ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

"פייסבוק גורם לבעלי דירות להפחית שכר דירה - הגולשים זועמים על כל דבר"

מפעילת קבוצות 'דירות מפה לאוזן' בפייסבוק בהן חברים 200 אלף איש: "הנורמה הבזויה של מכירת ריהוט כתנאי לשכירות תיעלם"
 |  12
שוק פרוץ
Share
שוק השכירויות בישראל פרוץ ונתון לחסדיהם של בעלי הדירות, אשר מהרגע להרגע יכולים להקפיץ את המחיר במאות שקלים, דבר אשר מסב חוסר ודאות בחיי השוכרים אשר לא פעם חיים על ארגזים.


בתל אביב, שוק השכירויות הגדול בישראל, כשלי השוק נותנים את אותותיהם בצורה קיצונית ביותר – אינספור כתבות עלו ב-Bizportal בשנים האחרונות על חללים מעופשים של 15-20 מ"ר המושכרים עבור מחיר של וילה בחיפה או בבאר שבע. הכנסת פועלת בימים אלו על חקיקת חוק שכירות הוגנת, אשר צפוי להגביל את העלאת שכר הדירה ולקבוע חבויות שיחולו על המשכירים ועל השוכרים ובשבוע שעבר התקיים כינוס חירום בכנסת בנושא יחד עם התאחדות הסטודנטים.

מחירי השכירות ויחסי שוכר-משכיר הפכו לנושא מרכזי בדיונים רבים בפייסבוק, הרבה אודות לקבוצות 'דירות מפה לאוזן'. בשיחה עם Bizportal מסבירה מיכל כהן, מקימת הקבוצות, על השוק הסוער ולא חוסכת ביקורת הן על בעלי הדירות והן על השוכרים.

"הקמתי קבוצה לצרכים אישיים עבורי ועבור חבריי לפני 7 שנים, בהתחלה היו 5 אנשים בלבד, מהר מאוד גדלנו ל-8,000 וכיום בכל הקבוצות יש כ-200 אלף חברים וכחצי מיליון איש שנכנסים ויוצאים, זו הפכה להיות עבודה במשרה מלאה", אומרת כהן בראשית הדברים. יש כיום כ-120 אלף חברים ב-4 קבוצות בתל אביב ו60-70 אלף בשאר הארץ.

מה מצריכה העבודה על האתר?
"מדובר בעבודה של 24 שעות, לנקות ספאם ומודעות לא קשורות, פרופילים פיקטיביים, לשים לב לתגובות, מדובר ב-20 קבוצות. הגענו לתובנה שלא ניתן יותר להתנהל בפלטפורמת הפייסבוק והפכנו לאתר. לצערי אני לא יכולה לעבור על כל מודעה שעולה, בקבוצות ישנה מגמה של זירת התכתשויות, במיוחד בתקופה האחרונה. התחברתי לשותף כדי שאוכל להתפרנס מהאתר, קיבלנו השקעה גדולה והעלנו את אתר City Wall בו משלמים על פרסום, אבל כדי שהאתר לא יהפוך לשוק מדובר, יש מינון מדוייק של פרסומות רלבנטיות. האתר עדיין לא נתן את המילה ונצא בזמן הקרוב באתר חדש".

כמי שעוקב אחר עמוד הפייסבוק, אין ספק שרואים התלהטות יצרים בחודשים האחרונים
"זה לא סוד שאנחנו חיים כאן בסיר לחץ שקשה מאוד להתמודד איתו, אנחנו רואים לאחרונה אנשים שמוציאים את האגרסיות שלהם היכן שהם יכולים, וזה יוצא גם עליי, אבל התגובות יוצרות דבר הפוך לגמריי – במקום להגיע למטרה מציפים כל אדם ששם מודעה, גם כאלה שמפרסמים דירות במחיר הגיוני, ישר זוכה לביקורת צוננת". "אין ספק ששוק הדיור הוא אחד המקומות שצריך לשנות בו, ואני עושה כמיטב יכולתי להשפיע במסגרת שניתנה לי בקבוצות – יצרתי לאחרונה נורמה בקבוצות שאוסרת על שוכרים שמציעים דירה להשכרה לחייב רכישת ריהוט כתנאי, מי שיחייב ברכישת ציוד ייחסם לקבוצה והמודעה תוסר. מאז האיסור אני רואה שגם בקבוצות מתחרות אוסרים על רכישת ריהוט". נראה באמת שחלק מהשוכרים הפכו לחמדנים
"בהחלט יש כאלה, עשיתי קמפיין לגבי דמי עזיבה, זה פשוט חוצפה ששוכרים הפכו למעין מתווכים ודרשו תמורה רק כדי למסור שם לבעל דירה, אני פשוט לא מאשרת מודעות כאלה, כולם הבינו את זה וזה משהו שכבר לא קורה, כמו שאני מקווה שייקרה עם רכישת הריהוט".

