שכר הדירה בישראל עלה 33% מ-2009, ובת"א הפתעה - ירידה ברבעון השלישי

שכר הדירה הממוצע בישראל - 3,700 שקל. אזור השרון רשם את העלייה החדה ביותר. היכן נסקה השכירות 44% מ-2009?
 |  (15)
רחוב בתל אביב, צילום: Bizportal
לפי שפורסם ביום שישי , מדד שכר הדירה בחודש אוקטובר, הבוחן את השינויים במחירי השכירויות, עלה בשיעור של 0.1%. ברמה הרבעונית עלה שכר הדירה הכלל ארצי הממוצע, לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשיעור של 0.27% לרמה של 3,700 שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חלה עלייה של 4.93% בשכר הדירה מרמה של 3,526 שקל ובהשוואה לרבעון השלישי של 2009 זינק שכר הדירה ב-32.6% מרמה של 2,791 שקל.

בתל אביב, הפתעה – ברבעון השלישי חלה ירידת מחירים זניחה של 0.62% לרמה ממוצעת של 5,636 שקל, זאת בהשוואה ל-5,671 שקל ברבעון השני. ירידת המחירים הייתה בדירות הבינוניות של 3.5-4 חדרים, בשיעור של 1.28%, מרמה של 6,415 ברבעון השני ל-6,333 שקל. נציין שמהרבעון השלישי של 2009 חל זינוק של כ-44% בשכר הדירה בעיר מרמה של 3,919 שקל.

בירושלים חלה ברבעון השלישי עליית מחירים של 0.7% לרמה של 4,031, בהשוואה ל-4,004 שקל ברבעון הקודם. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של כ-4.6% ואילו מ-2009 עלו המחירים בשיעור של 21.85% מרמה של 3,309. בחיפה עלו המחירים ב-1.13% ברבעון השלישי לרמה ממוצעת של 2,433 שקל מ-2,406 שקל ברבעון הקודם. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של 3.78% מרמה של 2,345 שקל. מ-2009 עלו המחירים בעיר הצפונית ב-33% מרמה של 1,832 שקל.

עלייה של 26% בגוש דן מ-2009
בגוש דן עלו המחירים בכ-0.5% ברבעון השליש ל-3,723 שקל מרמה של 3,705 שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים ב-2.65% ומ-2009 זינקו המחירים בכ-26% מרמה של כ-2,950 שקל. באזור המרכז-סובב ירושלים (הכולל בין היתר את מודיעין ובית שמש) עלו המחירים ברבעון השלישי בכ-0.9% לרמה של 3,518 שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים ב-2.53% ואילו בהשוואה ל-2009 עלו המחירים בכ-24.5% מרמה של 2,825 שקל.

באזור השרון עלו המחירים ברבעון השלישי בכ-1% ל-4,474 שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים באזור זה בכ-7.5% מרמה של כ-4,161 שקל, העלייה החדה ביותר בשנה החולפת. מ-2009 נסקו המחירים באזור בכ-40% מרמה של כ-3,195 שקל. באזור הצפון עלו המחירים 0.26% ברבעון השלישי לרמה של כ-2,376 שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים בצפון ב-3.54% ואילו מ-2009 עלו המחירים בכ-28% מרמה של 1,861 שקל.

באזור הדרום עלו המחירים בשיעור החד ביותר ברבעון השלישי (1.3%) לרמה של כ-2,520 שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים באזור זה ב-3.63%, ובהשוואה ל-2009 עלו המחירים בכ-25% מרמה של כ-2,016 שקל. באזור הקריות חיפה עלה שכר הדירה ברבעון השלישי ב-0.24% לרמה של כ-2,239 שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים באזור זה בכ-3% ומ-2009 הם נסקו בכ-35% מרמה של כ-1,661 שקל.

