שוק דרוך: מומחי נדל"ן מספקים תחזית, איפה כדאי לרוץ עכשיו לקנות דירה?

לכבוד תשע"ה: Bizportal שמע כיצד ייראה הנדל"ן בשנה העברית הנכנסת - יש כאלה שצופים ירידת מחיר, מתי היא תגיע?
נדל"ן, צילום: Bizportal
השנה העברית החדשה נפתחת עם שוק נדל"ן הנמצא בעמדת המתנה - ההכרזה על תוכנית מע"מ 0% של שר האוצר יאיר לפיד, אשר נועדה להפחית את מחירי הדירות עבור זוגות צעירים, ומבצע 'צוק איתן' הובילו את שוק הנדל"ן הישראלי לקיפאון עמוק: אמנם לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקהבחודש אוגוסט נרשמה התאוששות מסוימת במכירת הדירות בארץ מול יולי אבל עדיין מדובר ברמה שנמוכה בכ-20% מהמצב בשנה שעברה. האבסורד הוא שלמרות הירידה בהיקפי המכירות, מחירי הדירות רק ממשיכים לעלות – עלייה של 0.3% ביולי ובכך השלימת זינוק של 6.8% בשנה.

אז האם משהו צפוי להשתנות בשנה הקרובה? Bizportal ביקש מארבעה מומחי נדל"ן שיתנו את עמדתם ויסמנו את היעדים הבאים במפת הביקוש לדירות:

יגאל צמח , מנכ"ל חברת ברגרואין רזידנטיאל ויו"ר YPO (ארגון המנכ"לים הצעירים) ישראל: "אני צופה כי גם השנה תהיה עלייה בביקושים ובמחירים, בעיקר בפלח הדירות שייכנסו למסגרת חוק מע"מ 0% (עד 1.6 מיליון שקל), הביקוש יגבר גם אם החוק לא יעבור. הציבור כבר מבין כי המחירים רק עולים ועדיף עכשיו מאשר להמשיך לחכות שאולי יבוא יום והמחירים ירדו. בנוסף, אני חושש שחברות קבלניות נוספות יכנסו השנה למצוקה ויהיו סלקטיביות יותר בתחום המכרזים. עלויות הייצור עולות באופן מתמיד בדומה למערב אירופה, ועם התוספות והשינויים הרגולטורים, בעיקר בתחום הבטיחות והרגולציה, החברות יאלצו להיזהר".

צמח טוען כי בתחום שוק היוקרה הוא צופה שתי תופעות: "שוק הווילות הפרטיות בקיסריה וכפר שמריהו נמצא בירידה, ואני חוזה המשך ירידה במחירים. במגדלי היוקרה אני מעריך שהמחירים יישארו יציבים וייתכן שתהיה אף עליה של כ-5%-10%, בגלל המיעוט בהיצע, שנובע ממחסור בקרקעות. בשנה החולפת כמעט שלא היו התחלות בנייה חדשות בתחום זה. להערכתי האזורים הבאים בשוק היוקרה הם צפון יפו ובת-ים."

ירוחם במרכז
עדינה חכם , מנכ"לית רשת אנגלו סכסון: " להערכתי, לאחר החגים, יוסרו החסמים והביקושים שהיו עצורים יצאו לשוק. אנחנו מחכים לראות איך יעבור חוק מע"מ 0%, ואיך אנשים יבינו את המשמעות שלו: מחיר למ"ר מרובע לפי ערים ושכונות, חישובי זכאות וכו'. מצד אחד, אני חושבת שהמחירים עוד יכולים לעלות זאת מאחר ובכל התקופה האחרונה הצטברו ביקושים כבושים בשוק ועם תחילת השנה החדשה, והתבהרות נושא מע"מ 0%, אותם ביקושים יחזרו בבת אחת לשוק, ומאחר ולא היו התחלות בניה חדשות ולא התווספו מספיק דירות להיצע הקיים במדינה, המחירים עוד עלולים לעלות. מאידך, ההאטה הכלכלית יש בה כדי להשפיע ולמתן את הביקושים אז אני מקווה שזה יאזן מהצד השני את עליית המחירים".

