גיאוקרטוגרפיה: תתכוננו ל'בום' של ממש בשוק הדירות בישראל - סקר מיוחד

סקר גיאוקרטוגרפיה מיוחד ל-Bizportal. שוק הדירות בשנה החדשה: מה הם המקומות הבאים לרכישה? כמה מוכן הישראלי להוציא?
תחזית נדל"ן, צילום: Getty image4s Israel
עם תחילתה של השנה העברית החדשה סימני השאלה בשוק הנדל"ן המקומי רק התרבו. בשנה האחרונה גדלה אי הוודאות, שרי הממשלה החדשה מתחרים על התכנית המקורית ביותר להורדת המחירים: מע"מ 0, נתיב לדירה, מחיר מטרה, מכרזי גג, דיור להשכרה. אך כאשר יוצאים לשטח אף אחת מהתכניות לא קרמה עור וגידים. להיפך, ציבור רוכשי הדירות התמקמו מחדש על הגדר, הקבלנים מיהרו להאט את קצב הבנייה ובאורח פלא, מחירי הדירות המשיכו לעלות.

מבדיקה מיוחדת לחג שערך מכון גיאוקרטוגרפיה עבור Bizportal עולה כי המחיר הממוצע שהישראלים מוכנים היום לשלם על דירה עומד על 1.25 מיליון שקל ואילו המחיר החציוני עומד על כ-1.1 מיליון שקל. המחיר הממוצע שהזוגות הצעירים בישראל נכונים לשלם הוא מעט יותר נמוך ועומד על כ-1.2 מיליון שקל, והחציוני הוא 900 אלף עד מיליון שקל. אבל הזוגות הצעירים מחפשים דירה שתתאים למכלול הצרכים שלהם ולא רק לרמת המחירים, בדגש על נגישות למקום העבודה וזמינות לשירותי ציבור וחינוך איכותיים.
מקור: גיאוקרטוגרפיה
מקור: גיאוקרטוגרפיה

עלייה משמעותית בביקוש לדירות
בגיאוקרטוגרפיה צופים עלייה משמעותית בביקוש לדירות בשנה הקרובה – "זוגות צעירים ומשקיעים רבים שדחו במחצית השנה האחרונה את רכישת הדירה בהמתנה לכך שיקרה משהו בשוק, ירכשו בסופו של דבר את הדירה שתכננו לרכוש בין עם המע"מ יופחת ובין אם לא", מסבירה רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה. חשוב להדגיש שיתר התכניות שעליהם מדברים במשרדי האוצר, השיכון והתחבורה הן לטווח היותר ארוך והשפעתן על היצע המגורים בישראל בשנה הקרובה מוגבל מאוד מעבר לספקולציות והשערות.

לפי דגני, ניתן לצפות לעלייה ריאלית במחירי הדירות בשנה הקרובה, בין אם תכנית מע"מ אפס תאושר או לא, לקראת דצמבר ותחילת השנה האזרחית הבאה צפויה עלייה משמעותית בביקוש לדירות חדשות. לחצי הביקוש שלא יקבלו מענה בדירות המבוקשות על רקע צמצום היקפי הבנייה בחודשים האחרונים ישפיעו על המחירים שיעלו באופן טבעי. להערכתה מחירי הדירות יעלו בשיעור דומה לזה שראינו בשנה העברית החולפת, קרי כ-6.8%.
מקור: גיאוקרטוגרפיה
מקור: גיאוקרטוגרפיה

הגרף שמציג את נתוני התחלות הבנייה ומחירי הדירות הממוצעים מצביע על כך שברבעון השני של השנה הצטמצמו היקפי הבנייה של דירות חדשות. הצמצום בהיקף הבנייה נובע מעלייה במלאי הדירות ומקיפאון בביקוש. האטה זו, מייצרת בשלב שבו הרוכשים חוזרים לשוק מחסור בדירות חדשות שמתאימות לצרכי משקי הבית. וכך מחירי הדירות חוזרים לעלות.
