ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

יזמי תמ"א 38 יזכו לפטור ממע"מ - כמה דירות יאושרו ב-2015?

אתמול בערב עבר התיקון לחוק המע"מ אשר יאפשר ליזמים לזכות במע"מ בשיעור 0% על שירותי הבנייה בהתחדשות עירונית
 |  8
התחדשות עירונית
Share
לאחר דיונים ממושכים של חודשים רבים נסללה אתמול בכנסת הדרך לקידום ולעידוד פרויקטים של התחדשות עירונית. אתמול בשעות הערב המאוחרות עבר בקריאה שנייה ושלישית בכנסת תיקון 47 לחוק מע"מ בו יוצא מע"מ בשיעור 0% על שירותי הבנייה בהתחדשות עירונית.

כתוצאה מכך צפויה הגדלת הכדאיות הכלכלית של פרויקטים רבים בתחום זה במעגלים נוספים שמעבר לגוש דן. עד לתיקון החוק האמור, תושבי המעגל השלישי מאזור המרכז (כמו רחובות וחדרה), לא נהנו מאפשרות לקידום מייזמי התחדשות עירונית בבניינים שלהם. עם תיקון החוק, גם פרויקטים באזורים אלה יהפכו להיות אטרקטיביים לביצוע.


בפועל, התיקון לחוק יאפשר לקבלן המבצע שירותי בניה במסגרת פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) לקזז את כל מע"מ התשומות, לרבות אלו, שהושקעו בדירות הישנות של הפרויקט. האפשרות לקיזוז מע"מ כאמור, יתאפשר רק בפרויקטים חדשים שבהם טרם נתפסה החזקה במקרקעין.

התאחדות בוני הארץ קידמה את הנושא ואליאב בן שמעון, מנכ"ל ההתאחדות מסר בתגובה "סוף סוף, גם גברת ריקי כהן מחדרה תוכל ליהנות מפרויקט תמ"א 38 בבניין בו היא מתגוררת. החוק הינו זריקת עידוד משמעותית להתחדשות עירונית עבור מעגלים נוספים לאזור המרכז. לא רק שהדיירים ייהנו משיפור רמת החיים כתוצאה מחיזוק שיפוץ המבנה, תוספת ממ"דים, מעלית וכו', מהלך זה יביא להגדלת מספר יח"ד המצוי כיום במחסור עצום ויהווה מנוף לצמיחה כלכלית במשק".

להערכת התאחדות בוני הארץ מספר הבקשות לתמ"א 38 יוכפל בשנה הבאה בעקבות תיקון זה וכ-12 אלף דירות צפויות לזכות לאישור, לעומת כ-6,000 בשנה הנוכחית.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

8 תגובות ב-6 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
6 נוני 19/11/2014 10:40 גב 431/77 גבעתיים
התחדשות עירונית. הפרויקט הכי גדול בארץ. מתחם ההסתדרות אדמית המאבק גבעתיים באתר של העירייה ולפני הפקדה. בהצלחה!!!
5 דוד בוילר 18/11/2014 18:23 דיירים בדמי מפתח לא מודעים למתנה שקיבלו-הם בעלי הדירה
לצורך התמ"א 38,והפינוי בינוי. מגיע לנם מחיר טאבו כי הם מסולקים, דיור חליפי ופיצויים, זה נכון גם לגבי דיירים בדיור הציבורי ובכלל,המתנה מהמדינה היא במיליונים לכל דייר ודווקא לאלה שלא עשירים ויש כאן את הפתרון לדיור בכלל, לבנות הרבה דירות ולגובה במקום הדירות הישנות הקיימות וכולם מרוויחים.
מוטי 19/11/2014 09:20 איזה שטויות, דיירים לא מקבלים כלום, מקסימום בעל הדירה
יכול לסדר להם חור אחר. הנה התחילו הסחטנים שמונעים כול פעולה ובכם צריך לטפל בית המשפט.
4 ערן 18/11/2014 17:31 כמה פשוט לחשוב נכון
הרי זה ברור שהיזמים יגדילו את הריווחיות שלהם עדיין באיזורי הביקוש היקרים בעקבות חוק מע״מ שגם ככה הם מרוויחים לא מעט.הפתרון הנכון היה בלהגביל ליזמים מעמ 0 אך מחוץ לגוש דן והסביבה ואז היינו רואים את הערים שהם לא בעלי עניין היום מתפתחות ומתחדשות אבל האוצר כנראה חושב אחרת
3 נחום 18/11/2014 14:09 פינוי בינוי במתחם ההסתדרות גבעתיים
פינוי בינוי מתחם ההסתדרות-אדמית-המאבק שמופיע כבר באתר של עריית גבעתיים (גב 431/77) ולפני הפקדה במחוזית יוסיף 2900 יחד. חשוב מאד לדאוג לתחבורה וזאת ע"י קנסות לרכב והפיכת העיר ידידותית לאופנים והולכי רגל על חשבון רכב פרטי.
מ. קוזלובסקי 20/11/2014 18:26 כשתיתקע בפקק יציאה בדרך השלום שעה לעבודה אז תיזכר בי
אמן שאתה וכל שכניך במתחם ההסתדרות תיתקעו בפקיים של שעה ביציאה מהמאבק ובדרך השלום. אז תיזכר במ. קוזלובסקי שהתריע בפני הציפוף וזוועות התמ"א. כי יש נביא בעירו. הבנייה לגובה והציפוף הם בכייה לדורות. אין תשתיות, הכבישים צרים, שום דבר לא מותאם לגידול כזה. כשתשלם דמי אחזקת בניין 500 ש"ח במקום 80 ש"ח היום ועד בית. כמה שתבכה ותתגעגע לבניין הישן שלך. תקבל דירה בקומה 1-2 והדיירים החדשים והיאפים יקבלו את הדירות הטובות ביותר בבניין. תגור ליד הירידה לחנייה. גזים רעילים ואסתמה. זה מה שיהיה לך ולשכניך הטיפשים במתחם. כי אתם חזירים. לא מסתפקים בשתי קומות או תוספת ממ"ד. חייבים מרפסת שמש טיפשית.
2 צחי 18/11/2014 14:04 למה לא עושים ת"מא בבית שאן/טבריה וכו'?מה ר"ג ות"א יותר
מסוכן?או עושים רק איפה שיש רווח?
1 א.מ 18/11/2014 14:03 כן תחנקו אותנו ותברחו לוילות שלכם שם אין תמ"א!מזעזע ! (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.