אושרה תוכנית הבניה לתחנה המרכזית הישנה בת"א: 1,000 דירות חדשות - באיזה גודל?

עיריית תל-אביב מובילה שינוי ייעוד שטח של 78 דונם בלב האזור האפל של דרום העיר
אבי שאולי | 
דרום תל אביב, צילום: אבי שאולי
הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה והמליצה לוועדה המחוזית להפקיד תכנית בניין עיר למתחם השומרון בשטח התחנה המרכזית הישנה. התכנית מתייחסת למתחם רציפי התחנה המרכזית הישנה ומתפרשת על פני כ-78 דונם. מרבית השטח בבעלות גורמים פרטיים וחלק קטן בידי עיריית תל-אביב.
 
סך השטחים לבנייה עומד על כ-280,000 מ"ר, כאשר התמהיל כולל עד 40% שטחים למגורים ו-60% שטחי תעסוקה ומסחר. היקף יחידות הדיור המוצע מוערך בכ-1,000 יחידות דיור בתמהיל שיאפשר עד 20% דירות קטנות, 20% דירות גדולות ו-60% דירות בגודל ממוצע של 80 מ"ר עיקרי.
התכנון, שבראשו עומד האדריכל דני קייזר, כולל פיתוח מתחם הכולל עירוב שימושים של תעסוקה, מגורים, מסחר ומוקד תרבותי. התכנית כוללת רצף מעברים להולכי רגל ורוכבי אופניים וכן הסדרת מערך התנועה  לצורך חיבור של תנועת הרכבים והתחבורה הציבורית ושילובם עם מערכת הצירים הירוקים העירונית.
 
התכנית מחלקת את השטח ל-8 מתחמי תכנון חדשים הכוללים בינוי המערב שימושים של תעסוקה, מגורים, מסחר ומבני ציבור:
 המבנים לאורך רחוב בגין יתאפיינו בבנייה אינטנסיבית התואמת את המשך מרכז העסקים הראשי (המע"ר) במגדלים עד 30 קומות, חלקם בשילוב עד 25% מגורים ויכללו חזית מסחרית רציפה מלווה בקולונדה.
המבנים  אשר יפנו לרחוב השומרון, הגדוד העברי והגליל יתאפיינו בדגש לבניה למגורים, כאשר כל קומות הקרקע יהיו בשימושים מסחריים או ציבוריים. יינתן דגש רב ליצירת מרחבים פתוחים איכותיים לטובת בנייני המגורים במתחם.
שני מגרשים לאורך שביל עכו מיועדים לשטחים ציבוריים וכוללים את שימור בית הבאר והצמחייה הייחודית שסביבו.
במסגרת שטחי הציבור יוקם מבנה קהילתי חדש שישמש את צרכי הקהילה המקומית בהיקף  של כ-1,000 מ"ר. המתחם כולל בתוכו מרחב ציבורי פתוח ככיכר עירונית. 
התכנית שאישרה הוועדה המקומית מיישמת את עקרונות תכנית המתאר החדשה המופקדת לעיר תל אביב-יפו, על פיה מיועד המתחם לשמש כמרכז תעסוקה, מסחר ומגורים, כולל מבני ציבור ושטחי ציבור פתוחים.
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה