בוננזה: כך בעלי דירות 40 מ"ר ישנות ומוזנחות - יקבלו מתנה של מיליון שקל

עסקת חייהם: בעלי דירות בשיכון רכבת יקבלו דירות למעלה מכפולות משטחן בפרויקט פינוי בינוי ענק - כנסו לפרטים
 |  (19)
בת ים פינוי בינוי מתחם אילת, צילום: יוסי רצ'בסקי אנטרייס הדמיות
מגה פינוי בינוי בבת ים - הוועדה המקומית לתכנון ובניה בבת ים הודיעה בתחילת השבוע על הפקדת תכנית לפרויקט של פינוי בינוי במתחם אילת בעיר.

במסגרת הפרויקט שמקודם על ידי חברת הייזום והבנייה, קבוצת גבאי, יפונו 192 דיירי רחוב אילת 1 עד 9 ובמקום בנייני המגורים הקיימים, תקים החברה כ-776 יחידות דיור חדשות ב-5 מגדלים בני 31 קומות כל אחד, כשבכל מגדל 120 יחידות דיור. בנוסף, ייבנו עוד 5 בניינים בני 9 קומות כל אחד בהם 176 יח"ד נוספות. על פי התכנית יוקצו כ 3,000 מ"ר משטחי הפרויקט למסחר.

עד כה חתמו 136 דיירים מתוך 192 בעלי הדירות במתחם על הסכם לקידום הפרויקט מול קבוצת גבאי.

הדיירים המתגוררים בבניינים הישנים יקבלו דירות חדשות בשטח יותר מכפול מהשטח המקורי. הדיירים שמפנים דירות בנות 40 מ"ר יקבלו דירות של 110 מ"ר במקומן והדיירים שיפנו דירות של 50 מ"ר יקבלו דירות של 120 מ"ר. הדירות החדשות שיקבלו הדיירים יכללו ממ"ד, חניה, מחסן ומרפסת שמש.

מחיר דירה חדשה - החל מ-1.8 מיליון שקל
על פי התכניות, בפרויקט החדש יהיו דירות של 3, 4 ו 5 חדרים וכן דירות מיוחדות ופנטהאוזים בקומות הגבוהות. דירה בשטח של 110 מ"ר צפויה להימכר עבור החל מ- 1.8 מיליון שקל ודירה בשטח ממוצע של 125 מ"ר צפויה להימכר עבור החל מ-2.1 מיליון שקל.

לפי אתר 'מדלן', העסקה האחרונה שבוצעה במתחם הייתה ב-28 באפריל 2013. מדובר בדירה בשטח 41 מ"ר שנמכרה ב-800 אלף שקל. כאמור בעלי דירות 40 מ"ר יקבלו בתמורה דירות 110 מ"ר, אשר צפויות להימכר כאמור ב-1.8 מיליון שקל. המשמעות היא שבעל דירה זו מגדיל את ערכה במיליון שקל לפחות, או ב-125%.

עו"ד רועי צרלין, מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת גבאי: "מדובר בפרויקט פינוי בינוי מהגדולים באזור המרכז. אנו שמחים ומברכים על שיתוף הפעולה המציין שקיבלנו מצד עיריית בת ים , שמסתמנת כמובילה בתחום ההתחדשות העירונית . להערכתי הדבר צפוי להגביר את ההגירה החיובית לעיר ולהשפיע לטובה גם על מחירי הדירות באזור. אנו פועלים במלוא המרץ להפקדת התכנית גם בוועדה המחוזית ומקווים כי נוכל להתחיל בבנייה בקרוב".

אדריכל הפרויקט הוא עידו דאובר ממשרד דאובר אדריכלים ומשרד עו"ד המלווה את קבוצת גבאי בפרויקט הוא משרד עורכי הדין גולדפרב זליגמן. עורך הדין המלווה את הדיירים בפרויקט הוא עו"ד שמעון שלג.
הדמיית הפרויקט, קרדיט: יוסי ורצ'בסקי הדמיות
הדמיית הפרויקט, קרדיט: יוסי ורצ'בסקי הדמיות


לדברי יוסי בכר, ראש עיריית בת ים בפועל: "העירייה רואה בהתחדשות העירונית חשיבות עליונה והיא אחת הערים המובילות בישראל בקידום תכניות מסוג זה. להתחדשות העירונית יש חשיבות אסטרטגית הן ברמה הלאומית והן ברמה המקומית, והיא אחד הכלים המרכזיים להורדת מחירי הדיור, ליצירת דיור בה השגה ולקידום יעדי איכות הסביבה של מדינת ישראל. אנחנו מקדמים עשרות תוכניות לפינוי בינוי ולתמ"א 38 ואף מעניקים ליזמים זכויות עודפות לצורך קידום הפרויקטים בעיר. אנו צופים כי בשנים הבאות, עם סיום התהליכים בוועדות התכנון השונות, יתווספו לעיר עוד כ-7,500 יחידות דיור חדשות, במסגרת פרויקטי התחדשות עירונית שונים, שיתנו מענה בטיחותי לתושבי העיר, לצד ההיבט החזותי".
תגובות לכתבה(19):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 16.
    עם המקדמה שלכם יא פרייארים (ל"ת)
    גבאי בדרך לחו"ל 16/11/2014 20:23
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 15.
    צריך לשכור עכשיו מאות דירות
    איפה הם יגורו ? 16/11/2014 20:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    איפה יש דירות כאלו באיזור בת ים להשכרה?
    סגור
  • שמעת פעם על בינוי פינוי בינוי? אין שום בעיה ואין הוצאות (ל"ת)
    מוטי 17/11/2014 09:59
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 14.
    כמה שכונות מתפוררות הופכות לשכונות מצוקה ופשע בגלל ראשי
    פנחס 14/11/2014 10:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עיר שלא רוצים זוגות צעירים, אלא רק משפחות מבוססות. לא אכפת להם לגדל קיני פשע ועוני ולהתעלם מהמצוקה במקום לקדם פינוי בינוי שכונתי שיעלה את ערך היישוב כולו. ראה באר יעקב בתנופת בניה אדירה אבל עם 2 שכונות מזעזעות שמתאימות לעולם שלישי.
    סגור
  • 13.
    חחחח, כמה קנאה בתגובות כנראה מכול החלמאים שלא מזיזים
    יצחק 14/11/2014 10:04
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אצבע לשום כיוון ומתים מקנאה לראות שיש אנשים עם שכל ויוזמה לשידרוג אדיר בחינם. שאפו, כן ירבו, וכול הכבוד לעיריית בת ים, לא בכול עיר יש ראש עיר נמרץ כזה.
    סגור
  • 12.
    במקרה הטוב בעוד 10 שנים ומי יודע מה יהיו מחיריי הדירות (ל"ת)
    רוני 12/11/2014 20:56
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 11.
    שאפו. אלו אנשים עם ראש על הכתפיים, לא מנסים לסחוט
    מירב 12/11/2014 20:19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    דרישות לא הגיוניות ומרוויחים בגדול. כול הכבוד גם לעיריית בת ים. ראש העיר עשה מהלך מדהים עם הפינוי בינוי הזה, כול העיר תשתנה.
    סגור
  • 10.
    ומה בדיוק הבעיה עם זה? רק ל "יזמים" ול"עיריה"
    אנונימי 12/11/2014 12:07
    הגב לתגובה זו
    5 0
    ול"מדינה", מותר להרוויח? שחס וחלילה כמה שקלים לא יתגלגלו בטעות לאנשים שחיים שנים בשיכוני רכבת בדירות בגודל 40 מטר...
    סגור
  • 9.
    ועכשיו על יום הבחירות ,זה היום הכי חשוב במדינה דמוקרטית
    בא 12/11/2014 11:49
    הגב לתגובה זו
    0 2
    זאת ההיזדמנות היחידה להחליף את מי שדפק את העניינים במדינה , מי יצביע לביבי כשיש את כחלון וסער . גם לפיד די הזוי ולא מספק את הסחורה ,מובל עי פקידי האוצר ,שמכורים למיסי נדלן ,
    סגור
  • 8.
    ועכשיו על יום הבחירות ,זה היום הכי חשוב במדינה דמוקרטית
    בא 12/11/2014 11:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זאת ההיזדמנות היחידה להחליף את מי שדפק את העניינים במדינה , מי יצביע לביבי כשיש את כחלון וסער . גם לפיד די הזוי ולא מספק את הסחורה ,מובל עי פקידי האוצר ,שמכורים למיסי נדלן ,
    סגור
  • 7.
    חלומות באספמיה
    משה 12/11/2014 11:49
    הגב לתגובה זו
    1 3
    הדיו סופג הכול
    סגור
  • הדיו? (ל"ת)
    נייר 18/11/2014 21:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    בדוק ברשומות (ל"ת)
    הסתדרות גבעתיים לפני 12/11/2014 11:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    לקבוצת גבאי אתגר...
    מוקי 12/11/2014 11:35
    הגב לתגובה זו
    1 1
    לא רחוק משם יש את פרויקט בר-אילן החשמונאים מאושר כבר 3 שנים לפינוי בינוי ו.... כלום לא זז אז הנה האתגר הבא שלכם !!!
    סגור
  • 4.
    גב 431.77
    עמי 12/11/2014 11:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה עם פינוי בינוי ההסתדרות גבעתיים?
    סגור
  • 3.
    איכס.. (ל"ת)
    מראה דוחה 12/11/2014 11:14
    הגב לתגובה זו
    0 5
    סגור
  • כמה קנאה כמה קנאה (ל"ת)
    יצחק 12/11/2014 20:16
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 2.
    1.8 מיליון?,לפי המצב עכשיו יימכר בלא יותר מ 1.3 מיליון (ל"ת)
    מתווך 12/11/2014 11:11
    הגב לתגובה זו
    4 4
    סגור
  • 1.
    הזוגות הצעירים מוכנים לשלם המון, והכסף הזה מגיע לכל
    מומנטום 12/11/2014 10:52
    הגב לתגובה זו
    4 4
    העוסקים בדבר- קרקעות שהמדינה מוכרת, היטלי השבחה לעירייה, רווח אדיר ליזמים, פיצוי ענקי לדיירים ועוד נשאר. הכל בזכות זה שהצעירים חושבים שקל לקחת משכנתא של מיליון שקל וקל גם להחזיר...
    סגור