תגובות בקבוצות גרמו לבעלי דירות להפחית מחירים?
"לרוב בעלי הדירות מבקשים מחירים מוגזמים, הרי תמיד יהיה מי שייקח לדבריהם. המדינה מקדמת קפיטליזם וצורת התנהגות כזאת. אבל ראיתי גם בעלי דירות שהורידו מחירים בעקבות פרסומים, זה נע בין 200 שקל ל-600 שקל הורדה, אין ספק שלזירת התגובות יש השפעה, אני באופן אישי פונה למפרסמים ורומזת להם שהמחיר מעט גבוה מדיי וזה משפיע".

מה יהיה באתר החדש?
"אני עוד לא יכולה לגלות יותר מדיי פרטים, מעריכה שהוא יעלה בעוד 3-4 חודשים, הוא יהיה אינטראקטיבי והגולשים יוכלו להשפיע על בעלי הדירות, במקום שאני אוריד מודעות. הפלטפורמה תוכל לתת כלים להשפיע על השוק."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

12 תגובות ב-11 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
11 יצחק 07/11/2014 16:47 חחחח, עוד מישהי תופסת טרמפ על גל פופולרי לפרנסתה.... (ל"ת)
10 רז 05/11/2014 11:47 למי שעוד לא הצטרף - ועד שוכרי הדירות של ישראל בפייסבוק.
.
9 החייט 05/11/2014 07:05 מפונקים צאו לעבוד .ואם צריך גם בשני עבודות .ותפסיקו ליי
לל כל היום ולהסתובב את הכלבים המסריחים שלכם כאילו אתם אוהבי חיות גדולות יאללה תלכו להשכיר בחיפה באשקלון לא צריכים אותכם בכיינים
8 ר 04/11/2014 19:38 יפה , דיור (רכישה ושכירות) זה הדבר הכי חשוב שצריך
לטפל בו הכי מוקדם שאפשר. כל הכבוד על היוזמה .
7 משה ראשל"צ 04/11/2014 18:39 במקום לצאת להפגנות בככר רבין צריך להוריד את השכירות
ככה נוכל לעזור לעצמנו ולא לבכות שביבי אשם אתם החמדנים לא פחות אשמים
6 eby 04/11/2014 16:51 כותבי כתבות תלושים מהמציאות.תל-אביב זה לא כל הארץ.
כל מה שעושים בעלי הבית לדייריהם בתל-אביב.עושים הדיירם לבעלי הנכס בפריפריה.כמו למשל בחיפה שהיא כן פריפריה בעיני ותקועה בעבר.
5 adamd1 04/11/2014 15:54 ברור מאז הפייסבוק המחירים ירדו פלאים - אנשים בפנטזיה (ל"ת)
4 מילה.. 04/11/2014 15:45 "עולם חדש ואמיץ" אתה אידיוט (ל"ת)
3 המלש 04/11/2014 15:28 יישר כוח
הודות לאנשים כמוכם אפשר לחשוף את העוול שנגרם לציבור הכללי ולא רק בנושא השכירוית.
2 007 04/11/2014 15:11 נוכל לתת רשימת בעלי נכסים למס הכנסה (ל"ת)
משאיר לך 04/11/2014 18:46 מס הכנסה רוצה לספור כסף את הרשימות הוא (ל"ת)
1 אנונימי 04/11/2014 15:09 נדון לכישלון.. כל הסוד של הקבוצות הוא שהן שבפייסבוק..
לאנשים נדמה שאם יש להם טראפיק בפייסבוק יהיה להם אותו גם מחוץ לפייסבוק.. ואז כשהם באים לממש את ה"רעיון" הם מגלים שמדובר באתרים מבוססים שכבר קיימים.. למשל יד 2..
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.