לגבי האזורים הבאים לרכישה, אומרת חכם: "איפה שמע"מ 0% יחול, לשם ילכו כל הזוגות הצעירים ויהיו סוג של משקיעים - הם יקנו דירות איפה שמע"מ אפס ולא איפה שרוצים לגור. יקנו כדי להשכיר ויגורו בשכירות במקום אחר, מה שיכול להעלות את השכירות באזורי הביקוש. ירוחם למשל תהיה לדעתי על המוקד, מאחר וללא ספק יחול בה מע"מ 0% באזורים בהם יש בניה, והסיבה העיקרית היא האכלוס הצפוי של עיר הבה"דים. טירת הכרמל והקריות ימשכו גם הן רוכשים רבים, ולטעמי גם ביבנה נראה ביקושים רבים מאחר ויש בה הרבה בניה חדשה".

ערן רוט , מנכ"ל קרן הגשמה: "בשנה הקרובה אני חושב ששוק הנדל"ן ישמור על יציבות. בחצי השני של 2015 יתחיל שינוי מגמה שהסיבות העיקריות לו הן ההאטה במשק, קצב התחלות הבניה, ההיתכנות של שינוי בסביבת הריבית לריבית גבוהה יותר, והרגולציה (חוק מע"מ 0%), גורמים שיובילו לשינוי המגמה במחירי הדירות שצפויים לרדת במעט. בהנחה ומגמה זו תמשך, בשנת 2016 תיתכן ירידת מחירים משמעותית במדינה שיכולה להגיע אף לרמה של 15% פחות מרמת המחירים הנוכחית".

רמלה ולוד ימריאו?
אבנר לוי , יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בת"א-יפו בת ים: "בעקבות הנזק שעשתה הממשלה בשנה האחרונה בנושא מע"מ 0%, נזק שיצר מבוי סתום וחוסר וודאות בקרב ציבור הקבלנים, פרויקטים הוקפאו וקבלנים נמנעו מלהשתתף במכרזים כמו גם להגיש בקשות להיתרי בנייה. בהמשך לכל אלו, המחירים בשנה זו צפויים להמשיך ולהאמיר יחד עם מחסור חריף בדירות למשפחות צעירות. תיקון הנזקים החמורים שנגרמו, יוכל להיעשות במידה והממשלה תשכיל ותנקוט בפעולות הנכונות אשר תבאנה לשינוי, דוגמת הפשרת קרקעות באזורי ביקוש, הטבות בקידום של פרויקטים להתחדשות עירונית, פינוי בינוי, תמ"א 38, אישור ויישום מדיניות התכנון. אמנם, השינוי לא יורגש בשנה הקרובה, אלא רק בסוף 2015".

לדברי לוי, האזור שצפוי להיות חם בשוק הנדל"ן בשנה הקרובה הוא רמלה ולוד – "לפי ההתפתחות בשנים האחרונות, קיימת מגמה ממשלתית שזיהתה שהערים רמלה ולוד, הממוקמות במרחק קצר מתל אביב, ראויות לפיתוח היקפי הבנייה והשקעת משאבים".

תגובות לכתבה(74):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 42.
    הריבית תישאר ברמה נמוכה עוד הרבה שנים
    צביקה דורון יועץנדלן 10/10/2014 22:14
    הגב לתגובה זו
    1 0
    חבל לחכות לירידת מחירים ובינתיים לשלם בכל שנה 50,000-60,000 דמי שכירות
    סגור
  • 41.
    רץ לקנות דירה במונופול (ל"ת)
    אחד 09/10/2014 19:48
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 40.
    לתושבים אין כסף בכלל!!!
    אמיגוס 05/10/2014 13:08
    הגב לתגובה זו
    2 2
    ומי שנשאר לו מעט מרגיש שהוא "דפק את המערכת" אבל מפחד לבזבז כל שקל שלא יגמר גם לו
    סגור
  • 39.
