בובליל: "יוג'ין קנדל אמר לי שהוא מתחרט שאמר לבתו לא לקנות דירה"

"הקבלנים לא מרוויחים כיום, יש אווירה נוראית נגד עסקים וזה גורם למיתון". מה הפתרון המיידי לפתרון מצוקת הדיור לדעתו?
ניסים בובליל, צילום: Bizportal
"הבעיה היא לא בעיית הנדל"ן במדינת ישראל, הצמיחה בשנה האחרונה בישראל היא 0%, שואלים כיצד הגענו למצב הזה? הדבר הוא מאוד ברור – יש אווירה נגד עסקים בישראל, נגד מי שרוצה ליצור, וענף הנדל"ן בראשו", כך אמר ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ בכנס ארגון הקבלנים והבונים תל אביב-יפו בת-ים באילת.

בובליל טוען כי "לפני 8 חודשים התקבלה החלטת מע"מ 0%, כולם מרוצים בממשלה, עכשיו הקבלנים יתמוטטו או יורידו מחירים. המשמעות היא מאוד פשוטה שיום אחד איש עסקים לוקחים לו 80% מתזרים המזומנים שלו. אנחנו מצפים שקבלנים יימכרו דירות ב-700 אלף שקל, זה לא קורה כי העלות שלנו הרבה יותר גבוהה. אף אחד מהקבלנים שנמצאים בבורסה לא מגיעים ל-6% רווח. ומי שחושב שימשיכו לשווק קרקעות במכרזים והמחירים יירדו טועה. מקווה שמחיר מטרה ייצא לפועל במהרה, אך הייתי מצפה שיפרסמו ג ם בתוך המכרז שבעוד חצי שנה או שנה שישווקו גם במחיר מטרה, מחר השכן יקבל השכן קרקע ב-20% פחות והסכנה מאוד ברורה".

"אני שומע אמירות של הרבה מאוד שרים ופרופסורים לכלכלה שקוראים לאנשים לא לקנות דירות, כל מי ששמע לכך עשה נזק לציבור שלו. פגשתי את יוג"ין קנדל שאמר לבתו לא לקנות דירה, הוא אמר שעשה טעות חמורה. כל אחד שרוצה לגור במדינת ישראל שייקנה דירה. המחירים, כפי שמצפים שיירדו ב-20%-30%, זה לא ייקרה. אם לא ייקרה מהלך משמעותי שמדינת ישראל תבין שקרקע היא לא משאב כלכלי בלבד אלא שייכת לציבור, לא נראה ירידת מחירים בזמן הקרוב. למי אני אבנה דירות, אומרים לנו מצד אחד צאו לבנות, מצד שני אומרים לנו שיחסלו אותנו."

בובליל התייחס לדבריה של בינת שוורץ, ראש מנהל התכנון במשרד הפנים, שטענה שעד שנת 2030 יהיו חסרות 850 אלף יחידות דיור, כלומר 45% יותר יחידות דיור ממה שקיים כיום בישראל. "ההחלטה לא לבנות בשולי הערים היא הגרועה ביותר. אנחנו רואים כל מיני החלטות על הטלת מיסים על משכירי דירות, על רוכשי דירה שנייה ושלישית. רואים השתוללות ברשויות מקומיות בהיטלים ומיסים, התנגדות של רוב ראשי הרשויות המקומיות לבניית דירות, ובטח לבניית דירות קטנות. הצענו שהחלטת שבס תחייב את הרשויות המקומיות, היא תגדיל את מספר יחידות הדיור ב-10 אלף יחידות דיור בשנה, החלטה פשוטה. אבל אף אחד לא רוצה להתמודד עם ראשי הרשויות. ההחלטה הזאת לא תפגע בתכנון, תיתן פתרון מיידי, כל התוכניות שאנחנו מדברים עליהן הן ל-2016-2018."

קודם לכן אמרה עו"ד ענת שטרנליב מולכו, שותפה ומנהלת מחלקת נדל"ן ישראל במשרד עמית פולק מטלון: "בשנים האחרונות, בהמשך למחאה החברתית, התרבות הצרכנית בישראל עלתה מדרגה וזה ניכר גם בתחום הנדל"ן. אין ספק שהעיסוק התקשורתי הנרחב בתחום הנדל"ן, הלך הרוח החברתי, היקף הרגולציה הנרחב, והמודעות הצרכנית הגוברת - כל אלה הובילו לשינוי באופן התנהלות רוכשי הדירות בישראל. כיום רוכשי הדירות בעלי מודעות צרכנית גבוהה, בקיאים בחקיקה המהותית בתחום, מכירים את השוק ועומדים על זכויותיהם".
תגובות לכתבה(15):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    לא מרוויחים - תורידו מחירים :-) (ל"ת)
    תל אביבי 08/11/2014 18:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    מחיר דירה בישראל 147 משכרות ממוצע=גנבה
    הצילו .הצילו-גנבים 06/11/2014 14:17
    הגב לתגובה זו
    3 0
    בעולם הנאור מחיר דירה ממוצע 147 משכרות ממוצע
    סגור
  • 10.
    אוי אוי אוי, קשה קשה.... יוג'ין, בובליל, שמובליל.... (ל"ת)
    פחחחח 06/11/2014 14:04
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 9.
    מונופול=שליט מחירגבוה=מחיר הזוימעל50%=דור עני=סיכוןקיום (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 06/11/2014 13:45
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • 8.
    ועכשיו על יום הבחירות ,זה היום החשוב ביותר במדינה דמוקר
    בא 06/11/2014 13:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    טית , זאת ההיזדמנות היחידה שלכם להחליף את השילטון,ואת זה מנהיגינו מנסים להסתיר בכול דרך .הפחדות תרגילי איחודים מושחתים וסיסמאות קליטות ומטופשות .
    סגור
  • 7.
    מיתון
    שלום ציון 06/11/2014 13:32
    הגב לתגובה זו
    6 0
    כלם מחקים לקריסה כדי לקנות בזול
    סגור
  • עברית....
    הציפור 06/11/2014 17:45
    הגב לתגובה זו
    1 1
    רושמים מחכים ....
    סגור
  • 6.
    חחח...אם לא תורידו מחירים 20-30% לא יהיו קונים..
    גילי 06/11/2014 13:28
    הגב לתגובה זו
    9 1
    תתחיל להפנים מר קבלן, נגמרו הימים הטובים, אתה אומר כי המדינה העלתה את מחיר הקרקעות? ובכן, אתן רק דוגמה אחת : ראש העין, היתה מכירת קרקעות במחירים מוזלים אולם אין לזה ביטוי במחיר לקונים...אלו הם מספרים ועובדות ואין מה להתווכח. תתחילו להוריד את המחירים גם בהצעות למכרזים במקום לתאם בינכם. אין לציבור יכולת לקנות במחירים הללו, בקרוב העליה בריבית תנגוס גם באלו שכבר קנו במחירים שלא תואמים את המציאות עם משכנתאות מנופחות. אגב, קנדל יכול להתחרט על מה שאמר בפומבי אבל את האמת הוא יודע.
    סגור
  • בובליל
    קובי 06/11/2014 16:17
    הגב לתגובה זו
    2 4
    בובליל צודק החומרים יקרים איך אפשר להוריד מחירים אתה תמשיך לצחוק ותישאר כמו שאתה עוד 100 שנה
    סגור
  • 5.
    בובלייל אולי זה היה בחלום . (ל"ת)
    בא 06/11/2014 13:18
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 4.
    בבחירות הבאות נצביע לכחלון וסער ולא נקשיב להפחדות
    בא 06/11/2014 13:16
    הגב לתגובה זו
    4 1
    של ליפני הבחירות .
    סגור
  • 3.
    באמת ,רמי שמואלי אמר לי שהוא הולך לפסטיגל עם הבת שלו
    בא 06/11/2014 13:14
    הגב לתגובה זו
    3 0
    למה זה צריך לעניין אותנו בובלייל לעזאזל .
    סגור
  • 2.
    בולבול - עוד שליח בעלי עניין שמעוניין במחירים בשמיים
    בר כוכבא 06/11/2014 13:05
    הגב לתגובה זו
    11 0
    ובעל עניין בעצמו. אני מייחל ליום שיעשו בכל אלה שפטים בככר העיר.
    סגור
  • 1.
    "מדינת ישראל תבין שקרקע היא לא משאב כלכלי בלבד אלא....
    אלי 06/11/2014 13:02
    הגב לתגובה זו
    2 0
    שייכת לציבור" .למעשה היא מחלקת מתנות לסקטור אחד מהציבור והיתר לא רק שלא נהנים אלא משלמים את אותן מתנות.
    סגור
  • תקופה ארוכה המדינה מכרה קרקעות בזול וקבלנים שמרו לעצמם
    לילבוב 06/11/2014 15:53
    הגב לתגובה זו
    4 0
    את הפער, זה מה שיקרה גם במע"מ 0. רק מס על אדמות ששווקו ואושרו לבניה יגרום לקבלנים שמנמנים לבנות.
    סגור