תכירו, המיליונרים החדשים: כל מי שקנה דירה בת"א ב-2009 - הנה המספרים

Bizportal ניתח את נתוני הלמ"ס האחרונים אל מול 2009 ומצא נתונים כמעט בלתי נתפסים. באיזה אזור הוכפלו מחירי דירות?
אוהד דנוס, צילום: Getty images Israel
למרות צוק איתן מחירי הדירות רק ממשיכים לעלות – לפי מדד מחירי הדירות, אשר פורסם השבוע יחד עם , מחירי הדירות עלו בתקופה של יוני 2014-יולי 2014 בשיעור של 0.3% והשלימו עלייה של 6.8% בשנה החולפת.

נציין כי ברבעון השני של 2014 המחיר הממוצע של דירה בישראל עמד על 1.3 מיליון שקל, זאת בהשוואה ל-873.4 אלף שקל ברבעון השני של 2009 – זינוק של 49%, או בשקלים 426.6 אלף שקל.

בירושלים נרשם בתקופה של הרבעון השני של 2009 עד הרבעון השני של 2014 זינוק של כ-40% במחיר מרמה של 1.186 מיליון שקל ל-1.695 מיליון שקל, או עלייה של 509 אלף שקל. בתל אביב נרשם זינוק מטאורי של 71% מרמה ממוצעת של 1.372 מיליון שקל לרמה של 2.348 מיליון שקל, כלומר כמעט מיליון שקל (!).

התעוררות בחיפה
העיר חיפה בהחלט רשמה התעוררות במהלך התקופה – ברבעון השני המחיר הממוצע של דירה בבירת הכרמל עמד על 599 אלף שקל ואילו ברבעון השני של 2014 הוא עמד על 1.014 מיליון שקל, עלייה 69%, ובכסף – עוד 415 אלף שקל.
בגוש דן נרשמה לאורך התקופה עליית מחירים של 50% מרמה של כ-970 אלף שקל ל-1.466 מיליון שקל, עלייה של 496 אלף שקל;

באזור המרכז וסובב ירושלים (הכולל בין היתר את בית שמש ומודיעין) נרשמה עלייה מ-840.6 אלף שקל ברבעון השני של 2009 ל-1.345 מיליון שקל ב-2014, עלייה של 60%, או בשקלים כ-504 אלף שקל נוספים; באזור השרון המחיר הממוצע ב-2009 עמד על 1.148 מיליון שקל, ואילו כיום הוא עומד על 1.659 מיליון שקל – זינוק של 44.5%, או 511 אלף שקל יותר.