    שנה חדשה ללא קבלנים
    עמית 02/10/2014 09:44
    הגב לתגובה זו
    4 5
    בואו נפתח את השנה החדשה בייבוש מסיבי של הקבלנים החזירים. שיגורו הם בדירות העלובות ואנו נשאר עם הכסף ועם עתיד באופק. שנה טובה (לא לקבלנים)
    סגור
  • 38.
    59 דק' ברכבת משדרות לתל אביב!!
    יועץ נדל"ן 01/10/2014 22:17
    הגב לתגובה זו
    5 10
    אלק פריפריה....מראש העין לתל אביב שעה וחצי בפקק!!! משדרות תוך 59 דק' ברכבת נסיעת מותרות. אתה דפוק? משלם שכ"ד 5000 ש"ח במקום לגור ב-ח-י-נ-ם!!! בשדרות.עכשיו יצוצו התינוקות שתקועים לאמא לתחת ויבכו "מה נעשה בחושך בשדרות?" תעשו ילדים! צא מהתחת של אימא ותגור בחינם ללא משכנתא 59 דק רכבת מתל אביב. הבנת יא הומו\לסבי?
    סגור
  • זה לא הרכבת ולא מחירי דיור זולים ולא חינוך ולא בריאות ז
    החייט 05/10/2014 10:39
    הגב לתגובה זו
    5 5
    ה אנשים שכמוך שבלתי נסבל רק לחשוב שיהיו שכנים שלי
    סגור
  • שדרות גדולה......אפשר שלא נהיה שכנים
    יועץ לחייט 06/10/2014 23:24
    הגב לתגובה זו
    4 0
    קצת חוש הומור.לשלם מיליון וחצי ש"ח משכנתא(כמעט עד המוות הקליני) כאשר מחלקים דירות בחינם בשדרות.59 דקות רכבת....באמת מעלה תמיהות איזה חליפות אתה תופר למלך? הצעתי להגביר את הילודה(שפה זולה?) הצעתי לא לפחד להתרחק מעט מאימא (בכל זאת אתה כבר בן 35!) הצעתי לכל חסרי זהות מינית מוגדרת למצוא את עצמם אצלנו כאשר במרכז דוחים אותם!...שפה זולה או נדיבה? מה אתה מציע ? במקום משכנתא עד המוות.....
    סגור
  • גם כן יעוץ נדל"ן......עוד אחד! (ל"ת)
    אנני 05/10/2014 00:31
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • ,אתה פעור לגמרי ,איזה שפה ערסית , (ל"ת)
    SSH 03/10/2014 14:13
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • ומה עם זמן החזרה? ומה עם חינוך בריאות והקסאם מיצי? (ל"ת)
    יועץ עאלק 02/10/2014 23:58
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • טען עוד
  • תתבייש לך
    עמית 02/10/2014 12:45
    הגב לתגובה זו
    10 5
    אתה יועץ נדל"ן וזו השפה שאתה בוחר להשתמש בה?
    סגור
  • עמית. אתה צודק. בשפה בוטה משיגים תשומת לב!
    לא באמת יועץ! 02/10/2014 20:28
    הגב לתגובה זו
    6 0
    לגופו של עניין. בשדרות הדירות כמעט חינם.למה להיחנק ולגסוס למוות במשכנתא של מיליון וחצי ש"ח??? בואו לגור בחינם בשדרות.יחד נפריח את "הפרפריה" 59 דקות רכבת מארץ ישראל(תל-אביב)
    סגור
  • 37.
    עיר טובה
    ירושלמי 01/10/2014 14:38
    הגב לתגובה זו
    2 6
    קרבה לפארק הירקון קרבה לתא (לים) אחוז אבטלה מהנמוכים בארץ בתי ספר מהטובים בארץ קרבה למרכזי תרבות הידועים בארץ מה עוד צריך תושב ישראל נחשו איזו עיר בוודאי רק רמת גן אני תושב רמת גן לא מעוניין בסתם פרסום
    סגור
  • 36.
    תקנו דירת שיכון קטנה בתור התחלה, רומא לא נבנתה ביום אחד
    צביקה דורון יועץנדלן 01/10/2014 14:38
    הגב לתגובה זו
    21 8
    אל תחכו שיהיה לכם כסף לדירת 4 חדרים חדישה ב 1,800,000. תתחילו בדירת שיכון 2.5 חדרים ב 800,000 ותתקדמו במשך השנים. חבל על כל חודש שאתם משלמים שכירות 5,000 ש"ח.
    סגור
  • אשתי ואנחנו מחפשים דירת 3 חדרים ישנה בלי חניה
    צביקה צודק 03/10/2014 12:39
    הגב לתגובה זו
    8 1
    במרכז הארץ באחת הערים הוותיקות, מאמינים שערך הדירה ישמור על עצמו בגלל המיקום
    סגור
  • 35.
    וארהב תקנו רק שם ושלפיד וביבי ישארו עם הבתים שלהם (ל"ת)
    ברלין 01/10/2014 14:25
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • עוף עם כל משפחתך לגטאות המוות בברלין!
    יועץ גז 17/10/2014 08:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ערבי ישראלי כפוי טובה ליהודים
    סגור
  • 34.
    עובדים עליכם=קפואמעלשנה=בועהנמעל50%=דור צעיר עני=סיכון! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 01/10/2014 13:33
    הגב לתגובה זו
    12 1
    סגור
  • 33.
    קרטל שליט מחיר גבוה=קפוא מעל שנה=דור עני=בועהמעל50%!!!! (ל"ת)
    בלוף הרצה פראייר!!!! 01/10/2014 13:31
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 32.
    דולרים ירוקים והרבה בתים.....הסבר
    תקנו הרבה הרבה ..... 01/10/2014 13:06
    הגב לתגובה זו
    7 1
    ותשימו את הדולרים מתחת לבלטות של הממדים של הבתים כי הולך להיות רע רע .מה שבטוח שרן הבתים יתפוצצו מהטילים לפחות יהיה לכם דולרים לבנות אותם מחדש. הישרדות מומלצת. האלטרנטיבה היא להרחיק את ה119 חברי כנסת .להשאיר רק את סתיו שפיר הצדיקה החברתית היחידה למעשה בשטח.שגם היא עושה את זה רק בינתיים עד שהיא תגיע לשלטון.כי ככה זה במדינה הגרועה הזאת.
    סגור
  • סתיו שפיר - בהמה נבחנית ככה נראת המפלגה האבודה (ל"ת)
    משה ראשל"צ 07/10/2014 07:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • צודק כדאי לקנות דולרים . אבל סתיו שפיר ? בשום אופן לא
    ל 32 01/10/2014 14:27
    הגב לתגובה זו
    3 1
    כל אנשי המחאה זה אנשי מחראה הביאו רק מיסים ולא השיגו כלום . סתיו שמואלי ושלי ורוזנטל = 0 גם לפיד
    סגור
  • 31.
    מילים קשות רק לבעלי לב חזק. מאזרח שרע לו
    יאיר לפיד וביבי 01/10/2014 13:00
    הגב לתגובה זו
    6 5
    במה שהם נוגעים נהיה קרחת. מר לפיד הפכת לפוליטיקאי מהסוג הנחות ביותר.ביבי ממך כבר מזמן התייאשנו אתה מומחה רק לספינים. לסופרטאנקרים. הציבור הנחות הניארדנתאלי זה שחי עדין על עצים או במערות או חש בטוב בקברי צדיקים ובבות.אני הייתי מתבייש לייצג אותו. אם אתה חי עם זה טוב וטוב לך עם ריח הזבל שיבושם לך.אבל אולי ההסטוריה תשפוט את מעשייך ושם תכתב לדיראון עולם לצד רודנים שעלו לשלטון באופן דמוקרטי גם.
    סגור
  • יש לנו מזל שיש לנו את ביבי אתה כנראה
    משה ראשל"צ 07/10/2014 07:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רואה את תכניות האח הגדול ובגלל זה השכל רק קטן עם הזמן אתה מצטט את התשקורת העלובה
    סגור
  • נכון מאוד. ביבי איש מדושן ומנותק. אבל העם יבחר בו שוב
    ל 31 01/10/2014 14:30
    הגב לתגובה זו
    5 4
    ושוב ושוב. זה עם של מזוכיסטים. זה עם עבדים חסרי שכל וכל מה שיעשו להם הם ישתקו. הפתרון היחיד זה לעזוב
    סגור
  • ביבי ושרה לעד! אין לכם הבנה.
    אנונימי 05/10/2014 10:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בבחירות הבאות ביבי ירוץ לטלויזיה המתחדשת, עם קלטת לוהטת. אח"כ יכנס לאמבטיה עם פלקט וישכב שם כל יום הבחירות. כל הגנון הפוליטי ישקיע כספים אדירים, חוקיים ולא חוקיים. ובסוף היום המופ' ואשתו יצאו לקהל וינופפו כזוכים בבחירות. אין עליהם
    סגור
  • מי שהשכיל והבין איפה הוא כבר מזמן עזב...צריך להוריד את (ל"ת)
    רמת ההשכלה דרסטית 02/10/2014 11:31
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 30.
    אני כבר לבשתי בגדי ספורט ואני רץ אם הנייקי לרכוש דירה ט
    בדבכט 01/10/2014 12:33
    הגב לתגובה זו
    9 0
    ס
    סגור
  • 29.
    הכל טוב ויפה צריך שיהיה למישהו סכומים כאלה לשלם חרטטנים
    עילאי 01/10/2014 12:19
    הגב לתגובה זו
    6 1
    הרי ההיצע והבקוש מזמן פקטיבי עכשיו אנחנו במצב שנכון המחירים תקועים אבל גם במחירים האלה אין מי ישלם לא כי לא רוצים פשוט אין כסף שורה תחתונה המחירים יפלו לפחות ברבע אם לא שליש ומספיק עם כתבות ההפחדה האלה מה נהייתם ביבי לפני כל בחירות צועק לנו חמאס חיזבאללה איראן חלס עברנו את החרטוטים האלה
    סגור
  • אז איך הם ממשיכים לקנות? יש כסף ועוד איך (ל"ת)
    אין כסף? 01/10/2014 14:30
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 28.
    המקום הטוב ביותר להשקעה כיום...כנסו
    אמיר - כלכלן 01/10/2014 12:05
    הגב לתגובה זו
    17 2
    המקום הכי טוב להשקעה כיום הוא.....הילדים שלכם ועתידכם הכלכלי. ואם אתם רוצים עתיד...אל תקנו היום דירה.
    סגור
  • בלי דירה או שכירות במקומות זולים עם אוכלוסיה ברמה
    הילדים של 01/10/2014 14:31
    הגב לתגובה זו
    3 1
    נמוכה = אין עתיד לילדים. אבל דווקא יש עתיד . הרבה משכילים בורחים מפה ולא רוצים לחזור
    סגור
  • 27.
    שימו לב שהממשלה לא בונה בעצמה וזה אומר ש
    צביקה דורון יועץנדלן 01/10/2014 11:59
    הגב לתגובה זו
    7 10
    שהקבלנים יכולים לכוון את היקף הבנייה כך שהמחירים לא ירדו. לא משנה כמה קרקעות משווקים, משנה כמה בונים...
    סגור
  • 26.
    אני המטומטם הגדול ביותר בכדור הארץ (ל"ת)
    יועץ נדל"ן בגוגל 01/10/2014 11:56
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • ממליצה לך לקרוא חומר של צביקה דורון תלמד משהו
    רוית, גן יבנה 01/10/2014 13:37
    הגב לתגובה זו
    8 8
    חפש אותו בגוגל
    סגור
  • למגיב 26, אין לי מושג איפה עשית קורס...