תגובות לכתבה(15):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    אני משכיר דירה בראשל"צ, יותר ממחצית הפונים הם מת"א,
    שלום 17/11/2014 09:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ומופתעים איזו רמה של דירה יכולים לשכור יותר בזול מת"א. אני חושב שגם הצעירים התחילו לקלוט שאין שום הצדקה לשלם מחירים מופקעים כאלו על חורבה בת"א.....
    סגור
  • 13.
    בשדרות הדירות חינם 59 ד' רכבת מת"א
    יועץ נדל"ן בריבוע 16/11/2014 19:34
    הגב לתגובה זו
    0 1
    די לבכי ולנהיי....די לזעקות החמאס. בואו זוגות צעירים, לגור בחינם בשדרות.
    סגור
  • 12.
    well done lapid (ל"ת)
    kol hakavod 16/11/2014 14:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    נתוני שכירות בלוף=להרצה קניה=קרטל תקשורתי=דור צעיר עני! (ל"ת)
    דמגוגיה יומי לפראייר 16/11/2014 13:57
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 10.
    גם לי יש הפתעה ללירן סהר ,התברר בצילום סיטי שיש לה מוח
    בא 16/11/2014 13:21
    הגב לתגובה זו
    0 1
    של שימפנזה . זה קשור לסיטי של תלאביב לירן .
    סגור
  • 9.
    עפ"י מדד TheMarker ו yad2 השכירות בת"א עלתה 2% מאז 2011
    בדקתי 16/11/2014 10:47
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כאשר ההשוואה היא אוקטובר 2011 מול אוקטובר 2014. יש לזכור שהמדד שלהם מסתמך על לוח המודעות. המחירים של דירות קטנות 2 חדרים עלו ב 4.4% ואילו דירות גדולות עלו 1.5% בלבד
    סגור
  • 8.
    בתל אביב בונים 21 דירות לכל אלף תושבים, וזה פשוט המון
    צביקה דורונים בע"מ 16/11/2014 10:44
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מדובר על כמות הדירות בבנייה פעילה, תחלקו את זה בשנתיים ורבע זמן בניה ממוצע, וקיבלתם 9 דירות חדשות כל שנה, לכל 1,000 תל אביבים. וזה הרבה לעיר שסובלת מהגירה שלילית. הריבוי הטבעי בתל אביב הוא כ 1% לשנה (ולא 2% כמו הממוצע הארצי הכולל הרבה חרדים וערבים). כלומר 1,000 תושבים הופכים ל 1,010 תושבים תוך שנה, והעשרה תושבים החדשים צריכים כ 4 דירות חדשות בממוצע. לכן בניה של 9 דירות חדשות בשנה זה הרבה.
    סגור
  • המון ,זה מה שאתה אומר ,בסין בונים 800 דירות בבניין אחד
    בא 16/11/2014 13:26
    הגב לתגובה זו
    2 1
    וכאלה בונים 100 במכה .תוך שנה , אדון המון .
    סגור
  • 7.
    מדינה ואנשים בקריסה (ל"ת)
    החייט 16/11/2014 10:43
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 6.
    ביבי זבל ביבי זבל.. עליות מחירים בשנות כהונתו !!! (ל"ת)
    ראש ממשלה מנותק מהעם 16/11/2014 10:27
    הגב לתגובה זו
    4 4
    סגור
  • 5.
    כחלון וסער יטפלו בנדלן ,ביבי לא רוצה לשבור את המונופול
    בא 16/11/2014 10:21
    הגב לתגובה זו
    7 2
    ולהביא קבלנים מחול ולהפשיר קרקעות מדינה .זה לא בסדר ביבי לעשות בלגן כלכלי לזוגותצעירים ,אחכ הם מגדלים ילדים בשלט רחוק בגלל שהם כול היום בעבודה .
    סגור
  • 4.
    שימו לב איך כל ירידה מתוארת כ"זניחה" עם תרוצים אינסופים (ל"ת)
    עליה היא תמיד דרמטית 16/11/2014 10:17
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 3.
    שאלה לביבי מזוגותצעירים ,מי זאת האמא החורגת של המדינה .
    בא 16/11/2014 10:14
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אולי תביא סינים והם יבנו בזול ,תעשה משהו חשוב למדינה ולעצמך .
    סגור
  • 2.
    נסיקה? ממש לא. ביחס לעליית מחירי הדיור לקנייה
    אלי 16/11/2014 10:11
    הגב לתגובה זו
    8 0
    אין ספק בכלל שעדיף מבחינה כלכלית לגור בשכירות.
    סגור
  • 1.
    כשיש כל יום 3 כתבות על הנדל"ן
    רונן 16/11/2014 10:01
    הגב לתגובה זו
    13 3
    אז הפיצוץ קרוב מתמיד.
    סגור