השר אריאל: "אל תרוצו לקנות דירה, עוד שנתיים תהיה מאסה של שיווקים"

צפו בטבלה - 30 הישובים בהם תשלמו 20% פחות. "דירה בראש העין תעלה פחות ממיליון שקל"
 |  (25)
אורי אריאל, צילום: לילך צור; Bizportal
שר הבינוי אורי אריאל שב וטען בוועידת הנדל"ן של מרכז הבנייה באילת שמחירי הדירות יתחילו לרדת ב-2015 – "במקום מגמה של עלייה תחל מגמה של ירידה. טועה מי שירוץ ביום הראשון של התוכנית להשיג דירה, חוק מע"מ 0% הוא ל-7 שנים ואותו הדבר במחיר מטרה, לכן המלצתי לא לרוץ ביום הראשון כי יש ומהר להגיע לדירה – מי שיכול להמתין שימתין עוד קצת, המגמה שאנו צופים היא מגמת ירידה".

"בשנה הבאה נביא למעלה מ-10 אלף יחידות דיור במחיר דיור, הגדרנו לנו שאם לא נגיע למספר זה זו לא מאסה מספקת כדי להשפיע על השוק כולו. יש לנו בין 12 ל-15 אלף יחידות דיור במחיר מטרה. זה ישפיע על השוק, כולל שוק הדירה שנייה. אם זוג צעיר יהיה מסוגל לקנות דירה חדשה במחיר מופחת, למה שיקנה דירה יד שנייה. מי שלא צריך לעבור דירה מחר בבוקר ההמתנה תשתלם לו".

"קבוצות רוכשים יכולות להוריד עוד יותר את המחירים"
אריאל מבטיח שיימכרו דירות במרכז בפחות ממיליון שקל: "אנחנו מעריכים, לשם דוגמה, שבראש העין, דירה ממוצעת תעלה פחות ממיליון שקל, לא הרבה פחות, אבל נמשיך להוריד את המחירים. אין סיבה שכמו ש"חבר" שיווקו כ-1,000 דירות בצורה מקצועית, איגוד המורים , השוטרים ואיגודים נוספים לא ירכשו יחדיו ויורידו מעבר ל-20% עוד 12% במחיר. אלו לא קבוצות רכישה, למען הסר ספק, אבל יהיו קבוצות רוכשים, יש מספיק ארגונים בארץ שיכולים להביא את החברות האלה מקובצות, יש לגודל יתרון עצום. אנחנו נמצאים בקמפיין של מחיר מטרה, יש מי שביקר את זה שאנחנו יוצאים לפני שזה מבוצע. רוצים להכניס לתודעה של הציבור לפני שהוא רוכש דירה שייכנס לאתר שלנו וייראה את השאלות והתשובות. אנשים צריכים בקנייה כל כך משמעותית להשקיע לימוד, בדיקה ובחינה, ולבחור את המוצר הכי טוב".

אריאל ממשיך: "אנחנו משווקים נהדר בקריית גת ונשווק שם הרבה יותר – במקום זה אין לנו 80 אלף שקל מחיר קרקע ליחידה, הקריטריון לעמידה בתוכנית מחיר מטרה. איך נעזור למשפחה שרוצה לעבור מחולון ורוצה לרכוש דירה בכרמי גת, 36 דקות ברכבת בתל אביב. אנחנו רוצים להיטיב עם הזוג הצעיר הזה. הוא בא, דירה עולה כמיליון שקל, הוא מקבל על זה, לא מחיר מטרה כי אין שם שיווק, הוא מקבל הנחה של כ-15%. אני לא מסכים לכל מי שתוקף את תוכנית מע"מ 0%, יש לה חולשות כמו שיש לה חולשות. אין תכנית שהיא 100% טובה, לכן אני חושב שאין מה לדבר על תוכנית כזו או כזו, אלו שתי תוכניות משולבות להורדת מחיר הדירות עד שנגיע לשיווקים יותר מאסיביים"

" צריכים להביא לשיווקים יותר גדולים, כל יום אנחנו עולים ב-10%. בינתיים להביא לחיסול הגירעון של העשור הקודם של 80-100 אלף יחידות דיור שחסרות, אין שום פטנט שעוזר לנו להביא לפתרון בשנה אחת. ב-2016-2017 ישווקו עשרות אלפי יחידות דיור, אז יגיעו המסות הגדולות ויש לגשר עליהן כדי להוריד את המחירים. שתי התוכניות ביחד יטיבו ויורידו את המחירים".

יוזמה להגדרת מחירי מינימום במכרזים
אריאל הסביר על יוזמת משרד הבינוי להגדרת מחירי המינימום במכרזים: "אני רוצים לפרסם מחירי מינימום במכרזים, לא רוצים להגיע למצב בו מחיר הקרקע המינימלי הוא 600 אלף שקל והקבלן ישלם 4 מיליון שקל, רוצים לתת את הכלי הזה. יש לנו ויכוח עם אנשים באוצר, אני קורא באוצר לאשר את זה כדי שניתן יהיה להוריד את מחירי הדיור ולא לשלם מחירים שהשמאי הממשלתי חושב שהם לא מוצדקים. בלתי סביר לשלם פי 4 ממחיר הקרקע".

אריאל פירט את 30 ערים שבהן ישווקו 12-15 אלף יחידות הדיור במחיר מטרה, בין היתר בתל אביב, הרצליה, נס ציונה, חולון, רמת השרון, קריית ביאליק, רמלה, מודיעין, ביתר עילית, פתח תקווה, עכו, קריית ים, חיפה, ראש העין ורעננה. כנסו למפה:
מפת הישובים, קרדיט: משרד הבינוי
מפת הישובים, קרדיט: משרד הבינוי
תגובות לכתבה(25):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 22.
    מוכרים יחסית בזול ועוברים לאוסטרליה.ושומרים על הכסף.
    עין החמור 23/11/2014 16:49
    הגב לתגובה זו
    1 1
    וכשהבנקים ימכרו את הדירות של פושטי הרגל.נחזור.
    סגור
  • 21.
    עם
    להמתין 20/11/2014 10:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    קניית דירות רוב ארזרחי ישראל בעיקר הטייקונים יסתלקו מישראל וישאירו נכסי נדלן למכביר ! ומי שירש את כל אלה דווקא הכי עניים שישארו כאן בלית ברירה ! ככה כתוב לנו בספר הספרים ! ניצנים לכך אנו רואים את האדון עופר והקוקזי שברחו ללונדון.......א5לה הם רק ניצנים , תהיה בריחה המונית של בעלי הממון הישראלי....ככה נכתב בספר הספרים.....רק סבלנות לכולם....הנדלן יישאר בידי העם , כי זה מה שהאלוקים רוצה !
    סגור
  • 20.
    אפילו לא שקית ניר ריקה
    לא היתי קונה מהשר 20/11/2014 09:59
    הגב לתגובה זו
    1 0
    פשוט נמאס מהשקרנים האלה. ממחזרים ספינים וכותרות העיקר להשאר ולקבל משכורת ממשלתית .פשוט גועל נפש . אנחנו כמשלמי מיסים פשוט היינו צריכים לפטר אותם.כי אנחנו כשכירים שלהם עם תוצאות ועבודה כזאת היינו מפוטרים אחרי חצי שנה .למה הציבור מחכה. ואני קורא שבסקרים הליכוד והבית היהודי עוד עולים בסקרים. עולם הזוי. העיקר לא שמאלנים ושתישרף המדינה לא להאמין.
    סגור
  • 19.
    מה עם טבריה jQuery20305982820934150368_1416424625110??
    דרור 19/11/2014 21:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בטבריה נמכרות דירות במחיר של מליון שח ויותר. קרקע זולה ודירות יקרות. שודדים את תושבינטבריה מוכת האבטלה והעוני. ראש עיר צעיר אלק. מתלמד.... תשלב את טבריה במחיר מטרה טירון
    סגור
  • 18.
    מה עם טבריה jQuery20305982820934150368_1416424625110??
    דרור 19/11/2014 21:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בטבריה נמכרות דירות במחיר של מליון שח ויותר. קרקע זולה ודירות יקרות. שודדים את תושבינטבריה מוכת האבטלה והעוני. ראש עיר צעיר אלק. מתלמד.... תשלב את טבריה במחיר מטרה טירון
    סגור
  • 17.
    מה עם טבריה jQuery20305982820934150368_1416424625110??
    דרור 19/11/2014 21:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בטבריה נמכרות דירות במחיר של מליון שח ויותר. קרקע זולה ודירות יקרות. שודדים את תושבינטבריה מוכת האבטלה והעוני. ראש עיר צעיר אלק. מתלמד.... תשלב את טבריה במחיר מטרה טירון
    סגור
  • 16.
    מה עם טבריה jQuery20305982820934150368_1416424625110??
    דרור 19/11/2014 21:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בטבריה נמכרות דירות במחיר של מליון שח ויותר. קרקע זולה ודירות יקרות. שודדים את תושבינטבריה מוכת האבטלה והעוני. ראש עיר צעיר אלק. מתלמד.... תשלב את טבריה במחיר מטרה טירון
    סגור
  • 15.
    השר אריאל נקניק הבטיח ירידה ב2015
    בעל זכרון טוב 19/11/2014 19:12
    הגב לתגובה זו
    4 1
    ועכשיו אומר תמתינו שנתיים
    סגור
  • 14.
    אין חוסר בדירות
    צביקה דורון 19/11/2014 18:33
    הגב לתגובה זו
    6 1
    מחירי השכירות בירידה ומשקפים מחירי נדלן זולים ב40 אחוז,לא לקנות!!!!!
    סגור
  • תוגבה נכונה (ל"ת)
    אורן 19/11/2014 19:45
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • טען עוד
  • 13.
    לא מאמין להם. השבוע חתמתי אחרי שחיכינו לא מעט זמן
    אלי 19/11/2014 17:59
    הגב לתגובה זו
    3 2
    עוד מהימים של פטיש 5 קילו שטייניץ סופרטאנקר - נהנתניהו וההבטחה - לפיד יהיר נמאס לנו ואולי אנחנו עושים טעות אבל אי אפשר לסמוך על האינטרסנטים
    סגור
  • 12.
    למה בתי אמנה ביו"ש יקרים? (ל"ת)
    ? 19/11/2014 17:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    בינתיים איפה לגור? אצל ההורים? או בשכירות?
    בן אהרון 19/11/2014 16:52
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שליש מהציבור גר בשכירות, את כל הדירות האלה מספקים לשוק המשקיעים שכל כך מושמצים. אולי הכי פשוט יהיה שכל השוכרים יקנו את הדירות מבעלי הדירות ונפתרה הבעיה. לא צריך לחכות עוד שנתיים. רק אני לא בטוח האם השוכרים מסוגלים לרכוש בכלל דירה. האם כל החיילים המשוחררים והסטודנטים והרווקים והרווקות וגרושים וגרושות יכולים לרכוש דירות 3 ו 4 חדרים? האם בכלל הם צריכים לרכוש או שעדיף להם מבחינה כלכלית לגור השכירות. שהמדינה תהיה ערבה להם במקום מע״מ אפס ומחיר מטרה. ואם בכל זאת עדיף בשכירות, למה אף אחד לא חושב עליהם??? מדובר בציבור מאד גדול, עכשיו דואגים רק למשפחות. דירות גדולות של מינימום 3 ו- 4 חדרים. איפה ההיגיון?
    סגור
  • 10.
    מתגעגעים לצביקה דורון (ל"ת)
    אריאל 19/11/2014 16:07
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 9.
    השר אריאל- תביא קבוצות בנייה מסין לשנתיים (ל"ת)
    כלכלן 19/11/2014 16:04
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 8.
    שיטה שתוריד מחירים ב 100% הצלחה, גם אם יש מחסור:
    גלעד 19/11/2014 15:32
    הגב לתגובה זו
    5 0
    לא משנה כמה דירות חסרות, כי כדי למכור נדרשים קונים שגם רוצים לקנות (משיקולים שלהם) וגם יכולים לקנות (מבחינת כסף). לכן ניתן להוריד מחירים מהיום למחר, ללא בניית אף דירה נוספת. ***הנה תרגיל מחשבתי: אם מחר אוסרים על הלוואות משכנתא, הרי שהמעמד הבינוני לא יצליח לשלם יותר מ 500,000 על דירה ברחובות או פתח תקוה, והעשירון העליון לא יצליח לשלם יותר ממיליון שקל לדירה בתל אביב. לאחר כמה חודשים של יאוש מצד המוכרים, הם יורידו מחירים לרמה הזאת, כי אחרת פשוט אין עסקאות. ***בניגוד למה שחושבים, האיסור הזה לא יעצור את המנופים שבונים דירות חדשות, כי עדיין תהיה כדאיות לבנות. עלות הבניה היא כ 400,000 לדירת 4 חדרים, כך שאפשר למכור ב 500,000 עם רווח יזמי יפה, אבל בתנאי שמחיר הקרקע שואף לאפס. לכן היזמים יציעו למדינה מחירי רצפה על הקרקעות, אבל השוק יעבוד. ***אגב, התשואה למשקיעי נדלן תהיה 10% לשנה (חלקו שכר דירה במחיר הנכס)
    סגור
  • 7.
    שטויות במיץ עגבניות
    אא 19/11/2014 15:25
    הגב לתגובה זו
    1 4
    באמת השר חושב שכולם פרירים ורק הממשלה לא אז א למה שקבלנים ימכרו בזול שהעליות שלהם גבוהות אפילו פועלים חסר 2 למה שאני אמכור את הדירה יד שנייה בזול שקניתי לפני שנתיים ביוקר 3בקיצור שטויות במיץ עגבניות המחירים רק יעלו
    סגור
  • 6.
    ירידת מחירי הדירות
    משה 19/11/2014 14:13
    הגב לתגובה זו
    3 5
    שקרנים גדולים
    סגור
  • 5.
    בינתיים מי שהקשיב לעצות האחיטופל של אריאל ולפיד הפסיד
    ישראלי 19/11/2014 14:08
    הגב לתגובה זו
    6 10
    המחירים עלו ועלו. אז הקשבנו וחטפנו... שעת לפיד? אריאל בטח לא מקשיב.
    סגור
  • לך ללמוד כתיב נכון
    מאיר 19/11/2014 15:53
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אחיתופל ולא אחיטופל בור ועם הארץ
    סגור
  • נכון ,בגלל שהם לא מטפלים במחלה אלה בסימפטומים ,המחלה
    בא 19/11/2014 14:53
    הגב לתגובה זו
    0 4
    היא חוסר בדירות בישראל .
    סגור
  • 4.
    אריאל
    אורי 19/11/2014 14:03
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אפס לך תיבנה בהר הבית
    סגור
  • 3.
    טיפש תמים, מביך (ל"ת)
    ירון 19/11/2014 14:02
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 2.
    השר אורי אריאל- יישר כוחך!
    רן 19/11/2014 14:00
    הגב לתגובה זו
    9 3
    כל הכבוד, לך ולשר האוצר לפיד. משרדי הממשלה יחד עם הציבור יורידו את הטירוף שנקרא מחירי הדירות. בהצלחה!
    סגור
  • 1.
    טמבל! לך לדבר עם אטיאס! (ל"ת)
    רפי 19/11/2014 13:55
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור