ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

בוננזה: כך בעלי דירות 40 מ"ר ישנות ומוזנחות - יקבלו מתנה של מיליון שקל

עסקת חייהם: בעלי דירות בשיכון רכבת יקבלו דירות למעלה מכפולות משטחן בפרויקט פינוי בינוי ענק - כנסו לפרטים
 |  19
התחדשות עירונית
Share
מגה פינוי בינוי בבת ים - הוועדה המקומית לתכנון ובניה בבת ים הודיעה בתחילת השבוע על הפקדת תכנית לפרויקט של פינוי בינוי במתחם אילת בעיר.


במסגרת הפרויקט שמקודם על ידי חברת הייזום והבנייה, קבוצת גבאי, יפונו 192 דיירי רחוב אילת 1 עד 9 ובמקום בנייני המגורים הקיימים, תקים החברה כ-776 יחידות דיור חדשות ב-5 מגדלים בני 31 קומות כל אחד, כשבכל מגדל 120 יחידות דיור. בנוסף, ייבנו עוד 5 בניינים בני 9 קומות כל אחד בהם 176 יח"ד נוספות. על פי התכנית יוקצו כ 3,000 מ"ר משטחי הפרויקט למסחר.

עד כה חתמו 136 דיירים מתוך 192 בעלי הדירות במתחם על הסכם לקידום הפרויקט מול קבוצת גבאי.

הדיירים המתגוררים בבניינים הישנים יקבלו דירות חדשות בשטח יותר מכפול מהשטח המקורי. הדיירים שמפנים דירות בנות 40 מ"ר יקבלו דירות של 110 מ"ר במקומן והדיירים שיפנו דירות של 50 מ"ר יקבלו דירות של 120 מ"ר. הדירות החדשות שיקבלו הדיירים יכללו ממ"ד, חניה, מחסן ומרפסת שמש.

מחיר דירה חדשה - החל מ-1.8 מיליון שקל
על פי התכניות, בפרויקט החדש יהיו דירות של 3, 4 ו 5 חדרים וכן דירות מיוחדות ופנטהאוזים בקומות הגבוהות. דירה בשטח של 110 מ"ר צפויה להימכר עבור החל מ- 1.8 מיליון שקל ודירה בשטח ממוצע של 125 מ"ר צפויה להימכר עבור החל מ-2.1 מיליון שקל.לפי אתר 'מדלן', העסקה האחרונה שבוצעה במתחם הייתה ב-28 באפריל 2013. מדובר בדירה בשטח 41 מ"ר שנמכרה ב-800 אלף שקל. כאמור בעלי דירות 40 מ"ר יקבלו בתמורה דירות 110 מ"ר, אשר צפויות להימכר כאמור ב-1.8 מיליון שקל. המשמעות היא שבעל דירה זו מגדיל את ערכה במיליון שקל לפחות, או ב-125%. עו"ד רועי צרלין, מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת גבאי: "מדובר בפרויקט פינוי בינוי מהגדולים באזור המרכז. אנו שמחים ומברכים על שיתוף הפעולה המציין שקיבלנו מצד עיריית בת ים , שמסתמנת כמובילה בתחום ההתחדשות העירונית . להערכתי הדבר צפוי להגביר את ההגירה החיובית לעיר ולהשפיע לטובה גם על מחירי הדירות באזור. אנו פועלים במלוא המרץ להפקדת התכנית גם בוועדה המחוזית ומקווים כי נוכל להתחיל בבנייה בקרוב".

אדריכל הפרויקט הוא עידו דאובר ממשרד דאובר אדריכלים ומשרד עו"ד המלווה את קבוצת גבאי בפרויקט הוא משרד עורכי הדין גולדפרב זליגמן. עורך הדין המלווה את הדיירים בפרויקט הוא עו"ד שמעון שלג.
הדמיית הפרויקט, קרדיט: יוסי ורצ'בסקי הדמיות
הדמיית הפרויקט, קרדיט: יוסי ורצ'בסקי הדמיות


לדברי יוסי בכר, ראש עיריית בת ים בפועל: "העירייה רואה בהתחדשות העירונית חשיבות עליונה והיא אחת הערים המובילות בישראל בקידום תכניות מסוג זה. להתחדשות העירונית יש חשיבות אסטרטגית הן ברמה הלאומית והן ברמה המקומית, והיא אחד הכלים המרכזיים להורדת מחירי הדיור, ליצירת דיור בה השגה ולקידום יעדי איכות הסביבה של מדינת ישראל. אנחנו מקדמים עשרות תוכניות לפינוי בינוי ולתמ"א 38 ואף מעניקים ליזמים זכויות עודפות לצורך קידום הפרויקטים בעיר. אנו צופים כי בשנים הבאות, עם סיום התהליכים בוועדות התכנון השונות, יתווספו לעיר עוד כ-7,500 יחידות דיור חדשות, במסגרת פרויקטי התחדשות עירונית שונים, שיתנו מענה בטיחותי לתושבי העיר, לצד ההיבט החזותי".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

19 תגובות ב-16 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
16 גבאי בדרך לחו"ל 16/11/2014 20:23 עם המקדמה שלכם יא פרייארים (ל"ת)
15 איפה הם יגורו ? 16/11/2014 20:22 צריך לשכור עכשיו מאות דירות
איפה יש דירות כאלו באיזור בת ים להשכרה?
מוטי 17/11/2014 09:59 שמעת פעם על בינוי פינוי בינוי? אין שום בעיה ואין הוצאות (ל"ת)
14 פנחס 14/11/2014 10:16 כמה שכונות מתפוררות הופכות לשכונות מצוקה ופשע בגלל ראשי
עיר שלא רוצים זוגות צעירים, אלא רק משפחות מבוססות. לא אכפת להם לגדל קיני פשע ועוני ולהתעלם מהמצוקה במקום לקדם פינוי בינוי שכונתי שיעלה את ערך היישוב כולו. ראה באר יעקב בתנופת בניה אדירה אבל עם 2 שכונות מזעזעות שמתאימות לעולם שלישי.
13 יצחק 14/11/2014 10:04 חחחח, כמה קנאה בתגובות כנראה מכול החלמאים שלא מזיזים
אצבע לשום כיוון ומתים מקנאה לראות שיש אנשים עם שכל ויוזמה לשידרוג אדיר בחינם. שאפו, כן ירבו, וכול הכבוד לעיריית בת ים, לא בכול עיר יש ראש עיר נמרץ כזה.
12 רוני 12/11/2014 20:56 במקרה הטוב בעוד 10 שנים ומי יודע מה יהיו מחיריי הדירות (ל"ת)
11 מירב 12/11/2014 20:19 שאפו. אלו אנשים עם ראש על הכתפיים, לא מנסים לסחוט
דרישות לא הגיוניות ומרוויחים בגדול. כול הכבוד גם לעיריית בת ים. ראש העיר עשה מהלך מדהים עם הפינוי בינוי הזה, כול העיר תשתנה.
10 אנונימי 12/11/2014 12:07 ומה בדיוק הבעיה עם זה? רק ל "יזמים" ול"עיריה"
ול"מדינה", מותר להרוויח? שחס וחלילה כמה שקלים לא יתגלגלו בטעות לאנשים שחיים שנים בשיכוני רכבת בדירות בגודל 40 מטר...
9 בא 12/11/2014 11:49 ועכשיו על יום הבחירות ,זה היום הכי חשוב במדינה דמוקרטית
זאת ההיזדמנות היחידה להחליף את מי שדפק את העניינים במדינה , מי יצביע לביבי כשיש את כחלון וסער . גם לפיד די הזוי ולא מספק את הסחורה ,מובל עי פקידי האוצר ,שמכורים למיסי נדלן ,
8 בא 12/11/2014 11:49 ועכשיו על יום הבחירות ,זה היום הכי חשוב במדינה דמוקרטית
זאת ההיזדמנות היחידה להחליף את מי שדפק את העניינים במדינה , מי יצביע לביבי כשיש את כחלון וסער . גם לפיד די הזוי ולא מספק את הסחורה ,מובל עי פקידי האוצר ,שמכורים למיסי נדלן ,
7 משה 12/11/2014 11:49 חלומות באספמיה
הדיו סופג הכול
נייר 18/11/2014 21:40 הדיו? (ל"ת)
6 הסתדרות גבעתיים לפני 12/11/2014 11:43 בדוק ברשומות (ל"ת)
5 מוקי 12/11/2014 11:35 לקבוצת גבאי אתגר...
לא רחוק משם יש את פרויקט בר-אילן החשמונאים מאושר כבר 3 שנים לפינוי בינוי ו.... כלום לא זז אז הנה האתגר הבא שלכם !!!
4 עמי 12/11/2014 11:18 גב 431.77
מה עם פינוי בינוי ההסתדרות גבעתיים?
3 מראה דוחה 12/11/2014 11:14 איכס.. (ל"ת)
יצחק 12/11/2014 20:16 כמה קנאה כמה קנאה (ל"ת)
2 מתווך 12/11/2014 11:11 1.8 מיליון?,לפי המצב עכשיו יימכר בלא יותר מ 1.3 מיליון (ל"ת)
1 מומנטום 12/11/2014 10:52 הזוגות הצעירים מוכנים לשלם המון, והכסף הזה מגיע לכל
העוסקים בדבר- קרקעות שהמדינה מוכרת, היטלי השבחה לעירייה, רווח אדיר ליזמים, פיצוי ענקי לדיירים ועוד נשאר. הכל בזכות זה שהצעירים חושבים שקל לקחת משכנתא של מיליון שקל וקל גם להחזיר...
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.