קובר את מע"מ 0%? השר אריאל מפנה את 'מחיר מטרה' - אל הזוגות הצעירים

ביום שאחרי נפילת הממשלה לפיד רואה את תכניתו נגנזת. ההטבה תוקצה באמצעות הגרלות. מדובר במכה קשה למשפרי הדיור
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
שינוי דרמטי במכרז מחיר מטרה - ההטבה תוקצה באמצעות הגרלות החל מהמכרז הראשון וזוגות צעירים חסרי דירה יקבלו עדיפות בגישה להגרלה כך ש-70% מהדירות יוקצו להם.

עוד הוסכם כי יופחת המחיר המקסימלי לדירה מוטבת כך שיעמוד על 1.9 מיליון שקל בלבד וכן כי מחיר הדירות הקובע לצורך חישוב ההנחה יעודכן למחיר העדכני ביותר הידוע. בנוסף, הוחלט כי לא ייעצרו מכרזים שכבר פורסמו.

השינוי בתכנית מסמן באופן חד משמעי את קבורתה של תכנית מע"מ 0% של שר האוצר לשעבר יאיר לפיד, אשר אפשרה מתן פטור ממע"מ לזוגות צעירים רוכשי דירה ראשונה. מע"מ 0% שולבה יחד עם תכנית "מחיר מטרה", אשר נועדה למשפרי הדיור. במסגרת מחיר מטרה רשות מקרקעי ישראל צפויה לשווק ליזמים קרקעות במחיר הנמוך ב-20%-25% ממחיר השוק תוך התחייבות שהדירות יימכרו במחיר שייקבע מראש. השינוי בתכנית מהווה מכה קשה למשפרי הדיור, אשר מהווים את החלק הארי של שוק הדיור בישראל.

ההחלטה לשינוי בתכנית התקבלה היום (א") בפגישה נערכה אצל הממונה על התקציבים והשתתפו בה מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, מנכ"ל משרד השיכון שלמה בין אליהו ויו"ר המועצה הלאומית לכלכלה יוג"ין קנדל. הפגישה נערכה לאור הפרדת הזיקה בין מחיר מטרה ומע"מ 0. ההסכמות הושגו בכפוף לעמדת היועץ המשפטי לממשלה בנוגע לשאלה האם ניתן לבצע שינויים בהחלטות הממשלה בעת הזו, של ממשלת מעבר.

החשש - שההטבה תגיע בעיקר למשפרי דיור
החשש של משרד האוצר היה כי תכנית מחיר מטרה, שיועדה הן למשפרי דיור והן לחסרי דירה ללא מתן כל עדיפות לחסרי דירה, תגיע ברובה למשפרי דיור, להם יכולות פיננסית עדיפה ומספרם גדול משמעותית. ההסכמות שהושגו על שינויים בתכנית מתמודדות עם חשש זה.

ממשרד הבינוי נמסר כי לאור השינוי הנובע מירידתו מסדר היום של חוק מע"מ בשיעור אפס, הגיע כאמור המשרד לסיכום עם האוצר שמספר יחידות הדיור שישווקו בתכנית מחיר מטרה יורחב משמעותית, ולצד זאת יבוצעו התאמות נדרשות ותינתן עדיפות יחסית לחסרי דירה על פני משפרי דיור. במשרד הדגישו כי מאחר ותבוצע הגרלה הרי שכל ציבור הזכאים להשתתף בהתאם לכללי התכנית המקוריים (חסרי דירה ומשפרי דיור בעלי דירה יחידה המתחייבים למכור אותה תוך 12 חודש מיום קבלת טופס 4 לדירת "מחיר מטרה") כלל ציבור הזכאים יוכל להשתתף במכרז, חסרי דירה ומשפרי דיור כאחד, שיוכלו ליהנות כולם מההנחה במחירי הדירות ומהיקף גדול יותר של דירות עליהן תחול הנחה של 20% ומעלה.

כדי לא לעכב מכרזים שכבר נמצאים באוויר התכנית תחול רק על מכרזים שיצאו מיום קבלת החלטת מועצת מקרקעי ישראל והלאה ולא על מכרזים קיימים, כך שמכרזים שייצאו בעתיד הקרוב כמו כ-3,000 יחידות דיור בראש העין וכ-1,500 דירות במודיעין ישווקו במסגרת מכרז מחיר מטרה בהנחה משמעותית, כמו גם יחידות דיור נוספות שייפתחו לאור הסיכום על עלות קרקע מופחתת של 60 אלף שקל ליחידת דיור. בכוונת משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל לשווק קרקעות לאלפי יחידות דיור עוד בשנת 2014.

כמו כן סוכם כי המחיר המרבי לדירה (לפני הנחה) במכרזי מחיר מטרה יעמוד על 19,000 שקל למ"ר (במקום 20,000 שקל למ"ר לפי ההחלטה הקודמת).

נזכיר כי בשבוע שעבר, עם ההכרזה על הליכה לבחירות, הודיע שר הבינוי כי תכנית "מחיר מטרה" תופרד מתוכנית מע"מ 0% ותצא לדרך בזמן הקרוב, אולם ביום חמישי האחרון הודיע היועמ"ש של משרד האוצר כי אין לדון בתוכנית בנפרד בתקופת ממשלת מעבר . הנושא עדיין נידון בין המשרדים וטרם התקבלה החלטה סופית.

תגובות לכתבה(14):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    אנחנו גם יודעים למי תמכרו.
    cinege 07/12/2014 17:08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    למתנחלים בשטחים ובישובים של הדתיים בתחומי הקו הירוק.
    סגור
  • 12.
    עושים מהעם 0 (ל"ת)
    זוג צעיר 07/12/2014 15:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 11.
    1.9 מיליון ש"ח לדירה של 100 מטר - זה מה שיוצא מהברבור
    paznadav 07/12/2014 14:46
    הגב לתגובה זו
    5 0
    הצחקתם אותי - רק העשירים ייהנו מכך. מעמד הביניים לא יכול לעמוד במחירי מטרה מטורפים אלו. ההר מוליד מפלצת
    סגור
  • 10.
    תפור על דתיים צעירים בבית שמש והאיזור חחחח (ל"ת)
    מדינה זבל 07/12/2014 14:16
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 9.
    המחיר הקובע יהיה המחיר העדכני הידוע בשוק, ולא מחיר 2013
    מחטף של הקבלנים 07/12/2014 14:10
    הגב לתגובה זו
    10 0
    הסעיף הקטן הזה שמופיע בתחילת הכתבה, פירושו שהנסיון של הקבלנים להעלות מחירים למרות ירידה בביקושים בחידושים האחרונים, היה חכם מאוד. שר השיכון בא לעזרתם ומשנה את הסעיף שאומר שההנחה תהיה 20% ביחס למחיר שאותו קבע השמאי הממשלתי במחירון שלו. המחירון הזה התבסס על ממוצע עסקאות שנערכו במהלך 2013 ועד תחילת מרץ 2014. אגב הממוצע גם התעלם מעסקאות יקרות במיוחד שאינן נפוצות. כעת הקבלנים הצליחו לשכנע את משרד השיכון לתת את ההנחה ביחס למחיר הנוכחי שזה אומר שהציבור ישלם עוד כ 100,000 שקל בערך. אחרת היינו מקבלים הנחה של כ 25% ביחס למחיר של היום, שהספיק לעלות בכ 5% מאז מרץ 2014
    סגור
  • 8.
    הרס עצמי
    אבי 07/12/2014 14:02
    הגב לתגובה זו
    2 1
    חמס מנסה להרוס אותנו ולא מצליחביבי וחבורתו הצלחתם
    סגור
  • 7.
    המכרז בנופים יתקיים ב22.8בהשתתפות קבוצות רכישה
    מאיר 07/12/2014 13:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מהכתבה לא ברור אבל הוחלט שהמכרז בנופים מודיעין יתקיים ללא מחיר מטרה ובהשתתפות קבוצות הרכישה
    סגור
  • 6.
    לפיד הזמין את פיטוריו על רקע כשלנו לגבי מע"מ 0
    מ.א. 07/12/2014 13:54
    הגב לתגובה זו
    5 6
    מסתבר עתה מעל לכל ספק כל המניע המרכזי לבריחתו/פיטוריו של לפיד מהאוצר באו על רקע הצעתו השלומיאלית בעניין מע"מ 0 ...משהתברר ללפיד כי דינה של הצעתו להיכשל טוטאלית. ..חיפש דרך איך להטיל את כישלונה על הליכוד ומצא זאת ע"י התנגדותו לחוק הלאום וכך אנחנו מוצאים עצמנו היום בדרך לבחירות חוזרות
    סגור
  • 5.
    מחיר מטרה לא שווא דבר, הפרחת הבטחות
    כלכלת בחירות מכוערת 07/12/2014 13:19
    הגב לתגובה זו
    8 1
    גם אם יחוקק בסוף, את השפעותיו יראו בעוד 5 שנים. בישראל עד אד יתחלפו כמה ממשלות ומי יודע אם זה בכלל ייצא לפועל.
    סגור
  • 4.
    לכו לעזאזאל (ל"ת)
    טפיומאט בני זונות 07/12/2014 13:00
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 3.
    ההורסים
    אבנר 07/12/2014 11:53
    הגב לתגובה זו
    19 2
    בנט אריאל איפוא הייתם משך שנתיים בדבר אחד הצטינתם לשים מקלות בכל יוזמה של לפיד הלוא אתם בשיתוף החרדים מנעתם מעמ 0 ומחיר מטרה
    סגור
  • 2.
    אתם בולשיט גדול
    איציק 07/12/2014 11:46
    הגב לתגובה זו
    11 0
    מחיר מטרה ומחיר למשתכן .... תקבעו סטנדרט נמוך יותר כמו שהיה ב1992-1994 אריק שרון העיף את ענף הבניה לשמיים עם מחיר למשתכן ובונוסים לקבלנים שמוסרים דירות בזמן קצוב
    סגור
  • 1.
    זה משהו, הם לא לומדים לקח שאסור להבטיח!!! (ל"ת)
    איתמר 07/12/2014 11:19
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • יועץ הספינים של אורי שולח -ירצו יאכלו (ל"ת)
    שורי גורי 07/12/2014 11:41
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור