ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

660 אלף בניינים עומדים בקריטריונים לתמ"א38 - המספר שאושר עלוב ביותר

מספר הבניינים שהושלמו כמעט אפסי, כך לפי גיאוקרטוגרפיה. 57% ממי שגר בבניינים שנבנו לפני 1980 מעוניינים לקדם תמ"א 38
תמ"א 38 נחמיה תמרי רמת גן, צילום: יח"צ
למעלה מחצי מיליון משקי בית בתל אביב ובמרכז גוש דן גרים בדירות ללא ממ"ד – כ-270 אלף בתל אביב, רמת גן, גבעתיים ובני ברק, כ-100 אלף ובת ים וכ-50 אלף בראשון לציון ובנס ציונה, כך עולה מנתוני גיאוקרטוגרפיה שפורסמו לקראת כנס תשתיות ישראל.

לפי מאגרי המידע של גיאוקרטוגרפיה בישראל, ביישובים העירוניים היהודיים, כולל המעורבים כ- 660 אלף בנייני מגורים (כולל כאלה שיש בהם עירוב שימושים). כ- 800 אלף משקי בית גרים בבניינים העונים על הקריטריונים של תמ"א 38. מן הראוי להדגיש כי המדובר בנתון מירבי ואילו בחינת הסתברות המימוש, על ציר הזמן, תלויה כמובן בבחינה כלל עירונית וגם ספציפית של המבנה הנדון.

ד"ר רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, מדגישה כי צוק איתן, חיזק את חשיבות הממ"דים וגרם לקידום מהיר של הצורך בבנייה כזו:57% ממי שגר בבניינים שנבנו לפני 1980 רואים חשיבות בקידום תכניות חיזוק המבנים, חלקם גבוה יחסית בקרב ציבור המסורתיים ונמוך, כצפוי, יחסית בקרב תושבים הגרים באזור השרון.

והאם יש התקדמות בביצוע מייזמים של תמ"א 38 במסגרתם ניתן להוסיף ממ"דים לבניינים? כ- 1,650 בקשות לתמ"א 38 בלבד אושרו בישראל עד 2014, רובן טרם בוצעו, לפי גיאוקרטוגרפיה, כ-45% ממי שגר בבתים המיועדים לתמ"א 38 מוכן היום להתפשר עם היזמים ולגרום ליישום התכניות. לפי נתוני אתר 'תמ"א 38 והתחדשות עירונית - האתר המרכזי' , הושלמו עד כה 84 מייזמים בלבד. לאור הנתונים כאמור מתוך 660 אלף בניינים אושרו 1,650 בקשות, או 0.25% בלבד מכלל הבניינים בישראל.

לפי אומדני גיאוקרטוגרפיה יזמים, עורכי דין, רואי חשבון, חברות מתמחות בנושא ואחרים, הציפו את הארץ בשנים האחרונות והגיעו כבר לכ- 30% מהבניינים שנבנו לפני 1980. אלה גרמו לציבור לשקול או להתעניין בתוכנית פינוי בינוי או תמ"א 38.



תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    תמ"א -פינטוז בינוי בעיריה כמו פ"ת ות"א (ל"ת)
    auti 04/09/2014 17:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    יא בינוי ופיתוח
    ירון 01/09/2014 21:55
    הגב לתגובה זו
    0 1
    חברה רצינית שביצעו באמת, ושווה להתקשר איתם. הוגנים ישרים ועושים
    סגור
  • 7.
    המלצה חמה על חברת אפריקה 38- המתמחה בתחום
    משה גבעתיים 01/09/2014 20:35
    הגב לתגובה זו
    0 4
    אנחנו התקשרנו בבניין לביצוע תמא 38/2 הריסה ובנייה מחדש עם חברה זו ואני ממליץ בחום. החברה מבית אפריקה ישראל
    סגור
  • 6.
    המדינה עשתה פעם אחת משהו נכון רק שכבר לא מאמינים לה
    סנשו פנשה 01/09/2014 18:15
    הגב לתגובה זו
    3 0
    התמ"א 38 זה הפתרון לבעיות הדיור ולבעיות הכלכלה. וזה בדיוק מתאים לבנות דירות חדשות עם חניות ומעלית לגובה במקום הבתים הישנים והמפוררים (חס וחלילה). המדינה נתנה כאן מתנה גדולה במיליונים לציבור רק שהציבור לא מבין את זה, הוא לא מאמין לאף אחד כבר. הוא לא מאמין במתנות. הוא כבר לא מאמין בפיס וגם לא בלוטו.
    סגור
  • 5.
    רק פינוי בינוי באמת יפתור את הבעיה (ל"ת)
    2 01/09/2014 17:57
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 4.
    המדינה לא מעודדת
    משה 01/09/2014 17:11
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אילו המדינה באמת היתה מעונינת במיגון הבתים (גם מפני רעידות אדמה וגם מפני טילים) היתה מבטלת את המע"מ על בניית ממ"דים. כיום קיים פטור מתחכם המותנה במסירת זכויות בקרקע לקבלן. למה לא ינתן פטור גם למי שמשלם לקבלן במזומן מבלי להעניק לו זכויות בקרקע ? לפקידי האוצר הפתרון. הצעת חוק שהוגשה וחזרה והוגשה בענין זה נדחתה - רק משום שהוגשה ע"י חברי כנסת מהאופוזיציה. עד מתי ימשיכו לזרות חול בעינים.
    סגור
  • 3.
    אני מחפש דירה לרכישה בראשל"צ, לא נורמלי, ול בנין או היה
    מתן 01/09/2014 17:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    או יהיה בתהליך תמא 38. אני מחפש עכשיו רק בניינים גבוהים ששם אין סיכוי שיעשו בלוף 38.
    סגור
  • 2.
    פינוי בינוי הכי טוב!תמא 38 היסודות הרקובים נשארים מה שו
    יופיטר שוקי הון 01/09/2014 16:52
    הגב לתגובה זו
    5 1
    ווה? חבל שאני לא יזם
    סגור
  • 1.
    תמא38 עיסוק לקבלנים ליגה ב'
    BOGII 01/09/2014 16:32
    הגב לתגובה זו
    5 0
    תרדו מתמא38 לכו על פינוי בינוי להתחיל להתמקצע בתחוק העתידי הזה ולשדרג א כלל המדינה
    סגור