קוזניצקי מזהיר: "אם מחירי הדירות יירדו במעל 10%, נראה קריסה של קבלנים"

"ענף הבנייה עובד על רווחים מאוד קטנים, כעת רוצים להוריד את המחיר ב-25%, זה יוביל לנזק בל יתואר"
אברהם קוזניצקי, צילום: יח"צ
משה כחלון עוד לא מונה לתפקיד שר אוצר וכבר מוצגות כל יום תוכניותיו להוזלת מחירי הדירות – החל מהטלת מס רכישה של עד 25% על דירות להשקעה החל מהשקל הראשון עד יישום תכנית מחיר מטרה על כלל מכרזי המנהל, לפיהם 80% מהדירות יימכרו לבעלי דירה ראשונה.
מצד אחד קיימת סקפטיות מסוימת לגבי יכולתו של כחלון לרסן את מחירי הדירות, זאת לאור שלל התוכניות שיצאו חדשות לבקרים בשנים האחרונות. מצד שני, בהסכם הקואליציוני כחלון דרש, וכנראה גם יקבל, כמעט את כל שרשרת התכנון ליצירת דירות בישראל, דבר אשר בהחלט מדיר שינה מאילו המעוניינים בהמשך עליית המחירים.
"יש לי דאגות, יש חוסר ודאות שיוצרת חוסר יציבות, לא יודע כבר ממה לדאוג – כל שני וחמישי יוצאים בתכניות חדשות", כך אמר הבוקר אברהם קוזניצקי, יו"ר קבוצת מנרב, בגלי צה"ל. "הדברים לא כל כך פשוטים. ענף הבניין מגלגל מעל 100 מיליארד שקל בשנה. כל הטיפול לא של בעלי מקצוע. רוצים לפתור את הדברים בהכרזות פופוליסטיות, זה רק מביא נזק".
לשאלה לגבי רצונו האמיתי של כחלון להוריד את מחירי הדירות, אמר קוזניצקי: "ואז מה יהיה? בכמה יוריד את המחיר, לא כמה שיותר זה יותר טוב. ענף הבנייה עובד על רווחים מאוד קטנים, לא מכיר רווח הגבוה מ-5%-10%, רוצים כעת להוזיל את הדירות ב-20%-25%, זה יוביל לנזק בל יתואר".
"המחיר לא נוגע רק לעלות הקרקע אלא גם לכוח אדם, למיסים – 50%-60% זה מרכיב במס, לא צריך אותנו הקבלנים כדי להוזיל את מחירי הדירות. הורדה של יותר מ-10% יכולה להוביל להתמוטטות של קבלנים, בנקים למשכנתאות. ירידה של 10% השוק יוכל לבלוע, אך השוק הוא מטוטלת, הירידות יתחילו ב-10% ואחר כך יתרסק הענף".
לסיכום מסביר קוזניצקי: "צריך רפורמה שלא רק תוזיל את המחיר אלא תטפל בזוגות הצעירים, בפתרון דירות להשכרה, במשקיעים, צריך שיהיה אופק – אסור לרסק את המחירים, צריך לרסן אותם. חייבת לקום ועדה שבה ייוצגו לא רק פולטיקאים אלא גם אנשי מקצוע, בנקאים וקבלנים".
תגובות לכתבה(81):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 71.
    האם עדיף שהעם יפשוט רגל?
    לימור 19/05/2015 23:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקבלנים לאחר שני עשורים שהם סחטן אותנו עד הפרוטה האחרונה פשוט לא מעניין אותנו מה יקרה להם אם הם יפשטו את הרגל בעיה שלהם
    סגור
  • 70.
    מנרב פרמיום - זבל
    צור 19/05/2015 14:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מציע לקוזניצקי להתחבר לגולדה מאיר 7 הוד השרון. יראה איך מנרב מתהדרת בפרמיום, בניה ברמה זבל והתעללות בלתי נגמרת ברוכשים.
    סגור
  • 69.
    קישקוש
    ליאור ד 19/05/2015 07:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קבלנים לא קרסו במחירים של מיליון שקל לדירת ארבעה חדשה שהיום נמכרת במלון ושש מאות. גם עכשיו לא יקרה כלום.
    סגור
  • 68.
    נוכל
    דירה למכירה 18/05/2015 10:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תראו אותו, מפחיד אותנו קבלנים יתמוטטו, בנקים יקרסו, כאוס שלם. זה רק סימן שהמהלך נחוץ. בהחלט צריך לטלטל את הקבלנים, בנקים. הם בשיתוף המדינה האחראים הישירים לעליית המחירים שהביא לך שלא ניתן לרכוש דירה בישראל. אני מר קוזינסקי הייתי מת לראות אותך נופל, כן כן נופל אתם חבורה של גנבים. כחלון יקר זו ההזדמנות שלך לחוקק את שמך כפוליטיקאי אהוב ומועמד לגיטימי ולסלק לאלתר את זה ששעדיף לשכוח. זה הזמן שלך תוכיח לנושאתה אחר, בהצלחה.
    סגור
  • 67.
    עשית מאות מליוני שח - אז מה אתה מאיים?
    קוץ נון סקי 13/05/2015 16:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אפילו לא תפסיק לשנה לצאת לסקי mr kotz non ski ממש קוץ!
    סגור
  • 66.
    המדינה מתפוצצת מצחוק איך הפכו את הקבלנים מטרה
    אלי 13/05/2015 11:57
    הגב לתגובה זו
    0 1
    לזעם הציבורי על מחירי הדיור
    סגור
  • 65.
    קוזניצקי תפסיק לבלבל לנו את המוח
    בולמנס 13/05/2015 08:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ענף הבניה כל כך לא ריווחי שהפכת ממורה להיסטוריה למולטי מליונר, ממש נורא. מעדיף שאלף קבלנים יפשטו רגל ועוד 1000 יסגרו בסטה מאשר לראות עם ישראל קורס כי נורא קשה לך עם הריווחיות הנמוכה.
    סגור
  • 64.
    הקבלנים במדינה גרועים מהגרמנים של המאה הקודמת (ל"ת)
    איכס גועל 11/05/2015 17:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 63.
    כתבה אינטרסנטית! המחירים עולים והוצאות הקבלנים לא עול
    קארין איי 10/05/2015 13:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שם הרווח העצום שלהם
    סגור
  • 62.
    בינתיים הציבור מתרסק קבלנים אינטרסנטים
    אלעד 09/05/2015 18:06
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בינתיים הציבור מתרסק!!!! כלל ישראל במצב פיננסי קשה ומשעבדים אותם לדירה...אז פתאום הקבלנים מפחדים להתרסק? לסיכום את מי הקבלנים מעניינים..בטח שלא אותי
    סגור
  • טען עוד
  • 61.
    חייב לרדת 50 אחוז
    נסראללה 08/05/2015 18:27
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ב 8 השנים האחרונות המחירים עלו ב 70 אחוז.הקבלנים והממשלה התעשרו על חשבון האזרחים.חייבת לבוא יריה של 50 אחוז לפחות.כשהריבית תעלה הרבה קונים יפשאו את הרגל.
    סגור
  • 60.
    וגם ירדו ...
    המחירים צריכים לרדת 06/05/2015 22:33
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כיוון שאחרת בסופו של דבר הם ירדו בעקבות חוסר ביקוש מחריד עקב התיאשות מחלקת האדמה שנקראת ארץ ישראל. ואז ישאלו מה קרה לענף הנדל"ן.
    סגור
  • 59.
    עדיף שישתוק..עובד בשיטת 'מצליח' 'מספר קבלני משנה (ל"ת)
    אפשר לשאול אותם. 06/05/2015 16:52
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 58.
    צריך לרדת 60 אחוז (ל"ת)
    עלה 200 אחוז 06/05/2015 16:40
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 57.
    הלוואי שמחירי הדיור ירדו 30% בשנה אחת - אינשאללה !