מקור: גיאוקרטוגרפיה
מקור: גיאוקרטוגרפיה

הפריפריה פורחת
עליות המחירים החדות ביותר בשנה האחרונה התמקדו בערי הפריפריה, שמחירי הדירות בהן היו נמוכים ממיליון שקל, כמו ירוחם ושדרות בדרום, חצור הגלילית ונצרת עילית בצפון ואילו יותר קרוב למרכז נרשמו עליות מחירים חדות גם בחריש, שם הואץ השיווק של דירות חדשות במסגרת הגדלת הישוב.

דגני מסבירה כי בכל הישובים הללו, היה שיווק יחסית משמעותי של דירות חדשות במהלך השנה החולפת ואלו הצליחו למשוך אליהם קונים ובכך משכו את מחירי הדירות בישוב. "מעבר לכך, בכל הישובים יש מאפיינים שמשפיעים על הביקוש לישוב: בירוחם ושדרות יש צפייה לעלייה עתידית בביקוש למגורים על רקע מעבר בסיסי צה"ל לדרום. חצור הגלילית מבססת עצמה כישוב משמעותי במרחב הגליל העליון ובנצרת עילית יש ביקושים ערים של אוכלוסייה ערבית מנצרת שמחפשת פתרונות מגורים על רקע מצוקת הדיור במגזר הערבי".

"הערים המבוקשות ביותר בישראל בשנה הקרובה ימשיכו ויתמקדו במרכז וערי המטרופולין הגדולות עם זאת, תהיה עלייה גם בביקוש לערים באזורים שעד לאחרונה היו פחות מבוקשים, בקריית גת הוכפל הביקוש בשנה האחרונה, כך גם בערי הדרום שעוטפות את באר שבע. עליות נוספות בביקוש ניתן לראות בשנה האחרונה גם בביקוש לערים במעטפת החיצונית של תל אביב ממזרח ומצפון מראש העין ועד פרדס חנה-כרכור דרך בנימינה וזיכרון יעקב. ישוב נוסף שצפוי ליהנות מעלייה בביקוש הוא כפר יונה לאחר שהוכרז לאחרונה כעיר ומתוכננות בו מספר תכניות להגדלת היצע המגורים ושיפור התשתיות והשירותים הציבוריים".

רכישה לטווח ארוך
לדברי דגני, בטווח הארוך יותר, באזור העמקים, דרך עמק יזרעאל ועד פאתי מטרופולין חיפה צפויות בשנים הקרובות התפתחויות רבות הודות להארכת כביש 6 ובעיקר לתחילת הפעילות של רכבת העמק. "אלו יגדילו את רמת המשיכה של ישובים שעד היום נתפסו כ"פריפריאליים מידי" כמו: מגדל העמק, עפולה, ואפילו בית שאן".

לצד זאת, דגני טוענת כי במידה ותכנית מע"מ אפס תאושר, הרי שהיא תוביל לירידה נומינאלית במחירי הדירות ותגדיל את האטרקטיביות של רכישת דירה באזור המרכז. "כך, תקטן עוד יותר המשיכה של זוגות צעירים לפריפריה, שמונעת במידה רבה מרמת המחירים הזולה ביחס למרכז".

תגובות לכתבה(67):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 51.
    נצרת עילית שנבתה כעיר יהודית נכבשה ע"י ערבים
    שבץ חלובה 01/10/2014 11:27
    הגב לתגובה זו
    4 0
    בנינו עיר ליהודים שנפלה לידי הערבים גייס חמישי. היום אתה בתור יהודי לא יכול להסתובב שם חופשי בלי הגנה משטרתית. ואני שואל למה מוכרים שם דירות לערבים? האם אני כיהודי יכול לקנות דירה בטיייבה? יכול אבל בלילה הראשון שוחטים אותי...
    סגור
  • ובזה קואים דמוקרטיה!
    pan 03/10/2014 11:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לך תיראה מה הולך באזור אצל מוסלמים, וכאן נותנים להם להתחתן עם כמה נשים וכל משפחה הפך לגן ילדים שלם על חשבון ביטוח לאומי של יהודים ,,, איפה תוכנית תיכנון משפחה וילודה !!! חברי כנסת וממשלה חושבים עד מחר ולא עוד 10-20 שנה שרוב יהודי ממש בסכנה !!!
    סגור
  • 50.
    מי ישלם עבור הדירות ? לפי המצב במשק (ל"ת)
    המיתון רק בהתחלה 29/09/2014 18:32
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 49.
    בוולללשששיייטטט. (ל"ת)
    פרייארים 29/09/2014 08:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 48.
    אנשים מבינים ששוק ההון מסוכן ושדירת השקעה עדיפה (ל"ת)
    יועץ נדל"ן 29/09/2014 07:12
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 47.
    כולם ללבוש חגורות מחירי הדיור עומדים להמריא !!!
    רון 28/09/2014 17:50
    הגב לתגובה זו
    5 8
    בשנה הקרובה מחירי הדירות יכפילו את עצמם - נקודה.
    סגור
  • אל תשכח לקחת מצנח
    ערן 29/09/2014 11:51
    הגב לתגובה זו
    3 1
    קח אתך מצנח לכל מקרה, אני נשאר על הקרקע, יותר בטוח
    סגור
  • 46.
    שטויות
    עירית 28/09/2014 15:43
    הגב לתגובה זו
    11 3
    אנשים כבר לא מוכנים לשלם את המחירים שהקבלנים מציעים. בועה מתפוצצת כשאחרון הפריירים פתאום לא מוכן לשלם!
    סגור
  • 45.
    השקעה בנדל"ן
    דן 28/09/2014 11:35
    הגב לתגובה זו
    4 3
    קיים ביקוש קשיח לדירות להשקעה של כ 25000 דירות בשנה הנובע ממקלט המס (פטור ממס עד 4900 ש"ח ,כאשר כל שאר ההשקעות ממוסות ריבית אפסית ),חובה :הגדלת היצע ,ובנוסף חובה למסות את ההשקעה בנדל"ן ,בדיוק כמו פק"מ או איגרות חוב המניבות תשואה נמוכה יותר משמעותית ועדין חיבות במס , צעד זה יקטין את כמות המשקיעים בשוק ובאופן מידי ישפיע על רמת מחירי הנדל"ן .
    סגור
  • 44.
    מלאך נגלה לי בחלום ואמר שהמחירים יעלו לנצח נצחים!! (ל"ת)
    יועץ נדל"ן- לא מתווך 28/09/2014 10:24
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • טען עוד
  • 43.
    כל מי שיחכה ישלם ביוקר עוד מאות אלפי שקלים ,,,,
    יוסי. כ 27/09/2014 23:07
    הגב לתגובה זו
    7 10
    ההיסטוריה חוזרת כל מי שחיכה לירידת. מחירים בשלוש שנים. האחרונות היפסיד. מאות אלפי. שקלים. וגם. הפעם. זה יקרה. בוודאות פה. בארץ. המחירים. לא. יורדים. נקודה ,,,
    סגור
  • 42.
    כמה שילמו לך רינה ?
    עובד לשעבר 27/09/2014 22:12
    הגב לתגובה זו
    15 1
    כולם כבר מכירים את הכתבות האלה זה פימפום של הקבלנים נטו
    סגור
  • 41.
    הבום היחיד ששמעתי השנה זה הגראדים והקסאמים מעזה ,כל
    בדבכט 27/09/2014 21:10
    הגב לתגובה זו
    8 2
    שאר הבומים לא חשובים כי לתת מיליון וחצי על דירה ממוצעת אם כל הבומים כנראה שהישראלים באמת טמבלים גדולים כמו שתמיד ידעתי מה שלא ידעתי עד כמה טמבלים יכולים להיות אנשים
    סגור
  • 40.
    לפיד מנהל את המלחמה במחירי הדיור בטוק בקים בלבד (ל"ת)
    אין עתיד 27/09/2014 20:58
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 39.
    אני אעשה סיבוב על כל מעמד האצולה ! - מעמ 0 (ל"ת)
    יוסי - תובלה 27/09/2014 18:50
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 38.
    בינתיים נכון לעכשיו המחירים ממשיכים לעלות !!!!!!!
    משה י 27/09/2014 16:46
    הגב לתגובה זו
    8 14
    הממשלה שלנו. רק. מדברת. ומברברת והמחירים. רק. עולים בלי. הפסקה. אין. שום סיכוי שבעולם שהמחירים ירדו. ב5 שנים. הקרובות. ,,,,
    סגור
  • 37.
