"הקבלנים דוחפים קניית דירות במחיר מופרז - זה טוב שהם מפחדים"

כך אמר מנכ"ל משרד הבינוי ביחס לביקורת הקבלנים על שיווק 50 אלף יח"ד ב-2014. "הפתענו את שוק הנדל"ן"
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
בראשית השבוע הצהיר שר הבינוי אורי אריאל כי במהלך שנת 2014 שווקו 50,550 דירות , וכי מדובר בעלייה של כ-33.5% לעומת 2013 ובשיא כל הזמנים בשיווקים. אולם מומחי ענף הבנייה ציננו את ההתלהבות וטענו כי חלק מהמכרזים מאז אמצע נובמבר שווקו ללא חוברת המפרטת את פרטי המכרז ובהם מחיר המינימום ופרטים נוספים, וכי ללא פרטים אלו אי אפשר לרכוש קרקעות וניתן אף לבטל את המכרז, כלומר שלא מדובר בשיווק מעשי.

בנוסף, לפי משרד הבינוי 67% מהשיווקים נעשו באזורי הביקוש, אשר הורחבו ליהודה ושומרון ולקריית גת וקריית ביאליק. בשורה התחתונה, הקבלנים טוענים שמעט מאוד שיווקים נעשו באזור המרכז, לכן לא תהיה להם כל השפעה על מחירי הדירות.

מנכ"ל משרד הבינוי, שלמה בן אליהו, הגיב היום לביקורת הקבלנים: ""כאשר מיעוט רעשני מהקבלנים מפחד - זה סימן טוב. כאשר אותו מיעוט מנסה לדחוף את רוכשי הדירות לקנות מהר דירות ובמחירים מופרזים – זה רע. קיימת תמימות דעים בקרב הכלכלנים והמומחים כי הגדלת היצע הקרקעות לבניית דירות היא המפתח להורדת מחירי הדיור".

"ישנם קבלנים החוששים משיווק בהיקפים גדולים כל כך, משום שהם יודעים שזהו המפתח להורדת מחירי הדיור, ומחפשים התחכמויות קטנות להסביר מדוע מספר זה אינו מדויק. כל מי שעיניו בראשו ייזהר מהמלצות קבלנים אלו, שכל מטרתן, הלגיטימית כסוחרים, היא להגדיל את רווחיהם ולמכור דירות במחירים מופרזים".

בן אליהו ממשיך: "עם זאת, זהו מיעוט קטן בקרב הקבלנים, אשר רובם תומך בפעולות רמ"י ומשרד הבינוי להגדלת היצע הקרקעות לבניית דירות, ושותף למאמץ הגדול להגדיל את היצע הדירות ולהוריד את המחירים. המערכת הבנקאית אף מעודדת את היזמים לגשת למכרזי "מחיר מטרה", שבהם וודאות גבוהה למכירת הדירות יחד עם הורדת העלויות ליזם", הוסיף בן אליהו.


תגובות לכתבה(5):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    הגאון מנכל משרד הבינוי מקלל את אלה שבונים (ל"ת)
    ולא קלט שהמחיר עלה 07/01/2015 16:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4.
    משעשע. דיאלוג בין שני בעלי אינטרס. (ל"ת)
    אבי 07/01/2015 14:27
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 3.
    כל מכרז של המנהל יוצא ללא חוברת זה מסתדר תוך מספר ימים (ל"ת)
    לירן 07/01/2015 14:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    מנכ"ל קשקשן. מבחן התוצאה הוא הקובע, בינתיים המחירים רק
    ישראלי 07/01/2015 14:10
    הגב לתגובה זו
    4 2
    עולים
    סגור
  • 1.
    קרטל=שליט מחיר גבוה=מניע פיצוץטבע=בועה50%=דור עני=סיכון (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 07/01/2015 14:08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור