 07/05/2015 14:41
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לא אמין בעליל
    סגור
  • 3.
    תראו קרית מלאכי איזה זינוק מחירים!!! משהו מתבשל שם (ל"ת)
    שאפיק 07/05/2015 14:13
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • שאפיק , נו נו נו
    שאפו לשאפיק 07/05/2015 14:48
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ואתה נשמע לי כמו קבלן או מוכר מתוסכל מקרית מלאכככיי
    סגור
  • 2.
    למרות התפרצות הביקושים, המלאי עלה ב 15% תוך שנה
    פיני 07/05/2015 13:58
    הגב לתגובה זו
    6 0
    מ 22,000 ל 25,000 דירות בלתי מכורות. ואילו קצב עליית מחירי הדירות לפי הלמ"ס (לא לפי הפחדות של הקבלנים) היה 3.7% עבור 12 החודשים האחרונים
    סגור
  • 1.
    נוסעים נכבדים נא לחגור חגורות אנחנו מתחילים בנחיתה
    שי 07/05/2015 13:37
    הגב לתגובה זו
    13 3
    אחרי שעלינו ל-30000 רגל חייבים לנחות מתי שהוא.
    סגור
  • התרסקות לא נחיתה.הטייס יורה הטייס המשנה. (ל"ת)
    פילוסוך 07/05/2015 14:01
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור