בישראל נבנות רק 14 דירות לכל 1,000 איש - היכן בונים הכי הרבה?

בעיר בני ברק מספר הדירות הנמצאות בבנייה פעילה הוא הנמוך ביותר - רק 4.1 דירות ל-1,000 איש
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
בערים הגדולות בישראל, בהן נבנות כעת לפחות 500 דירות בבניה פעילה, נבנות כיום כ-14.1 דירות בלבד לכל 1,000 תושבים בעיר. כך עולה ממחקר שערך מרכז הבנייה הישראלי לקראת כנס באילת.

מהמחקר עולה כי העיר שבה קיים היצע הבניה הפעילה הגבוה ביותר ביחס לכמות התושבים היא באר יעקב. בעיר נבנות כיום כ-74 דירות על כל 1000 איש (1,292 דירות בבניה פעילה על 17.5 אלף תושבי העיר). אחריה בדירוג נמצאת גני תקווה, עם כ-57 דירות עבור כל אלף מתושבי העיר. בראש העין נבנות גם כן כ-56 דירות על כל אלף מתושבי העיר, ובטירת הכרמל נבנות 40 דירות עבור כל אלף תושבים.

המצב הגרוע ביותר מבחינת בנייה פעילה ביחס לכמות התושבים בערים הגדולות בישראל נמצא בעיר בני ברק. בעיר מתגוררים כיום כ-172.5 אלף תושבים ואילו מספר הדירות הנמצאות בבניה פעילה בעיר עומד על 713 בלבד - כלומר 4.1 דירות עבור כל אלף איש. מצב דומה נמצא גם בעיר חיפה, בה נבנות כיום בבניה פעילה 4.4 דירות על כל 1,000 תושבים (1,207 דירות בבניה פעילה על 273.2 תושבים). עם זאת להבדיל מבני ברק, בחיפה עתודות קרקע גדולות אותה היא מייעדת לבניה של אלפי יחידות דיור בשנים הקרובות, ונתונים אלו עדיין לא מקבלים ביטוי בנתוני הבניה הפעילה.

מהמחקר עולה כי בבאר שבע נבנות כיום 1,487 דירות בבניה פעילה על 199.3 אלף תושבים, כלומר 7.5 דירות על כל אלף תושבים – נתון הנמוך בכמחצית מהממוצע במחקר. באשדוד נבנות 9 דירות על כל אלף איש, ונתון דומה קיים גם בחולון.

בירושלים, העיר עם כמות הבניה הפעילה הגבוהה ביותר בישראל (יותר מ-8,000 דירות בבניה פעילה), היקף הבניה הפעילה מהווה רק כ-10 דירות עבור כל אלף מתושבי העיר. באזור הצפון בולטת עפולה עם כ-19 דירות הנבנות כיום לכל אלף תושבים, מעל לממוצע. עפולה מתכננת בעשור הקרוב להכפיל את מספר תושביה, ולצורך כך בונה בין היתר את שכונת "רובע יזרעאל", הכוללת 4,600 יח"ד.
עיבוד של נתוני הלמ"ס ע"י מרכז הבנייה
עיבוד של נתוני הלמ"ס ע"י מרכז הבנייה
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    תל אביב סובלת מהגירה החוצה, הגירה שלילית.
    תזכורת 09/11/2014 17:12
    הגב לתגובה זו
    1 1
    חוץ מזה, בהתחשב בקצב הריבוי הטבעי בישראל, מספיק לבנות כל שנה 6 דירות חדשות לכל 1,000 תושבים. הסיבה היא ש 1,000 תושבים גרים ב 300 דירות, וקצב הריבוי הטבעי הוא 2% בשנה כלומר 6 דירות נוספות. אלא שבאוכלוסיה החילונית קצב הריבוי הוא רק 0.7% בשנה, (חרדים וערבים מגיעים ל 4% בשנה). לכן בערים חילוניות מספיק לבנות 2 דירות חדשות בשנה, לכל 1,000 תושבים.
    סגור