ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

שוק בדהירה: "עד פברואר 2015 רוכשי הדירות ישלמו עוד 60 אלף שקל"

השמאי ארז כהן מתייחס למדד מחירי הדירות שעלה ב-1.4%. "המחיר הממוצע חצה את רף ה-1.5 מיליון שקל"
בנייה, צילום: Buzportal
"מדד הדיור הגבוה שאפיין את חודש נובמבר, עליית מחירים של 1.4 אחוזים, משקף שינוי מגמה ברור לעומת החודשים שעברו, שהתאפיינו בקיפאון מחירים, ומגמת עליית מחירים ברורה שתאפיין את השוק ברבעון הקרוב, לפחות עד לבחירות בכנסת בחודש מארס הקרוב", כך אומר שמאי המקרקעין ארז כהן ביחס לנתוני מדד מחירי הדירות שפורסם ביום ב' האחרון כחלק ממדד המחירים לצרכן.

"המדד, 1.4 אחוזים, הינו גבוה במיוחד, ומשקף עלייה ממוצעת של כ-25 אלף שקלים לדירה, כשמחיר דירה ממוצעת בישראל חצה לראשונה את רף ה-1.5 מיליון שקלים", טוען כהן.

לדבריו, העובדה שעלייה משמעותית זו התרחשה עוד בטרם הממשלה ביטלה באופן רישמי את כוונתה ליישם את חוק המע"מ 0% ובטרם ההחלטה על הבחירות חמורה במיוחד, ומשקפת בפועל ייאוש של רוכשי הדירות ש"חיכו על הגדר" מאז חודש מרץ האחרון, בו הצהיר השר לפיד על כוונתו לבטל את המעמ. "במהלך שלושת החודשים העוקבים, דצמבר 2014, ינואר 2015 ו-פברואר 2015, ואולי אף לאחר מכן, תימשך המגמה ומחירי הדיור עשויים לעלות בכ-4 אחוזים לפחות, כלומר כ-60 אלף שקלים לדירה ממוצעת".

"אם הממשלה לא תנקוט עוד בטרם הבחירות בפעולה שתייצר לפחות כוונה להגדיל את היצע הדיור ואף תיישם אותה, עשוי שוק הדיור להגיע למצב בלתי אפשרי, בו רוכשים לוקחים מחד גיסא משכנתאות ענק שאין ביכולתם לעמוד בהחזר ומאידך גיסא הבנקים יותר ויותר יתלבטו האם להעניק את אותן משכנתאות, זאת משום שברור שהם יהיו חשופים יותר ויותר לאפשרות של לוקחי משכנתאות שלא יוכלו לעמוד בהחזר, קל וחומר בתרחיש עתידי אפשרי של העלאת . על מנת למנוע תרחיש קיצוני שכזה מציע כהן לייצר ריבית דיפרנציאלית, שונה, עבור לוקחי המשכנתאות, זאת על מנת להימנע מתרחיש בעייתי זה".
תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    לאור הביקוש באזור המרכז יש לפעול בדחיפות לבינוי פינוי
    נתי 19/12/2014 18:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לקדם תכניות המטפלות בשכונות שלמות וכך יפתרו כמה וכמה בעיות בעת ובעונה אחת, פחות עוני ופשע בשכונות נחשלות, יותר דירות באזורי ביקוש, בניה מתקדמת שבאמת מיועדת להגנה כנגד רעידת אדמה, ושיפור תשתיות עירוניות.
    סגור
  • 13.
    ביזפורטל אתר מטעם בנק הפועלים ושיכון ובינוי (ל"ת)
    מפמפמים נדלן לעדר.. 17/12/2014 19:18
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 12.
    יש לי דירה במזרח אירופה שקניתיב-320 אלף ש"ח
    יואב 17/12/2014 13:49
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מממן לי 1700 ש"ח כל חודש שאותם אני מקזז מדירה שאני שוכר ב-4000 ש"ח שלקנותה עולה 1.4 מיליון ש"ח. ריבית על משכנתא של 1050000 ש"ח סולידית זה סביבות ה-3500 ש"ח כל חודש. בקיצור תיחנקו עם מחירי הדירות הגבוהים שלכם ותמכרו לעצמכם
    סגור
  • כן כן כן, ועשדרים דירות אין לך???? (ל"ת)
    נתי 19/12/2014 18:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    לא לקנות ולא להקשיב לתשקורת. במיוחד דירות חדשות (ל"ת)
    רומסים אתכם פראיירים 17/12/2014 13:34
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 10.
    בשוק החופשי יש הרבה דירות למכירה
    מסתכל מלמעלה 17/12/2014 13:08
    הגב לתגובה זו
    7 1
    ואף אחד לא בא לקנות אותם, הסיפורים הללו עבדו לפני כמה שנים. היום לאחר שהממשלה העלתה את מחירי הקרקעות והקבלנים רוצים להוויח יותר - אין מי שיקנה במחירים הללו. - אולי אולי הם חושבים ש"הצרפתים באים הצרפתים באים" יחזרו שוב... בנתים אין בא ואין קונה... יום אחד הם יבינו שכדי למכור דירה צריך להוריד את המחירים.
    סגור
  • 9.
    רוצים לקנות דירה בקליפורניה
    היורד לארה״ב 17/12/2014 12:59
    הגב לתגובה זו
    3 1
    שהמחירים כאן יעלו כמה שיעלו. לא מעניין. השפויים עוזבים את המקום המסריח הזה.
    סגור
  • 8.
    ברמה גבוהה מאד מחירי דירות , מחירים רק יכולים לרדת וחזק
    pan 17/12/2014 12:22
    הגב לתגובה זו
    8 1
    לא לספר לנו סיפורים ולהביא כותרות כוזבות בבקשה
    סגור
  • 7.
    כולם פה עשירים, אין בעיה עוד 60 אלף ש"ח
    בטח 17/12/2014 12:11
    הגב לתגובה זו
    5 0
    רק שגם ככה לא גומרים את החודש
    סגור
  • 6.
    הגיע הזמן לרדת מהארץ. אי אפשר לחיות פה. (ל"ת)
    יוני 17/12/2014 11:46
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • רד רד רד,קדימה רד מהארץ והווריד שלנו, פרזיט עצלן. (ל"ת)
    נתי 19/12/2014 18:50
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 5.
    בושה וחרפה למדינה (ל"ת)
    shafik 17/12/2014 11:44
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 4.
    ארז כהן - אני מנסה כבר שלושה חודשים למכור דירה
    רוני 17/12/2014 11:39
    הגב לתגובה זו
    9 1
    ואף אחד לא מתקשר. מכיוון שאתה חושב שמחירי הדירות ימשיכו לטוס הרי שמבחינתך רכישת דירה בעת הזו היא צעד נבון ולכן אתה יותר ממוזמן לבוא ולקנות את הדירה. המיל שלי xxxyyyzzz1973@gmail.com
    סגור
  • 3.
    כתבות הפימפום לא נפסקות לרגע
    אורן 17/12/2014 11:35
    הגב לתגובה זו
    12 2
    מנסים להפחיד את הציבור שמחירי הדירות הולכים לעלות ויש למהר ולקנות לפני שהמחירים יקפצו. מסכן מי שיתפתה וירוץ לקנות דירה.
    סגור
  • 2.
    כל עלייה נוספת רק מקרבת את הקץ
    דודו 17/12/2014 11:07
    הגב לתגובה זו
    11 2
    בחייאת, משפחה ממוצעת שמרוויחה משכורת ממוצעת לא מסוגלת לקנות דירה ממוצעת. אז מה ההגיון הכלכלי במחירים האלו? זה טירוף מערכות כללי. השוק הזה הולך ליפול בשנים הקרובות.
    סגור
  • 1.
    להעלות הריבית למשכנתאות, וכמה שיותר מהר! (ל"ת)
    איש 17/12/2014 10:28
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור