ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

אורי אריאל לא מרפה: "הממשלה תוריד את מחירי הדירות ב-2015"

"מחזור המשכנתאות המוכוונות של המדינה של הלווים ללא עמלה יחזיר 4 מיליארד שקל לקופת האוצר"
אורי אריאל, צילום: לילך צור; Bizportal
"מחירי הדירות ירדו בשנת 2015, תכנית מע"מ בשיעור אפס תעבור בסוף אוקטובר השנה ותכנית זו יחד עם תכנית מחיר מטרה תוריד את מחיר הדירות", כך שב והצהיר היום שר הבינוי והשיכון אורי אריאל בכנס כלכלי בתל אביב.

לדבריו, התשתית להורדת מחירי הדיור הם השיווקים. ככל שיהיו יותר שיווקים, כולל במרכז הארץ נביא לירידת מחירי הדיור ומחירי השכירות.

"לשלב הביניים יצרנו את הפתרונות של מע"מ אפס למשך 7 שנים, ומחיר מטרה שניתן להפסיק מתי שרוצים והם יביאו לירידת המחיר בטווח הקצר. צריך להיות ברור - שתי התכניות הן תכניות גישור. הן לא באות במקום החובה שלנו להגדיל את ההיצע אלא להתמודד באופן זמני עם הפער שנוצר בין ההיצע לביקוש. במחיר מטרה אנחנו נשווק בשנים 2014-2019 כ-66,000 יחידות דיור – כ-6,000 כבר עד סוף שנת 2014 ועוד 12,000 אלף יחידות דיור בכל אחת מחמש השנים הבאות. בכל מקום בו ערך הקרקע ליחידת דיור עולה על 80 אלף שקל לדירה, וממילא להשפיע יותר על הורדת מחירי הדירות".

הפתרון לתקציב: מיחזור משכנתאות
אריאל הסביר כיצד יחזיר 4 מיליארד שקל לאוצר ועל ידי כך יחסוך בקיצוצים בתקציבי משרדי הממשלה: "אני רוצה להציג בפניכם פתרון שמצאנו אצלנו במשרד הבינוי והשיכון - קוראים לזה 'מחזור משכנתאות מוכוונות'. רובכם בטח זוכרים את המשכנתאות לזכאים. משכנתאות שכולנו בצעירותנו לקחנו בריבית משתלמת ממשרד הבינוי והשיכון. אבל היום אף אחד לא לוקח אותם. למה לקחת משכנתא זכאות בריבית של 4% כשאפשר לקחת משכנתא מהבנק בריבית של 3%?"

אריאל המשיך: "ביקשתי לבדוק אצל החשב הכללי מה הסכום של המשכנתאות לפירעון. מדובר על כ-18 מיליארד שקל - כסף שהמדינה הלוותה לכל אחד מאתנו לרכישת דירה בריבית שהיום היא ממש לא משתלמת ושניתן להמיר אותה כיום בשוק החופשי בהלוואה בריבית נמוכה יותר. דבר נוסף שרבים לא מודעים לו – לגבי המשכנתאות שנתן משרד הבינוי והשיכון נקבע כלל מיוחד – ניתן למחזר את ההלוואה ללא תשלום עמלת פירעון מוקדם, אותה עמלה שבנקים מסחריים נוהגים לגבות כאשר לווה ממחזר הלוואה שניתנה לו מכספי הבנק. מדובר על כ-126,000 לווים שיכולים היום למחזר משכנתא, ללא עמלה".

"הצעתי למשרד האוצר לעשות דבר מאוד פשוט- צאו בקמפיין ברור וקראו לציבור הרחב לממש את זכותו ולמחזר את המשכנתאות ללא קנסות ותחזירו מיליארדי שקלים לקופת המדינה. אהיה ריאלי - ברור שלא כולם יגיעו למחזר אבל אם ננקוט בגישה השמרנית שרק רבע ימחזרו מדובר כאן על כ-32,000 לווים ועל פי חישוב שנעשה אצלנו מדובר על קרוב ל-4 מיליארד שקל, כסף גדול שיחזור ישר לקופת האוצר. ורק תחשבו כמה כסף ייכנס אם 50% מהלווים יחליטו למחזר".

