עסקת ענק בבאר שבע: דמרי ואזורים יקימו 2,000 דירות יוקרה בעיר

החברות רכשו את הקרקע במשותף תמורת 180 מיליון שקל וישקיעו 2.2 מיליארד שקל בפיתוח
 |  (9)
בנייה חדשה, צילום: יוסי פינק
עסקת ענק בבאר שבע – חברות הנדל"ן אזורים 0% אזורים 325.9 0% אזורים בסיס:325.9 פתיחה:325.9 גבוה:327 נמוך:325.9 תמורה:353,014 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ו דמרי -1.33% דמרי 5,489 -1.33% דמרי בסיס:5,563 פתיחה:5,563 גבוה:5,900 נמוך:5,462 תמורה:164,835 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זכו במכרז של עיריית באר שבע, להקמת שכונת מגורים במתחם "קריית גנים" (שכונה ב'), בלב העיר. המכרז פורסם ביוני 2013, ומהווה את אחד ממכרזי המקרקעין הגדולים ביותר שפורסמו בישראל בשנים האחרונות. במכרז קראה העירייה לחברות יזמיות להגיש הצעות לבניית שכונת מגורים במתחם החדש, המתפרס על פני 234 דונם.

מתחם המגורים החדש יוקם במקום אצטדיון הכדורגל "וסרמיל" של הפועל באר שבע, שצפוי להיהרס על ידי העירייה, בסמוך לרחובות יהודה הלוי, דרך שמשון ומבצע יואב. בפרויקט צפויים להיבנות שני בתי ספר יסודיים וגני ילדים, נוסף לבית ספר התיכון הסמוך.

תכנית בניין העיר (תב"ע) בפרויקט כוללת זכויות בנייה ל-2,000 יחידות דיור, שיתפרסו על פני 19 מגדלים רבי קומות (18-22 קומות בכל מגדל). יצויין כי בשנים 2012-2013 נמכרו בבאר שבע כ-850 דירות חדשות בשנה. בנוסף, תכלול השכונה 3,000 מ"ר מסחרי, 12,000 מ"ר משרדים, מרכזי ספורט ונופש, 80 חדרי אירוח, וכן שטחים ירוקים. בפרויקט צפויות להיבנות דירות יוקרה בנות 4 ו-5 חדרים, וכן דירות גן, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים מפוארים ודירות אקסקלוסיביות נוספות.

עתודת הקרקע האחרונה בלב העיר
הקרקע בפרויקט הינה בבעלות משותפת של רשות מקרקעי ישראל ועיריית באר שבע, כאשר הוסכם כי העירייה תהיה אחראית על מכירת המגרשים האמורים. מדובר בעתודת הקרקע האחרונה לבנייה חדשה בלב העיר. על פי התב"ע ודרישות העירייה, על הבנייה בשכונה להיות יוקרתית.

"אזורים וי.ח דמרי מאמינות, כי יש לקדם בנייה בפריפריה", אומר דרור נגל, מנכ"ל אזורים. "אין ספק, כי בירת הנגב עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש, ותעיד על כך תנופת הנדל"ן בעיר בשנים האחרונות. באר שבע מהווה אלטרנטיבת מגורים אמיתית וראויה בישראל, הן לזוגות צעירים, הן למשפרי דיור והן למשקיעים, ובכוונתנו להביא לתושבים אפשרויות חדשות באזור, תוך התחשבות מדוקדקת בצורכי הלקוח".

עמוס דבוש, מנהל השיווק של י.ח דמרי, מוסיף: "אין עוררין כי התכנית להעברת בסיסי צה"ל לנגב תוביל לצמיחה ניכרת של אזור הדרום, תפתח את באר שבע, ותשפיע על מדינת ישראל כולה. אזורים וי.ח דמרי ניגשו למכרז להקמת השכונה החדשה, מתוך ראיית הפוטנציאל האדיר הקיים בעיר בפרט, ובאזור הדרום בכלל".

יצוין כי ניתן לבנות באופן מיידי על המקרקעין 600 דירות, ואילו על החלק עליו בנוי כיום אצטדיון 'וסרמיל', ניתן יהיה לבנות החל ממועד מסירת ההחזקה הצפוי לחול בספטמבר 2015. כל אחד מהצדדים צפוי להשקיע כ-1.1 מיליארד שקל בבניית הפרויקט.

תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    יש לך טעות חמורה
    הי אחד 17/09/2014 20:08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עלות השקעה: קרקע+ פיתוח= 1.2 מיליון ₪ + עלות בנייה כ- 500 אלף ₪ = כ 1.7 מיליון ₪ רווח יזמי 20% ( 340 אלף ₪) או 560 אלף $, או בשווי דירה אחת בבאר שבע ניתן לרכוש חמישית מהעיר דטרויט שבארה"ב
    סגור
  • 4.
    לפי מחירי הדירות, הנגב כבר הפך מזמן למנהטן-ת"א (ל"ת)
    זוועה 17/09/2014 13:25
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3.
    עכשיו את ב"ש הפכו ליוקרתית? לאן נגיע בסוף, לדימונה? (ל"ת)
    אין גבול ליהודונים 17/09/2014 11:57
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • מה רע בבאר שבע? (ל"ת)
    באר שבעית 17/09/2014 12:48
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • ב"ש יוקרתית כמו שביבי יליד עיראק. (ל"ת)
    אין גבול לחמדנות 17/09/2014 12:54
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 2.
    אם עלות ההשקעה היא 2.2 מיליארד ל- 2000 יחידות דיור
    השני בעם 17/09/2014 11:53
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אז עלות ההשקעה על כל דירה בממוצע צפוי להיות 1.1 מליון שקל. תוסיף לזה רווח יזמי של 20% ותקבל מחיר ממוצע לדירה של 1.32 מליון ש"ח לדירה ממוצעת באיזור באר שבע, נשמע לי גבוה מאוד
    סגור
  • איזה גבוה? אלו "דירות יוקרה" תוצרת יהודוני ארץ ישראל (ל"ת)
    ריח ניחוח יוקרת ב"ש 17/09/2014 12:56
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • יש לך טעות חמורה
    האחד 17/09/2014 20:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עלות השקעה: קרקע+ פיתוח= 1.2 מיליון ₪ + עלות בנייה כ- 500 אלף ₪ = כ 1.7 מיליון ₪ רווח יזמי 20% ( 340 אלף ₪) או 560 אלף $, או בשווי דירה אחת בבאר שבע ניתן לרכוש חמישית מהעיר דטרויט שבארה"ב
    סגור
  • 1.
    כל אחד מהצדדים צפוי להשקיע כ-1.1 מיליארד בפיתוח?
    לא מובן 17/09/2014 11:51
    הגב לתגובה זו
    1 1
    נראה לי מספר מופרך... הם לא מקימים את נתב"ג 2000, הם בונים דירות למגורים בשטח שממוקם בסמוך למגורים קיימים. כמה כבר צריך פיתוח?!?
    סגור