08:33 ביום שישי נקבע הדולר היציג בירידה של 0.1% ל-3.51 שקלים

08:00 שר החוץ הלבנוני: "ישראל תפסיד במלחמה מולנו"

07:57 משרד ההגנה הארגנטינאי: הצוללת שנעלמה שידרה 7 אותות מצוקה

07:55 ת"א: טבע חוזרת עם פער ארביטראז' של 10% - צפי לפתיחה אנגלית

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

הקטסטרופה האמיתית ברוסיה - שעלולה להפוך המונים להומלסים

קריסת הרובל צפויה להשפיע על עשרות אלפי נוטלי משכנתאות - "אנחנו לא יכולים לגור בדירה שקנינו, עברנו 5 נפשות לדירת חדר עלובה"
 |  7
המשבר מצפון
Share
המשבר הכלכלי ברוסיה צפוי לפגוע בהמוני רוכשי דירות שהצמידו את המשכנתא למטבע חוץ, מדובר למעשה בסימן אזהרה למי שמתכוון ליטול משכנתא צמודה למט"ח.


סיפור מקרה שפורסם באתר Radio Free Europe: בחודש מארס ילנה בלנובסקיה נטלה (41) עם בעלה משכנתא בהיקף של כ-200 אלף דולר, צמודה כולה למטבע האמריקני, לצורך רכישת דירה במוסקבה. בזמנו, לא חשבה בלנובסקיה שמדובר בהימור משמעותי – הריבית במסלול זה הייתה נמוכה מאשר במסלולים צמודי רובל והכלכלה הרוסית הייתה במצב טוב, ושני בני זוג, עם שני ילדים ותינוק בן 3 חודשים, היו עבודות טובות, לכן לא חשבו שתהיה להם בעיה להחזיר את המשכנתא.

77 אלף רובל הפכו ל-142 אלף
9 חודשים לאחר מכן והזוג בהחלט מרגיש את החבל מתהדק סביב צווארו – בשיא הפניקה בשבוע שעבר התרסק מטבע הרובל הרוסי ב-50%, דבר אשר גרם גם להכפלת ההחזר החודשי של הזוג מ-77 אלף רובל ל-142 אלף רובל (ובשקלים מכ-4,900 שקל לחודש ל-9,800). אם לא יירשם
ייסוף
ייסוף
עליית ערכו של מטבע לעומת מטבע של מדינה אחרת. לדוגמא התחזקות של השקל לעומת הדולר. מצב זה הוא היפוכו של הפיחות
ברובל, בלנובסקיה לא מאמינה שהיא תוכל לעמוד בהחזרים העתידים.

הבנק של בלנובסקיה, Reso Kredit לא מראה כל אמפתיה כלפיה או כלפי שאר נוטלי המשכנתאות – הוא מוכן לבצע מימון מחדש ברובלים בלבד ובריבית אסטרונומית של 21.5%.

בדומה למצב בארץ, נוטלי המשכנתאות מחוייבים להמשיך לשלם את חובם גם אם נכסיהם הוחזרו לבנק ונמכרו – "גם אם אמכור את הדירה היום אצטרך להמשיך לשלם משכנתא גם כשאהיה פנסיונרית", אומרת בלנובסקיה. לאור המצב הקשה, כי להחזיר את המשכנתא הזוג השכיר את דירתו החדשה ועבר להתגורר בדירת חדר עלובה בפרברי העיר. "אני לא הולכת למסעדות, לא קונה לעצמי יהלומים, לא יוצאת לחופשות יקרות בחו"ל, יש לי 5 פיות להאכיל". 25-100 אלף בעלי משכנתאות צמודות דולר
ההערכה כיום היא ש-25-150 אלף רוכשי דירות ברוסיה נטלו משכנתא צמודת דולר. במסיבת עיתונאים ב-18 בדצמבר הבטיח נשיא רוסיה ולדימיר פוטין כי יתמוך בנוטלי המשכנתאות ויכריח את הבנקים לשמור על רמת
ריבית
ריבית
הפיצוי הכספי הניתן על ידי לווה למלווה על
של 17.5% לתקופה מוגבלת. אולם פוטין לא התייחס כלל למשכנתאות צמודות דולר, והבנקים לא מראים כל רצון לעזור, לכן חלק מהלווים יוצאים להפגין ברחובות – ב-12 בדצמבר כ-100 מפגינים התאספו מול הבנק המרכזי במוסקבה עם שלטים שנשאו סיסמאות של "משכנתאות במטבע חזק משמעותן עבדות לכל החיים" ו"אני לא רוצה לגור ברחוב". יצוין כי משכנתאות רבות נלקחו בשנים 2006-2008, שנים של פריחה כלכלית ורובל יציב. נוטלי המשכנתאות מוכנים לשלם, אבל דורשים ליצור הרכב חדש והוגן עבור הלוואותיהם. ארבעה חברי פרלמנט חתמו על מזכר שמבקש לסייע לגורמים אלה. בנוסף, קיימות יוזמות שדורשות להפחית את היקף המשכנתא בהתאם לקריסה של הרובל.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

7 תגובות ב-6 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
6 ירון 22/12/2014 17:20 ומה עם כל אילו שלקחו משכנתאות בריבית משתנה ??
הרי כל החכמולוגים, יבואו עכשיו ויגידו שלא לוקחים משכנתא שצמודה למט"ח. ומה עם כל המשכנתאות שהן בריבית משתנה, הרי כשהמטבע של המדינה קורס כמו במקרה של הרובל, הריבית מזנקת בו לילה, וגם נוטלי המשכנתאות בריבית המשתנה נפגעים עד כדי אובדן הנכס. מוזר שאין התייחסות לכך.
5 דני 22/12/2014 14:47 בסוף הם ימכרו, מחירי הדירות ירדו לחצי - שזה רבע בשבילנו
בתחילת השנה היה לי כסף לרכוש דירה אחת במוסקווה, היום אני כבר יכול לקנות שתיים, תוך שנה וחצי בעקבות מכירות היסטריות של אנשים כמו אלו בכתבה, המחירים ירדו שוב לחצי ואז אוכל לקנות 4 דירות. אני מניח שהשכירות ממש לא מכסה את המשכנתא, השכירות בטח ברובלים
דודו 23/12/2014 09:38 תקנה דירה ברוסיה, ומה תעשה כשיאסרו הוצאת מט"ח מהמדינה?
אתה תפסיד בסוף את הכל. לא שווה את הסיכון.
4 Michael 22/12/2014 14:22 עלות 77000$
77000$x 35Rubal =2695000Rubal
3 דודו 22/12/2014 14:00 דבילים חותמים על עסקה עם השטן ואחרי זה בוכים (ל"ת)
2 ci 22/12/2014 13:54 זוהי רק ההתחלללה. יכול לקרות גם כאן במקרה של קטסטרופה (ל"ת)
1 ע 22/12/2014 13:46 "אני לא הולכת למסעדות, לא קונה לעצמי יהלומים" ממש מסכנה (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.