לדוגמא:
משפחה שלקחה הלוואה בשנת 2008 עתידה לחסוך על ההלוואה המכוונת (הלוואת הזכאות) סכום של כ-107 שקל מידי חודש. משמע, 1,284 ש"ח בשנה. זאת בהסתמך על נתוני ההלוואה הממוצעת. חיסכון כספי זה יתקיים מדי שנה ושנה עד לפירעון המשכנתא.
תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    יאלה בוא נראה אם אתה מסוגל להעביר את 0% מעמ או שהכל דיב
    זוג צעיר 03/09/2014 17:12
    הגב לתגובה זו
    0 1
    יותר מידי זמן אנחנו מחכים לחוק הזה........ הגיע הזמן לגדל ביצים וליישם אותו
    סגור
  • 13.
    גם אורי איתם היה שר היום עושה עלינו קומבינות עם החברים (ל"ת)
    אלעד 02/09/2014 17:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    מציע שהמשטרה תבדוק איזה סמים מעשנים בכנסת ישראל (ל"ת)
    אלעד 02/09/2014 17:26
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 11.
    לא בטוח שהוא יודע שהריבית ירדה ל 0.25% בלבד
    צביקה דורון יועץנדלן 02/09/2014 16:43
    הגב לתגובה זו
    1 2
    עם ריבית כזו לא ניתן להוריד מחירים !
    סגור
  • צביקה התוכי הטמבל, לא שמעת על הגדלת היצע? (ל"ת)
    בעע 02/09/2014 19:20
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • שמעתי שקבלנים לא ניגשים למכרזי רכישת קרקעות...
    צביקה דורון יועץנדלן 03/09/2014 13:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחסור חמור בעוד 4-5 שנים !
    סגור
  • 10.
    שליט מחירגבוה=בשטח מזמןפחות30%=בועהמעל50%=דור עני!!!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 02/09/2014 15:56
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 9.
    לשר אורי אריאל נא לקרוא בקישור המצורף
    עופר 02/09/2014 15:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    http://www.bizportal.co.il/article/392791
    סגור
  • 8.
    לשר אורי אריאל נא לקרוא בקישור המצורף
    עופר 02/09/2014 15:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    http://www.bizportal.co.il/article/392791
    סגור
  • 7.
    שמענו את זה לפחות 700 פעם בשנה האחרונה והמחירים רק עולי (ל"ת)
    עופר 02/09/2014 15:11
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 6.
    חשבתי גם על מיחזור
    טל 02/09/2014 14:23
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אבל בסוף ויתרתי בעצת יועץ של הבנק, הוא הפנה אותי להרצאה של יואב שטיינר שתהיה בסניף שלי באופקים בעשירי לחודש בחינם בערב.. הבנתי שהוא יסביר שם ממש לעומק על התהליך עצמו של המשכנתא וכל מה שמסביב..
    סגור
  • 5.
    הוא מתכוון שמחירי הדיור ביהודה ושומרון ירדן ב 2015 (ל"ת)
    בשאר המדינה יעלו 02/09/2014 14:05
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 4.
    איך ירדו מחירי הדיור אם הממשלה לא מגדילה את ההיצע ?
    סתם אזרח 02/09/2014 14:04
    הגב לתגובה זו
    4 0
    המדינה יכולה ליזום בנייה מסיבית של דירות כפי שעשתה בשנות ה 90 כשהחלה העלייה הגדולה. אפשר להוציא מכרזי מחיר למשתכן לבניית עשרות אלפי דירות בכל שנה של 3 ,4 חדרים במשך העשור הקרוב. הממשלה יכולה וצריכה לעשות זאת, אבל פשוט לא רוצה. ממשלת רבין בשנות ה 90 הייתה הממשלה האחרונה שיזמה פתרון לצרוך בדיור עקב העלייה הגדולה ב שנות ה 90. מאז אף ממשלה בישראל לא נוקפת אצבע כדי לפתור את הבעיה. אולי בגלל שיש יותר מדי אינטרסנטים בדרג מקבלי ההחלטות שרוצים לשמר מחירי דיור גבוהים?
    סגור
  • 3.
    רק היצע יוריד את מחירי הדירות ואין היצע......
    ממשלה של הכל דיבורים 02/09/2014 13:59
    הגב לתגובה זו
    4 1
    יש ירידה גדולה בהתחלות בנייה על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
    סגור
  • 2.
    בוודאי שמחירי הדירות יירדו - ביו"ש בהתנחלויות (ל"ת)
    תראו 02/09/2014 13:55
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 1.
    גם המצביעים שלו לא זומבים ,הוא רק מקשקש ולא עושה . (ל"ת)
    בא 02/09/2014 13:52
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור