ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

זה ההפסד העצום שגרמה תוכנית מע"מ 0% של לפיד למשק - נתון מפחיד

חברת BdiCoface בחנה כיצד הקיפאון בנדל"ן בעקבות מע"מ 0% השפיע על המשק, בנטרול מבצע צוק איתן
יאיר לפיד, Getty images Israel; ארז חרוד - עושים צילום
בחודש מארס האחרון הכריז יאיר לפיד על תכנית מע"מ אפס וקרא לרוכשי הדירות להדיר את רגליהם ממשרדי המכירות עד ליישום התכנית. מתברר שההמתנה של הרוכשים למע"מ אפס כבר גרמה אובדן הכנסות של מעל 1.5 מיליארד שקלים למשק והנפגעים הם לא רק הקבלנים, כך עולה מסקירת BdiCoface.

מתברר שלא רק הקבלנים מפסידים, נזקים כבדים נגרמו לתעשיות הנלוות לענף הבניה, לספקי השירותים לענף כמו חברות הפרסום, משווקים, עורכי דין, שמאים, מהנדסים ומעצבי פנים. גם המדינה ספגה אובדן הכנסות ממיסים של מאות מיליוני שקלים. בינתיים ראינו שעל פי סקירת השמאי הממשלתי שפורסמה השבוע מחירי הדירות המשיכו לעלות גם ברבעון השני למרות הירידה בביקושים, כך שגם רוכשי הדירות צפויים להיפגע באם התכנית לא תמומש.

כלכלני החברה בחנו את השפעת הביקושים לדירות חדשות מחודש מארס ועד סוף חודש יוני (על מנת לנטרל את השפעות צוק איתן) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מהנתונים עולה כי חלה ירידה של כ- 23% ברכישת דירות חדשות מקבלנים ומספר הדירות שנמכרו בכ- 1,900 דירות. מחירה של דירה חדשה ממוצעת עומד על כ- 1.5 מיליון שקל, כך שמדובר בסכום מצטבר של כ- 2.85 מיליארד שקל, בהנחה שהחברות הקבלניות לא מקבלות את מלוא הסכום בעת חתימת החוזה מדובר על אובדן הכנסות של כ- 500 מיליון שקל.

בתקופת הקיפאון הקבלנים סופגים גם עלויות מימון וריבית שנאמדות על פי שיחות עם גורמים בענף על כ- 100 מיליון שקל.

גם הכנסות המדינה נפגעות. ברבעון השני של 2013 הכנסות המדינה ממס רכישה בלבד עמדו על כ- 1.2 מיליארד שקל. על פי נתוני משרד האוצר ברבעון השני של 2014 חלה ירידה של כ- 29% בעסקאות לרכישת דירות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (עסקאות לרכישת דירות חדשות ודירות יד שניה) כלומר שמדובר באובדן הכנסות של כ- 350 מיליון שקל רק ממס רכישה .

על פי הבדיקה, ובהתאם להערכות בשוק שהתחלות הבניה ירדו בכ- 12% בעקבות ההכרזה על מע"מ אפס, הנזקים לתעשיות הנלוות לקבלנים עומדים על יותר מחצי מיליארד שקל.
בענף המלט, ירידה בולטת בפדיון ממכירת מלט למגורים בסכום של כ- 120 מיליון שקל. ענף האלומיניום ספג ירידה בפדיון של 100 מיליון שקל ממכירת אלומיניום, ענף הקרמיקה והכלים הסניטריים ספג פגיעה של 70 מיליון שקל, הרהיטים (לא כולל מטבחים) 35 מיליון שקל, ענף הצבע 24 מיליון שקל, המטבחים 20 מיליון שקל ואילו ענף דלתות הפנים הפסיד הכנסות בהיקף מוערך של 12 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(42):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 31.
    הבעיה מונופול הבנקים והקבלנים בתחום הבנייה
    אחד 31/08/2014 14:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שכבר המדינה מוכנה להפסיק להרוויח על גב הזוגות הצעירים ולפחות לוותר על המע"מ עדיין כל השאר רוצים להרוויח והרבה . יש אגב במקביל לאסור על תושבי חוץ לקנות דירות בישראל - אנחנו לא יצואנים של אדמה יותר .
    סגור
  • 30.
    למה לא מעיפים אותו קיבינימט.נמאס ממנו. (ל"ת)
    למה למה למה??? 30/08/2014 20:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 29.
    נשאלת השאלה הפשוטה:
    ג'וני 29/08/2014 21:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לולא חוק מע"מ 0, מה ניתן היה לצפות שיקרה עם הדירות ועם המחירים. התשובה לשאלה זו תלויה את מי שואלים......... התשובה שלי היא שהחוק של לפיד רק חשף את הבעייתיות שקיימת בהתנהלות שוק הנדל"ן ובמחירי הדירות בארץ ולכל היותר זה מהווה טריגר להיפוך. רמ"י, קבלנים וממונפים שואפים כל הזמן לצייר תמונה של היצע מוגבל וקשיח אבל מחירי הדירות הגיעו לרוויה . אני בהחלט מבין את דאגתם של בעלי הדירות להשקעה והממונפים, חברי כנסת, ושאר אינטרסנטים שחוששים שאולי לא הספיקו לקפוץ בזמן מהרכבת שדוהרת להתרסקות.
    סגור
  • 28.
    מי שמחכה סתם יפסיד עוד 5% עלייה במחיר
    ייעוץ נדל"ן 29/08/2014 13:48
    הגב לתגובה זו
    3 3
    תיקנו דירה למשפחה ולילדים לטווח ארוך
    סגור
  • ואם לא קוראים לי צביקה?
    XMP 29/08/2014 21:52
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מ הלעשות, אבל אתה חייב להבין שיש הרבה אנשים טובים שאינם עוסקים בתיווך ושאר גזירות קופונים שמנים מסיבובי נדל"ן, והם עובדים קשה מבוקר עד ערב ומרוויחים בקושי כדי לסגור את החודש, והם לא כל כך רוצים לקבור את החיים שלהם כעבדי משכנתאות לבנקים במחירים של היום כשלבסוף גם כסף לתרופות לא ישאר להם. הגיע הזמן שתפנים שצריך לצאת אוויר מהמחירים וזהו מחזור טבעי ובריא בכל שוק בעולם וגם כאן בארץ היהודים.
    סגור
  • 27.
    הירידה היא חלק ממחזוריות ואינה קשורה למעמ אפס
    בדבכט 29/08/2014 03:04
    הגב לתגובה זו
    7 1
    המחירים כל כך גבוהים בכל הארץ שהשכר הממוצע או החציוני איך שתקראו לכך אינו תומך במחירים הללו ואין קשר למעמ אפס הבעיה תחילה עוד לפני התוכנית.וגם אם התוכנית לא תצליח או שלא תצא לפועל כמו שרבים מדברים על כך והמחירים ינסקו ב10% או יותר לא ברור מי ישלם את המחירים הללו .ענף הנדלן שנמצא במצב של עליות תמידי אינו ענף יציב ואינו טוב לקבלנים .המצב צריך להיות יציב
    סגור
  • 26.
    אומרים אבן שזרק אדיוט אחד גם 190 חכמים לא יוציאו. זה
    מאיר 28/08/2014 19:01
    הגב לתגובה זו
    5 2
    אולי האדם המסוכן ביותר שקיבל משרה בכירה בממשלה אי פעם ועלול למוטט את כול המשק. הוא הסיבה העיקרית לבריחת צעירים מיואשים מהמדינה.
    סגור
  • 25.
    לפיד חי בהשליות שהוא יצליח להעביר את. החוק !!!!!!!
    מוטי. חיון 28/08/2014 15:58
    הגב לתגובה זו
    4 3
    אין. ביכולתו. של. לפיד. להעביר את. החוק. מעמ. 0. הוא פשוט מאוד. מנסה. להרוויח. זמן. ובסוף. הכל. היתפוצץ לו. בפרצוף. והנזק לכלכלה. יהיה. אדיר ראו. הוזהרתם. !!!!!
    סגור
  • 24.
    מחירים מורידים ע"י בנייה ולא קישקושים (ל"ת)
    ללפיד ולתומכיו 28/08/2014 15:54
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • 23.
    מילה לביבי
    יניב 28/08/2014 15:09
    הגב לתגובה זו
    3 2
    ביבי קבר את לפיד קבורת חמור. גם אם זה הדבר הטוב היחיד שהוא עשה פה ב-20 שנה האחרונות, מגיעה לו על זה מילה טובה
    סגור
  • טען עוד
  • 22.
    היה צריך רק קטליזטור (זרז)
    י 28/08/2014 14:59
    הגב לתגובה זו
    5 2
    עלית מחירי הנדל"ן בארץ היתה לא פרופןרצינלית להכנסות. כמו בכל בועה המחירים המשיכו לעלות כי "אי אפשר להפסיד". אבל הסיכה הכי קטנה גרמה להתפוצצות ועכשיו קבלנים יתמוטטו (עליהם לא חבל לי כי הם יצהירו על פשיטת רגל ויברחו עם הכסף) ואנשים יאבדו את כל רכושם. אני לא שמח אבל כשמנסים לעוף על בועה צריך לצפות שהיא תתפוצץ...
    סגור
  • 21.
    מונופול בלוף=שליט מחירגבוה=מניע פיצוץ טבעי=המשךניצול!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 28/08/2014 14:40
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 20.
    שקר=קפוא לפני תכ המעמ=בועהמעל50%=דור עני=סיכון קיום!!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 28/08/2014 14:36
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 19.
    אקנה לי תוכי ושמו יהיה צביקה דורון
    הבלדה על התוכי צביקה 28/08/2014 13:59
    הגב לתגובה זו
    6 1
    על נדלן נשוחח אך איש לא ישמע. ואז אומר לו אומר- ההשקעת נדלן שנפלה לך היא כמו יין מר כמו תשואה נמוכה. התדע תוכי צביקה אתה ילד נודניק צפוי לך הפסד כה כבד, כה כבד.
    סגור
  • 18.
    מעולה!! להמשיך כך! לרסק את המשק! רק ככה יבינו החזירים!
    ינתי פרזי 28/08/2014 13:52
    הגב לתגובה זו
    11 2
    אין ברירה.. מחאה לא עזרה, בחירות לא עזרו, רק דרך הכיס יבינו החזירים שהעם לא עומד בזה יותר. עצירה, מיתון, ריסוק המשק, אולי אחר כך נבנה כאן משהו יותר הוגן!
    סגור
  • 17.
    לכל הגאונים פה שאולי שמחים
    איתי 28/08/2014 13:41
    הגב לתגובה זו
    5 7
    ושוכחים שקריסה במשק תביא גם להם, אלה שלא קנו דירה, קריסה לא פחות קשה. אם כמה שאני נגד הקבלנים, קריסתם תביא פה לבלאגן רציני בכל המשק, חשוב שכולם יבינו שהם לא מכןסים, מי שקנה ומי שלא.
    סגור
  • איתי זה לא מגיבים,זה רק חולה נפש אחד שמוטרף באובססיביות
    מנור 29/08/2014 13:35
    הגב לתגובה זו
    1 2
    על הנושא ומקלל כול מה ומי שלא מתיישב לו עם הזיותיו.
    סגור
  • לפעמים טוב שיש בלגאן. זה מנקה את הזבל האנושי שצמח כאן (ל"ת)
    תשאל את ביבי ופלוץ 28/08/2014 14:03
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • וגם ינקה אותך?
    איתי 28/08/2014 15:46
    הגב לתגובה זו
    1 4
    כי זו המשמעות. אנשים זורקים סיסמאות באוויר "הלוואי שהכל יקרוס" - "מגיע להם" ולא מבינים שגם הם בתוך הלופ אם ירצו ואם לאו
    סגור
  • 16.
    אז מי קונה דירה בימיינו?
    חנן 28/08/2014 12:48
    הגב לתגובה זו
    15 1
    איש אלומיניום שלא מצליח למכור אלומיניום? אולי איש המלט מהכתבה? גם הוא לא קונה כי הוא לא מצליח למכור אלומיניום לפי הכתבה. אולי איש האסלות? לא, גם הוא לא קונה כי אין ביקוש לאסלות בשוק עם ביקושים נמוכים ולצערי הוא פוטר(מי צריך אותו כשלא צריך אסלות). אולי עושה מזוזות קונה דירות? לא ממש כי מזוזות צריך רק כשקונים דירה אבל כיוון שאין ביקוש לדירות גם איש המזוזות לא עובד. אולי מתווך נדל"ן השכונתי קונה דירה? איך יקנה אם אין ביקוש לדירות והוא כבר חצי שנה לא מכר כלום... אני יודע מי קונה דירות.... צביקה דורון יועץנדלן. הוא יקנה את כל הדירות ויציל את ענף הנדל"ן לבדת שיהיה לו בהצלחה.
    סגור
  • צביקה יועץ נדלן - הוא קנה בדרום ע"י הרכבת קרוב לרקטה
    חחחח 28/08/2014 13:24
    הגב לתגובה זו
    5 1
    מעזה אבל יש לו ממ"ד
    סגור
  • חיפשתי בגוגל צביקה דורון וקראתי תוכן איכותי מאוד
    ירדנה 29/08/2014 09:23
    הגב לתגובה זו
    0 1
    הוא מסביר שם הכל עם גרפים מאירי עיניים
    סגור
  • אל תעשו פרסום בטעות לחלאה צביקה דורון (ל"ת)
    לא להתייחס לכלב הזה 28/08/2014 13:52
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • צביקה אתה הקורבן הבא אחרי הנגיד, ולה הנפש מיצה את קללות
    מנור 29/08/2014 13:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בנגיד ועכשיו אתה הקורבן. שים לב, זה אותו מגיב אומלל שלא לוקח את תרופותיו וממלא כול כתבת נדלן בהצפת תגובות היסטרית וחולנית בשמות שונים.
    סגור
  • 15.
    העליהום על לפיד לא יעזור אין כסף לא קונים
    הבורר 28/08/2014 12:45
    הגב לתגובה זו
    13 2
    אובדן הכנסות בדיחת השנה אובדן הכנסות ספקולטיביות. זה המצב נגמרו ההורים שיכולים להשתעבד ולעזור נגמרו האנשים שמתפרנסים חציונית 12 אלף ויכולים לעמוד בציפיות נשרו רק אנשים נורמטיביים עובדים ומשלמים מסים ומשרתים במילואים. ולפיד חכם יותר ממה שאתם חושבים כי אם מוחמד לא יבוא אל ההר ההר יבוא אל מוחמד. פחות דיבדנדים ופחות ראוותנות הורדת מחירים של 20 אחוז מטעם הקבלנים ויתור על מס מצד הממשלה והשוק מתיישר הממשלה הולכת לבצע את חלקה עכשיו הספקולנטים צריכים לבצע את חלקם ואם לא אז שיפשטו רגל
    סגור
  • 14.
    ביב רגוע - לפיד ירה לעצמו..... (ל"ת)
    כתב במחנה, מה ציפיתם 28/08/2014 12:33
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 13.
    מעמד הביניים - אכלתם אותה חזק מאד (ל"ת)
    כתב במחנה, מה ציפיתם 28/08/2014 12:32
    הגב לתגובה זו
    5 6
    סגור
  • 12.
    פוליטיקאי 0 + מע"מ 0 = מנדטים 0 (ל"ת)
    מפתח אלגוריתם 28/08/2014 12:32
    הגב לתגובה זו
    6 6
    סגור
  • 11.
    לקנות מלאי דירות לפני הקפיצה- ולהצביע לפיד.
    sus 28/08/2014 12:26
    הגב לתגובה זו
    1 5
    זה הדרך האמיתית שבה מעמד הבניים יוכל להרוויח כסף, על מעמד ביניים אחר שהצביע לפיד - אבל לא קנה עדיין דירה
    סגור
  • 10.
    דביל מה הקשר בין מעמ 0 להכנסות הקבלנים????
    אזרח 28/08/2014 12:20
    הגב לתגובה זו
    10 2
    מטעם מי מעדת האינטרסנטים המתנגדים לתוכנית אתה מדבר?
    סגור
  • מה קשור? תגיד לי אתה מטומטם?
    אורי 28/08/2014 14:11
    הגב לתגובה זו
    1 2
    אין התחלות בניה אין כסף לקבלנים. אין תקבולי רוכשים אין כסף למימון בניה. בבקשה.
    סגור
  • 9.
    לא נורא....
    שוקה 28/08/2014 11:57
    הגב לתגובה זו
    10 3
    עדיף כך מאשר להפיל פח עוד משפחות צעירות
    סגור
  • 8.
    לפיד מקיים מה שהבטיח בבחירות
    לשם שינוי 28/08/2014 11:52
    הגב לתגובה זו
    13 5
    כל השאר חרטטנים ואינטרסנטים שלא לומר מושחתים
    סגור
  • 7.
    דירה ממוצעת במחיר של 150 משכורות ממוצעות - נתון מפחידדד
    לפיד, אל תירתע בבקשה 28/08/2014 11:50
    הגב לתגובה זו
    12 2
    זה ההפסד העצום שגרמו כלכלנים חכמים לדור שלם של אזרחים - דירה ממוצעת במחיר של 150 משכורות ממוצעות - נתון מפחידדד
    סגור
  • 6.
    הקבלנים הנוכלים מסרבים למכור בזול וזה כל הסיפור (ל"ת)
    יעקב 28/08/2014 11:48
    הגב לתגובה זו
    12 2
    סגור
  • 5.
    זה מה לפיד הבטיח שיפסיקו לחלוב את העם. כל הכבוד. (ל"ת)
    סרגיי 28/08/2014 11:37
    הגב לתגובה זו
    9 2
    סגור
  • 4.
    ולהמשיך לתדלק את התעשייה הזאת בכסף שאין לציבור זה בסדר? (ל"ת)
    מוטי 28/08/2014 11:36
    הגב לתגובה זו
    13 1
    סגור
  • 3.
    הקבלנים מסרבים להוריד מחירים, אז אין מכירות.
    אלי 28/08/2014 11:26
    הגב לתגובה זו
    29 0
    ולפי האגדות בתקשורת המשקיעים קונים המון, איפה הם? כמות השקרים, הספינים, והכתבות המוזמנות של הקבלנים ששוטפות את העיתונות הכלכלית בשבוע האחרון לא תאמן. אל תקנו ואל תפלו בפח, מנסים לעשות עליכם עוד סיבוב.
    סגור
  • הקבלנים יכולים להוריד מחיר אולי ב2-5% במקרה הטוב
    אורי 28/08/2014 14:13
    הגב לתגובה זו
    1 2
    וגם לא מכיוון והם חתומים מול בנקים על קובננטים לגבי רווחיות הפרויקטים שלהם, דהיינו אם הרווחיות תרד הם יאלצו להשלים את הפער מהון עצמי. רוב מחיר הדירה מורכב מהקרקע, ומכיוון והקרקע נרכשה במחיר גבוה למה לעזאזל אתה מצפה מהקבלנים להוריד מחירים? למה הקבלנים צריכים להפסיד כסף?
    סגור
  • 2.
    מי שלא קנה יקנה עוד מעט כשיבין את המציאות
    צביקה דורון יועץנדלן 28/08/2014 11:23
    הגב לתגובה זו
    6 27
    דירה זה מוצר בסיסי חיוני ליציבות הכלכלית של המשפחה, במיוחד בגיל הזקנה. כדאי לקנות עד גיל 40 כי לוקחים הלוואות ל 25 שנים ורצוי שהחזר התשלומים יהיה בשנות העבודה.
    סגור
  • המציאות שאין לאנשים כסף למחירים של היום. אין כסףףףףףףףף (ל"ת)
    תחזור לאמא שלך 28/08/2014 12:32
    הגב לתגובה זו
    16 3
    סגור
  • 1.
    שיחק אותה לפיד. צחק על כל ה"מבינים" הגדולים עלק (ל"ת)
    לא לקנות נדלן 28/08/2014 11:07
    הגב לתגובה זו
    14 6
    סגור