לאומי: לאחר עלייה של 6.5% במחירי הדירות - יש לחץ להמשך עליות

כלכלני הבנק בבלוג השבועי: "המלאי הבלתי מכור של דירות בנובמבר - הנמוך ביותר ב-9 החודשים האחרונים"
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו בשבוע שעבר, בחודש נובמבר נמכרו כ-2,173 דירות חדשות שנבנו ביוזמה פרטית וציבורית (נתונים מנוכי עונתיות). היקף המכירות בחודש נובמבר משקף קצב מכירות שנתי של כ-26.1 אלפי דירות חדשות. מדובר בקצב המכירות הגבוה ביותר מאז ספטמבר 2013 - ועליה בהיקף המכירות חודש שלישי ברציפות.

כלכלני בנק לאומי אמרו היום בבלוג לאומי כי העלייה החדה במכירות החלה בחודש ספטמבר 2014 וחזרה לרמת מכירות גבוהה ביחס לממוצע הרב שנתי (מכירות בהיקף שנתי ממוצע של כ-21 אלף דירות), זאת לאחר שבחודשים מארס-אוגוסט היקף המכירות היה נמוך משמעותית מהממוצע הרב שנתי. לדבריהם, רמת המכירות הנמוכה בחודשים אלה הושפעה בעיקר מהערכות משקי הבית כי רפורמות הדיור שהובילה הממשלה במהלך 2014 (בעיקר חוק מע"מ 0%) יובילו לירידת מחירי הדיור וירידה בתנועת הרוכשים עקב צוק איתן.

"לאור הקדמת הבחירות וירידה בציפיות הציבור כי תכניות הדיור השונות (לרבות התוכניות המקודמות בעת הנוכחית כגון תכנית מטרה והסכמי הגג המיועדים להגדלת ההיצע) יצליחו להוביל לירידת מחירים בטווח הקצר, היקף הביקושים לדיור צפוי להישאר גבוה לפחות בחודשים הקרובים", מסרו הכלכלנים.

המלאי הבלתי מכור של דירות שנבנו ביוזמה פרטית ירד בחודש נובמבר ל-17,968 יחידות דיור (נתונים מנוכי עונתיות). מדובר ברמה הנמוכה ביותר בתשעת החודשים האחרונים.

לפי הכלכלנים, "הירידה במלאי נובעת בעיקר מהגידול בביקושים בחודשים האחרונים והירידה שחלה בהיקף הבניה במהלך השנה על רקע חוסר הוודאות לגבי תוכניות הדיור השונות. בעקבות ההתפתחויות בצד הביקוש וההיצע חלה ירידה בחודשי ההיצע בחודשים האחרונים וכיום הם עומדים ברמה של 10.5 חודשים. כלומר, מספר החודשים שיעברו על מכירות כל הדירות החדשות שנותרו למכירה הוא 10.5 חודשים (בהנחה שקצב המכירות יישאר קבוע במהלך התקופה). מניתוחים שביצע אגף כלכלה עולה כי רמה זו של חודשי היצע תומכת בהמשך עלייה במחירי הדיור, לאחר שאלה עלו בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2014 בשיעור 6.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד".
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    ..וכל המתנגדים למע"מ 0 יכולים לטפוח לעצמם על השכם (ל"ת)
    IM 08/01/2015 19:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    שוב כתבה ממומנת מטעם הקבלנים
    שלומי 08/01/2015 19:50
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בחסות הבנקאים המושחטים
    סגור
  • 4.
    זה המלאי ביוזמה פרטית. המלאי ביוזמה הציבורית עלה 50%
    דוד 08/01/2015 15:06
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מאז תחילת 2014 , אם כי ההיקף שלו קטן יותר מהיקף המלאי ביוזמה פרטית. סה"כ המלאי הכולל בכל היוזמות עלה מ 22,000 בתחילת השנה ל 27,000
    סגור
  • 3.
    מחירים פקטיביים בדיוק כמו מחירי הסלולר ,בני זבל ,כחלון
    בא 08/01/2015 15:03
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מגיע . מוכרים אויר ובלוקים לזוגותצעירים .
    סגור
  • 2.
    קרטל בלוף יומי=שליט מחירגבוה=מניע פיצוץ טבע50%=דור עני! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 08/01/2015 13:53
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 1.
    קשקוש. רוצים להריץ אנשים לבנקים למשכנתאות (ל"ת)
    איש 08/01/2015 13:20
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • אל דאגה איש ,כחלון יגיע בקרוב ויטפל בבני הזבל שמתפרנסים
    בא 08/01/2015 15:04
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מסחיטת ושיעבוד זוגותצעירים .
    סגור