    לצערי הרב הם צודקים המחירים של הדירות בדרך למעלה !!!
    אבי כ 27/09/2014 16:42
    הגב לתגובה זו
    9 17
    רבותיי שאנשים לא ישלו את. עצמם. מחירי. הדירות בדרך. למעלה ובגדול. אין ביכולתה של. הממשלה לעשות. שום דבר. מפני שיש מחסור. אדיר. של דירות. בשוק לפחות 100 אלף דירות , בנוסף יש ירידה. חדה בהתחלות הבניה ,,,,,,
    סגור
  • 36.
    המחירים
    בישראל 27/09/2014 13:19
    הגב לתגובה זו
    7 15
    רק עולים.....שנה טובה לכולם !
    סגור
  • 35.
    כתבה מטעם הקבלנים
    שם 27/09/2014 12:46
    הגב לתגובה זו
    24 7
    זה זמן רב שהכתב מבצע בליץ של כתבות מטעם הקבלנים. איפה היושרה המתקראת אצלך עיתונאית . הציבור לא קונה את דיברי ההבל שלך ושל רינה דגני.
    סגור
  • 34.
    זוג מגיע לבנק עם חצי מיליון שקלים מזומן
    החישוב פשוט 27/09/2014 10:53
    הגב לתגובה זו
    22 5
    הבנק יכול לתת 1.2 מיליון שקלים משכנתא ולכם מחיר הדירה הוא מקסימום 1.7 אולי 1.8 מכאן אין כבר עליה, כל עוד המשכורות לא עולות והן לא יעלו ולכן מכאן דישדוש וירידת מחירים, אנחנו בדישדוש תחילת ירידות...
    סגור
  • זוג מביא את אבא ואימא - והם משלימים ל 3.5 מליון שקל (ל"ת)
    רון 28/09/2014 17:50
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • וכעבור שנתיים:
    שחר 01/10/2014 11:20
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ריבית עולה (לא צריך הרבה) --> החזרים כבדים --> הורים כבר לא יכולים לעזור ויותר מזה צריכים את הכסף שנתנו לפנסיה --> דיפולטים וירידת מחירים. שלא לדבר על עלייה קטנה באבטלה
    סגור
  • 33.
    נו באמת, זאת כתבה פרסומית
    בחסות ניסים בובליל 27/09/2014 10:51
    הגב לתגובה זו
    22 1
    אנחנו לא טיפשים, ביזפורטל, כולם יודעים שאצלכם רוב הכתבות ממומנות
    סגור
  • 32.
    אז למה השוק מת מוות קליני ? (ל"ת)
    אם בום 27/09/2014 09:01
    הגב לתגובה זו
    31 5
    סגור
  • 31.
    אנשים מתחילים להפנים שהמחירים לא ירדו
    יועץ נדל"ן 27/09/2014 08:48
    הגב לתגובה זו
    13 36
    ההורים של הזוגות הצעירים הולכים לקבל החלטות קשות כדי לעזור לילדים שלהם לצאת ממעגל השכירות
    סגור
  • ישבנו בערב חג ושברנו את הראש מה לעשות
    זוג בהתלבטות 27/09/2014 15:06
    הגב לתגובה זו
    17 2
    תקועים בשכירות עם 2 ילדים ליד בית הספר ומשלמים 5,500 עבור 4 חדרים. דירה למכירה עולה 1.750,000 ולנו יש הון של 330,000. לא יודעים אם לבקש מההורים. פוחדים שלא יישאר להם לזיקנה.
    סגור
  • תעברו לדירה זולה יותר
    שרון 27/09/2014 22:13
    הגב לתגובה זו
    11 4
    אני עם 3 ילדים שוכר 3 חדרים ב-3500 מפונקים נמאסתם !
    סגור
  • חרטטן - ואיפה הם בדיוק יעבדו ?? בשדרות ? (ל"ת)
    רון 28/09/2014 17:51
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 30.
    דגני טענה כל שנה בשנים האחרונות שהמחירים ירדו... (ל"ת)
    טעות עקבית 27/09/2014 06:37
    הגב לתגובה זו
    9 2
    סגור
  • עד שאיזה קבלן לחוץ שילם לה...
    שרון 27/09/2014 22:14
    הגב לתגובה זו
    9 1
    זה ברור ששילמו לה
    סגור
  • 29.
    לא קוראים את הטוקבק ולא מתקנים את ה68 ל6.8?
    מנש 27/09/2014 00:14
    הגב לתגובה זו
    11 0
    חלאות?סתם מסכנים בעךלי קירות טיח שמכרו לכם בלונים
    סגור
  • 28.
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
    תחושת הבטן שלך 26/09/2014 23:59
    הגב לתגובה זו
    7 0
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
    סגור
  • 27.
    לחץ של קבלנים, רק לפני שבועייםפורסמה כתבה
    קובי 26/09/2014 22:46
    הגב לתגובה זו
    9 0
    על מגמה שלילית במכירת דירות ופתאום יש ביקוש גדול????
    סגור
  • 26.
    עוד פעם החריש חנתריש? עזבו אותכם מפריפריה (ל"ת)
    נועם 26/09/2014 22:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 25.
    תתעוררו=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום המדינה!!!!!! (ל"ת)
    דמגוגיה יומי לפראייר 26/09/2014 22:40
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 24.
    זהירות- כתבה ממומנת של הקבלנים
    נתי 26/09/2014 21:27
    הגב לתגובה זו
    51 7
    שנה טובה
    סגור
  • מי שמתכוונים לרכוש זה אלה שירכשו עוד דירות להשקעה....
    ולא זוגות צעירים 27/09/2014 07:28
    הגב לתגובה זו
    15 2
    והכל בגלל האידיוט שיושב במשרד האוצר ומסרב בתוקף להטיל מסים על דירות להשקעה. ולמה? כי יש לו.....
    סגור
  • לא מדויק המחיר של הדירה מורכב בעיקרו ממחיר הקרקע ומיסים
    רני 26/09/2014 22:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    המדינה היא מוכרת הקרקעות הגדולה במדינת ישראל וככזו היא גם הקובעת של מחירי הקרקעות הפרטיים! אומר לך בוודאות שהקבלן ישמור על הרווחים שלו גם אם מחירי הקרקע ירדו וגם מחירי הדירות! לא כל כתבה היא קונספירציה! המחקר פה ענייני ומציאותי! לצערי הרב. הלוואי שמחירי הדירות ירדו אך מעמ 0 זה לא הפיתרון
    סגור
  • 23.
    וכך קיבלנו חיזוק לבועה שקיימת
    יורם דירות"א 26/09/2014 20:48
    הגב לתגובה זו
    38 3
    ואשר תתפוצץ אם יבוצע חוק מעמ 0 רק שלשום פורסמו נתוני האבטלה בישראל לפי ערים ירוחם 38% אבטלה רהט קרית גת נתונים דומים אז למי יהיה כסף לרכוש באמת דירה ולמי יהיה כסף להחזיר משכנתא הנזק שרוקם לנו לפיד יהיה עבור כלל המשק
    סגור
  • 22.
    מכריי הדירות
    ציון שלום 26/09/2014 19:56
    הגב לתגובה זו
    9 2
    כלם ירוצו לקנות בי כסף
    סגור
  • 21.
    דגני אמרה שאם יבנו 5,000 דירות בקריות, הן ישארו ריקות
    יועץ נדלן - לא מתווך 26/09/2014 19:55
    הגב לתגובה זו
    43 1
    כי אין מספיק ביקוש. עכשיו היא מספרת לנו שצפוי ביקוש גדול? ומה עם העובדה שבחצי השנה האחרונה 6,000 דירות נוספות התווספו למלאי העומד למכירה אצל הקבלנים?
    סגור
  • 20.
    מישהוא מבין את גרפים ?? משהוא בגרםים לא נכון ???. (ל"ת)
    אביב 26/09/2014 19:35
    הגב לתגובה זו
    16 1
    סגור
  • 19.
    הבום יהיה רק למטה! אנשים לא פרייארים
    אורן 26/09/2014 19:26
    הגב לתגובה זו
    49 9
    די לפמפם שקרים!
