ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

"מחירי המזון רחוקים משיווי משקל - והם יירדו", מה יקרה לשכירות?

הכלכלן הראשי של IBI: "הפעם האחרונה שנרשמה ירידה כה חדה במחירי המזון הייתה במחאה החברתית". מתי ירדו מחירי הדירות?
קמעונאות, צילום: Bizportal
"מחאת המילקי" מסרבת לגווע, והיום אמר נאור נאור נרקיס, הישראלי מברלין שעורר את המחאה - "חטפתי קריזה כל פעם שנכנסתי לסופר בארץ" . האם נראה שינוי כיוון בזמן הקרוב? לפי האחרון, שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה , סעיף המזון במדד המחירים לצרכן, ירד בספטמבר בשיעור חד של 1%. רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI, אומר כי הפעם האחרונה שנרשמה ירידה בסדר גודל כזה בסעיף המזון הייתה בחודש ספטמבר 2011, בעיצומה של המחאה החברתית.

"הירידה בסעיף זה בספטמבר משקפת עליית מדרגה, ולו זמנית, ברמת התחרות בין הרשתות (ככל הנראה משקף את הוזלת המחירים שביצעה שופרסל במסגרת שינוי האסטרטגיה של החברה). קצב הירידה השנתי של סעיף זה, כ-3% בשנה האחרונה, הוא חסר תקדים במשק הישראלי. עם זאת, תהליך ההתאמה כלפי מטה של מחירי המזון עדיין רחוק מלהסתיים, ו-"מחאת המילקי" היא רק סימפטום לכך שרמות המחירים עדיין רחוקות משיווי משקל. עוצמת התאמה היא פונקציה של התגברות התחרותיות בסיגמנט הייצור תוך פתיחה מירבית של הענף לייבוא מתחרה".

לפי גוזלן, במבט לשנה הקרובה, שילוב של ירידה חדה במחירי הסחורות החקלאיות והלחץ מצד הרגולציה להגברת התחרות בשוק המזון, מהווים תמהיל שיתמוך לדעתנו בהמשך ירידה הדרגתית במחירי המזון בחודשים הקרובים.

סעיף מחירי הדירות בבעלות ירד בספטמבר בשיעור של 0.1%, כך שקצב העלייה השנתי בסעיף זה נותר ללא שינוי ברמה של 2.1%. במבט קדימה, מצפים ב-IBI להאטה נוספת בקצב עליית שכר הדירה, כך שהתרומה של סעיף הדיור למדד צפויה להיות זניחה בשנה הקרובה - "הערכה זו נשענת על מספר גורמים ובראשם: העלייה החדה שנרשמה בשנים האחרונות ביחס שבין שכר הדירה לשכר הממוצע, המשך העלייה בגמר הבנייה וירידת התשואות בשוק האג"ח. נזכיר כי תחזית המודל שלנו לסעיף מחירי הדירות בבעלות גוזרת תחזית אגרסיבית לירידה בשכר הדירה בשנה הקרובה. עם זאת, מטעמי שמרנות ומתוך הנחה של קשיחות מחירים כלפי מטה הנחנו עלייה קלה של כ- 0.5% בסעיף הדיור בשנה הקרובה".

לגבי מחירי הדירות, טוען גוזלן כי לפי אומדן ראשוני נרשמה ירידה בשיעור גבוה של 1% במחירי הדירות בחודשים יולי-אוגוסט בהשוואה לחודשים יוני-יולי- "ירידה זו הובילה להתמתנות בקצב העלייה השנתי מ-6.7% ל-5.0%. חשוב לזכור כי מחירי העסקאות בחודשים יולי-אוגוסט הושפעו מהמלחמה בעזה וזאת מעבר להשפעות של ההמתנה ליישום חוק מע"מ אפס, כך שלדעתנו אין לייחס משקל רב להתמתנות זו במחירים".

אולם לדבריו, הפחתת הריבית ל-0.25% ויישום אפשרי של חוק מע"מ אפס הם שני גורמים בעלי פוטנציאל רב לניפוח נוסף של בועת המחירים המקומית. "כפי שהדברים נראים כיום, שינוי כיוון בשוק הנדל"ן המקומי, בכיוון של ירידות מחירים, יגיע רק בתקופה שבה המשק המקומי יידרדר למיתון ותירשם הרעה משמעותית בשוק העבודה".

תגובות לכתבה(30):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 20.
    בחור...אנחנו כבר במיתון עמוק מאוד
    דרור 20/10/2014 08:19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הכי קל זה לעצום עיניים. המשק לקראת קריסה ואיתו מחירי הדיור המנופחים.
    סגור
  • 19.
    חפשו בפייסבוק מחאת המילקי (מהפכת הסתיו הישראלי 2014)
    אזרח 19/10/2014 22:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שלום, מתחילה התארגנות של אנשים לצורך תיאום החרמת מוצרים שונים. אנא הצטרפו לקבוצה . בשלב זה מחרימים את מוצרי שטראוס עלית - כל המוצרים!!!! אני הצעתי היום מנגנון שונה לפיו יוחרמו למשך חודש שלם 3 מוצרים של 3 יצרנים / יבואנים שונים שהקטינו אריזות/העלו מחירים וכו. אם במשך חודש המחירים ירדו לקדמותם החרם יופסק, אם לא יבחר עוד מוצר של אותו יצרן/יבואן וגם הוא יוחרם , ככה עד שנשיג את המטרה. אנא הצטרפו ושתפו את חבריכם!!!!!!!!!!!!
    סגור
  • 18.
    מחאת הדיור צריכה להתחיל בעזיבה המונית של דירות שכורות
    אמפסיז 19/10/2014 22:22
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ומעבר לבית ההורים, שבעלי הדירות השמנמנים יתקעו עם הדירות הריקות מחירי השכירות ירדו ויהיו גם שירצו לחפש השקעה אחרת. מי מרים את הכפפה ופותח דף בפייס? אם המדינה לא תמסה מס אמת על רווחי השכירות כדאי שפשוט נפסיק לתת להם את המשכורת שלנו.
    סגור
  • 17.
    לפיד שאלת משפחה אתיופית האם הבן שלהם רשום לחוג במתנ"ס??
    לפיד תתעורר אתה פגר 19/10/2014 19:53
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אוך כמה אני מצטער שהצבעתי לפיד. האיש הזה מתגלה כל יום כעיקש יותר מחמור ושבוי בקונספציית המע"מ 0 שהיא דבר הרסני מכל הבחינות א. זריקת מרץ לרכישת דירות והגדלת הביקושים גם של זוגות שלא חשבו או לא יכלו לרכוש דירות - יגרור עליית מחירי הדירות ופגיעה במאות אלפי משפחות. לפיד לא שמע על כך שיש כמה מאות אלפי בתי אב שאינם זכאים למע"מ 0, ואלו יוכלו אותה כשירצו לרכוש דירות במחיר המטורף. ב. הוצאה שנתית פנטסטית של 3 מיליארדי ש"ח לשנה, כסף של משלמי המיסים שילך כל שנה לסיבסוד רכישת דירות לכ- 20,000 זוגות, במקום לעודד בניה, לסייע למתנס"ים לטפל במשפחות עניות. תגיד לפיד מתי שאלת משפחה אתיופית כמה חוגים הבן שלה רשום במתנ"ס, אני שאלתי, הילד שאל אותי מה זה חוג. העוני ימשך עימו גם הצעקה על המחירים, הבעיה אינה מחיר המילקי, אלא מחיר החוג בחוגים, מחיר הדלק, הארנונה, המע"מ. לפיד אתה הולך כמו אחוז דיבוק למע"מ 0 וזורק עשרות מילארדי ש"ח בשנים הקרובות לעודד רכישת דירות שזה דבר מטורף בכל קני מידה.
    סגור
  • 16.
    צוחקים על כולם כלום לא יקרה ירדו אגורה יעלו שקל (ל"ת)
    תום 19/10/2014 19:28
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 15.
    ביבי הוא אחראי אל המצב כלכלי של כולם והוא שוטק
    תושב ביבילנד 19/10/2014 18:46
    הגב לתגובה זו
    6 1
    10 שנות ביבי "עשיר צריך להיות יותר עשיר" ממש רע לעם
    סגור
  • 14.
    לכו בתל אביב ממערב לאבן גבירול המון צרפתים
    צביקה דורון יועץנדלן 19/10/2014 18:45
    הגב לתגובה זו
    5 6
    כולם מחפשים לשכור דירה בתל אביב היום, צעירים, עולים חדשים מאירופה, סטודנטים, מתגרשים, רווקים, גייז ומי לא, אז איך ירדו המחירים ...?
    סגור
  • הכל אופנתי (ל"ת)
    החייט 19/10/2014 20:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מה שחשוב זה כמות הכסף הזול העומדת לרשות הרוכשים (ל"ת)
    אל תהיה חובבן 19/10/2014 20:17
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 13.
    תנו למילקי להתקלקל בסופר ותראו איך המחיר נופל (ל"ת)
    הומלס 19/10/2014 18:31
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • טען עוד
  • 12.
    איך השכירות תרד? כשהתרבות המקומית המכוערת להעלות 10% כל (ל"ת)
    צריך פיקוח 19/10/2014 18:19
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 11.
    בנזין יקררררררררררררררררררררררררררררררררררררררררר (ל"ת)
    בנזיןןןןןןןןןןןןןןןן 19/10/2014 17:48
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 10.
    תפסיקו אינטרס=דרוש צדק=דור צעיר=סיבון קיום המדינה!!!!!! (ל"ת)
    דמגוגיה יומי לפראייר 19/10/2014 17:45
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 9.
    נקנה מילקי רק בשקל
    יואב 19/10/2014 17:18
    הגב לתגובה זו
    8 2
    וכך גם כל שאר המוצרים המופקעים. אין בעיה לחתוך ונחתוך כי זה עכשיו פרנציפ..
    סגור
  • 8.
    תראו מה קורה במחירי מזון גבוהים על ישראלי שלישי סובל
    זהבה והדובים 19/10/2014 16:13
    הגב לתגובה זו
    1 4
    מעודף משקל. כשזה יהיה יותר זול יהיה כל ישראל שני תעלו את מחיר המזון וכך תחסכו כסף לבתי חולים תרופות ניתוחים צינטורים סכרת ושאר מחלות
    סגור
  • אל תחליט בשבילי
    אנונימי 19/10/2014 16:48
    הגב לתגובה זו
    6 0
    מחירי מזון יקרים גורמים לעניים לקנות מזון זול ולא בריא. כולם צריכים לאכול וגם אם מחירי הלחם יהיו בשמיים אנשים ימשיכו לאכול, רק לא בריא. די לאידיוטיות!
    סגור
  • 7.
    להקים ועדת שישינסקי ג' הקרקעות שהמדינה מספסרת בהם
    תל אביב - יפו - ר"ג 19/10/2014 15:35
    הגב לתגובה זו
    9 2
    שייכות לציבור לא רק הגז והאשלג גם הקרקע שייכת לציבור המדינה צריכה להחזיר לציבור את הקרקעות.
    סגור
  • 6.
    כבר עכשיו התשואה על שכירות נמוכה מאוד, לאן היא תרד? (ל"ת)
    דברים בעלמא 19/10/2014 15:32
    הגב לתגובה זו
    13 4
    סגור
  • צרכנות נבונה להפסיק להסכים להעלות שכד 10% לדרוש התערבות (ל"ת)
    מישהו 19/10/2014 18:24
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • כשמחיר. הדירה מופקע בטירוף אז נדמה שאחוזי התשואה נמוכים (ל"ת)
    צריך פיקוח 19/10/2014 18:22
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • שבע לא יודע מה רעב מרגיש
    אזרח 19/10/2014 17:23
    הגב לתגובה זו
    10 2
    התשואה על השכירות נמוכה כי פראיירים כמוך קונים בית בכל מחיר
    סגור
  • 5.
    מחירי דיור
    אבנר 19/10/2014 15:30
    הגב לתגובה זו
    23 3
    מ ר רפי גוזלן אתה מעריך שירידה במחירי הדיור תהיה כאשר המשק ידרדר למיתון אז אם כך תנוח דעתך המשק כבר היום במיתון שרק הולך ומעמיק האמן לי הקריסה כל כך קרובה שאתה וחבריך למקצוע תהיו המומים
    סגור
  • 4.
    שכר דירה ומשכורת ממוצעת עלו שניהם בדיוק 2% בשנה האחרונה
    דויד 19/10/2014 15:23
    הגב לתגובה זו
    10 2
    מה שאומר שאין יותר מחסור בדיור, אלא שיווי משקל. סליחה- זה אומר שהחל מאמצע 2013 אין יותר מחסור אלא שיווי משקל.
    סגור
  • 3.
    הסעיף נקרא "שירותי דיור בבעלות הדיירים" ולא מחירי דירות (ל"ת)
    שכר דירה בסטטיסטיקה 19/10/2014 15:21
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 2.
    אפשר גם מהכדורים שהו לוקח ???
    רון 19/10/2014 15:20
    הגב לתגובה זו
    9 3
    כן בטח, ממש ירידה, מפולת, בכל המדדים. איזה שטויות במיץ, אין כאן תחרות אמיתית לא במזון ולא בדיור - על איזה ירדה כבודו מדבר ??
    סגור
  • 1.
    תיאור אפשרי הפוך, עליית מחירי השכירות
    ישראלי 19/10/2014 15:19
    הגב לתגובה זו
    6 18
    קבלנים הפסיקו התחלות בנייה עקב ירידה במכירות, הביקוש יגדל, פחות משקיעים=פחות דירות להשכרה, בשינוי מצב היצע וביקוש השינוי לכיוון הביקוש, מצב שיגרור עליית מחירים. דבר נוסף, כשיאושר (או לא יאושר) מע"מ אפס(לאיר ההחלטה) צפוי התפרצות של הביקוש הכבוש שיעלה את מחירי הדירות, בעלי הדירות לא ירדו ברמת התשואה ובתשואה הקיימת (שממילא היא נמוכה למעט בחיפה ובבאר שבע) בהכרח גם מחירי השכירות יעלו.
    סגור
  • בקצב הבנייה בארץ, אם הפסיקו לבנות השנה נרגיש את זה בעוד (ל"ת)
    משה 19/10/2014 19:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לא צפוי ביקוש כבוש ולא מלפפון חמוץ , לאנשים אין כסף
    מדריד 19/10/2014 16:30
    הגב לתגובה זו
    14 2
    אנשים לא יכולים לקחת משכנתא ברמת המחירים הנוכחית , אתם נוטים להתעלם מהדבר הבסיסי שמזין את המחירים והוא שכר ואשראי.
    סגור
  • ישראלי- אני עושה חשבון איך לקנות את הלחם שלי
    ירון 19/10/2014 18:30
    הגב לתגובה זו
    13 0
    אחיד או פרוס. ואתה בא לי עם מחיר של מיליון וחצי לדירת 3.5 חדרים ??? השתגענו לגמרי. המחיר לגמרי מטורף . אני ממשיך עם הלחם האחיד , דרכו אני אחסוך שקל לשקל עד שאני אגיע למחיר הדירה ( משהו כמו..מיליון וחצי שנה )
    סגור
  • זה נכון, אבל לא מיידי.. בניגוד לדירה שקונים
    אנונימי 19/10/2014 15:40
    הגב לתגובה זו
    3 0
    גם על הנייר, אי אפשר לגור בשכירות על הנייר.. לכן הנתון של גמר בנייה חשוב יותר בטווח זמן קצר מזה של התחלות בנייה. אלה ישפיעו רק כשהבנייה תסתיים.
    סגור