ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

"אנשים מיואשים, עוברים לגור במרתפים וחניות, פתרון למצב? אולי בעוד עשור"

חנן מור: "אורי אריאל מדבר על ירידת מחירים? הנדל"ן צנח למקום ה-8 בסדר העדיפויות הלאומי". מה צריך להיות יעד המחיר של הממשלה?
רמלה, צילום: החברה לפיתוח והתחדשות עירונית
התחלות הבנייה הגיעו ברבעון השני של 2014 לשפל של שנתיים עם 9,311 דירות בלבד , נתון אשר גורם למחירים רק להמשיך לעלות. לפי נתוני השמאי הממשלתי אשר פורסמו לאחרונה, מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים עלה בשנה החולפת ב-6% . למרות האמור, שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל, ממשיך כמו תקליט שחוק לומר שמחירי הדירות יירדו ב-2015 .

"היו הבטחות לירידות מחירים, אבל המציאות טופחת לנו בפנים, מטעים לגמריי את הציבור", אומר חנן מור, בעלי חברת חנן מור, בשיחה עם Bizportal. "על איזו ירידת מחירים מדבר אורי אריאל? החלטות נתקעות ונכנסים למלחמות פוליטיות, כאשר הקבלנים הפכו לקורבן הכי גדול שלהן. משרדי הממשלה מנוונים, לרשות מקרקעי ישראל אין כוח ניהולי לפתח קרקעות והרשויות המקומיות עדיין לא רוצות מגורים בשטחן"

"כבר לא ממתינים להבטחות הממשלה"
לדבריו, אנשים כבר לא ממתינים להבטחות הממשלה, ולאט לאט יחזרו לקנות דירות: " בחודשים יולי ואוגוסט מכרנו פי 2 דירות, מע"מ 0% נוגע לציבור מאוד קטן. הבעיה היא שאני לא חושב שיהיה שינוי כי סדר העדיפויות השתנה – הנדל"ן נמצא במקום ה-5-8 ואני לא רואה את זה משתנה בעשור הקרוב".

מור טוען כי הפתרון היחידי הוא מפלגה אחת שתשלוט בארבעה משרדים – פנים, תחבורה, שיכון ותשתיות, מפלגה חילונית ולא סקטוריאלית – "ייקח לה 3-4 שנים לשחרר את החסמים ובעוד 8-9 שנים נראה את הדירות. היעד שהייתי שם הוא 60-80 משכורות לדירה, יכולה להיות גם דירת 2 חדרים".

"כלכלת הבנייה חולה"
לגבי פשיטת הרגל של צ.לנדאו, אמר מור: "מצער מה שקורה לחברה – היזמים התריעו על מצוקה קשה, אך הממשלה התייחסה לכך בביטול – תשומות הבנייה התייקרו מאוד, הבנקים חונקים את האשראי, כל כלכלת הבנייה חולה. המוח חושב שהוא מדבר עם גוף אתלטי, אך הוא מזמן פיתח גרורות, הוא חולה מאוד."

מור אינו אופטימי לגבי העתיד: "למרות שהשכר כמעט ולא עלה ב-7 השנים האחרונות, תקרת הזכוכית של המחירים שהציבור יכול להרשות לעצמו לשלם על דירה רק הולכת ועולה – אנשים צריכים מקום מגורים, הם עוברים למרתפים וחניות. קבינט הדיור הוא גוף חשוב מאוד, אך אין לו סמכויות ניהוליות בכלל".

כתבות מעניינות נוספות:
יהיו קופצים? על הדירה הזאת בת"א דורשים שכירות של 90 אלף שקל לחודש
660 אלף בניינים עומדים בקריטריונים לתמ"א38 - המספר שאושר עלוב ביותר
תגובות לכתבה(53):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 39.
    הנפגעים העיקריים הם רוכשי דירה ראשונה, לא הקבלנים. (ל"ת)
    יוני 09/09/2014 00:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 38.