    הצדיק מסדום 06/05/2015 16:19
    הגב לתגובה זו
    7 1
    לא יקרה שום דבר מסעיר. כאן זה לא אמריקה ! מי שקנה דירת מגורים ב 2 מליון וערכה ירד ל 1.4 מליון, ימשיך לשלם את המשכנתא שהרי זה בית מגוריו והוא אינו סוחר בדירתו. מי שקנה דירה ב 2 מליון למטרת השקעה וערכה ירד ל 1.4 מליון, זו בעיה שלו. גם בבורסה אפשר להפסיד ואפילו הרבה יותר. הוא ימשיך לשלם את המשכנתא כמו ילד טוב. אחרת, הבנק יעקל לו את הדירה ויוציא אותה למכירה. בנוסף, הוא יהיה חייב עדיין לבנק את ההפרש הכספי עד סוף ימיו. בארה"ב זה שונה. הבית הוא הבטוחה היחידה של הבנק. עיקול הבית ע"י הבנק פוטר את קונה הדירה מכל חוב נוסף לבנק. לכן, הגיע המשבר הגדול של הבנקים בארה"ב במשבר 2008. אצלנו מצב הבנקים טוב ללא שיעור: 1. הדירה תעבור לרשות הבנק שימכור אותה. 2. בעל הדירה נשאר חייב לבנק את יתרת הכסף אחרי קיזוז מכירת הדירה. 3. בניגוד לארה"ב, כאן קונה דירה יכול לקבל משכנתא מכסימלית של עד 70% בלבד. שם נתנו 100% ואפילו יותר. הקיצר, ירידת מכירי הדירות, תעשה רק טוב לעם ישראל.
    סגור
  • בתאוריה זה נכון.....
    יוסי 07/05/2015 11:15
    הגב לתגובה זו
    1 3
    ככל שיהיו יותר דירות מעוקלות לבנקים, הם יתקשו למכור והמחירים ירדו בתלילות וחוזר חלילה..ההפרש בסופו של דבר בין מחיר הבית שנמכר לחוב של הלווה יגדל ויגדל, ואם הוא לא יצליח להחזיר, או יפשוט רגל ואז הבנקים ישארו עם חור שילך ויגדל עד לטביעת הספינה הפיננסית. תאמין לי אתה לא רוצה שזה יקרה.
    סגור
  • 56.
    הציבור הוא שבחר לשלם ביוקר, והוא יבחר לשלם בזול (ל"ת)
    הציבור ירסק המחירים 06/05/2015 16:14
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 55.
    אני לא מבין באם מורידים מיסים על קרקע מדוע קבלנים יקרסו (ל"ת)
    פשוט משקרים אותנו 06/05/2015 16:02
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 54.
    "ענף הבנייה עובד על רווחים מאוד קטנים" (ל"ת)
    הקבלנים רעבים ללחם 06/05/2015 15:53
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 53.
    אם המחירים יירדו הקבלנים לא ייבנו. המחירים לא יירדו.
    נורמלי 06/05/2015 15:34
    הגב לתגובה זו
    3 6
    קיימת מחלה בשוק. שם המחלה היא ממשלת ישראל שגובה 50% מיסים על דירה!
    סגור
  • 52.
    כנסו לחישוב מהיר...
    מאיר 06/05/2015 14:34
    הגב לתגובה זו
    12 2
    דירת 4 חדרים כיום בכפר סבא מקבלן 1.9 מליון ש"ח. אם נוריד 10% נקבל 1.71 מליון ש"ח וזהו המחיר רבותיי לפני שנה. האם כך יקרסו הקבלנים החזירים? הכל שטויות....יירד והרבה...
    סגור
  • 51.
    אם המחירים לא ירדו- הנזק למשק יהיה חמור בהרבה-
    ' 06/05/2015 14:29
    הגב לתגובה זו
    13 0
    ואז המחירים לא רק שירדו אלא יקרסו - מה אתה מעדיף ? קבלנים לא עובדים על שום רווח יזמי קטן, תפסיק להלך אימים , זה לא מזיז לאף אחד.
    סגור
  • 50.
    הוא צודק בגלל שהרבה זוגות קנו במחיר הנוכחי
    קריסה תגרום למיתון 06/05/2015 14:01
    הגב לתגובה זו
    3 8
    קריסת מחירים תמחק כלכלית בתי אב רבים שחייבים לבנק משכנתאות שיהפכו ליותר משווי הבית. הצריכה תצנח וכל המשק יעצור בחריקת בלמים.
    סגור
  • איפה למדת כלכלה? בעזה? (ל"ת)
    שש 06/05/2015 14:26
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 49.
    כמה אתה יכול לשקר? ,כמה?
    שישקו 06/05/2015 13:30
    הגב לתגובה זו
    6 1
    רץ לכל האתרים לשמור על השמנת
    סגור
  • 48.
    מקווה שבאמת ...
    שרול 06/05/2015 13:28
    הגב לתגובה זו
    4 0
    א"א תמיד להרוויח. בעלי ה2,000,000, צריכים לדעת לפעמים גם להפסיד.
    סגור
  • 47.
    על ראש הגנב בוער הכובע. תסתכלו באילוסטרציה (ל"ת)
    סיכת פיצוץ בועה 06/05/2015 13:13
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 46.
    זה פשוט מרתיח.....
    אא 06/05/2015 12:51
    הגב לתגובה זו
    11 1
    היית שותף לעושק, למידור, ולהתעללות בזוגות צעירים (שאגב אלו אותם זוגות שמחאו להם כפיים כשהם סיכנו את חייהם במערכות ישראל). כעת כשיש שר שאתה מבין שהוא רציני בכוונותיו.. אתה וחבריך לא מפסיקים להתראיין תחת כל עץ רענן. לא אכפת לך מאלפי זוגות שאין להם עתיד במדינה הזאת בגלל מחירי הדיור.. לא אכפת לך מאלפי אחרים שהתחייבו לסכומי עתק, לא אכפת לך מאלפי זוגות שגרים אצל הוריהם עם ילדיהם. העיקר שאתה והחברה שלך תמשיכו להתגלגל. היה פה מחדל ענק של ממשלת ישראל הבנקים והיזמים החזירים. חייבים לעצור את זה אחרת מדינת ישראל תיהרס מבפנים.
    סגור
  • צודק תגובה נכונה! (ל"ת)
    אלעד 09/05/2015 18:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 45.
    מה חדש תחת השמש, הוא כמובן מדבר מפוזיציה.
    נו 06/05/2015 12:44
    הגב לתגובה זו
    6 1
    מה יעשו כל מנבאי נבואות האיוב כששוק הנדלן יגיע לנקודת קפאון כי לא יהיה מי שיקנה בגלל המחירים המטורפים?
    סגור
  • 44.
    אוייש...כואב הלב. במקום אודי R8 תסתפק ביגואר (ל"ת)
    שאפיק 06/05/2015 12:43
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 43.
    מימה הם מפחדים
    מיקי 06/05/2015 12:40
    הגב לתגובה זו
    7 1
    מפחדים מיזה שאנשים לא יוכלו ליקנות בתים או מיזה שירויחו פחות מיליונים
    סגור
  • הם מרוויחים ורוצים להמשיך להרוויח מליונים ,לכם הם מוכרי
    בא 06/05/2015 12:51
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ם פיטפוטים ושטויות .
    סגור
  • 42.
    נתנו לחתול לדבר על השמנת
    פומפה 06/05/2015 12:36
    הגב לתגובה זו
    4 1
    הקבלנים היזמים והממשלה פשטו לציבור את העור תרתי משמע .היחסים שהיו לישראל אם היהודים לא קיימים יותר ולא יחזרו להיות כמו שהיו בעבר הכל נשבר התפרק מיהדות העולם שאינה מכירה ותומכת ועד הגיוס לצהל שהפך נחלתם של של פחות מ65% מהאוכלוסיה .מחירי הנדלן הם תוצאה של מדיניות של התמכרות למיסים ואגרות להכנסה שמשקלה מוערך בזהב וירידה של 20% לא ישנה את המצב לאף אחד .זה עוד מוצר כמו כל מוצר
    סגור
  • 41.
    תירגעו כולם, הכל רעש וצילצולים
    יניב 06/05/2015 12:35
    הגב לתגובה זו
    4 3
    המחירים אולי ירדו 5% לא מעבראין למדינה אינטרס להוריד מחירים.
    סגור
  • 40.
    אותו סיפורים שמענו מפרטנר וסלקום אז תפסיק לבלבל לנו את
    אבי 06/05/2015 12:29
    הגב לתגובה זו
    8 0
    המח. מי שלח אותך לתקשורת לדבר וכמה שילמו לך על היצוג? צריך לסגור עסקאות עם הסינים ביחד עם העובדים לבניית 300000 אלף יחידות דיור בכל הארץ וכל המפוטרים הישראלים יקבלו מהממשלה דמי הבטלה לשנתיים לפי המשכורת האחרונה זה יהיה יותר משתלם
    סגור
  • 39.
    וקבלנים לפני 7 שנים לא הרוויחו ?
    זוג בשכירות 06/05/2015 12:28
    הגב לתגובה זו
    11 0
    כשהדירות עלו חצי מחיר הקבלנים לא הרוויחו ? קבלן ששילם על קרקע מחיר מופקע כי חשב לגלגל על הלקוח שיחנק.
    סגור
  • 38.
    זיבולי מוח ...כל הקבלנים מיצרים רווח הון מטורף !!!!
    יניב 06/05/2015 12:25
    הגב לתגובה זו
    19 0
    איפה הוא חי מר קוזניצקי ? הוא מדבר מתוך פוזיציה של אדם עשיר אנחנו רוצים מחיר דירה ברת השגה ... מיליון וחצי שקל זה מחיר מוגזם בישראל = מעל 350 אלף דולר
    סגור
  • אז למה שלא תחבור לקבוצת רכישה?
    אלי 06/05/2015 15:01
    הגב לתגובה זו
    4 1
    כי הרווח בקבוצת רכישה הוא זעום ואין לרוכשים זכויות כמו ברכישה אצל קבלן. כנראה שבעיית המחיר לא מצויה אצל הקבלנים אלא במיסוי העצום בשוק הדיור ועל הפרה החולבת הזו האוצר לא יכול לוותר גם אם הוא כחלוני. (לא קבלן)
    סגור
  • אני אסביר לך ,הוא מרוויח כסף ורוצה להמשיך להרוויח המון
    בא 06/05/2015 12:43
    הגב לתגובה זו
    6 1
    כסף , אתה חי במדינה של ביבי שהוא מנהל גרוע .
    סגור
  • 37.
    חזירים הרסתם לדור שלם את העתיד! (ל"ת)
    גיא 06/05/2015 12:24
    הגב לתגובה זו
    17 0
    סגור
  • 36.
    שמישהו יסביר לקוזינסקי שהקבלנים הם האחרונים שמעניינים
    בני 06/05/2015 12:19
    הגב לתגובה זו
    18 1
    אותנו כרגע !!!! גנבים ! דוגמה לגנבה - דירת 4 חדרים 2 מליון שקל בקריית אונו הקרקע נקנתה ב 265 אלך לדירה , עלות בניה 500 אלף , סה"כ 765 אלף שקל , תוסיפו מיסים וקשקושים לא תגיעו ל1.1 מליון עלות , אז למה נמכרת ב 2 מליון ???? כי מישהו מרוויח על חשבונכם ! נכון הקבלן הנחמד
    סגור
  • 35.
    אם הקבלנים לא הבעיה אז מי הרוויח את כל העליה
    הרצל 06/05/2015 12:18
    הגב לתגובה זו
    9 0
    אתה אומר שהקבלנים עובדים על מרווח נמוך ואם המחירים עולים הם נשארים עם אותם אחוזי רווח אוקי בוא נגיד שאני מסכים איתך אז תסביר לי מי הרוויח את כל מהלך העלייה הזה כדי שכחלון ירסק אותו. מה שאתה אומר הוא כזה: שגם אם הדירות יעלו עוד שלוש מאות אחוז מהרמות של היום וכחלון ירצה להוריד את מחירי הבתים גם אז היית אומר את מה שאמרת היום שהכבלנים יפשטו רגל אז מה ההבדל אם הוא יוריד את הדירות היום או בעוד שלוש שנים אתה אומר שאף פעם אסור להוריד את המחירים כי הקבלנים יפגעו. אתה יודע מה עד היום החזקתי ממך והיום אני יודע שאתה סתם נוכל לא קטן ואינטרסנט ממדרגה ראשונה ולכן כחלון יקרע אותכם.
    סגור
  • 34.
    רווחים מאד קטנים
    בלה בלה 06/05/2015 12:12
    הגב לתגובה זו
    7 1
    ענך הבניה עומ על רווחים מאד קטנים- בולשיט. רווחים לא נורמליים! לחבר הורידו 3.3 מיל ל2.8 מיל בתמ"א 28 בחיפה ועוד ברווח עצום!
    סגור
  • 33.
    אתה צודק 24
    לירן 06/05/2015 12:08
    הגב לתגובה זו
    5 1
    צריך לבצע מכרזים על מחיר סופי לאוכלוסיה ללא דירה אחת בלבד, זאת הבעיה היחידה רק אוכלוסיה זו שאר השחקנים רק הרוויחו , שהמדינה תמכור קרקעות רק לקבלנים שמתחייבים למחיר סופי ושפוי ללקוח כך תהיה תחרות יהיו קבלנים וחברות בנייה שיסתפקו ברווחים הרבה יותר שפויים , המדינה מתחילה את השרשרת עי מכירת הקרקעות היא גם יכולה לסיים את השרשרת עי קביעת מחיר שפוי לאוכלוסיית הזכאים בלבד זוהי חובתה במצב שנקלענו אליו היום
    סגור
  • 32.
    עדיף שכמה קבלנים יתמוטטו העיקר שהמחירים
    גיל 06/05/2015 12:02
    הגב לתגובה זו
    10 0
    ירדו כבר גם 20 אחוז מספיק להתחלה עד 50 אחוז תוך 6 שנים. כולם ירוויחו מה שייקר זה הקרקע עלות מטר בנייה זה 4000 שח צריך יותר לבנות 1500000 דירות לשנה 4 שנים והסיפור הזה נגמר.
    סגור
  • לא הבנתי, גם קבלנים יתמוטטו גם יבנו יותר ויותר זול? (ל"ת)
    אתה קוסם 06/05/2015 16:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 31.
    קבלני בנין
    שמואל 06/05/2015 11:58
    הגב לתגובה זו
    11 1
    אני מציע לחלק מטפחות לניגוב הדמעות של הקבלנים !
    סגור
  • 30.
    חזירים...התרגלתם לבלוע הכל
    הומלס 06/05/2015 11:54
    הגב לתגובה זו
    14 0
    שיקרס 1000 קבלנים ולא מיליון אזרחים...מי צריך אותכם גנבים
    סגור
  • 29.
    gm
    גבי 06/05/2015 11:51
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כל הזבלים האלה שחגגוו מפחדים שיברח להם הרווחים.הבנקים הרוויחו מלארדים שיחזרו קצת. אותו דבר הזבל הזה. שיראה את חשבון הבנק שלו.ונראה כמה הוא הרוויח על הגב של הילדים שלנו.
    סגור
  • 28.
    עליה של 100% היא לא נזק בל יתואר ?
    גדי 06/05/2015 11:50
    הגב לתגובה זו
    13 0
    הייתם מאוד שקטים בשנים האחרונות.
    סגור
  • 27.
    קוזניצקי תירגע המחירים לא יירדו 10%
    אבי 06/05/2015 11:47
    הגב לתגובה זו
    15 0
    הם יירדו הרבה יותר מזה. מה שעלה 100% יכול לרדת 50%.
    סגור
  • 26.
    קוזניצקי אין בעיה שתבנו ותרוויחו בכיף רק שכחתם ותתרעננו (ל"ת)
    לירן 06/05/2015 11:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 25.
    הקבלן קוזניצקי היה נוסע לפני יותר מ12 שנים ברכב לינקולן (ל"ת)
    לירן 06/05/2015 11:38
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 24.
    קוזניצקי צודק ,צריך להביא קבלנים מסין שיבנו ,ככה תהיה
    בא 06/05/2015 11:35
    הגב לתגובה זו
    24 0
    תחרות והרווח של הקבלנים שלנו רק יעלה .יש לפתוח את השוק לתחרות אמיתית .
    סגור
  • 23.
    מה הוא מדבר ?
    סרגיו 06/05/2015 11:32
    הגב לתגובה זו
    17 0
    בעצם אסור למחירים ירדו הרי זה גורם נזק לקבלנים. ונזק לאנשים שלא יכולים לרכוש דירה לא מענייו אותו .
    סגור
  • אנשיםשדים מושחתים מלידה ,אחד מעשר הוא כזה . (ל"ת)
    בא 06/05/2015 11:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 22.
    שאלה לקבלנים,חגרתם חגורות בטיחות ,הנדלן הרים אמברקס.
    בא 06/05/2015 11:31
    הגב לתגובה זו
    15 0
    במקומך הייתי לובש קסדה קוזניצקי .
    סגור
  • 21.
    שהבנקים יפסיקו לדחוף קונים במשכנתאות מנופחות
    רענן 06/05/2015 11:31
    הגב לתגובה זו
    12 0
    לאברהם קוזינסקי מאוד מתאים המחירים הגבוהים של הדירות, המחירים היום הם פי שתיים ממה שהיו לפני כמה שנים. אז איך אותם קבלנים היתקיימו? והבנקים צריכים לקחת בחשבון שמחיר הדירות בבועה ולכן להפסיק לקתת משכנתאות מנופחות.
    סגור
  • 20.
    זה לא רק קבלנים גם משקיעים כולם צברו רווחים ענקים במשך
    דירות 06/05/2015 11:25
    הגב לתגובה זו
    4 3
    השנים ופתאום ירידה של מעל 10& תהרוס את כולם.
    סגור
  • 19.
    נוכלים כולם....רווחים קטנים ???? (ל"ת)
    אלי 06/05/2015 11:24
    הגב לתגובה זו
    12 0
    סגור
  • 18.
    אחד שממתין לתוכנית של כחלון
    כחלון כל הכבוד 06/05/2015 11:23
    הגב לתגובה זו
    18 0
    אדון קוזניצקי היקר לא יקרה שום דבר לבנקים בגלל ירידה של אפילו 30% ואת זה המפקח על הבנקים בדק כבר. לגבי קבלנים משקפץ מעל הפופיק וקנה קרקעות מהמנהל במחירים מטורפים יצתרך או להוריד מחיר או לחפש פראיירים.
    סגור
  • 17.
    ועלייה של 90% שהיתה במחירי הדירות זה כן בסדר ????
    רק ירידה של50% במחיר 06/05/2015 11:22
    הגב לתגובה זו
    19 0
    הזירות של הקבלנים לא יודעת גבול.
    סגור
  • 16.
    כשהייתה עליה של יותר מ10% הזוגות הצעירים התמוטטו !!
    אתה אינטרסנט 06/05/2015 11:21
    הגב לתגובה זו
    22 0
    האם לא איכפת לך על זוגות הומלסים שאין להם קורת גג וגרים אצל ההורים
    סגור
  • 15.
    נו באמת. ומה עם דורות של ממוטטים שהקבלים הרסו את עתידם? (ל"ת)
    דמעות קבלים...חה! 06/05/2015 11:18
    הגב לתגובה זו
    19 0
    סגור
  • 14.
    אני מזיל דימעה
    לירן 06/05/2015 11:17
    הגב לתגובה זו
    26 0
    הרווח שלכם עצום ביחס לסטנדרט הבניה שאתם נותנים אתם התעשרתם על חשבון ההורים של הילדים והפכתם את שוק הנדלן לבורסה לניירות ערך הגיע הזמן שתרוויחו רק 200 אלף שקל על כל דירה מצוקמקת שאתם בונים במבנים של 20 30 קומות אם סלון בגודל של חדר וחדר בגודל של מחסן אני בטוח שאתה וחברך הקבלים אנשים מבוססים ועשירים ואני רוצה שהמבקר יבוק את זה אתם מפרסמים דוחות כספיים שעם כל המניפולציות שאתם עושים מוצגים רווחים של מיליונים
    סגור
  • 13.
    אל תבלבל לנו את השכל!!!
    אחד שמבין 06/05/2015 11:16
    הגב לתגובה זו
    25 0
    אתם גוזרים עלינו קופון!!!!
    סגור
  • 12.
    חשבונאות כתה א.כאילו דורשים מהם להוריד מחיר וההוצאה תשא (ל"ת)
    ר ללא שינוי.חחח 06/05/2015 11:14
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 11.
    כשקבלנים יפשטו רגל זה יהיה יום חג (ל"ת)
    אורן 06/05/2015 11:04
    הגב לתגובה זו
    14 0
    סגור
  • 10.
    שעלה שתקתם לא שמענו מכם עכשיו תבלמו את הפה (ל"ת)
    לירן 06/05/2015 11:02
    הגב לתגובה זו
    18 0
    סגור
  • 9.
    גם הנדל"ן בעליה וגם כחלון לא מתחיל לבלום אותה
    גידי 06/05/2015 10:58
    הגב לתגובה זו
    1 8
    יש גל ביקושים עולה שישאר בגדול לפחות לפחות 10 שנים. כדי לטפל בהיצע לא מספיק לעשות צעדים לא ברורים בקשר לקרקעות, אלא חייבים להגדיל את אחוזי הבניה בערים.
    סגור
  • 8.
    סיפורי סבתא, מתח הרווחים אדיר, ראה שכר בתחום מאתמול (ל"ת)
    קורא 06/05/2015 10:57
    הגב לתגובה זו
    16 0
    סגור
  • 7.
    קוזניצקי הכי חשוב זה שאתה וחבריך הקבלנים תתמוטטו (ל"ת)
    שונא קבלנים 06/05/2015 10:55
    הגב לתגובה זו
    19 0
    סגור
  • 6.
    למה לא נפלו לפני שנה שנתיים שלוש שהמחירים היו פחות 40% (ל"ת)
    איציק 06/05/2015 10:54
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • 5.
    מה שקוזניצקי לא מבין זה שהמחירים יירדו גם בלי כחלון
    כלכלן 06/05/2015 10:53
    הגב לתגובה זו
    27 0
    כחלון פשוט מנסה לבצע פיצוץ מבוקר של הבועה.
    סגור
  • 4.
    רווחים קטנים?
    רוי 06/05/2015 10:52
    הגב לתגובה זו
    15 0
    הוא מתכוון לרווחים קטנים לאחר המרצדס?
    סגור
  • 3.
    חרטטן, עוקב אחר דבריו כבר 3 שנים. לא ירידה ולא נעלי אדי (ל"ת)
    אסף 06/05/2015 10:50
    הגב לתגובה זו
    16 0
    סגור
  • 2.
    אולי עדיף שהמדינה " תתמוטט",שיעזבו מעמד הביניים לחו"ל ! (ל"ת)
    ישראלי נדלניסט 06/05/2015 10:49
    הגב לתגובה זו
    16 1
    סגור
  • 1.
    הם מפחדים (ל"ת)
    שש 06/05/2015 10:48
    הגב לתגובה זו
    26 0
    סגור
  • הציבור קובע את המחירים. לא חזירות של המדינה או הקבלנים.
    **** די לתמימות **** 06/05/2015 16:19
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כשהציבור האמין ששווה לשלם יותר, שנדלן רק עולה, ושמשכנתא זה לא יקר כי הריבית נמוכה - אז המחירים המריאו. כשהציבור יחשוב שדירה כבר לא רק עולה, הוא לא יהיה מוכן לשלם והכל יקרוס. הרי הכתובת היתה על הקיר ולא המצאנו בישראל את האופי האנושי והרצון להרוויח. כל אדם מוכן לשלם יקר אם ישכנעו אותו שמחר יהיה יותר יקר והוא יתעשר. אף אדם לא מוכן לקנות אפילו בזול, אם מחר יהיה יותר זול והוא יצא פראייר. היום משלמים רק 3% על שכר דירה לשנה שלמה, זה אומר שכל הציבור יתיישב על הגדר ברגע שתתחיל ירידת מחירים. אפילו קלה.
    סגור
  • מסכים איתך- שכולם יחשבו שמי שקונה פראייר, המחיר יתרסק.. (ל"ת)
    בנצי 06/05/2015 16:53
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור