אריאל: "בעוד שנה וחצי מחירי הדירות במרכז יהיו נמוכים יותר - לא לקנות"

"היום אישרנו את מחיר מטרה – תמתינו עוד שבועיים, תהיה הפתעה גדולה וטובה, שם המשחק הוא שיווקים", כך אמר היום שר הבינוי אורי אריאל בוועידת ישראל לעסקים של גלובס. "בשנת 2013, שהייתה שנה מבוזבזת מבחינתנו, עלינו ב-10% בהיקף השיווקים, ב-2014 העלייה בהשוואה ל-2013 תהיה ביותר מ-10%, וב-2015 יהיה מדובר ב-15%-20%. יש לנו גירעון של 100 אלף דירות. היות וראינו שהמחירים עולים ואין לנו מספיק שיווקים, עדיין ייקח לנו 3 שנים".

אריאל מסביר כי תכנית מחיר מטרה היא תכנית לגישור - "מחיר מטרה תתאפשר במקומות בהם יש ערך קרקע של לפחות 60 אלף שקל לדירה, כדי שליזמים יהיה ממה לרדת, את הירידה הזאת נוכל לגלגל לאזרח שרוצה לקנות. מה עושים במקום כמו דימונה או כרמיאל? הולכים לשווק בכרמיאל 1,050 דירות, מה עושים שם? אמרנו שמע"מ 0% יהיה במקום כמו כרמיאל, אך זה לא יצא לפועל. צריך לראות את שתי התכניות כדבר שבאים לגשר. איך אני יודע שנגיע לשיווקים טובים? כי אני יודע שבשדה דב יש לנו 16 אלף יחידות דיור, בצריפין 13 אלף, בהרצליה, ראשון לציון עשרות אלפי דירות. צודקים האזרחים שרוצים דירה לפני 2016".

אריאל הסביר מדוע העדיף ששר האוצר לשעבר, יאיר לפיד, יעמוד בראש קבינט הדיור: "התקציבים הגיעו בעקבות מחויבות של שר האוצר יאיר לפיד לנושא הדיור, לבד לא הייתי מצליח להשיג תקציבים של מאות מיליוני שקלים."

"אני לא מאמין שמחיר מטרה תכנס למגירה אחרי הבחירות, כי אין אחד שאומר עליו ביקורת מקצועית, גם מי שיחליף אותי במידה וכן ימשיך בכך, מאמין שיהיו תכניות נוספות. השאלה היא כמה יחידות דיור נשווק במחיר מטרה כדי שזה ישפיע על השוק? ב-2015 נשווק בין 15 ל-18 אלף יחידות דיור, המינימום הוא 10 אלף יחידות דיור. עד סוף השנה נתחיל לשווק. התקופה האחרונה נוצלה היטב בשיווקים ובמחיר מטרה, יש מלאי תכנוני פי 6 ממה שהיה לפני שנכנסתי לתפקיד, הודות למשרד הפנים ולרשות מקרקעי ישראל. שם המשחק הוא שיווקים, הרעיון הוא שב-2016 יהיו 60 אלף שיווקים, מתוכם כ-20 אלף שקל במרכז".

לשאלה מתי תשתנה מגמת מחירי הדירות, השיב אריאל: "אכן המחירים יחלו לרדת ב-2015, אני נשאר עם אותה האמירה – יש קריאה לא מספיק טובה של השוק, תלכו לכרמי גת, שכונה חדשה בקריית גת, 36 דקות ברכבת מתל אביב. כמה עולה שם דירה של 4 חדרים? 900 אלף שקל, אם היו מורידים את ה-18% מע"מ 0% היינו מגיעים למצב של 90 משכורות לרכישת דירה. במרכז אנחנו בבעיה, אך גם שם בעוד שנה-שנה וחצי יהיה אחרת לגמריי. אני עדיין מציע לחכות עם רכישת דירות".