    צביקה דורון יועץנדלן 01/10/2014 13:15
    הגב לתגובה זו
    8 6
    ממליץ לך לחפש בגוגל "צביקה דורון" ולקרוא באתר שלי תוכן איכותי בחינם
    סגור
  • 25.
    תפרסמו את התחזיות שנתנו המומחים לפני שנה על שנה האחרונה (ל"ת)
    ותראו את הפדיחה 01/10/2014 11:34
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 24.
    אני רץ! אני רץ! אני רץ! רק שאין לי כסף .... (ל"ת)
    הביקוש ה"כבוש" 01/10/2014 11:32
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 23.
    לא דריכות ולא נעלים..אצלכם כל דבר "דרוך"...חיים בסרט (ל"ת)
    ע 01/10/2014 11:21
    הגב לתגובה זו
    12 1
    סגור
  • 22.
    לאן יעלו המחירים?תקרת הזכוכית נשברה מזמן (ל"ת)
    בדבכט 01/10/2014 10:53
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 21.
    נתיבות הפכה להיות פנינת הדרום
    אלון 01/10/2014 10:38
    הגב לתגובה זו
    9 6
    מחירים נהדרים לדירות מאד איכותיות
    סגור
  • ומה באשר לשכנים? ומה באשר לאיכות החברים של הילדים?
    עוילם גוילם 01/10/2014 14:31
    הגב לתגובה זו
    7 1
    דירה - זה מיקום,ילד......לא איכות הבלוקים והפרופיל הבלגי בחלון
    סגור
  • 20.
    דובר התאחדות הזוגות הצעירים
    ערן 01/10/2014 10:36
    הגב לתגובה זו
    11 0
    אם הייתה התאחדות כזאת, תגובת יו"ר הארגון כנראה הייתה נראית כך: זה לא חוק המע"מ, גם לא מבצע "צוק איתן", פשוט נגמר לנו הכסף. השכר לא עולה, הגנים של הילדים עולים הון תועפות, ומחירי הדיור כבר חצו כל גבול אפשרי מבחינת זוג צעיר בישראל תשע"ה. ברמות מחירים אלו המשפחות הצעירות של מדינת ישראל ימשיכו להדיר רגליהן ממשרדי המכירות, לא מתוך חרם צרכני, פשוט כי אין לנו ברירה. בהינתן עובדות אלו אין לנו אלא להסיק כי מכאן מחירי הדיור יכולים רק לרדת שכן האמת המרה היא שמשפחה ישראלית ממוצעת כבר לא יכולה לקנות דירה בין חדרה לגדרה.
    סגור
  • 19.
    איפה כדאי ל-ר-ו-ץ ולקנות??? מחירים הזויים, השקעה מסוכנת
    ירון 01/10/2014 10:23
    הגב לתגובה זו
    15 3
    היום נדלן הרבה יותר מסוכן ממניות. מניות משקפות שווי של חברות עסקיות. נדל"ן משקף את דקפקט העדר- מחירים ללא כל קשר למציאות. מסכן מי שלקוח משכנתא גבוהה, הרבה אנשים לא יוכלו להחזיר את המשכנתא, ואז הבועה תתפוצץ לכולם. בניגוד לארהב, כאן הבנקים מוגנים, לא הקונה. מעדיף שכירות עם כסף מושקע נכון, מאשר חיים בחוב הזוי עם פחד לאבד את מקום העבודה. תהנו
    סגור
  • 18.
    לא מובן לי למה הקירבה לת"א מגדילה ביקוש
    משה - חיפה 01/10/2014 10:19
    הגב לתגובה זו
    9 2
    אני חי כמו מלך בחיפה בלי הפקקים הנוראים של כל יום בת"א. בלי כסף לא הייתי עובר לשם.
    סגור
  • בלי הכביש והרכבת לתל אביב, מה יש בחיפה? איצטדיון?
    משה - תל אביב 05/10/2014 17:42
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אפילו את האורות מכבים ב-20:00. בחייאת, אתה לא רציני.
    סגור
  • פתח חלון וקח נשימה עעממוקה. נו... הבנת? (ל"ת)
    שנה טובה מבתי זיקוק 03/10/2014 00:06
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • אתה כל כך "צודק"
    עוילם גוילם 01/10/2014 14:29
    הגב לתגובה זו
    2 2
    גם אני לא מבין את המטומטמים שמשלמים עבור דירות במרכז ת"א,פריס,מנהטן,מדריד ומוסקבה. עדיף לגור בערבות סיביר,אין שם פקקים......
    סגור
  • 17.
    עוד פעם מומחים מטעם
    טווח ארוך 01/10/2014 10:06
    הגב לתגובה זו
    9 2
    מתווך קבלן ויזם מספרים לנו על עליית מחירים בדרך וכדאי שנמהר לקנות אחרת גם לא יישאר וגם יהיה יותר יקר ,בינתיים רבותי המחירים ירדו באופן משמעותי בכל הארץ כן כן אתם יודעים את זה ואי אפשר להסתיר את הירדה יותר חכו לנתוני הלמס על מחירי הדיור ל אוג' 2014 ונראה מה ייקרה אחרי החגים מפולת בכל הארץ .
    סגור
  • תחדד את זה...איפה בר"ג?
    עידן 01/10/2014 20:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    איזה רחוב ואיזה מספר בית? בקיצור, תזדהה, כדי שנדע איפה יש לך דירה.
    סגור
  • 16.
    העיר היחידה שמעניינת היום בנדל"ן היא רמת גן
    טראמפ 01/10/2014 10:03
    הגב לתגובה זו
    6 5
    תפסיקו לכתוב שטויות, הכל כבר מתומחר למעט רמת גן שנמצאת במיקום המושלם בישראל - שילוב מושלם של חינוך -עבודה - אוכלוסייה -מיקום הכי טובים בארץ במחירים נמוכים משמעותית מת"א וגבעתיים השכנות ואפילו זולה יותר מקריית אונו היקרה באופן לא מוצדק לחלוטין, ולכן זה עניין של חודשים ספורים שרמת גן תסגור את פער המחירים עם השכנות ותהפוך לעיר המעניינת ביותר למגורים בישראל עקב הגורמים שצויינו בתחילת הטוקבק.
    סגור
  • 15.
    כתבת פמפום יומי- שקוף מדי
    אני 01/10/2014 10:00
    הגב לתגובה זו
    11 2
    כולם חוזים עליה, במקרה כולם מתווכים
    סגור
  • 14.
    רק פינוי בינוי שכונתי מסיבי יביא לשינוי מבורך בירידת
    מתי 01/10/2014 10:00
    הגב לתגובה זו
    5 1
    מחירי דירות באזורי ביקוש, והעלאת איכות החיים במרכזי ערים ישנים, תוספת מיסוי לעיריות וכולם מרוויחים.
    סגור
  • 13.
    מגדלי החסה" מחירי החסה יעלו השנה (ל"ת)
    מגדל חסה 01/10/2014 09:59
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • 12.
    מגדלי המלפפונים: מחירי המלפפונים יעלו השנה (ל"ת)
    מגדל מלפפונים 01/10/2014 09:59
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 11.
    מגדלי הבטטות: מחירי הבטטות יעלו השנה (ל"ת)
    מגדל בטטות 01/10/2014 09:58
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 10.
    מגדלי העגבניות: מחירי העגבניות יעלו השנה (ל"ת)
    מגדל עגבניות 01/10/2014 09:58
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 9.
    מומחים למה שהיה
    עילוי סמוי 01/10/2014 09:56
    הגב לתגובה זו
    6 1
    בן גוריון צדק יותר מדי כתבות מגמתיות לשיווק ושימור הבועה
    סגור
  • 8.
    אתם יודעים איך אני יודע ששוק הנדל"ן עומד בפני מפולת?