באזור הצפון מחירי הדירות עלו ב-100% לאורך התקופה – ב-2009 המחיר הממוצע עמד על 420.7 אלף שקל ואילו כיום הוא עומד על 847.4 אלף שקל; באזור הדרום עלה המחיר הממוצע מ-583.5 אלף שקל ברבעון השני של 2009 ל-922 אלף שקל כיום, עלייה של 58%, או 338.5 אלף שקל; באזור הקריות-חיפה המחיר הממוצע ברבעון השני של 2009 עמד על 522.6 אלף שקל ואילו כיום הוא עומד על 839 אלף שקל, עלייה של 60.5%, או 316.4.
תגובות לכתבה(28):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    דברו עד מחר - הכסף נגמר... (ל"ת)
    לאינטרסנטים 24/09/2014 16:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 14.
    ללירן סהר
    טווח ארוך 18/09/2014 11:23
    הגב לתגובה זו
    4 2
    מאחר ולפני מס' ימים קיבלת השראה מתגובה שלי בענין ההנחות של הקבלניםך עכשיו אני רוצה להפנות אותך לאתר הלמ"ס לנתונים של מלאי הדירות הלא מכורות ותראה עליה אדירה מ 9,000 דירות ל 27,000 וכל זאת ב 4 שנים זה הנתון שמסביר את הירידה בהתחלות הבניה תבדוק בבקשה .
    סגור
  • 13.
    שמכרו ב"שיא" ב2009 והמליצו לחכות לירידות
    איפה הגאונים 17/09/2014 19:26
    הגב לתגובה זו
    10 1
    איפה? ומה קרה למי שהאמין להם?
    סגור
  • הקיפאון שהיה לאחרונה יגרום למחסור בבניה בעוד שנתיים
    צביקה דורון יועץנדלן 18/09/2014 08:49
    הגב לתגובה זו
    7 0
    ואז יגידו שמי שמכר ב 2014 מכר בזול
    סגור
  • 12.
    מדינה ארורה מנהיגות ארורה . (ל"ת)
    בדבכט 17/09/2014 18:59
    הגב לתגובה זו
    8 4
    סגור
  • 11.
    איפה הסופרטנקר של ביבי? (ל"ת)
    יוסי 17/09/2014 18:18
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • 10.
    הגדרה המקובלת למליונר זה מליון דולר נזיל! נדלן לא נחשב. (ל"ת)
    ברק 17/09/2014 18:01
    הגב לתגובה זו
    14 5
    סגור
  • מיליונר
    אבי 22/09/2014 06:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מיליונר זה בן אדם שסך שווי נכסיו שווה למיליון דולר.. נזיל או לא...
    סגור
  • כלומר אם יש לי 100 דירות ובבנק 3 מליון שח איני מליונר (ל"ת)
    רעם 19/09/2014 01:05
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • הגדרת מליונר
    דב אדן 21/09/2014 23:07
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הגדרת מליונר בעל מליון דולר ללא הדירה בה גר
    סגור
  • טען עוד
  • 9.
    בונים דירות חדשות וגדולות אז ברור שהמחיר הממוצע עלה
    תל אביבי 17/09/2014 17:55
    הגב לתגובה זו
    6 1
    אבל קחו דירה רגילה ברמת גן, ותבדקו כמה עלתה בשנים האלה ותשוו מול האלטרנטיבות. כל עוד לא תעשו את זה, מבחינתנו זה שקול להרצת מניות. עכשיו אנא ספרו לנו איפה כדאי להשקיע, איפה צפויות עליות. אה, ותעזרו לנו גם אח"כ למצוא מקום ראוי לגור בו. לא שכונת משלמי ריבית 4% כמו במרכז ת"א, זה הבנקים צריכים לעשות ולא אנחנו, אלא שכונה טובה וראויה.
    סגור
  • 8.
    צריך לרדת מהארץ (ל"ת)
    יוני 17/09/2014 17:29
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור
  • אז רד כבר וניפטר ממך (ל"ת)
    מישה 19/09/2014 11:00
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 7.
    והמציאות היא
    משה 17/09/2014 17:12
    הגב לתגובה זו
    12 1
    על ידי במרכז רחובות יש שתי דירות שמוצעות למכירה זה מעל לחצי שנה אחת חדשה והשניה לא ועד היום אף אחד לא מיתעניין בהם אז מה האמת פה בכתבות הלוהטת על ריצה לקניית דירות האם יש דובר אמת שמבין בנושא נא הסברך על כך
    סגור
  • רחובות הולכת ומתחרדת ובורחים מהמרכז (ל"ת)
    מישה 19/09/2014 11:00
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 6.
    למה מרצים את הבורסה שהמוסדים יוציאו את הכסף
    דוד 17/09/2014 17:07
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לכן הבורסה רצאה כלפה מעלה
    סגור
  • 5.
    מחזורים שלמים בברלין, ואתם לא קולטים (ל"ת)
    מדינה רכה וטפשה 17/09/2014 16:52
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 4.
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
    תחושת הבטן שלך 17/09/2014 16:50
    הגב לתגובה זו
    14 6
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
    סגור
  • תמשיך לבזבז את הזמן שלך בלרשום שטויות, אתה ....
    המגיב 17/09/2014 18:08
    הגב לתגובה זו
    9 5
    תגיע רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוקרחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוקרחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוקרחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוקרחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוקרחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוקרחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוקרחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק רחוק
    סגור
  • קנינו השנה ברחובות דירה יד שניה, נמאס משכירות (ל"ת)
    זוג עם ילדים 17/09/2014 17:15
    הגב לתגובה זו
    10 10
    סגור
  • חבל שלא חיפשתם גם בבאר יעקב
    ישראלי 22/09/2014 16:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    באר יעקב נמצאת מטרים מרחובות ונס ציונה, ואפשר למצוא בה דירות חדשות יותר ובמחיר מעט נמוך יותר
    סגור
  • 3.
    ולא מקצועית
    כתבה שטחית 17/09/2014 16:49
    הגב לתגובה זו
    13 1
    1.לצרכי השוואה לבורסה המתבקשת מידית-רווח נדלנ"י =עליית ערך + תשואה שוטפת או אלטרנטבית-עלויות רכישה/מכירה ואחזקה 2.יש אזורים בת-א שדירות התייקרו פי כמה מהמצויין בכתבה 3.תיק ני"ע מנוהל היטב עשה מ2009 בממוצע90-100%
    סגור
  • 2.
    לנפח את הבועה
    עמוס 17/09/2014 16:26
    הגב לתגובה זו
    14 2
    כל הכבוד לביזפורטל. כשהבועה מתנפחת לאט הפיצוץ נדחה ויהיה בסוף קשה הרבה יותר. צריך ניפוח מהירעל מנת לקרב את הפיצוץ. מאמרים מסוג זה ייתרמו לכך.
    סגור
  • 1.
    החכמה היא לא להסתכל אחורה אלא לחפש את המקום הבא... (ל"ת)
    צביקה דורון יועץנדלן 17/09/2014 16:26
    הגב לתגובה זו
    12 5
    סגור
  • 59 דק' ברכבת מתל אביב לשדרות
    יועץ מהדרום! 17/09/2014 21:29
    הגב לתגובה זו
    1 7
    ויש לכם דירה בחינם. פחות משעה והדירות בחצי מחיר בחינם!!! זוג צעיר...למה לחכות ולהזדקן בשכירות?צאו לדרום.די לבכי...עשו מעשה וקנו דירה בחינם ללא משכנתא 59 דקות מתל אביב ברכבת.
    סגור
  • בעוטף עזה מקבלים וילה חדשה ב 300 אלף שקל
    ישראלי 22/09/2014 16:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על איזה חינם אתה מדבר? שדרות התייקרה הרבה יותר מדי בשביל אזור הדרום. מה אתה יכול למצוא לי ב 300 אלף שקל בשדרות? למי שמוכן לעבור לדרום - עוטף עזה זו ההצעה הכי טובה שיש.
    סגור
  • הנדל"ן זה כבר הרבה אחרי השיא מכאן יגיעו הירידות ומי
    אנונימי 17/09/2014 18:33
    הגב לתגובה זו
    12 9
    שלא יממש בזמן יפסיד הכל
    סגור
  • 10 שנים העתק הדבק, לא חבל על הזמן והכסף האבוד? (ל"ת)
    מישה 19/09/2014 10:59
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור