ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

מיכאל שראל: "5 שנים קדימה מחירי הדירות יהיו כנראה נמוכים מהיום, בכמה נמוכים? צפי ה-IMF נשמע לי סביר"

שראל, לשעבר הכלכלן הראשי באוצר, מתייחס בשיחה עם Bizportal לקיצוצים הצפויים - "יש לבטל 3 הטבות מס שהן פשוט חסרות היגיון"
מיכאל שראל, צילום: Bizportal
יחסיהם של שר האוצר יאיר לפיד ונגידת קרנית פלוג התערערו לאחרונה בעקבות דיוני התקציב לשנת 2015 – פלוג דוגלת בהעלאת מיסים כדי לממן את הגירעון, ואילו לפיד תומך בביצוע קיצוץ רוחבי בתקציב משרדי הממשלה במקום. לפיד טען לגבי פלוג כי לא התנסתה בעצמה בשוק העסקי, שהיא מסתכלת על התמונה באופן אקדמי בלבד ושהמשק הוא לא נוסחאות אלא חיים וצמיחה. לפיד התנצל בפני פלוג, אולם הויכוח בין הצדדים עדיין עומד בעינו.

Bizportal בירר עם ד"ר מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי במשרד האוצר ועמית בכיר בפורום 'קהלת' בהווה, כיצד הוא רואה את הדברים כמי שעמד במוקד קבלת ההחלטות בעבר:

"עוד לא ראיתי שהתפרסם נתון רשמי של רמת הגירעון, המספר הלא רשמי כרגע נע בין 2.9% ל-4% לשנת התקציב של 2015, כאשר היעד המקורי עמד על 2.5%", אומר שראל בראשית דבריו. "אין שום הצדקה להעלות את היעד ליותר מ-2.9%, גם אם רואים האטה בתקופה האחרונה אנחנו עדיין במצב טוב – ההכנסות ממיסים גבוהות והאבטלה נמוכה. העלאת הגירעון כעת תבוא על חשבון היציבות הפיננסית והוא ישולם על ידי הדור הצעיר בעתיד בתשלומי מיסים".

ביטול פטורים ממס
שראל טוען כי במקום להגדיל את נטל המס, כפי שמציעה פלוג, הדבר הנכון לעשות הוא לבטל את הטבות המס – "יש שלושה סוגים של פטור ממע"מ – באילת, על פירות וירקות ועל תיירות – אין כל הצדקה כלכלית לקיומם. עדיף לסייע לאילת בכספים מהאוצר ולא באמצעות פטור ממע"מ אשר לא מתגלגל לכיס הציבור. גם במס ההכנסה יש צורך בביטול פטורים".

שראל סבור שאין מנוס מביצוע קיצוץ רוחבי אם רוצים להגדיל את תקציב הביטחון – "זה עניין של סדר עדיפויות, פחות שירותים חברתיים ויותר ביטחון, עד כמה שזה נשמע אכזרי. בחינוך, תחום שצפוי לזכות בקיצוץ החד ביותר, בשיעור של 480 מיליון שקל, ניתן לבצע קיצוצים במטה ובניהול ולאו דווקא לפגוע ישירות בפגיעה בתלמידים".

"אין כל היגיון בתוכנית 0% מע"מ"
שראל פרש מתפקידו במשרד האוצר לאחר הכרזתו של שר האוצר יאיר לפיד על תוכנית מע"מ 0% עבור רוכשי דירה ראשונה. עמדתו הנחרצת נגד התוכנית רק הקצינה לאחרונה – "אומר זאת שוב, מע"מ 0% היא תוכנית גרועה ביותר, כשהיא יצאה לא הייתה לה כל הצדקה וכעת על אחת כמה וכמה אין לה כל הצדקה – היא תיפגע בצמיחה ותגדיל את אי השוויון, זו תוכנית שעולה הרבה כסף וכשיש מחסור בתקציבים אין כל היגיון להוציא אותה אל הפועל".

שראל התייחס לנתוני התחלות הבנייה, אשר הגיעו ברבעון השני לשפל של שנתיים , ואמר: "חלק מזה נובע מתוכנית מע"מ 0%, אבל גם מההכרזות הבלתי פוסקות של חברי הממשלה שמחירי הדירות הולכים לרדת – זה יכול לפעול לשני כיוונים – השפעה על כיוון של ירידת מחירים כשהציבור מחכה והביקוש יורד, או שהקבלנים מפסיקים לבנות פרויקטים חדשים ואז המחירים דווקא עולים, וזה מה שקורה כעת".

לדעת שראל, מחירי הדירות כיום גבוהים מדיי – "בעוד 5 שנים הסיכוי שהמחירים יירדו גדול מאשר ייעלו. קרן המטבע העולמית דיברה על ירידה בסדר גודל של 20%-25% במחירים, זה אחוז סביר, אך מאוד קשה לדעת אם המחירים יתחילו לרדת מייד, בעוד שנה או בעוד שנתיים".

תומך בהפחתת הריבית
שראל מצדיק את צעד הפחתת הריבית האחרון של נגידת בנק ישראל קרנית פלוג בשיעור של רבע אחוז – "יש אי ודאות גדולה לגבי האינפלציה ומצב המשק, אנחנו לא רוצים להגיע לדיפלציה כי למדינות שהגיעו למצב הזה היה מאוד קשה לצאת ממנו. האינפלציה כיום עומדת על חצי אחוז, זה מתחת לגבול התחתון והתחזיות לעתיד מאוד נמוכות".

שראל סבור שלא נכון להכפיף את המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לשוק הנדל"ן, למרות ההשפעה הישירה של נמוכה על זינוק מחירי הדירות – "אין מה לעשות, הריבית מושפעת מהמתרחש בעולם, כדי להרגיע את מחירי הדירות יש לטפל בהטבות המס המפליגות בתחום – יש העדפת מס משמעותית לרכישת דירות על חשבון השקעות פיננסיות וריאליות אשר עליהן משלמים שיעורי ורווחי הון גבוהים משמעותית. מי שקונה דירה פטור ממס רווחי הון ותשואה שוטפת".

תגובות לכתבה(68):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 44.
    2017 התקשרה (ל"ת)
    עדיין מחכים 19/06/2017 01:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 43.
    צעירי האוצר - דור ההמשך - קשקשנים עם רשיון
    הוא רק קשקשן נוסף 07/09/2014 22:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הדבר היחיד שמטריד אותם זה הג'וב שיהיה להם אחרי השירות הממשלתי, לכן הכל שטויות במיץ עגבניות.
    סגור
  • 42.
    שאלה כנה
    ים יבשה 05/09/2014 03:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם התחלות הבנייה יורדות איך המחירים ירדו? האם הכוונה שזו תהיה תופעה עולמית של ירידת מחירי דיור? האם בעקבות עלית הריבית? מה ישפיע יותר "חזק" ? ימים יגידו.
    סגור
  • 41.
    מה עם מע"מ על ביטוח?
    יניב 03/09/2014 12:46
    הגב לתגובה זו
    0 1
    שערורייה !
    סגור
  • 40.
    ישראל היא מדינה קטנה ומיוחדת לכל העולם ולכן הביקוש ימשך
    הכהן 02/09/2014 01:18
    הגב לתגובה זו
    2 4
    אנחנו הולכים לשלש את מס התושבים לדתים אין שטחים בני ברק בית שמש והערבים מיתרבים גם שם נגמרים השטחים שלא נדבר אם יהיה שלום אז בכלל לא יהיה מקום לזוז שלא נדבר על האנטישמיות בעולם שתיגרום ליהודים רבים לחזור מהגולה גם אם תיהיה ירידה היא תהיה לצורך עליה תל אביב תהיה רק לעשירון העליון כל הציעירים יחיו בשדרות נתיבות ערד במקרה הטוב
    סגור
  • 39.
    120 אפסים יושבים בכנסת לכן המחירים לא יורדים
    רון 02/09/2014 00:45
    הגב לתגובה זו
    6 1
    זה המצב... כנראה שהדור הבא יחפש לרדת מהארץ אם לא יהיה שינוי.
    סגור
  • 38.
    הרגו דורות של צעירים
    פלוג וסטנלי 01/09/2014 22:14
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מסכנים שבגללם לא יקנו דירה
    סגור
  • 37.
    פשע נגד הרוב
    הריבית היא 01/09/2014 22:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    המסכן שעובד ועושה מילואים וצבא וחנקו אותו עם מחיר נכסים ..
    סגור
  • 36.
    יאזבלה ממשלה זבל נלחמתי בשבילכם בעזה אתם לא שווים
    בדסכט 01/09/2014 19:44
    הגב לתגובה זו
    11 5
    שתיפול שערה משערות ראשי בפעם הבאה תיקח נשק יחד אם כל ראשי המדינה כולל ביבי ותגנו עליה יאחרות נבלות
    סגור
  • כן ממש אתה נלחמת, המלחמה היחידה שלך היא וירטואלית (ל"ת)
    שלי 02/09/2014 08:45
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • טען עוד
  • 35.
    מס חרא
    רמי 01/09/2014 18:44
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אין מצב הממשלה לא רוצה להוריד ת מחיר הדירות זה לא כלכלי למדינה יש הרבה אוכלי חינם בתחום הזה וזה גם נותן הרבה מס למדינה כמו יבוא מכונית לארץ לא כלכלי למדינה להקים בארץ מפעל למכוניות כי לא היו הפריר שיקנה מכונית וישלם מס על המכונית חדשה 70 אחוז
    סגור
  • 34.
    מיכאל שראל: שתיקה שווה זהב
    גק 01/09/2014 18:13
    הגב לתגובה זו
    6 3
    "5 שנים קדימה מחירי הדירות יהיו כנראה נמוכים מהיום, , ממש הודעה לא משמחת !!!!!!!!!!!!!!!!!!! ולא מנחמת אף אחד לא אלה שחיים ולא החיילים הגיבורים שאינם אתנו היום וזעקו זעקתם על בית משלהם ..
    סגור
  • ועד שירדו נגור בשכירות השווה פי 2 מערך הירידה חחחח (ל"ת)
    פאסימי 02/09/2014 06:13
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 33.
    "בעוד 5 שנים" "כנראה"... וואו איזה זילזול באינטילגנציה
    דני 01/09/2014 18:09
    הגב לתגובה זו
    9 2
    של הקורא
    סגור
  • 32.
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות ל
    לא לקנות לא לקנות 01/09/2014 17:36
    הגב לתגובה זו
    12 1
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
    סגור
  • 31.
    צדק חברתי=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום המדינה!!!! (ל"ת)
    נדלן=תפסיק אינטרס!!! 01/09/2014 17:32
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 30.
    שליט מחירגבוה=מניע פיצוץ טבע=מחירהזוי50%=דור צעיר עני!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 01/09/2014 17:30
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 29.
    שנתיים ישבו באוהל ולא השיגו כלום כי כולם רצו לבנק
    אנשי המחאה 01/09/2014 17:09
    הגב לתגובה זו
    4 1
    לקנות דירה. פשוט מגיע לכם. אם כולם לא היו קונים דירה זה היה יורד. לא חסר דירות . אבל עם אהבל עם שלטון מרושע זה מה שקורה. מגיע לכם !!!!!!!
    סגור
  • 28.
    רוצים להקיע תשקיעו בחברות מזון זה העתיד (ל"ת)
    יצאק 01/09/2014 16:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 27.
    מה שלא מספרים לכם
    יצאק 01/09/2014 16:25
    הגב לתגובה זו
    14 2
    50% מחברות הבניה כבר בקשיים לא רוכשים אדמות כי אין להם כסף הבנקים ממנפים אותם אולם לא להרבה זמן איך שהרבית תתחיל לעלות תראו התרסקות כואבת של הרבה חברות בניה או אז תתחיל הירידה האמיתית
    סגור
  • 26.
    שראל צודק שיש צורך לקצץ במטה וניהול במשרד החינוך ולא
    שרה 01/09/2014 16:13
    הגב לתגובה זו
    9 0
    בתנאי המורים והתלמידים. משרד החינוך הפך למפלצת ענקית השואבת לאת רוב התקציב לביורוקרטיה מיותרת, ובעצם המשרד הפך למקום העסקת מקורבים בתנאים מועדפים על חשבון התלמידים והמורים. הגולם קם על היוצר ומחסל אותו ודי מהר.
    סגור
  • 25.
    כתבתי פוסט ארוך ופתאום נמחק מרגיז
    BOGII 01/09/2014 16:01
    הגב לתגובה זו
    3 0
    כנראה שיטת הריענון כאן פוגמת
    סגור
  • 24.
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
    תחושת הבטן שלך 01/09/2014 15:47
    הגב לתגובה זו
    20 1
    לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
    סגור
  • 23.
    מדוע מתמרצים השקעה בנדל"ן בתקופה של עודף ביקוש???
    מדינת חלם 01/09/2014 15:40
    הגב לתגובה זו
    13 2
    הריבית נמוכה ואנשים רוצים להשקיע בנדלן, אז למה המדינה "פותחת את הרגליים" ומוותרת על מסים, כדי לעודד השקעה בנדלן והשכרת דירות, בתקופה שבה ממילא יש המוני מתנדבים לרכוש דירה להשקעה ולהשכיר אותה??
    סגור
  • 22.
    מי שתמנגד למע"מ 0, סביר להניח שכבר קנה דירה, ולא ירויח (ל"ת)
    מיכל 01/09/2014 15:18
    הגב לתגובה זו
    3 7
    סגור
  • 21.
    ביטול הטבות מעמ לא תורם לחלוקת הכנסות שוויונית
    ביטול הטבות מס הכנסה 01/09/2014 15:13
    הגב לתגובה זו
    1 5
    וגם לא עוזר לצמיחה . הכנסות משכר דירה והכנסות פסיביות אחרות צריכות להיות חלק מההכנסה החייבת ואחוזי המס בהתאם.
    סגור
  • 20.
    יש להכיר במשכנתא כהוצאה ולשחרר את המגבלות על
    נועם 01/09/2014 15:09
    הגב לתגובה זו
    2 5
    לקיחת משכנתא. ליציבות הבנקים אפשר לדאוג דרך הורדת שכר המנהלים בבנק.
    סגור
  • 19.
    כדי לפתור את המחירים הגבוהים צריך
    אנונימי 01/09/2014 15:08
    הגב לתגובה זו
    4 2
    לחייב במס את חברות הבניה על החזקה בקרקע ללא שימוש(קרקע שהבנייה מתארכת מעבר ל3 שנים תמוסה במס גבוה). היינו כל קרקע מאושרת שלא ניבנית בפועל תמוסה במס גבוה. יוביל ל-2 דברים: הצפת קרקעות (ירידה במחיר הקרקעות) והתחלת בנייה מסיבית במספר פרוייקטים במקביל. הצפת הקרקעות תוביל ליזמים חדשים וחברות חדשות שיקומו על מנת לבנות בקרקעות החדשות -> יותר דירות והתחלות בניה. ברגע שקרקע תיועד אך ורק לבניה ולא למלאי אז יהיו ירדות מחיר אמיתיות! רק חשיבה מחוץ לקופסה תועיל לנושא הזה.
    סגור
  • יש לך מי שיבנה כזו כמות
    מושיק 01/09/2014 16:34
    הגב לתגובה זו
    1 2
    ומה לגבי הבירוקרטיה שלא מאפשרת להוציא היתרי בניה גם אם הקרקע מיועדת לבניה? זה נקרא לזרוק עצות מהשרוול.
    סגור
  • לא חסרים קבלנים
    אנונימי 02/09/2014 11:19
    הגב לתגובה זו
    1 1
    יש לא מעט חברות בנלאומיות שישמחו להיכנס ולבנות פה. הבעיה היא באמת בירוקרטיה , אבל זה בעיה משנית . קודם שמלאי הקרקעות בחברות הבניה יגיע למינימום !
    סגור
  • 18.
    המומחים מנבאים את העבר ולא את העתיד.
    ufnik 01/09/2014 14:54
    הגב לתגובה זו
    4 0
    בן גוריון.
    סגור
  • 17.
    כמובן שמחיר הדירות ירד!אנשים לא יוכלו לשלם משכנתאות
    החזאי 01/09/2014 14:51
    הגב לתגובה זו
    7 2
    ואז הבנקים יעכלו בתי החייבים ויוציאו למכירה בכל מחיר.סאב פריים במיטבו!שראל הוא בחור טוב!שיקים חברה וינהל אותה ניראה אותו.עצות בלי לקיחת אחריות זו חוכמה קטנה מאד.מי שמיעץ שיקח אחריות על היעוץ.ואם כשל,שיאבד את כל רכושו!!
    סגור
  • 16.
    לבטל את הפטור ממס על הכנסה משכר דירה
    שגיא טובי 01/09/2014 14:38
    הגב לתגובה זו
    11 6
    ולהוריד במקומו את המס על הבורסה.שוחחנו עם שראל בעניין והוא הסכים.
    סגור
  • זה מס עושק . הרבה אנשים משלמים יותר ממה שצריך
    להוריד מס על הבורסה 01/09/2014 16:59
    הגב לתגובה זו
    14 0
    כי כדי לקבל החזר הם צריכים רואה חשבון לפעמים ההחזר קטן רק 500 שח לדוגמא אז אנשים מוותרים אבל האוצר מתעשר. ועושק. את בעיית הנדלן צריך לפתור רק ע"י הצע ואת זה הממשלה לא עושה. ביבי אלוף בלשמר את הקיים . 14 שנה בשלטון הוא רץ בסיבוב אחד . תחליפו ראש ממשלה כבר נמאס כבר
    סגור
  • תיקון טעות
    שגיא טובי 01/09/2014 18:50
    הגב לתגובה זו
    2 0
    דירה שמושכרת כיום ב-5,000 ₪ תצטרך לעלות 6,666 ₪ כדי שלבעל הדירה יהיה את אותה התשואה....המחירים ירדו בין לילה (או חודש) בשיעור המס שיושת על בעלי הדירות...והוא יושת.
    סגור
  • רק זה חסר, ביטול הפטור יעלה מיידית את שכר הדירה. (ל"ת)
    נועם 01/09/2014 15:06
    הגב לתגובה זו
    3 8
    סגור
  • ועכשיו הוא לא עולה?
    שגיא טובי 01/09/2014 15:23
    הגב לתגובה זו
    6 3
    אז דירה שעולה כרגע 5000 תעלה 6250 בין לילה?...מאיפה יביאו כסף,מהעצים?...דמגוגיה זולה של בעלי דירות אם היו יכולים היו מעלים.מחירי השכירות מתוחים עד הקצה ואף מעבר לכך.
    סגור
  • 15.
    נו באמת בעוד 5 שנים מחירי הדירות ירדו..2015 ירדו..הסבר
    חיים 01/09/2014 14:18
    הגב לתגובה זו
    7 2
    מצב המשק לא טוב יש מיתון..אבטלה תעלה...וכו
    סגור
  • הצעירים בורחים מפה . מי שמסתדר עם עבודה בחול לא יחזור
    עוד 5 שנים 01/09/2014 17:00
    הגב לתגובה זו
    4 2
    לפה ובצדק.
    סגור
  • 14.
    יש 85000000000 מיליארד ברזרבות ויש מנכלי"ם שמשתכרים
    להוריד שכר מנכלי"ם 01/09/2014 14:11
    הגב לתגובה זו
    12 0
    יש רזרבות של 85000000000 מיליארד אפשר לקחת מישם לצמצום הגרעון . והעיוות הכי מקומם זה שכר המנכלי"ם והמנהלים אדם בודד מישתכר שווה ערך ל 30000 עובדים זה צריך להיפסק במידית כל הפערים והמלחמות נוצרו בגלל הקאפיטאליזם החזירי
    סגור
  • 13.
    שראל מעולם לא ניהל חברה מסחרית והאקדמיה לא בדיוק
    טלטל 01/09/2014 14:10
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מציאותית. לגבי מע"מ 0 על דירות וביטול הפטורים של מע"מ על פירות ירקות והעיר אילת הם מוצדקים ללא ספק.אבל יש עוד הרבה פרות קדושות שחייבים לשחוט ושם קבור הכסף הגדול!לבטל הפתור ממס על קרנות השתלמות!לבטל השימוש ברכבי ליסינג ודלק על חשבון המיסים!!להקטין את כח האדם ברשויות המקומיות ומשרדי הממשלה.לבטל את תאגידי המים ולהחזירם לרשויות המקומיות ששם אין מע"מ ואין מנכלים סמנכלים משרדים והשד יודע איזה הוצאות יש על מרכיב המים. יש להנהיג מלווה חובה על שכר שמעל 25000 ₪ של לפחות 5% להקטין את ההטבות למפעלים ולהשוות למיסוי בעולם.
    סגור
  • 12.
    צודק בחלק מהמקרים
    כ 01/09/2014 14:08
    הגב לתגובה זו
    2 4
    בתור תושב אילת לשעבר, אני יכול לומר שהתוכנית הזו של ביטול הפטור עלתה כבר מספר (רב) של פעמים, ותמיד בוטלה. הסיבה לכך היא, שהמדינה היתה צריכה לבזבז הרבה יותר כספים כדי להתמודד עם הנזק שיגרום ביטול ההטבה. ברגע שיבטלו את המע"מ, תיירות הפנים באילת פשוט תקרוס, ואיתה העיר. העיר תחזור באופן מיידי 30 שנה אחורהף לאמצע שנות ה-80. קריסה כלכלית כזו תביא גם לירידה משמעותית בגביית מיסים אחרים, כגון מס הכנסה, ביטוח לאומי וכיו"ב, שככל הנראה תהיה גדולה מגביית מע"מ בעיר. בשיקולי רווחיות בלבד, עדיף להשאיר את ההטבה הזו.
    סגור
  • שירותי התיירות לדוגמה, גלגלו את הפטור לכיסם (ל"ת)
    איציק 01/09/2014 14:50
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 11.
    הן לא חסרות הגיון .הן לטובת האזרחים שמצביעים . (ל"ת)
    בא 01/09/2014 14:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    הגיע הזמן למס על הכנסה מנדלן מהשקל הראשון וגם ביטול
    כלכלן 01/09/2014 14:05
    הגב לתגובה זו
    8 3
    הפטור ממס על תירות ועל העיר אילת לגבי פירות וירקות הפטור מוצדק וכמובן הורדת המע"מ
    סגור
  • 9.
    80 אלף משפחות בדרך לכינוס נכסים בתוך שנתיים.
    יוני 01/09/2014 14:04
    הגב לתגובה זו
    14 2
    השוק הולך להיות מוצף.
    סגור
  • 8.
    מסים ופטורים
    שמואל 01/09/2014 14:01
    הגב לתגובה זו
    2 3
    יש להעלות מחד את המע"מ ל-20% ומאידך לבטל את הפטור ממע"מ על אילת ,לבטל את המע"מ על "מים" (כן מים ,מה יותר חיוני ממים ?),לבטל את המע"מ על מוצרי מזון בסיסיים לחם וחלב ויאאללה פטור ממע"מ על דירה ראשונה מקבלן (לא נשבור לו את המילה של יאיר לפיד)תעשו חשבון ,נטו זה יגדיל את ההכנסות וגם ייטיב עם השכבות החלשות שחלק גדול מהוצאותיהן מוקדש למים לחם וחלב
    סגור
  • 7.
    הוא יודע מה יקרה עוד 5 שנים? נביא... (ל"ת)
    ישראלי 01/09/2014 13:59
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 6.
    מדינה שלוקחת מהאזרחים , ונותנת מעט מאוד ,לך לים להשתזף (ל"ת)
    בא 01/09/2014 13:56
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 5.
    קבלנים יפסיקו לקנות קרקע ונראה מחסור בעוד 5 שנים
    צביקה דורון יועץנדלן 01/09/2014 13:52
    הגב לתגובה זו
    5 12
    ההכרזות האלו רק מרחיקות קבלנים ממכרזי קרקעות !
    סגור
  • אז אתה בעצם אומר מה שאנחנו חושבים - הקבלנים הם הבעיה!!
    אויש נו 02/09/2014 00:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הם מחזיקים את הממשלה ואת כולנו בביצים. הגיע הזמן לשים לזה סוף.
    סגור
  • הם לא יקנו ולא יבנו וממה הם יתפרנסו מיעוץ נדלן? (ל"ת)
    כלבנים 01/09/2014 17:01
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • גם אם יקח 5 שנים- עדיף לשלם 3% כל שנה שכירות ולא להפסיד
    מדינת חלם 01/09/2014 15:43
    הגב לתגובה זו
    8 2
    20% - 25% כפי שקרן המטבע צופה שיקרה. ואם צביקה לא מבין- 3% כפול 5 שנים יוצא ששרפתי 15% מערך הדירה, אבל ההון העצמי שלי נשאר אצלי ונתן לי כמה אחוזי תשואה. נניח הפסדתי 12% מערך הדירה, אבל אם היא ירדה במחיר ב 20% אני כבר מורווח ב 8% וזה הרבה. חוץ מזה סביר להניח שהמחירים ירדו גם 30% ויותר, כי הם באמת התנתקו בהרבה מהשכר ומדמי השכירות, שני האינדיקטורים הברורים לבועה. הנפילה יכולה להיות חדה מאוד.
    סגור
  • צביקה,לא הגיע הזמן לאיזה אישה או גבר שיעבירו לך את הזמן
    24/7 מול המחשב 01/09/2014 14:35
    הגב לתגובה זו
    13 2
    לך תצא תראה עולם. תטייל תבלה תעשה סקס. החיים זה לא רק נדלן. הבנו שאתה לחוץ מירידת מחיר. חבל עליך, אתה בחור מתוק
    סגור
  • קראתי עליו בגוגל הוא אבא לשתי בנות, אדם רציני (ל"ת)
    ירון, רחובות 01/09/2014 17:35
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • צביקה תפסיק לטקבק בשמות שונים. לך לפסיכולוג (ל"ת)
    עלק "ירון מרחובות" 02/09/2014 11:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אדם רציני לא מפוצץ תגובות 24 שעות בכל אתר כלכלי
    צביקה תלך לפסיכולוג 01/09/2014 22:27
    הגב לתגובה זו
    1 1
    זה מראה על בעייה נפשית שנובעת מחרדה קיצונית
    סגור
  • 4.
    הנזק שהממשלה עשתה לצעירים הוא בלתי נסלח.
    מחירי הדירות 01/09/2014 13:51
    הגב לתגובה זו
    14 1
    כולם צריכים לשלם בכסא הנוח שהם יושבים בו להעיף את כל הממשלה שרי השיכון ולהחליף את עובדי בנק ישראל ובראש פלוג ממשיכת האסון. להתחיל מיד לבנות או שכל הצעירים יתחילו לעוף מפה
    סגור
  • 3.
    הזוי מה שקורה, ומה שממליצים
    טוטי 01/09/2014 13:49
    הגב לתגובה זו
    5 2
    אני בת 25- עוד 5 שנים אהיה בת 30 בתקווה שמחירי הדירות באמת ירדו- למה עלי לחכות? ולהתחיל לשלם על דירה משלי בגיל 30. ואם אני מוכנה בגיל 25 ( מחירי הדירות לא מאפשרים את זה אומנם) אבל זה אבסורד להשלות צעירים לחכות עוד 5 שנים, ואז סיכוי שימליצו להמתין עוד , ועוד, ועוד! וזה לא אומר שהדיוק יהיה נגיד לזוגות צעירים! אז נו? יש עתיד לצעירים בישראל? אולי בעוד 5 שנים?! נמאס לחיות באשליות, הבטחות ותקוות!
    סגור
  • אל תזרקי כסף שעוד לא הרוחת. השמרי מיועצי נדלן
    דרעק 01/09/2014 15:25
    הגב לתגובה זו
    6 2
    ובכלל מכל התחום הזה לפני נפילה כואבת
    סגור
  • ולמה חייבת דירה בגי 25?
    בת ששים+ 01/09/2014 14:58
    הגב לתגובה זו
    5 4
    תעבדי כמה שנים טובות, תחסכי, תתחילי מדירת חדר (תשכירי אותה ותשכרי אחרת). גם אנחנו התחלנו ככה. ולא בגי עשרים, אלא שלושים פלוס.
    סגור
  • איזה עצות מטומטמות .זה שאת עשית ככה זה לא אומר
    ל 60 01/09/2014 17:05
    הגב לתגובה זו
    2 3
    שכולם צריכים לעשות כמוך. ואל תתני עצות אחיתופל לקנות דירת חדר (איפה יש?) דירת חדר תושכר לתפרן שלא ישלם לה והיא תפסיד.
    סגור
  • יש הרבה דירות זולות בישראל
    ישראלי 01/09/2014 14:53
    הגב לתגובה זו
    3 3
    את יכולה להתחיל עם דירה קטנה וישנה בטבריה ב... 200-300 אלף שקל. כן כן, זה הכל, ויש לך קורת גג מעל הראש. מי שמתעקש לגור בגוש דן? שישלם ולא יתבכיין.
    סגור
  • מספיק כבר עם הדמגוגיה לקנות בטבריה . אם כבר בשכונת
    לישראלי 01/09/2014 17:06
    הגב לתגובה זו
    5 1
    רימל בעזה. מה יעשה אחד שעובד בתל אביב או בת ים יקנה בטבריה? יאלה רד מהעץ.
    סגור
  • אל תמתיני תרחשי דירה בחריש יש עדיין דירות זולות חדשות
    אני 01/09/2014 14:35
    הגב לתגובה זו
    2 3
    בעיר שתהיה אטרקטיבית מאוד בעתיד עוד שנה וחצי שנתיים תהיה עיר חדשה בישראל
    סגור
  • 2.
    סיכוי הרבה יותר גדול ש...
    אופיר 01/09/2014 13:48
    הגב לתגובה זו
    6 5
    שנראה סוסים ירוקים!שכל "המומחים" יפסיקו לבלבל את המוח!מחירי הדירות לעולם לא ירדו מסיבה אחת-זה מנוגד לאינטרס של המדינה ושל הרשויות המקומיות
    סגור
  • 1.
    מחירי הדירות ירדו בעוד 5 שנים...
    יעקב 01/09/2014 13:43
    הגב לתגובה זו
    8 3
    ולכל שאהיד מחכות 72 בתולות...
    סגור
  • מחירים יעלו
    יון 01/09/2014 23:33
    הגב לתגובה זו
    0 2
    הוא לא לוקח בחשבון עליה מצרפת בלגיה כתוצאה מהאיסלם למה לא ימסו הכנסות משכ"ד כנראה לכל חבר כנסת יש עוד דירה
    סגור