    זה לא זמן לקנות דירה כרגע. המחיר כבר בשיא והמצב גרוע
    צביקה דורון חלאתנדלן 07/09/2014 11:07
    הגב לתגובה זו
    6 2
    זה גם מתבטא באיכות הבנייה- קבלנים מתחילים לחסוך בחומרים בשביל למקסם רווחים. מרפסות נפלו בחדרה, קורה התמוטטה לא מזמן באחד מאתרי הבנייה. הקבלנים גם הקטינו את הדירות. היום קונים דירה יקרה קטנה ומסוכנת. לא משתלם לקנות. תמתינו בסבלנות עד הנפילה שתגיע. ואל תתייחסו לכל מיני אינטרסנטים רעים שמנסים לשכנע אתכם לקנות דירה היום.
    סגור
  • אנחנו יודעים שאתה מתחזה ממורמר שמחכה כבר 5 שנים
    למגיב 38 המתוסכל 07/09/2014 17:54
    הגב לתגובה זו
    1 3
    תקשיב לצביקה דורון האמיתי מתגובה 37 ולך תבנה לך ביטחון כלכלי באמצעות לקיחת משכנתא וקניית דירה קטנה בתור התחלה
    סגור
  • 37.
    בישראל יש רק מרכז אחד שיוצר גרעין יקר מאוד
    צביקה דורון יועץנדלן 07/09/2014 08:33
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סביב תל אביב מחירי הדירות לא יכולים לרדת, רק בפריפריה הרחוקה
    סגור
  • 36.
    השכן שלי עבר לגור במלונה יחד עם הכלב
    המאושרות 04/09/2014 17:03
    הגב לתגובה זו
    7 2
    אמר שנמאס לו לגור עם אשתו , מאז הוא מאושר עד השמיים , אז איזה סיפורים תספרו עכשיו :-)
    סגור
  • 35.
    רק פינוי בינוי ישחרר 100000 דירות במרכז (ל"ת)
    2 04/09/2014 16:57
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 34.
    אני כבר בחו"ל אין עתיד ברפובליקת הבננות המתפרקת הזאתי! (ל"ת)
    תמשיכו להצביע BB שרה 04/09/2014 16:29
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 33.
    עם חסר שכל שעושה הרבה ילדים ומבזבז כסף על שטויות. (ל"ת)
    אני 04/09/2014 13:33
    הגב לתגובה זו
    11 4
    סגור
  • 32.
    יש המון דירות זולות, הבעיה היא שהן מעבר לקו הירוק.
    קורמורן 04/09/2014 13:33
    הגב לתגובה זו
    4 5
    רוב עם ישראל איננו רוצה לגור מעבר לקו הירוק, למקומות אליהם זורם נהר של כסף ממשלתי באדיבות בוחרי הליכוד, והבית היהודי שגם מצביעים כך וגם בוכים על יוקר הדיור, יוקר המחיה, עומס בבתי הספר , אי סיוע לתושבי עוטף עזה ועוד.
    סגור
  • 31.
    כתבות חסרות ערך. מיתון = קריסה, אנחנו כבר שם. (ל"ת)
    בני 04/09/2014 12:23
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • טען עוד
  • 30.
    צריך לפטר את לפיד היהיר, לא מצליח לפתור את הבעיה שילך (ל"ת)
    יצחק 04/09/2014 11:50
    הגב לתגובה זו
    8 3
    סגור
  • 29.
    רק ביבי יכול במשך עשרות שנים להמשיך לדפוק האזרחים (ל"ת)
    תום 04/09/2014 11:24
    הגב לתגובה זו
    18 0
    סגור
  • 28.
    דיור לכל
    שלומי 04/09/2014 11:24
    הגב לתגובה זו
    11 1
    שטויות במיץ עגבניות, הציבור כבר לא יכול לשלם יותר , מחירי הדירות ירדו ב- 20% הביקושים בשפל . אף אחד אינו יכול לעלות מחיר כאשר אין ביקוש. יש היום 80000 דירות יד 2 למכירה . לידיעתכם.
    סגור
  • 27.
    בעוד עשור? בדיוק כמו הרכבת התחתית בת"א (ל"ת)
    חחח 04/09/2014 10:32
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 26.
    הדירות יוזלו מאד בקרוב מאד.עליה קלה בריבית
    טלטל 04/09/2014 09:47
    הגב לתגובה זו
    19 2
    זה מה שנחוץ!רוב נוטלי המכנתאות מתקשים היום לשלם המשכנתא ויש הרבה שכבר היום מפגרים בתשלומים.הדירו בקרוב יעוקלו לטובת הבנק ויוצאו למכירה .הדירות הן שמשמשות כבטוחות למשכנתאות וכאשר מחיר הדירות ירד בגלל אי יכולת האנשים לעמוד בתשלומים גם הבטוחות של הבנקים ירדו והמרחק לקריסת הבנקים מתקצר.
    סגור
  • שטויות מי שחכם מיחזר את המשכנתא
    siryusgo 04/09/2014 13:09
    הגב לתגובה זו
    5 6
    כשהריבית תעלה לא תוכל לקנות גם אם תרצה, והבנקים לא יקרסו כל כך מהר
    סגור
  • "לא תוכל לקנות" - אז גם אתה מבין שאין זכות קיום למחירים (ל"ת)
    חחחחח 05/09/2014 13:48
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 25.
    ישב שנתיים באוהל ורץ לקחת משכנתא במליון שח.
    עם מטומטם 04/09/2014 09:32
    הגב לתגובה זו
    21 0
    אם כולם היו מפסיקים לקנות חודש בלבד אז הקבלנים היו מורידים מחיר. ואם היו מפסיקים לקנות חצי שנה בלבד הממשלה היתה משחררת קרקעות כמו טיל. אבל זה עם דבילי שיצא לרחובות על 20 אגורות לקוטג. בראשות האיש מבני ברק שכנראה יש לו כסף למכונית ודירה אבל לא מספיק לו לקוטג. במקום להפסיק לקנות קוטג בסופר ולגרום להורדת מחיר האיש קיבל 20 אג הנחה בקוטג אבל נדפק עם 25% מס בבורסה . עכשיו כנראה נשאר לו יותר כסף לקנות קוטג. ודרך אגב מישהו יודע כמה עולה קוטג? האם המחיר ירד? במקום זה הביאו את שר האוצר להתערב בשוק חופשי בצורה מעוותת ולפגוע בחברות . במקום להגדיל הצע לדירות . תחרות למוצרי החלב. וכו
    סגור
  • 24.
    מעמ 0 זה פשע כלכלי. על סף הפלילי (ל"ת)
    תמי 04/09/2014 09:31
    הגב לתגובה זו
    10 5
    סגור
  • 23.
    מדינה מייאשת. הפיצוץ בדרך
    ש 04/09/2014 09:31
    הגב לתגובה זו
    16 2
    זה יתפוצץ ובקרוב לדעתי
    סגור
  • 22.
    הקבלנים מחזיקים קרקעות שרכשו מהמדינה ולא בונים עליהן!!
    דן 04/09/2014 09:30
    הגב לתגובה זו
    15 0
    יש לחייב את כל הקבלנים שרכשו קרקעות ממ"י (כן מאמי מאמי) לבנות עליהן ולא שיחזירו אותן למדינה חזרה ועוד דבר: שהגוף הזה מאמי מאמי, קן צרעות שיעבור טלטלה גדולה, כי הוא עושה דבריו של ההון שלטון!!!
    סגור
  • 21.
    רציתם ימין כלכלי זה האגנדה של מקבלי ההחלטות כוחות השוק
    בדבכט 04/09/2014 09:30
    הגב לתגובה זו
    3 2
    פועלים ביד הנעלמה ובדיבורי סרק
    סגור
  • 20.
    ביבי מלך ישראל
    יושב על הגדר 04/09/2014 09:27
    הגב לתגובה זו
    5 12
    יש בבעלותי דירות שאני משכיר ובשבילי ביבי (וגם שרה)הוא מלך ישראל שימשיך באותה הדרך. איזה עונג כל שנה להעלות את דמי השכירות.
    סגור
  • אתה יושב על צוואר האדם העובד ,זה לא מוסרי ויהיה לכך מחי
    בא 04/09/2014 10:21
    הגב לתגובה זו
    2 2
    ר .
    סגור
  • 19.
    יש דירות להשכרה בשפע - וגם המחירים ירדו
    שאול 04/09/2014 09:27
    הגב לתגובה זו
    12 2
    אני הורדתי % 8 לעומת המחיר שהייתה מושכרת. ועדיין הדירה עומדת ריקה להשכרה יותר מחודש שלא יספרו לנו ספורים ולא ילעיטו אותנו בכתבות מטעות !
    סגור
  • באיזה עיר? (ל"ת)
    Jim 04/09/2014 10:52
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • אמין מאוד
    ממש 04/09/2014 10:48
    הגב לתגובה זו
    2 4
    לפחות תכתוב בצורה כזו שנאמין שיש לך דירה ושהורדת 8% וכו' וכו'.
    סגור
  • 18.
    חנן הקבלן ,הנדלן גמור ,מי יקנה בשיא הבועה. (ל"ת)
    בא 04/09/2014 09:22
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 17.
    כחלון ,רובין הוד , יבחר בקרוב ויראה לחלאות מהבנקים וקבל
    בא 04/09/2014 09:19
    הגב לתגובה זו
    8 0
    נים איך אפשר להוריד מחירים בקלי קלות . זה אינטרס משותף לכול מי שיש לו ילדים ובעתיד צריכים דירה .
    סגור
  • 16.
    אדון דמעות תנין ,תן פיתרון אמיתי כמו פתיחת השוק לתחרות
    בא 04/09/2014 09:16
    הגב לתגובה זו
    10 0
    מחול ,כמו בניה מסיבית על אדמות מדינה , בקרוב יבוא כחלון ויראה לכם איך עושים את זה .
    סגור
  • 15.
    הבנתם למה צריך לצפות לפי חנן מור בעוד 0 שנים?
    שלומי 04/09/2014 08:56
    הגב לתגובה זו
    2 0
    דירת 2 חדרים ב60-80 משכורות , במילים אחרות , להיום פחות 2 משכורות , איזה יופי , גבר. שלא ישכח להחליף את היגואר במרצדס הפעם , שלא ישתעמם.
    סגור
  • 14.
    זה או הזוגות הצעירים או הקבלנים
    זוג צעיר 04/09/2014 08:49
    הגב לתגובה זו
    14 1
    זה הזמן לא לוותר - אל תקנו דירות. הקבלנים מתחילים להישבר.
    סגור
  • 13.
    "מכרנו פי 2 דירות" חחח אז למה אתה פה?
    מוטי 04/09/2014 08:42
    הגב לתגובה זו
    16 1
    כבר הספקנו לספור את כמות הפעמים שראיינו אותך...המצב לא טוב ואתה יודע את זה, כבר החלו הירידות במחיר ואת זה אתה גם יודע (ניתן לראות את זה באתר רשות המיסים), במקום לשקר ולנסות לשמר על המחירים הלא ראליים הללו פשוט תבנו יותר ותמכרו בזול יותר. אין דרך אחרת, נגמרה החגיגה ולא ישובו לקנות עד אשר המחירים ירדו - לאנשים אין היכולת לעמוד בזה.
    סגור
  • 12.
    די לתוכניות הזויות וטיפשיות קדימה לבניה מאסיבית (ל"ת)
    הפתרון הפשוט 04/09/2014 08:40
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • בנייה מאסיבית לא תעזור. הגבלת ילודה-כן!!! (ל"ת)
    אני 04/09/2014 13:34
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 11.
    כל המדינה קארטלים
    מאיר פ 04/09/2014 08:29
    הגב לתגובה זו
    16 1
    הלוביסטים של הקבלנים עובדים קשה בימים אלו, מאשימים את הממשלה ( בכל תחום בו מנסים להוריד מחירים או לפגוע במשכורות הענק או למנוע את המרצדס הקארטלים עובדים קשה על מנת להאשים את הממשלה ). במקום להרויח 500% אפשר להרויח 50% ולהוריד מחיר אבל כמו כל סקטור ..בנקים, מזון, תקשורת, רכב ועוד הקארטלים לא רוצים להוריד מחיר..
    סגור
  • 10.
    החזירות היהודית תמוטט את המדינה (ל"ת)
    הומלס 04/09/2014 08:07
    הגב לתגובה זו
    24 1
    סגור
  • 9.
    קריסת הבורסה תוביל הציבור לקניית דירות השקעה
    צביקה דורון יועץנדלן 04/09/2014 07:52
    הגב לתגובה זו
    4 20
    תוך חצי שנה מהיום וול סטריט תרד 20%
    סגור
  • ממש לא. בריבית כזאת זו האופציה היחידה ל-7% תשואה
    תל אביבי 06/09/2014 12:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אז מה יש להוציא את הכסף מהבורסה? מה יעשו איתו?
    סגור
  • תתעסק בנדלן
    משה 04/09/2014 09:19
    הגב לתגובה זו
    6 2
    שוק ההון תשאיר למומחים
    סגור
  • 8.
    כואב הלב.ראיתם מה חנן טוען?
    חכם חנוכה 04/09/2014 07:43
    הגב לתגובה זו
    15 2
    הקבלניים הם הנפגעים העיקריים....אולי אפשר לגבש מענקים לעזור להם?או לשים קופות צדקה? פשוט מסכנים....
    סגור
  • הם עוד ישלמו . כשהכל יתפוצץ הם יפסידו כסף רב וזה בגלל
    הכלבנים 04/09/2014 09:25
    הגב לתגובה זו
    6 1
    ממשלת העשקנים שמספסרת בקרקעות ומצפה שהקבלנים ישאו בתוצאות ויורידו מחיר העיקר שהיא תרוויח. גם הקבלנים קורבן
    סגור
  • 7.
    הממשלה פשוט לא רוצה לפתור את הבעיה, טוב לה ככה
    אחד 04/09/2014 07:36
    הגב לתגובה זו
    27 2
    הממשלה יכלה להציף את הארץ במכרזי מחיר למשתכן, לבנות עשרות אלפי דירות בשנה כפי שעשתה ממשלת רבין בשנות ה 90. הממשלה פשוט לא רוצה. כמו כן, הממשלה , ובפרט נערי האוצר במכוון הרגו את הדיור הציבורי, בניגוד לאירפוה שם יש דיור ציבורי בשפע כולל בערים הגדולות בלונדון, מינכן , פריז, הסקנדינביות, בכל המקומות האלה יש דיור בר השגה ודיור ציבורי במרכזי הערים. שם חושבים שהעיר צריכה לכלול את כל סוגי האנשים , לא רק עשירים. רק במקום הנאלח הזה ששמו ישראל מישהו החליט שמרכז העיר שייך רק לבעלי אמצעים וכל השאר צריכים לגור בפריפריה. תאמינו לי לא צריך חמאס, לציבור הישראלי יש מספיק אויבים מבית.
    סגור
  • צודק! דיור ציבורי שיהפוך לסלאמס, זנות, אלימות וסמים
    אני 08/09/2014 23:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בחיי, אתם ה0וציאליסטים כל כך מפגרים שזה משהו. הצרות הכלכליות הן באשמתכם ובאשמת התיכנון המרכזי שקידמתם ובאשמת זה שהממשלה צריכה מיליארדים על מנת לממן את הגירעון אז הם מספסרים בקרקעות המדינה.
    סגור
  • צודק בכל מילה (ל"ת)
    חיים 04/09/2014 11:46
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • מדיניות . (ל"ת)
    בא 04/09/2014 09:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    ברגע שיתמרצו משקיעים למכור במקום לקנות- המחירים יצנחו
    צביקה ג'וניור 04/09/2014 07:32
    הגב לתגובה זו
    12 2
    אפשר לעשות זאת עם מדיניות מיסוי אכזרית יותר, כהוראת שעה זמנית. אפשר על ידי העלאת ריבית. לא מסתדר לי שהקבלנים מדברים על מחסור של 100,000 דירות ואילו בשנתיים האחרונות המלאי שהם מחזיקים אצלם עלה מ 20,000 דירות ל 22,000 דירות (היום 28,000 אבל אני מתעלם מזה, כי זה בגלל ההמתנה לחוק 0% מעמ). אם המלאי עלה זה אומר שלא היו מספיק קונים ביחס למספר הדירות המיוצרות, וזה לא מסתדר עם הסיפורים על מחסור. גם שכר הדירה מראה שאין מחסור. ב 4 השנים האחרונות שכר הדירה עלה באותו קצב של התמ"ג הישראלי, כלומר יש יותר כסף בכלכלה אז לאנשים יש יותר לשלם על שכר דירה, ולכן זה לא מצביע דווקא על מחסור. בהשוואה של 2003 ל 2013 , הנטל של שכר הדירה ביחס למשכורת דווקא ירד.
    סגור
  • 5.
    זו בדיוק התוצאה שממנים אנשים לא מקצועיים ולא מוכשרים
    נופר 04/09/2014 07:30
    הגב לתגובה זו
    7 4
    לתפקידים חשובים ובכלל. כול נושא המשרות במגזר הציבורי והממשלתי חולה ורקוב, והסרטן מפושט בכול המדינה.
    סגור
  • 4.
    לא ראיתי אף אחד שגר במרתף או חנייה. סעו לפתח תקווה
    פינוקיו 04/09/2014 07:16
    הגב לתגובה זו
    27 1
    על כל בניין יש שלט דירה למכירה או להשכרה כבר כמה חודשים בינהם יש דירות משופצות מא עד ת . שיפסיק לשקר
    סגור
  • 3.
    ראו למשל את ראש העיר של פתח תקווה . הקפיא בניה
    ראשי העיר 04/09/2014 07:11
    הגב לתגובה זו
    16 1
    עושה עוול לתושבים . אף אחד לא מרוצה ואף אחד לא אומר כלום האיש אסון לעיר . במקום לעודד פינוי בינוי האיש מתעלם מצרכי התושבים. רק רעידת אדמה תזיז משהו בעיר הזבל
    סגור
  • 2.
    ביבי מתחיל להתארגן תבחרו בו שוב כדי שהילדים שלכם
    בוחרי הליכוד 04/09/2014 07:09
    הגב לתגובה זו
    29 0
    יהיו עבדים דור רביעי.
    סגור
  • 1.
    כולכם תפשטו רגל. אם כל כך טוב אז למה לנדאו ודורי
    בקרוב 04/09/2014 07:08
    הגב לתגובה זו
    24 0
    פשטו רגל? וזה רק ההתחלה.
    סגור
  • תלמד לקרוא, הוא לא אמ שטוב. אין התחלות בנייה
    ישראלי 04/09/2014 09:38
    הגב לתגובה זו
    0 8
    דבר שיעלה מחירים.
    סגור