    סגור
  • חלומות של אתמול
    אלי 27/09/2014 09:59
    הגב לתגובה זו
    8 19
    אני שומע את זה מ2008 תמשיך לחכות לירידה גבר
    סגור
  • 18.
    המחירים יעלו כ - 68% השנה ? :)))) (ל"ת)
    אולי 680%? 26/09/2014 19:15
    הגב לתגובה זו
    18 6
    סגור
  • 17.
    ושקר הריבית הנמוכה
    מדינת משכנתא 26/09/2014 19:14
    הגב לתגובה זו
    31 1
    הכל סאב פריים,של ריבית אפס.יש דירות וריבית עולה יהיו עוד הרבה..
    סגור
  • 16.
    שחצנות של ריבית נמוכה
    שטויות 26/09/2014 19:12
    הגב לתגובה זו
    30 2
    יש מלא דירות ואם הריבית תעלה ב2אחוז.יקיאו דירות
    סגור
  • 15.
    אין לכם כותרת אחרת לפרסם ???
    מקופף הבננות 26/09/2014 19:10
    הגב לתגובה זו
    37 1
    ביזפורטל בתור אתר כלכלי במקום שתיתנן סקירה על מצבה הכלכלי העגום של מדינת ישראל מה שיש לכם לספר לנו זה איזה סקר ממומן על ידי קבלנים נואשים ??? מתי כבר תפנימו המצב הנוכחי של הקיפאון אינו קשור למע״מ אפס מאחר והוא בסה״כ משפיע בסה״כ על 8% מהאוכלוסיה המצב הנוכחי הוא תוצאה של חוסר כסף . ובנימה אופטימית זו שתהיה שנה טובה
    סגור
  • למי אין כסף?
    גניאל 27/09/2014 10:55
    הגב לתגובה זו
    1 8
    כל עוד שכירות יהיה גבוע מתשלום משכנתה, תשכחו מירידת מכירי הדירות. רק פרייר לא קונה במצב כזה דירה להשקעה.
    סגור
  • 14.
    קניתי
    קליפ 26/09/2014 19:06
    הגב לתגובה זו
    14 5
    מעריך שמנגנון פקידות ממשלתי לעולם יגרום נזק (יהיר) מתועלת. הראייה: המחירים עולים
    סגור
  • 13.
    במיתון ואבטלה לא קונים דירות-הזהרו מהטעיות (ל"ת)
    ירידת מחירים 26/09/2014 19:04
    הגב לתגובה זו
    37 3
    סגור
  • 12.
    גיאוקרטוגרפיה מה?? מי ???
    אמיר 26/09/2014 18:59
    הגב לתגובה זו
    36 3
    מדובר בחברה פרטית . כנסו לאתר של גיאוקרטוגרפיה תראו מי הלקוחות החברה ואז נראה מה הם כותבים. אני לא מאמין, כי תגובתי זו תפורסם. אם כן תבינו לבד מה שווה הניתוח של גיאוקרטוגרפיה
    סגור
  • 11.
    יש מי שאירגן את המחסור בדיור- האם מעמ 0 פתרון או הונאה?
    חושביה 26/09/2014 18:48
    הגב לתגובה זו
    13 1
    מעמ 0 זה לא פתרון מחסור הדיור מתוכנן !
    סגור
  • 10.
    קבלנים נואשים??
    קובי 26/09/2014 18:47
    הגב לתגובה זו
    40 3
    עוד מעט יביאו מגלה עתידות כדי לעזור לקבלנים להפתר מהסחורה
    סגור
  • 9.
    59 דקות ברכבת משדרות לתל אביב!
    פריפרייה? 26/09/2014 18:45
    הגב לתגובה זו
    5 15
    וואט דה פאק פריפרייה.....!אפילו זו תלת מיני הומו לסבי (הומו _כלבה) יכול לקנות דירה בחינם בשדרות. אם ההומו לא מובטל יכול לעבוד בתל אביב תוך 59 דקות לסביות!!! די לבכיינות.די להיצמד לתחת של האמא.גבר כך יוזמה.דירות בחינם (עדיין) בשדרות רבתי...
    סגור
  • 8.
    הפקקים יגרמו לרכישה מוגברת של דירות בגוש דן (ל"ת)
    מחירי הדירות עולים 26/09/2014 18:32
    הגב לתגובה זו
    5 7
    סגור
  • 7.
    מי מימן את הסקר? סקר עולה הרבה כסף- מי שילם ?
    ר 26/09/2014 18:27
    הגב לתגובה זו
    35 2
    מי הזמין את הסקר ומי מימן אותו ?
    סגור
  • 6.
    6.8% בשנה לא 68 תפסיקו להפחיד את הציבור.. (ל"ת)
    ברוקר 26/09/2014 18:27
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 5.
    כולם נירתמים למשימה השיקרית
    נתי 26/09/2014 18:22
    הגב לתגובה זו
    26 3
    לספר לכולם שמחירי הדירות יעלו והביקוש יעלה. גם הכתב רשם 68 אחוז כדי שצמרמורת תאחז בכולם,במקום 6 אחוז. בכותרת רשום בום.אלק בום. אבטלה עולה,בקשחת משכנתאות והדבר היחיד הוא שיש פחות הצע.כשזה יפתר כולם יצעקו המלך הוא עירום. כבר בשנה הקרובה יעלה מס' פושטי הרגל שקנו דירות עם משכנתאות גבוהות.כבר בשנה הקרובה המחירים יחלו לרדת כי אין כסף לסופר,אז לדירה?לפיד וחבריו לא יכולים להיבחר עוד פעם אם מחירי הדיור יעלו,גם אורי אריאל וגם הפרינססה נתניהו .בשביל להגיד שהמחירים יעלו לא צריך להיות "מכון".חוץ מיזה כמה דירות יש לכותב או לבעל המכון?שואה כלכלית לדור שלם שהורין עוזרים לו בכסף שחור שגם יתפס ואז גם ההורים וגם הילדים ימכרו את הדירות שלהם.
    סגור
  • 4.
    לא מוכן לקנות שום דירה בישראל . עדיף לי לקנות בחול בלי
    תשלומים 26/09/2014 18:19
    הגב לתגובה זו
    22 4
    הקנאים הישראלים , הבנקים, לפיד, מס שבח, מס רכישה, עורך דין, לא רוצה לקנות זבל ישראלי. ממני ביבי לא יעשה כסף. וגם לפיד עם ה0 מעמ שלו שיקנו הדתיים בפריפריה
    סגור
  • שכחת משהו קטן: חמאס, חיזבאללה, דאעש בדרך לכאן (ל"ת)
    שרון 27/09/2014 22:19
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 3.
    איזה שטויות, כרגיל ביזפורטיל מפמפמים נדלן
    מי משלם לכם? 26/09/2014 18:19
    הגב לתגובה זו
    33 3
    מגלים לנו את אמריקה, בעתיד יהיו עוד אנשים שיקנו עוד דירות. וואו!!! מדהים לא? אל תקנו, ואל תפלו בפח. חוק מעמ יעבור, והוא רק כלי אחד. הקבלנים בפאניקה, והם גם אלו שמשלמים לכל הפורטלים והאתרים על פרסומות וזוכים לכתבות מטעם, זו פשוט גניבת דעת. אתם מבינים שעובדים עליכם?
    סגור
  • 2.
    אני רואה בגרף בניה בלי קניה משמע ירידה במחיר לא עליה
    א 26/09/2014 18:10
    הגב לתגובה זו
    49 7
    ודי לסקרים המפגרים שלכם
    סגור
  • הפוך! הגרף הצהוב הוא מחירי בדיור, רואים שיש ירידה משמעו
    אלי 26/09/2014 20:13
    הגב לתגובה זו
    11 5
    משמעותית בהתחלות הבניה דבר שיתדלק את עליית מחירי הדיור.
    סגור
  • כל אחד רואה את מה שהוא רוצה לראות (ל"ת)
    שנה טובה 26/09/2014 19:13
    הגב לתגובה זו
    10 2
    סגור
  • כדאי שתעיין בכתבה (ל"ת)
    משקפיים 01/10/2014 12:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    אין כסף לא יכול לקנות (ל"ת)
    אפי 26/09/2014 18:06
    הגב לתגובה זו
    53 5
    סגור