    כלכלן וותיק 32 שנה 01/10/2014 09:56
    הגב לתגובה זו
    21 4
    מעולם לא היה פימפום יומיומי כזה על הנדל"ן. אין יום שאין איזה 2-3 כתבות על הנדל"ן וזה רמזור אדום שמהבהב חזק. לא הייתי ממליץ להתקרב לשוק הזה כרגע.
    סגור
  • 7.
    כתבת שיווק לכל דבר ועניין (ל"ת)
    קטגוריית פרסום 01/10/2014 09:54
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 6.
    שוק הנדל"ן לפני מפולת היזהרו והישמרו (ל"ת)
    אבי 01/10/2014 09:53
    הגב לתגובה זו
    16 2
    סגור
  • ביבי יהיה ראש הממשלה הבא ,עוד סנוקרת לאובמה, אין עליו
    אנונהי 05/10/2014 10:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה מה שמגיע לעם הזה, בואי שרלה
    סגור
  • תמשיך לשלם שכירות או לגור עם אמא"לה...
    רוית, גן יבנה 01/10/2014 13:45
    הגב לתגובה זו
    4 6
    עוד שנתיים יעלה לך עוד 100,000 יותר
    סגור
  • שיעלה. במחיר של דירה במרכז, 10% בשנה בבורסה זה פי 2 מזה
    תל אביבי 01/10/2014 22:03
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אני אגור בשכירות כל החיים
    סגור
  • 5.
    עוד כתבה מוזמנת מטעם הקבלנים (ל"ת)
    צביקה דורון יועץנדלן 01/10/2014 09:53
    הגב לתגובה זו
    13 3
    סגור
  • הקבלנים רומזים לכם שלא כדאי לחכות אז תתעוררו אנשים
    צביקה דורון יועץנדלן 01/10/2014 13:29
    הגב לתגובה זו
    4 11
    הם לא הולכים להוריד מחירים בשנים הקרובות ולא לבנות הרבה דירות
    סגור
  • צביקה דורון כותב חומר מאוד מעניין והכל בחינם
    חיפשתי אותו בגוגל 01/10/2014 11:42
    הגב לתגובה זו
    4 4
    יש הרבה גרפים ברורים שהוא מצרף לתוכן. מומלץ.
    סגור
  • 4.
    הריבית תישאר נמוכה עוד הרבה שנים בארץ ובעולם
    ייעוץ נדל"ן בגוגל 01/10/2014 09:53
    הגב לתגובה זו
    8 7
    מחירי הדירות ימשיכו לעלות בקצב מתון בשנים הבאות
    סגור
  • 3.
    רמלה ולוד זולות מערי הסביבה ב 500,000 והפער יצטמצם (ל"ת)
    יועץ נדל"ן בגוגל 01/10/2014 09:49
    הגב לתגובה זו
    5 5
    סגור
  • 2.
    מי שצריך בית ...
    אחת עם שכל!!! 01/10/2014 09:48
    הגב לתגובה זו
    5 25
    מי שצריך בית ויכול לקנות בית שיספק את צרכיו ויתן בטחון לו ולילדיו , עדיף שיקנה ולא יחכה ויבזבז את כספו בשכירות. בית זה בטחון למשפחה ויציבות . אתם דנים פה בדיני נפשות!!
    סגור
  • יש לך תעודות המוכיחות שישלך שכל? (ל"ת)
    אמיגוס 05/10/2014 12:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לקחת הלוואה של מליון ש"ח זה ממש לא יציבות ובטחון
    דודו 01/10/2014 16:50
    הגב לתגובה זו
    6 1
    אם כבר מתכון לאסון.
    סגור
  • 1.
    תקנו משרדים בקניון ערי החוף ראשל"צ
    חני 01/10/2014 09:47
    הגב לתגובה זו
    0 11
    זו הרכישה הכדאית ביותר לנדל"ן ובמרכז המדינה.
    סגור
  • תקני חמוצים בשוק התקווה
    אמיגוס 05/10/2014 12:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זו הרכישה הכדאית ביותר לעל האש בפארק!
    סגור