כך מנסה גדעון סער להציף את ערי ישראל בדירות בשכירות זולה

שר הפנים חתם על צו לפיו דיור להשכרה בהישג יד תוגדר כ'מטרה ציבורית'. מה יהיו תנאי השכירות במייזמים אלו?
 |  (24)
גדעון סער (צילום: דגלאס גתרי), צילום: דגלאס גתרי
שר הפנים גדעון סער היום (ג') על צו לפיו דיור להשכרה בהישג יד יוגדר כמטרה ציבורית על פי סעיף 188 לחוק התכנון והבניה. סעיף 188 לחוק קובע כי לוועדה מקומית מותר להפקיע קרקע לצורכי ציבור ולכל מטרה ציבורית אחרת שאישר שר הפנים.

במטרה לאפשר הקמת פרויקטים להשכרה על ידי רשויות מקומיות, ולהביא להיתכנות כלכלית של פרויקטים אלו, חתם השר על צו המגדיר דיור להשכרה בהישג יד כמטרה ציבורית.

אחד החסמים בבניית מיזמי דיור להשכרה הוא אי כדאיותם הכלכלית בשל שווי הקרקע הגבוה. בידיי הרשויות המקומיות שטחים שהופקעו לצורכי ציבור דוגמת טיפת חלב, מרכזים קהילתיים, בתי ספר וגני ילדים ('שטחים חומים') אשר לצורך שינוי ייעודם למגורים נאלצו עד כה לשנות את ייעודם למטרה מסחרית. כעת ניתן יהיה להשתמש בקרקע, לדוגמה המשמשת כסניף טיפת חלב, ולהקים מעליה דירות להשכרה ללא שינוי היעוד.

השכירות תעלה לפי
דיור להשכרה בהישג יד יוגדר כמטרה ציבורית בהתקיים התנאים הבאים: דמי השכירות יעמדו לכל הפחות על 20% פחות ממחיר השוק, ולא יועלו במשך תקופת השכירות, אלא בהתאם לשיעור עליית מדד המחירים לצרכן בתוספת 1%, פעם בשנה לכל היותר.

האחריות על ההפעלה, הניהול, והאחזקה התקינה של יחידות הדיור, לרבות הרכוש המשותף של אותו הבניין, על הפיקוח על הוראות הצו ועל הסכם השכירות תהיה מוטלת על הרשות המקומית, על חברה עירונית מטעמה או על גוף ממשלתי.

עד שש שנות שכירות
לפי התקנות, הרשות המקומית תהיה רשאית לשריין עד 15% מיחידות הדיור למשתתפים בהגרלה שהם בני המקום. ההסכם יהיה בין הזוכה לרשות המקומית לתקופה של לפחות שנה אחת וניתן יהיה להאריכה לתקופות נוספות אשר לא יעלו על שש שנים במצטבר. זוכה אשר ירכוש דירה חדשה במהלך תקופת השכירות יבוטל ההסכם מולו.

לפי משרד הפנים, החתימה על הצו מביאה בשורה של ממש לשוק הדירות להשכרה, ומביאה ליצירת שוק חדש של דירות להשכרה באמצעות רשויות מקומיות במחיר מופחת.

כצעד משלים, ובשיתוף פעולה עם מר בנצי ליברמן, יו"ר רשות מקרקעי ישראל, תובא לקבינט הדיור ביום שני הקרוב החלטה להנחות את יו"ר רשות מקרקעי ישראל להביא בפני מועצת מקרקעי ישראל החלטה להקצות קרקע ציבורית המיועדת לדיור להשכרה בהישג יד במחיר סמלי של 18 שקל בלבד ל-49 שנים.
תגובות לכתבה(24):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 17.
    הבעיה: בלי שוחד שום דבר לא זז. לכן גם התחדשות עירונית.. (ל"ת)
    אוכל חינם, העיריה 02/11/2014 14:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    לא נכון שאין דירות!!! יש בחיפה הרבה דירות להשכרה ומכירה (ל"ת)
    חיפאי 29/10/2014 09:55
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 15.
    גונבים לאנשים את האדמה כדי לפתור בעיית דיור.
    אריאל 29/10/2014 08:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    במילים אחרות לגנוב לאנשים את האדמה , בשביל לפתור את בעיית הדיור . ומי ירוויח מקורב לרשות המקומית שבונה ומשכיר. במקום זה שיפשירו אדמות ויעודדו את בעליהם לבנות להשכרה ולא יקחו להם את האדמה במחיר פרוטה ובמסווה של הפקעה.
    סגור
  • 14.
    רק פרוטקציונרים ועובדי עיריה יקבלו דירות
    משה 29/10/2014 08:09
    הגב לתגובה זו
    1 0
    המסכנים ישארו מסכנים
    סגור
  • 13.
    אם העירייה תנהל, קרובי המשפחה שלהם יהיו השוכרים
    צביקה דורון יועץנדלן 29/10/2014 07:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    קשרים רבותיי קשרים
    סגור
  • 12.
    הוא לא פרש כבר? יאללה שילך (ל"ת)
    מאוס 28/10/2014 20:32
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 11.
    אחד השרים הקומבינטורים שיש ראו תחנת כוח באר טוביה קומבי
    אלעד 28/10/2014 20:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    קומבינטורים מושחתים
    סגור
  • 10.
    עד שנראה דירות... סתם בזבוז זמן.
    בן אהרון 28/10/2014 18:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הדירות האלה בניהול ציבורי יהפכו לסלאמס שאף אחד לא ירצה לגור בהן, יש כבר הרבה דוגמאות להזנחה בדיור הציבורי. באיזור חיפה יש הצע גדול של דירות להשכרה ולמכירה במחירים הגיוניים של דירות ישנות ומשופצות, אבל כולם רוצים דירות חדשות 4 חדרים חניה ומעלית, לא נראה לי שזה מה שיבנו להשכרה. אולי שיהרסו את על הבניינים הישנים שאף אחד לא רוצה לגור בהם ויבנו בניינים חדשים.
    סגור
  • 9.
    תמ"א 38 עח העירייה והממשלה (ל"ת)
    לבנות להשכרה באמצעות 28/10/2014 16:32
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 8.
    כמובן. יש המון המון קרקע בגבעתיים ר"ג ת"א...
    אמיר 28/10/2014 16:10
    הגב לתגובה זו
    0 1
    זה בסך הכל יחזיר את מחירי השכירות שנתיים אחורה. ביג דיל.
    סגור
  • טען עוד
  • 7.
    בארהב וגרמניה יש פיקוח על השכירות ,כאן 120 מושחתים
    בא 28/10/2014 15:53
    הגב לתגובה זו
    5 2
    לא עושים כלום .
    סגור
  • הפקעת קרקעות, קופות גמל מושקעות במניות, ביטול ביטוחים
    הקומוניזים חוזר 28/10/2014 16:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סיעודיים לקשישים, פיקוח על מחירי הגבינה השמנת והקרמבו. הלאמת כיל. הכל קורה כי הממשלה לא תיפקדה שנים ועכשיו הם רואים בחירות באופק כל אחד חייב להראות שהכל קורה בזכותו
    סגור
  • בארהב וגרמניה יש שוק שחור של תוספותשכירויות שמתנהל מתחת
    מלי 28/10/2014 16:02
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לשולחן ונובע ישירות כתוצאה מהתערבות ממשלתית שכרגיל רק מקלקלת. במקום לתת לכוחות השוק לעשות את שלהם (התשואה משכירות הולכת ויורדת) מקלקלים הכול ואף אחד לא יהיה מרוצה.
    סגור
  • ראינו לאן "כוחות השוק" מובילים אותנו, לאבדון.
    אחד 28/10/2014 21:27
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כוחות השוק שאתה סוגד להם הובילו ל: מחירי שכירות ודיור משתוללים ששורפים לאנשים שליש מהמשכורת, מחירי מזון שגבוהים בעשרות אחוזים מאלה בחו"ל, עמלות בנקים הזויות שלא נשמע כמותם בבנקים בחו"ל, ועוד היד נטויה
    סגור
  • 6.
    כל הכבוד (ל"ת)
    רעיון יצירתי 28/10/2014 15:41
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 5.
    זה כמו "פיקוח" "הלאמה" וכו...די מקומוניזם (ל"ת)
    עדי 28/10/2014 15:38
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • הקומוניזים כבר פה. עכשיו אורלי לוי מציעה לפקח על מחירי
    קומניזים 28/10/2014 16:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הפירות והירקות. הכל פה בפיקוח. כולל מצלמות בכבישים תעודת זהות דיגיטלית ובסוף שבב מעקב ופתיחת מחנות חינוך מחדש נוסח קוריאה
    סגור
  • כל הזמן מתערבים פה בכל דבר במקום לעשות את הדברים
    בדיוק 28/10/2014 15:49
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הנכונים. לפיד מפקח על השמנת המתוקה ועושה בלגן במקום יבוא או תחרות פגע במבטח שמיר המחזיקה בתנובה. כל יום מפקחים פה על משהו חדש. ומחליטים לקחת מאחרים. הממשלה הזאת מפגרת מנהיגים מפגרים
    סגור
  • 4.
    די לך כבר גרמת מספיק נזקים (ל"ת)
    גדעון סער 28/10/2014 15:17
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 3.
    בקיצור.ימשיכו להפקיע קרקעות פרטיות "לצרכי ציבור" ויתנו (ל"ת)
    ליזמים בשקל וחצי. 28/10/2014 15:15
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 2.
    מדינת ישראל מרשה לעצמה יותר מידי . רומסת את הדמוקרטיה
    אחלה מדינה 28/10/2014 15:15
    הגב לתגובה זו
    6 1
    עם אנשים הזויים. להפקיע קרקעות לכל מטרה. נו שיפקיעו את שדה דוב . נראה את גיבורי התהילה האלה. הייתי מצפה משר הפנים לחייב את ראשי העיריות להרוס בתים ישנים שניבנו מחול וטיל בשנות ה 50 ולבנות במקומם בתים חדשים כמתבקש אבל במקום זה הוא מחפש טיפת חלב.חחחחחח
    סגור
  • 1.
    עיריית תל אביב משלמת הרבה כסף לעורכי דין כדי לפנות
    חחח 28/10/2014 15:11
    הגב לתגובה זו
    5 0
    פולשים. זה מה שיקרה עם הדירות האלה. לא ישלמו לעירייה שכר דירה. העירייה תבזבז הרבה כסף לגבייה. לא תוכל לפנות וגם תצטרך לתקן את נזקי השוכרים . תוך 5 שנים כל הבנינים האלה ייראו כמו סלמס.
    סגור
  • איזה שטויות אתה מדבר
    חכם 28/10/2014 15:35
    הגב לתגובה זו
    0 3
    לך תריב עם עורכי הדין של העריה. עזוב לך תריב איתם על קנס חניה ויעקלו לך תחשבון בבבנק. בת"א כבר מזמן אין פולשים, לפולשים אין כסף...
    סגור
  • יש פולשים ועיריית תל אביב מפנה אותם . וגם מוותרת על
    לחכם 28/10/2014 15:52
    הגב לתגובה זו
    6 0
    כספים . וגם מפצה!!!! כל זאת מידיעה אישית .
    סגור