הזינוק המטורף: רכשתם ב-2008 דירה בת"א? זה הסכום האסטרונומי שגרפתם

אתמול פרסם משרד הבינוי נתונים אודות שוק הדיור עבור הרבעון השלישי של 2014. מהנתונים עולה שמחירה הממוצע של דירה עמד על 1.33 מיליון שקל, עלייה של 3% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד (ריאלית 1.7%) ושל 0.1% בהשוואה לרבעון הקודם. המחיר החציוני עמד על 1.23 מיליון שקל, עלייה של 5% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ונמוך בכ-8% ממחירה הממוצע של דירה.

מחירה הממוצע של דירה חדשה עמד ברבעון השלישי של 2014 על 1.64 מיליון שקל, עלייה של 3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד (ריאלית 1.7%) וירידה של 0.3% בהשוואה לרבעון הקודם. המחיר החציוני של דירה חדשה עמד על 1.53 מיליון שקל, עלייה של 7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ונמוך בכ-7% מהמחיר הממוצע לדירה חדשה.

מניתוח הנתונים עולה שמשנת 2008 עלה המחיר הממוצע של דירה בישראל ב-59.84% מ-832 אלף שקל ל-1.329 מיליון שקל, ובשקלים מדובר ב-498 אלף שקל. אזור הצפון רשם את עליית המחירים החדה ביותר מאז 2008 ברמה האחוזית – כ-79% מרמה של 455 אלף שקל ב-2008 ל-815 אלף שקל ב-2014; בחיפה עלו המחירים בכ-78% מרמה של 583 אלף שקל לרמה של 1.036 מיליון שקל, או 453 אלף שקל.

בתל אביב זינקו המחירים 76.4% מרמה של 1.086 מיליון שקל ב-2008 ל-1.915 מיליון שקל, ובשקלים מדובר בעלייה החדה ביותר בין כל המחוזות המסתכמת ב-830 אלף שקל; במחוז הדרום עלו המחירים בכ-75% מ-524 אלף שקל ל-915 אלף שקל, או 391 אלף שקל; ביהודה ושומרון עלו המחירים ב-68.63% מרמה של 707 אלף שקל ל-1.192 אלף שקל, או 485 אלף שקל; במרכז המחירים עלו 58% מ-965 אלף שקל ל-1.525 אלף שקל, או 559 אלף שקל ובירושלים עלו המחירים בכ-49.3% מרמה של 1.136 מיליון שקל ל-1.696 מיליון שקל, או 560 אלף שקל.

בדירות החדשות נרשמה עלייה של 47% באותה התקופה מ-1.113 מיליון שקל ל-1.637 מיליון שקל, או 523 אלף שקל. במחוז הצפון נרשמה עלייה של 54.76% מ-715 אלף שקל ל-1.106 מיליון שקל, שזה 391 אלף שקל; בתל אביב נרשמה עלייה של 53.51% מ-1.493 מיליון שקל ל-2.29 מיליון שקל, או 799 אלף שקל.

במרכז עלו המחירים בכ-53% מרמה של 1.176 מיליון שקל ל-1.797 מיליון שקל, או 621 אלף שקל; במחוז דרום עלו המחירים בכ-50% מרמה של 814 אלף שקל ל-1.22 מיליון שקל, או 408 אלף שקל; בירושלים עלו המחירים בכ-46% מ-1.371 מיליון שקל לכ-2 מיליון שקל, או 636 אלף שקל; בחיפה עלו המחירים בכ-42% מ-933 אלף שקל ל-1.322 מיליון שקל, או 390 אלף שקל; ביהודה ושומרון עלו המחירים ב-47.14% מרמה של 705 אלף שקל ל-1.037 מיליון שקל, או 332 אלף שקל.

בדירות היד שנייה נרשמה עלייה ממוצעת של כ-55% בין 2008 לרבעון השלישי של 2014 מרמה של 762 אלף שקל ל-1.181 מיליון שקל, או 419 אלף שקל. במחוז הדרום נרשמה העלייה החדה ביותר בסקטור זה – 72.75%, מרמה של 472 אלף שקל ל-815 אלף שקל; ביהודה ושומרון עלו המחירים בכ-69% מרמה של 722 אלף שקל ל-1.219 מיליון שקל, או 497 אלף שקל; במחוז צפון עלו המחירים ב-67% מרמה של 422 אלף שקל לרמה של 704 אלף שקל, או 283 אלף שקל.

במחוז חיפה עלו המחירים ב-66.9% מרמה של 532 אלף שקל ל-888 אלף שקל, עלייה של 356 אלף שקל; בתל אביב עלו המחירים ב-60.5% מכמיליון שקל ל-1.615 מיליון שקל, או 609 אלף שקל; באזור המרכז עלו המחירים ב-57.4% מרמה של 877 אלף שקל ל-1.381 מיליון שקל, או 504 אלף שקל; בירושלים עלו המחירים בכ-45% מ-1.086 מיליון שקל ל-1.577 מיליון שקל, או 491 אלף שקל.