שוקלים לקנות דירה בחו"ל? בסוכנות פיץ' מסמנים - 2 מדינות בהן המחירים יקפצו

לפי דו"ח של חברת הדירוג, מספר שווקים באירופה המוכה צפויים להתאושש ולרשום עליית מחירים בשנה הקרובה
גורדי שחקים, צילום: Getty images Israel
שוק הנדל"ן למגורים האירופי ביצע צניחה תלולה במחירים מאז המשבר הפיננסי שהחל לפני כ-7 שנים, אבל לפי דו"ח של חברת הדירוג פיץ' מספר שווקים ביבשת המוכה צפויים לבצע ריבאונד בשנת 2015.

המדינות שצפויות לככב הן גרמניה, הולנד, דנמרק, אירלנד וספרד. במרבית שווקים אלו נצפה ב-2014 גידול בהיקף העסקאות והמשכנתאות, כולם בשלבים שונים של התאוששות מתיקון במחירים, הנובעת מצמיחה כלכלית ורמת נמוכה.

בפיץ' מעניקים את התחזית החזקה ביותר לדנמרק וגרמניה והן ייהנו מעליות מחירים של 3%-4% בשנה הקרובה. ירידת המחירים בצרפת ובבלגיה צפויה להתמתן, אך הן יסבלו עדיין מירידות מחירים בשל הקושי בהשגת מימון בצרפת ושינויי במדיניות המיסוי בבלגיה. שתי מדינות שצפויות לרשום מהמשך ירידות מחירים ב-2015 הן איטליה ויוון הסובלות משוק תעסוקה חלש וירידה חדה בהיקף המשכנתאות.

ספרד, אשר סבלה מקריסת מחירים של 40% ב-7 השנים האחרונות תתייצב - היקף החובות האבודים יקטן ב-2015 והסיכוי שנראה ירידות נוספות קלוש, אולם האבטלה הגבוהה והדפלציה צפויות להשפיע לרעה על התאוששות כלכלת המדינה.

שוק הנדל"ן האירי רשם זינוק מחירים ב-2014, אולם להערכת פיץ' נראה ב-2015 עליית מחירים מתונה יותר במדינה בשל קשיי מימון – הבנק המרכזי במדינה חרד מכניסה לבועת נכסים נוספת וצפוי להכריז על מגבלות על שוק המשכנתאות.

לגבי השוק הבריטי, בפיץ' טוענים כי שוק המשכנתאות במדינה הוא הגדול באירופה והצפי הוא שנראה גידול של 10% במספר המשכנתאות החדשות ב-2015 – מחירי הבתים במדינה יירשמו עלייה נוספת, אולם בשל ההתדרדרות בתנאי המשכנתאות תתכן האטה באזורים מסוימים שרשמו זינוק חד במחירים, דוגמת דרום מזרח המדינה הכולל את הבירה לונדון. מנגד, האזור הצפוני של בריטניה צפוי לרשום עליית מחירים ולצמצם את הפער הגדול שנוצר עם דרום המדינה.
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    מצב הנדל"ן בברצלונה
    אורי 11/02/2015 16:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ברצלונה, בדומה לספרד סבלה בשנים האחרונות ממשבר כלכלי וצניחה במחירי הנכסים ומכאן צומחת ההזדמנות. כיום, ניתן לרכוש דירות בברצלונה במחיר נמוך מאוד ביחס לערים מרכזיות אחרות באירופה, התשואה השוטפת נאה, שוק המשכנתאות בהתאוששות ובעיקר, קיים פוטנציאל לעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות. לפרטים נוספים Nadlanspain.co.il
    סגור