ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

"מחירי הדירות יעלו עם אישור חוק מע"מ 0%" - כמה זוגות יזכו בהטבה ב-2015?

כך לפי הממונה על הכנסות המדינה באוצר. עלות החוק - כ-2 מיליארד שקל. ב-2013 רק 8,837 דירות עמדו בתנאי הסף של מע"מ 0%
יאיר לפיד, Getty images Israel; ארז חרוד - עושים צילום
"מחירי הדירות צפויים לעלות, לפחות בטווח הקצר מיד עם אישור חוק מע"מ אפס על דירות. זאת בשל העובדה שאלפי עסקאות הוקפאו מרגע ההכרזה על הכוונה לחוקק את החוק עוד בחודש יוני 2014", כך אמר היום (ב') אבי לבון, סגן הממונה על הכנסות המדינה, בדיון בוועדת הכספים על אומדן עלות חוק מע"מ אפס על דירות לקופת המדינה.

על פי הערכת אנשי אגף הכנסות המדינה באוצר, עלות החוק נאמדת בכ-2 מיליארד שקל. האומדן מתבסס על מחיר ממוצע לדירה שתעמוד בקריטריונים על 1.2 מיליון שקל. הצפי ל- 2015 - כ- 13 אלף דירות יזכו בהטבה, בעוד במשרד השיכון מעריכים כי 11,000 דירות בלבד יזכו בהטבה בעלות של 1.81 מיליארד שקל.

סגן הממונה על הכנסות המדינה באוצר, אבי לבון, הסביר שאומדן עלות החלת חוק מע"מ אפס על דירות תלוי במספרי הדירות שייבנו ושיעמדו במגבלות החוק וכן במספרי הרוכשים שיעמדו במגבלות.

לבון: "צריך לצפות את התנהגות הקבלן והרוכש. ההנחות הן שסך הבנייה הרוויה תישאר ללא שינוי, גם אם בטווח הארוך הקבלן יוכל לבנות דירות בגודל שבין 60 מ"ר ל- 150 מ"ר. ההנחה שבטווח הקצר ב- 2015-2016, דירות של מחיר 1.7 מיליון שקל יימכרו במחיר של עד 1.6 מיליון שקל ויזכו בהטבה ואם המחיר למ"ר עולה על המחיר הממוצע האזורי בלא יותר מ- 5%, הקבלן יפחית את המחיר כדי לעמוד במגבלה זו. הצפי הוא שלתחולת החוק ייכנסו בסה"כ ב- 2015, לאחר שינוי התנהגות מצד הקבלנים: 13,372 דירות".

בוועדת הכספים סקרו את התנאים למימוש ההטבה:
א. מאפייני הדירה: בנייה רוויה של לפחות 6 יחידות דיור לדונם במבנה של לפחות שתי קומות, שטח הדירה נע בין 60 מ"ר ל- 150 מ"ר בבנייה רווייה, מחיר כולל מע"מ עד 1.6 מיליון שקל (לרוכש מוטב ששירת בצבא) או עד 950 אלף שקל (לרוכש זכאי שלא שירת.
ב. התנאים להטבה עפ"י מאפייני הרוכש: הורה לילד אחד לפחות או מעל גיל 35, מי שאין בבעלותו דירה ולא הייתה בבעלותו דירה משנת 1995. מי שירכוש דירה ללא מע"מ וימכור אותה תוך 5 שנים יחויייב בתשלום המס.

עוד צויין, כי ב- 2013 היו סך של 133 אלף עסקאות, מזה 47 אלף דירות חדשות. עמדו בתנאי הסף ב-2013: 26,782 דירות בבנייה רווייה, 23,787 דירות עמדו במגבלה של השטח ורק 16,747 דירות עמדו במחיר של 1.6 מיליון שקל לכל היותר ובמגבלה הרביעית מחיר למ"ר עמדו רק 14,484 דירות ובסה"כ עמדו בכל 4 המגבלות 8,837 דירות, כלומר שהיו זכאיות להטבה.

ח"כ בועז טופורובסקי (יש עתיד): "עליית המחירים בפרק זמן מוגבל בלבד מיד לאחר אישור החוק, אך המחירים יתחילו לרדת בתוך חודשים ספורים. החוק ישיג את מטרתו ומחירי הדירות יירדו".
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    יעלו? נחיה ונראה. אין סיכוי לעליות רק לירידות (ל"ת)
    יופיטר 11/11/2014 10:05
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 7.
    מה קורה עם קרקעות בגלילות??? (ל"ת)
    aligal 11/11/2014 09:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    לרוכש דירה ראשונה, אם לא הצלחת לקנות דירה במסגרת הטבת
    דני 10/11/2014 15:03
    הגב לתגובה זו
    7 1
    המעמ, אל תמהר לקנות דירה. כול משפרי הדיור שקנו את הדירות יצטרכן למכור מתי שהוא את הדירות שלהם, ואז תוכלו לקנות אותן בהנחה משמעותית.
    סגור
  • יש מצב שלא ימכרו וישאירו דירה שניה להשקעה.
    ברוך 11/11/2014 12:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    חשבת על זה ?
    סגור
  • 5.
    אין יותר סיכון ליזמים. מחיר המכירה ידוע מראש ויהיה קל
    דני 10/11/2014 13:26
    הגב לתגובה זו
    3 7
    מאוד למכור את הדירות כי זה הרבה פחות ממחיר השוק. זה אומר שנראה המון התחלות בניה כי מבחינה עסקית זה מעולה ליזמים.
    סגור
  • 4.
    יעלו וכמובן לא ירדו !!! איזה בדיחה עצובה (ל"ת)
    שלומח 10/11/2014 13:26
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • 3.
    השאלה כמה זמן תצליח המדינה לממן
    יואב 10/11/2014 12:30
    הגב לתגובה זו
    6 2
    קבלן שהסתגל להרוויח 300000 ש״ח על דירה לא יסכן עצמו בשביל 100000. . לאור הקיצוצים במשרדי הממשלה החוק לא יחזיק זמן רב . נחיה ונראה
    סגור
  • 2.
    בטח לעלות... כמה אתם רוצים שנשלם? רק תגידו .... (ל"ת)
    אין לי כסף ... 10/11/2014 12:19
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 1.
    ח ר ט א עבודה בעיניים .........
    מוישה זיכמך 10/11/2014 12:08
    הגב לתגובה זו
    11 4
    צריכים לשלם לא יותר מ60000 ש:ח כמו לחרדים ואצל ערבים משלמים הרבה ברבה פחות .........
    סגור