20:26 אחת למאה שנים: ליקוי חמה מלא נערך בארה"ב

18:26 לקראת סיום באירופה - הירידות מחמירות: הדאקס משיל 1%

18:10 דיווחים מספרד: נהג פיגוע הדריסה נורה - ניסיון פיגוע נוסף נמנע >>

16:30 משרד החוץ: מגנים בתוקף את מתקפת הטרור בפינלנד >>

15:44 הדולר היציג נקבע על 3.622 שקלים, האירו על 4.261 שקלים

15:36 רוסיה: סגן שר החוץ ימונה לשגריר בארה"ב >>

14:33 ספרד: מניין ההרוגים במתקפות בבברצלונה ובקמברליס עלה ל-15

14:30 לבנון: סוכל ניסיון לפיגוע בטיסה מאבו דאבי לאוסטרליה

12:53 מניית פועלים איביאי צוללת עוד 8.7% ומשלימה מפולת של 41%

12:53 שיבושי תנועה בכביש 4 לכיוון דרום בעקבות הפגנת נכים

12:04 בעקבות התהפכות משאית: כביש 1 למערב נחסם באזור מחלף לוד

11:41 בולטות בת"א: איסתא צונחת 3%, אל על מטפסת 1.4%

10:12 ירושלים ברוקראז' למחזיקי מניות איידיאו: לא להיענות להצעת הרכש של שי... >>

11:36 תביעת ענק: 45,000 איש נגד חברת אגד >>

09:08 דיווח בירדן: המשלחת הדיפלומטית לא תשוב עד לקבלת התנצלות מישראל >>

08:23 מדד הניקיי היפני יורד הבוקר 0.45%

08:22 החל התרגיל המשותף של צבאות ארצות הברית ודרום קוריאה >>

08:16 ירושלים: 5 שוטרים נפצעו קל מהפגנות חרדים >>

16:00 שרה נתניהו תידרש לחשוף את תנאי העסקתה בעיריית ירושלים >>

14:58 משטרת ספרד: מתנהל חיפוש אחר החשוד הנמלט בגבול צרפת >>

13:43 ש.י.ר שלמה נדל"ן תרכוש את מלון Wyndham בגרמניה תמורת 20 מיליון אירו >>

13:03 פרשת גנבת הנשק מגבעתי: המח"ט לשעבר וסגנו ננזפו >>

10:52 כביש 2: שיבושי תנועה בשפיים לכיוון דרום עקב אוטובוס תקוע

10:11 תהל תקים עם שותפתה חברת ZRB פרויקט חקלאות ומים בזמביה תמורת 640 מי... >>

12:02 החל מדצמבר: תעריף החשמל יוזל ב-3% >>

08:15 הדולר היציג ביום שישי נקבע על 3.624 שקלים

08:13 ירושלים: נעצרו 4 חשודים בהפרות סדר בעיסוואיה

08:10 הודו: 23 הרוגים ויותר מ-80 פצועים בתאונת רכבת בצפון המדינה >>

20:08 דו"ח בייקר יוז: מספר האסדות הפעילות ירד השבוע ב-6

20:07 סוגר את השבוע בקפיצה: מחיר הנפט מזנק היום כמעט 3%

16:30 מבין הפצועים בפעולת הטרור בספרד ישנה ישראלית

16:30 גיבור: שוטר אחד חיסל ארבעה מחמשת המחבלים בספרד

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

משרד הפנים מתכנן רפורמה משמעותית בתמ"א 38 - מה היא תכלול?

התכנית תעודד בניית דירות בהישג יד להשכרה, תרחיב את התחולה גם על מבנים שנבנו החל מ-1980 וכן תחיל אותה גם על מבנים שאינם למגורים
 |  3
התחדשות עירונית
Share
משרד הפנים צפוי הורה לקדם שינויים משמעותיים בתמ"א 38 על בסיס עקרונות של התחדשות עירונית.


הנושא יובא לדיון כבר במועצה הארצית הקרובה שתתבקש להאריך את תוקפה של תמ"א 38 ולהרחיב את הוראות התכנית, במטרה לקדם ולתת מענה לשורה של נושאים, כגון: הקלה על רשויות מקומיות לבנות פרויקטים לדיור בשכירות - על ידי כך שיוגדלו זכויות הבניה לדיור בהשכרה, בשטחים שיועדו לצרכי ציבור, מקסום ניצול השטחים ועידוד השימושים ב"תת הקרקע", חיזוק מבני ציבור בפני רעידות אדמה ואפשרות להוספת ממ"ד גם במבנים שנבנו בין השנים 1980 ל- 1992, בכך תורחב התחולה של התמ"א כדי לעודד מיגון והוספה של ממ"דים גם במבנים ישנים יותר.

צוות שיוקם על ידי המועצה הארצית יגבש את השינויים ויביא אותם לאישור המועצה תוך 6 חודשים.

יורחב למבנים שאינם למגורים
בשנים האחרונות אמנם חלה עלייה ביישום תמ"א 38 לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, אולם הצורך בהאצת חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, כמו גם הצורך לשדרוג האזורים האורבניים התגבר. תמ"א 38 עדיין איננה מיושמת במבנים שאינם למגורים, מוצע להרחיב את התמריץ לחיזוק מבנים שאינם למגורים - לתמריץ אפקטיבי יותר מבחינה כלכלית.

בין השינויים שייבחנו: הארכת תמ"א 38 לתקופה נוספת של 5 שנים וביצוע שינויים בתמ"א שיקדמו שורה של נושאים לרבות עידוד חיזוק מבנים שאינם למגורים. תכנית המתאר החדשה תורמת להאצת הליכי התחדשות עירונית, ואחד הכלים להוספה של מאות ואלפי יחידות דיור להשכרה, הוא הקמת מנגנון של הרשויות המקומיות שיפעל כדי לקדם מגורים בהישג יד להשכרה - על שטחים המיועדים למוסדות ציבור על ידי הגדלת זכויות הבנייה בהם. יישום המנגנון יזרז את תהליכי האישור ויאפשר לייעל את תהליכי התכנון והרישוי כך שניתן יהיה להגדיל את ההיצע ולאפשר תוספת זכויות בנייה לבניית יחידות דיור להשכרה באותם השטחים. שר הפנים, גלעד ארדן, אמר: "המפתח להורדת מחירי הדיור הוא בין היתר בהתחדשות עירונית מאסיבית שתוסיף אלפי יחידות דיור במרכזי הערים, תצמצם את הפגיעה בסביבה ותאפשר לאזרחים לשדרג את דירתם ולמגן אותה מפני טילים ורעידות אדמה."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

3 תגובות ב-3 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
3 יהודה 29/01/2015 22:18 רכבת תחתית תרחיב פוטנציאל של ערי הפריפריה .
לפרוייקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38 .יהיו הרבה יותר כדאיים כלכלית , בנוסף לכל היתרונות האחרים .
2 אמיר 29/01/2015 10:06 רק בינוי פינוי בינוי מסיבי שכונתי בשכונות מצוקה ישנות
ישנה את פני הערים והביקוש. פתרון לשכונות מצוקה, לביקושים הגדולים לדירות באזור המרכז והשפלה ופתרון לבעיות של חיזוק מבנים שאינן פותרות בעיות אלא יוצרות חדשות.
1 ארז 27/01/2015 16:54 מתי יבינו כבר...
מתי יבינו כבר בכל משרדי הממשלה שהמחירים לא ירדו מסיבה אחת בלבד. כי הממשלה לא רוצה שהמחירים ירדו. כשבמרכיב העלות של דירה או נכס יש מע״מ, היטל השבחה, אגרות בניה, מס שבח ומס רכישה ולמדינה יש הכנסות של מעל 50% ממרכיב הדירה, אז שלא יבלבלו את המוח. יציפו את המדינה בקרקעות של עשרות אלפי יחידות, לא שזה יקרה אבל זה לא יעזור. שיורידו את המיסוי כך שכלל המיסים לא יעברו % 25 אז יהיה שינוי. זו תהיה הרפורמה הכי טובה ונכונה. עד אז- יהיה בחירות. אז שלא ימכרו לנו זיבולים.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.