מבט גלובלי: ישראל במקום ה-9 בעולם בזינוק מחירי הדירות - מנגד, מדינה אחת באסון נדל"ני עם קריסה של 29%

לפי ה-Global Property Guide, מחירי הדירות בישראל עלו בכ-2% ברבעון השני. איזו מדינה במשבר ביצעה ריבאונד אדיר?
 |  (17)
מלונות בתל אביב, צילום: Getty images Israel
ישראל חוזרת לככב בדירוגי מחירי הנדל"ן כאחד מהשווקים היקרים ביותר – לפי אתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), מחירי הדירות רשמו ב-12 החודשים שנגמרו ברבעון השני של 2014 עלייה ריאלית (בנטרול השפעות ) של 6.06%, המציבה אותה במקום התשיעי בעולם, ובמקום ה-11 ברמה הנומינאלית עם עלייה של 6.96%. נציין שברבעון הראשון של 2014 עמדה ישראל במקום ה-25 בעולם עם עלייה של 3% בלבד.

באתר מציינים את הפחתת הריבית של לשפל היסטורי של 0.25% במהלך צוק איתן, ואת הצניחה של 21.7% במכירת דירות חדשות בשבעת החודשים הראשונים של השנה, תוך הגידול בהיצע. באתר מסבירים כי הגידול בהיצע הינו זמני בלבד, לאור הצניחה של 13.8% בהתחלות הבנייה לרמה של 9,311 יחידות דיור בלבד והירידה של 11.7% במספר יחידות הדיור שהושלמו ב-12 החודשים האחרונים לרמה של 10,179.

ברמה הרבעונית מחירי הדירות עלו בשיעור ריאלי של 1.92% (עלייה נומינלית של 2.31%). לפי האתר ב-27 מתוך 43 המדינות שנבדקו חלה עליית מחירים ריאלית במהלך השנה החולפת, וב-33 חלה עלייה נומינלית. בארצות הברית נרשמה במהלך השנה החולפת עלייה של 4.1% במירים, וברמה הרבעונית עלייה של 2.26%.

דובאי שוב במקום הראשון
דובאי שוב מדורגת במקום הראשון כשוק הדירות המזנק ביותר בעולם עם נסיקה שנתית של 33.26%. במקום השני נמצאת אסטוניה עם עלייה שנתית של 16.72% ובמקום השלישי הפתעה – אירלנד עם עלייה של 11.97%, זאת לעומת עלייה של 0.56% בלבד בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בשיפור חד עבור ה"נמר הקלטי" שנפגע קשות במשבר הכלכלי העולמי של 2008 – נתוני הצמיחה המעודדים (יחסית לאירופה) בשיעור שנתי של 1.7% מעודדים גם את שוק הנדל"ן המקומי.

אירלנד רשמה את עליית המחירים הרבעונית החדה ביותר מבין 43 המדינות – 6.6%. אחריה נמצאות דובאי עם עלייה של 5.47% ובריטניה עם עלייה של 3.99%.

בתחתית הרשימה נמצאת אוקראינה עם קריסה שנתית של 28.6%, זאת עקב העימות הצבאי עם רוסיה. נציין שבתקופה המקבילה אשתקד אוקראינה רשמה דווקא עלייה יפה של 5.88% במחירים. במקום השני מהסוף נמצאת יוון עם ירידה שנתית של 6.51%, זאת לאחר שאשתקד רשמה ירידה של 11.43%. לפניה נמצאת רוסיה עם ירידה של 5.96%. גם ברמה הרבעונית נמצאת אוקראינה בתחתית הרשימה עם צניחה של 24.27%. לפניה נמצאות רומניה עם ירידה של 3.58% ויוון עם 2.64%.

כתבות מעניינות נוספות:
פרויקט בינוי פינוי ראשון בי-ם - המפונים יקבלו הטבה לא שגרתית
זה המחיר האסטרונומי ששילם תושב אריזונה על דירת חדר בהרצליה
תגובות לכתבה(17):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    צנ נגאווה? גרידיות וכיעור אנושי (ל"ת)
    הזוי 23/09/2014 13:37
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 9.
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
    תחושת הבטן שלך 18/09/2014 18:00
    הגב לתגובה זו
    10 2
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
    סגור
  • 8.
    לו הייתי רוטשילד
    סימה הביאה מהפייסבוק 18/09/2014 12:48
    הגב לתגובה זו
    1 1
    תגידו,אם המדינה היתה קורצת לכם שתשלמו מיסים קטנים ,ותתעשרו מרכישת דירות,וידכם היתה עם חופן שקלים,לא היתם קונים דירה,בידיעה שהממשלה מגנה על השקעתכם ב: הצע דירות נמוך שלא עומד בביקוש ריבית נמוכה להחזר הלוואות מס של 10 אחוז על השכרה מ5000 שקל ומעלה,והרי רוב הדירות הן בשכירות נמוכה מכך. שוק ההון עם מיסוי 25 אחוז מהשקל הראשון ברווח,ונדלן מ5000 ש"ח עם 10 אחוז. כשמוכרים דירה אחרי זמן מה ברווח יפה לא משלמים שקל מס אם זאת דירתכם היחידה.אתמול פורסם רווח שלמאות אלפי שקלים ב5 שנים על דירה בת"א מ2009 ל2014.אין שקל מס. פורסם לאחרונה שבעלי דירות להשקעה הכנסתם 7000 ש"ח לחודש.כלומר הרבה כסף לא מדווח זז כאן . המדינה מספסרת קרקעות במחיר עולה בלבד כדי לקבל מיסים גבוהים וככה המחיר עולה כל הזמן. אז אם המדינה קורצת ,תמיד יש מי שיקנה את הבלוקים והקירות כי קרצו לו. מה שאתם צריכים להבין שכאשר הדרך למטה תיהיה ,והמחירים יפלו כמו שקרה בכל מדינה שהיה ניפוח ,אף אחד לא יהיה לצידכם בעת צרה,לכן תכלכלו את צעדכם ויפה שעה אחת קודם כי זה זמן שאול. בוקר טוב
    סגור
  • 7.
    פחח............ הנדל"ן הישראלי מזנק לתהום. (ל"ת)
    עברתילארה"ב 18/09/2014 12:11
    הגב לתגובה זו
    9 3
    סגור
  • 6.
    אל תשכחו שצביקה דורון לא קיים
    עמית 18/09/2014 12:00
    הגב לתגובה זו
    12 0
    צביקה דורון הוא רק מסיכה לחברה מניפולטיבית שמריצה נדלן מזה שנים. לראיה אתם יכולים לחפש תמונה שלו ברשת ללא כל תוצאה. וכל זה כי הוא לא קיים. מי שמקשיב לו יבכה המון שנים. יום טוב
    סגור
  • בן אדם, שחרר את עצמך מהתסכול, לך לבית קפה
    ואוו, כמה תיסכול 18/09/2014 15:27
    הגב לתגובה זו
    2 1
    חיפשתי בגוגל צביקה דורון ומצאתי תוכן איכותי והכל בחינם
    סגור
  • תוכן איכותי לחלאות שמריצים נדלן על גב האזרחים (ל"ת)
    צביקה דורון חלאתנדלן 19/09/2014 22:13
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    אז שווה לקנות באוקראינה? (ל"ת)
    סתם תוהה 18/09/2014 11:38
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • שווה לקנות בכל מקום בעולם מלבד ישראל,אין שום הצדקה
    sdsd 18/09/2014 12:58
    הגב לתגובה זו
    6 2
    למחירים כה גבוהים כאשר שכר העבודה נמוך ורוב האזרחים אינם גומרים את החודש!!!!! זהירות מלכודת.
    סגור
  • 4.
    ביבי בטח מרוצה שמחיר הבתים שלו עלה ופאק הציבור (ל"ת)
    תום 18/09/2014 11:36
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • 3.
    שוק הדיור בישראל יציב כבר 60 שנים עם עליות
    צביקה דורון יועץנדלן 18/09/2014 11:18
    הגב לתגובה זו
    7 22
    מדינה קטנה, מרכז כלכלי אחד, הרבה ילדים, מרכז היהודים
    סגור
  • בשנות ה80 הייתה ירידה חדה,מ 1998 עד 2007 המחיר רק ירד (ל"ת)
    sdsd 18/09/2014 13:00
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • צביקה דורון התכוון שתמיד השוק עולה לשיא חדש (ל"ת)
    רות, ראש העין 18/09/2014 14:39
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • צביקה יא פתט, תפסיק להתחזות לנשים. או שאולי אתה כזה (ל"ת)
    בעע 18/09/2014 18:46
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    אם לא ייבאו מיליונרים שירכשו את הדירות לא ברור מי ירכוש (ל"ת)
    בדבכט 18/09/2014 11:15
    הגב לתגובה זו
    13 1
    סגור
  • 1.
    אחרי כל עלייה יש ירידה (ל"ת)
    ארז 18/09/2014 11:15
    הגב לתגובה זו
    20 1
    סגור
  • אכן מחזוריות. 7 שנים שמנות ושבע שנים רזות. (ל"ת)
    sdsd 18/09/2014 13:01
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור