מחיר הדירות ירדו 0.7% בחודשיים - היכן נרשם זינוק של 228 אלף שקל בשנה?

כך לפי הלמ"ס. בשנה החולפת עלו ברמה החודשית מחירי הדירות 4.7% בלבד. מי העיר היחידה שרשמה ירידת מחירים ברבעון השלישי?
 |  (9)
נדל"ן, צילום: Bizportal; יוסי פינק
מחירי הדירות בירידה – לפי מדד מחירי הדירות שפורסם היום יחד עם , המהווה חלק נפרד ממנו, מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט 2014 - ספטמבר 2014, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים יולי 2014 - אוגוסט 2014, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. נציים שבתקופה של יולי 2014-אוגוססט 2014 נרשמה לפי הלמ"ס ירידת מחירים של 0.6%. מהשוואת העסקאות אוגוסט 2014 - ספטמבר 2014, לעומת אוגוסט 2013 - ספטמבר 2013, עלו המחירים ב-4.7%.

מחיר הדירות הממוצע בישראל עמד ברבעון השלישי של 2014 על 1.332 מיליון שקל, עלייה של 2.6% בהשוואה לרבעון השני (1.299 מיליון שקל). בהשוואה לרבעון השלישי של 2013 נרשמה עלייה של 6% במחירי הדירות מרמה של 1.252 מיליון שקל.

בירושלים חלה ירידה של 1% במחירי הדירות בהשוואה לרבעון השני של 2014 לרמה ממוצעת של 1.688 מיליון שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חלה עליית מחירים של 12%. בתל אביב חלה עליית מחירים של 2% ברבעון השלישי לרמה ממוצעת של 2.428 מיליון שקל, לעומת 2.371 מיליון שקל אשתקד. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חלה עלייה של 10% במחירים מרמה של כ-2.2 מיליון שקל.

בחיפה חלה עליית מחירים של 4% בהשוואה לרבעון השני וכן בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד לרמה של 1.054 מיליון שקל, זאת לעומת כ-1.011 מיליון שקל ברבעון השני. בגוש דן זינקו המחירים ברבעון השלישי ב-8% לרמה של 1.546 מיליון שקל, זאת לעומת 1.434 מיליון שקל ברבעון השני. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של 9% במחירים.

באזור המרכז וסובב ירושלים שרר קיפאון במחירים ברבעון השלישי והם נותרו ברמה של 1.345 מיליון שקל, בהשוואה לאשתקד חל גידול של 5% במחירים באזור זה. באזור הדרום עלו המחירים בשיעור של 3% לרמה של 904 אלף שקל, ובהשוואה לאשתקד חלה עלייה של 6% מרמה של 844 אלף שקל. גם באזור השרון חל קיפאון במחירים ברבעון השלישי והם נותרו ברמה של 1.654 מיליון שקל. בהשוואה לאשתקד עלו מחירי הדירות באזור זה בשיעור של 4% מרמה של 1.54 מיליון שקל.

באזור הצפון חלה עלייה של 10% במחירי הדירות ברבעון השלישי לרמה של 874 אלף שקל ושל 10% בהשוואה לאשתקד, מרמה של כ-830 אלף שקל. באזור הקריות-חיפה חלה נרשמה עלייה של 8% ברבעון השלישי בהשוואה לרבעון הקודם לרמה של כ-870 אלף שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של 1% במחירים.

סקטור הדירות שרשם את עליית המחירים החדה ביותר בהשוואה לרבעון הקודם הינו דירות 1.5-2 חדרים באזור השרון אשר עלו ב-16% מרמה של כ-891 אלף שקל ל-1.032 מיליון שקל. גם ברמה השנתית סקטור זה היה שיאן עליות המחירים, 31%, מרמה של כ-757 אלף שקל אשתקד. סקטור הדירות שרשם את ירידת המחירים החדה ביותר בהשוואה לרבעון הקודם הוא דירות 1.5-2 חדרים בירושלים עם צניחה של 11% במחירים מרמה של 1.191 מיליון שקל לרמה של 1.064 מיליון שקל. ברמה השנתית הסקטור שרשם את הירידה החדה ביותר הוא דירות 3.5-4 חדרים בתל אביב אשר ירדו 3% מרמה של 2.75 מיליון שקל אשתקד לרמה של 2.68 מיליון שקל הרבעון.
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    מאיפה הנתונים האלו רק אלוקים יודע
    ירון 15/11/2014 21:26
    הגב לתגובה זו
    1 2
    עליית מחירים בגובה 12% בשנה האחרונה בירושלים? מי ידע מי שמע? שטויות במיץ. בירושלים המחירים בירידה כבר תקופה של כשנה ומעלה.
    סגור
  • 8.
    מאיפה נשיג הון עצמי של 300 k (ל"ת)
    החייט 15/11/2014 09:52
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 7.
    מי ששילם מלכתכילה מליון על 2 חדרים בירושלים חמור. (ל"ת)
    t 15/11/2014 01:49
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 6.
    זכותי להביא דעה בעברית נהותה, מה אתה פרו-חזירות נגד העם (ל"ת)
    לירן איפה תגובותי??? 15/11/2014 01:37
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 5.
    יש עודף דירות.כבר ב 2011 דווח על כ 140 אלף ריקות! (ל"ת)
    ס. מי 15/11/2014 00:28
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 4.
    קרטל=שליט מחירגבוה=בועהמעל50%=דור עני=סיכון קיום מדינה! (ל"ת)
    בלוף=שיווק לפראייר!! 14/11/2014 22:32
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 3.
    לא רציני-לישראלים אין כסף (מע"מ 0) ומשקיעי חוץ ממתינים (ל"ת)
    רמי 14/11/2014 22:05
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 2.
    מאז מאי המחירים ירדו כבר 0.7%
    לפיד הצליח? 14/11/2014 16:31
    הגב לתגובה זו
    9 3
    המדד של אפריל-מאי היה 348.1 והמדד האחרון, של אוגוסט-ספטמבר הוא 345.6
    סגור
  • 1.
    בזמן האחרון המחירים בירידה. כל שאר הכתבה קשקושים ישנים
    חד עין 14/11/2014 16:22
    הגב לתגובה זו
    17 3
    שידועים לכולם- שהקבלנים מכרו בעיקר דירות גדולות ויקרות ברבעון השלישי בגלל שהצעירים מחכים למע"מ אפס. השוואות אחורה לשנה שעברה לא מלמדות על שינוי המגמה. כבר חודשיים שהמחירים יורדים, אבל אם מסתכלים שנה אחורה, ובטח אם מסתכלים שנתיים הם גבוהים יותר היום. זה נכון עובדתית אבל העיקר הוא שיש שינוי במגמה מעליות לירידות וזה התחיל באוגוסט
    סגור