ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

עסקת ענק בבאר שבע: דמרי ואזורים יקימו 2,000 דירות יוקרה בעיר

החברות רכשו את הקרקע במשותף תמורת 180 מיליון שקל וישקיעו 2.2 מיליארד שקל בפיתוח
 |  9
מפתחים את הנגב
Share
עסקת ענק בבאר שבע – חברות הנדל"ן אזורים (+1.42%) אזורים 400.5 +1.42% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אזורים בסיס:394.9 פתיחה:394.9 גבוה:402.3 נמוך:394.9 תמורה:182,231 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות ו דמרי (+2.02%) דמרי 5,751 +2.02% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי דמרי בסיס:5,637 פתיחה:5,637 גבוה:5,803 נמוך:5,637 תמורה:111,507 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות זכו במכרז של עיריית באר שבע, להקמת שכונת מגורים במתחם "קריית גנים" (שכונה ב'), בלב העיר. המכרז פורסם ביוני 2013, ומהווה את אחד ממכרזי המקרקעין הגדולים ביותר שפורסמו בישראל בשנים האחרונות. במכרז קראה העירייה לחברות יזמיות להגיש הצעות לבניית שכונת מגורים במתחם החדש, המתפרס על פני 234 דונם.


מתחם המגורים החדש יוקם במקום אצטדיון הכדורגל "וסרמיל" של הפועל באר שבע, שצפוי להיהרס על ידי העירייה, בסמוך לרחובות יהודה הלוי, דרך שמשון ומבצע יואב. בפרויקט צפויים להיבנות שני בתי ספר יסודיים וגני ילדים, נוסף לבית ספר התיכון הסמוך.

תכנית בניין העיר (תב"ע) בפרויקט כוללת זכויות בנייה ל-2,000 יחידות דיור, שיתפרסו על פני 19 מגדלים רבי קומות (18-22 קומות בכל מגדל). יצויין כי בשנים 2012-2013 נמכרו בבאר שבע כ-850 דירות חדשות בשנה. בנוסף, תכלול השכונה 3,000 מ"ר מסחרי, 12,000 מ"ר משרדים, מרכזי ספורט ונופש, 80 חדרי אירוח, וכן שטחים ירוקים. בפרויקט צפויות להיבנות דירות יוקרה בנות 4 ו-5 חדרים, וכן דירות גן, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים מפוארים ודירות אקסקלוסיביות נוספות.

עתודת הקרקע האחרונה בלב העיר
הקרקע בפרויקט הינה בבעלות משותפת של רשות מקרקעי ישראל ועיריית באר שבע, כאשר הוסכם כי העירייה תהיה אחראית על מכירת המגרשים האמורים. מדובר בעתודת הקרקע האחרונה לבנייה חדשה בלב העיר. על פי התב"ע ודרישות העירייה, על הבנייה בשכונה להיות יוקרתית.

"אזורים וי.ח דמרי מאמינות, כי יש לקדם בנייה בפריפריה", אומר דרור נגל, מנכ"ל אזורים. "אין ספק, כי בירת הנגב עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש, ותעיד על כך תנופת הנדל"ן בעיר בשנים האחרונות. באר שבע מהווה אלטרנטיבת מגורים אמיתית וראויה בישראל, הן לזוגות צעירים, הן למשפרי דיור והן למשקיעים, ובכוונתנו להביא לתושבים אפשרויות חדשות באזור, תוך התחשבות מדוקדקת בצורכי הלקוח".עמוס דבוש, מנהל השיווק של י.ח דמרי, מוסיף: "אין עוררין כי התכנית להעברת בסיסי צה"ל לנגב תוביל לצמיחה ניכרת של אזור הדרום, תפתח את באר שבע, ותשפיע על מדינת ישראל כולה. אזורים וי.ח דמרי ניגשו למכרז להקמת השכונה החדשה, מתוך ראיית הפוטנציאל האדיר הקיים בעיר בפרט, ובאזור הדרום בכלל". יצוין כי ניתן לבנות באופן מיידי על המקרקעין 600 דירות, ואילו על החלק עליו בנוי כיום אצטדיון 'וסרמיל', ניתן יהיה לבנות החל ממועד מסירת ההחזקה הצפוי לחול בספטמבר 2015. כל אחד מהצדדים צפוי להשקיע כ-1.1 מיליארד שקל בבניית הפרויקט.

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

9 תגובות ב-5 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
5 הי אחד 17/09/2014 20:08 יש לך טעות חמורה
עלות השקעה: קרקע+ פיתוח= 1.2 מיליון ₪ + עלות בנייה כ- 500 אלף ₪ = כ 1.7 מיליון ₪ רווח יזמי 20% ( 340 אלף ₪) או 560 אלף $, או בשווי דירה אחת בבאר שבע ניתן לרכוש חמישית מהעיר דטרויט שבארה"ב
4 זוועה 17/09/2014 13:25 לפי מחירי הדירות, הנגב כבר הפך מזמן למנהטן-ת"א (ל"ת)
3 אין גבול ליהודונים 17/09/2014 11:57 עכשיו את ב"ש הפכו ליוקרתית? לאן נגיע בסוף, לדימונה? (ל"ת)
באר שבעית 17/09/2014 12:48 מה רע בבאר שבע? (ל"ת)
אין גבול לחמדנות 17/09/2014 12:54 ב"ש יוקרתית כמו שביבי יליד עיראק. (ל"ת)
2 השני בעם 17/09/2014 11:53 אם עלות ההשקעה היא 2.2 מיליארד ל- 2000 יחידות דיור
אז עלות ההשקעה על כל דירה בממוצע צפוי להיות 1.1 מליון שקל. תוסיף לזה רווח יזמי של 20% ותקבל מחיר ממוצע לדירה של 1.32 מליון ש"ח לדירה ממוצעת באיזור באר שבע, נשמע לי גבוה מאוד
ריח ניחוח יוקרת ב"ש 17/09/2014 12:56 איזה גבוה? אלו "דירות יוקרה" תוצרת יהודוני ארץ ישראל (ל"ת)
האחד 17/09/2014 20:10 יש לך טעות חמורה
עלות השקעה: קרקע+ פיתוח= 1.2 מיליון ₪ + עלות בנייה כ- 500 אלף ₪ = כ 1.7 מיליון ₪ רווח יזמי 20% ( 340 אלף ₪) או 560 אלף $, או בשווי דירה אחת בבאר שבע ניתן לרכוש חמישית מהעיר דטרויט שבארה"ב
1 לא מובן 17/09/2014 11:51 כל אחד מהצדדים צפוי להשקיע כ-1.1 מיליארד בפיתוח?
נראה לי מספר מופרך... הם לא מקימים את נתב"ג 2000, הם בונים דירות למגורים בשטח שממוקם בסמוך למגורים קיימים. כמה כבר צריך פיתוח?!?
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.