בובליל: "מוכרים לכם אשליות, מי ששמע ללפיד והמתין - מופסד 30 אלף שקל"

על הורדת הריבית: "האמירות שפלוג משדרת היסטריה הן שובניסטיות, היא משקפת את המצב. מה הלאה בשוק הדיור?
 |  (44)
ניסים בובליל, צילום: ליאן סילברמן
"שר האוצר הבטיח לציבור שהמחירים יירדו - ובכן התפרסמו הנתונים של השמאי הממשלתי – ולפיהם מי שלא קנה דירה הפסיד כבר כ-30 אלף שקל, וזאת תוך תקופה קצרה ביותר", כך אמר היום ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ במסיבת עיתונאים בנושא קיפאון הבנייה.

"המשק הישראלי נמצא בבעיה מאוד קשה – הצמיחה במשק הגיעה ל-1.7%, זו גם זריעת חול בעיניים. אנחנו נמצאים בצמיחה שלילית של 0.2%, הגידול של האוכלוסייה הוא 1.9%. בחמישה החודשים האחרונים מדינת ישראל הפסידה כ-6 מיליארד שקלים מענף הבנייה והתשתית, הם היו מממנים את צוק איתן ללא צורך בקיצוץ רוחבי שייפגע בבריאות, ברווחה, בתשתיות ובתחבורה".

בובליל טוען שהגיע הזמן לגילוי מנהיגות מצד ראש הממשלה שתחזיר את שוק הנדל"ן לוודאות – "מספיק למכור אשליות לציבור ולהבין שנושא משבר הדיור הוא משימה לאומית, וראוי שראש הממשלה יעמוד בראשה. מי שחושב שהמחאה החברתית הייתה שיא השיאים, זה אפילו לא פרומו למה שיהיה. השרים כשלו בטיפול במשבר בכל הפרמטרים – רשות מקרקעי ישראל נכשלה כישלון מוחץ עד כדי מחדל לאומי עד כדי מחדל בשיווק. עכשיו יוצאים בהצהרות שמשווקים, עכשיו הם משווקים 50% פחות מאשר הממשלה הטילה עליהם. 95% מהקרקעות של המדינה נמצאות בידיהם, הם לא מצליחים לעמוד בכך".

"עכשיו יש תופעה חדשה - מחפשים אשמים. בכירים עלומים במערכת הפוליטית אומרים שקרנית פלוג משדרת היסטריה, זו אמירה שוביניסטית, היא מציגה את המצב כפי שהוא, ההתקפה עליה מיותרת ולא במקומה. בינתיים רואים שכל ההבטחות שאמרו לאנשים לא ייקנו כי המחירים יירדו, אלו אמרות שווא. בפועל מי שבונה ומי שמבין את ענף הנדל"ן יודע שכדי לפתור את הבעיה צריך לצקת יסודות ולגמור את הפרויקט".

לפי בובליל, אם המצב של חוסר ודאות והמחדל יימשך, המצב רק יחמיר – "הדירה רק תתרחק יותר ויותר, חייבים לקבל החלטות, חייבים שתהיה ודאות בענף הבנייה כדי שנוכל לבנות כמויות הרבה יותר גדולות. בשנות ה-90 בנינו מעל ל-80 אלף יחידות דיור בתקופת זמן קצרה יותר, כיום זה לוקח פי 2 וכמות הדירות שנבנות ירדה ב-50%. אנחנו נמצאים ערב משבר גדול בכלכלה הישראלית. התופעה שמצד אחד יש ירידה ביצוא, משבר בענף התיירות, ירידה בענף הבנייה משתקים את כל מנועי הצמיחה של המשק הישראלי, ואם ראש הממשלה לא ייכנס לנושא הזה כי כולנו יודעים שיש לו יכולת בתחום הכלכלי ולא יינהל את זה כמנצח על תזמורת המשק הישראלי יגיע למצב מאוד מסוכן, אין חוסן בטחוני בלי חוסן כלכלי".

לגבי המשבר בחברת צ.לנדאו, אמר בובליל: "כל קוני החברה מבוטחים, החברה פעלה על פי החוק בנושא ערבויות חוק מכר והם נקלעו לקשיים האלו בגלל המרת מחירי התשומות, העובד הסיני היום מקבל למעלה מ-20 אלף שקל נטו בחודש, הדברים האלה לא נלקחו במאזנים. יש חברות מאוד מוכשרות שמגיעות ל-3%-4% רווח, הרוב מגיעות ל-1%. אנחנו רואים קבלנים שבונים וסוללים כבישים, עובדים שנה שלמה, ומזמין עבודה מוסדי לא מעביר את התשלום, צאו ותלמדו באיזו חשיפה הם נמצאים – חברות ממשלתיות, חברות בת וחברות של הרשויות המקומיות – 8-10 חודשים שלא מעבירים תשלומים".

ירידה שנתית של 14% בהתחלות הבנייה
לפי נתוני ההתאחדות, חלה ירידה של 6% בהתחלות הבנייה למגורים ברבעון הראשון של 2014 ושל 14% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון נבנות כ-10 אלף יחידות דיור וכ-40 אלף יחידות דיור בשנה, זאת לעומת יעד הממשלה העומד על 60 אלף יחידות דיור.

נתון גמר הבנייה למגורים – ברבעון הראשון של 2014 רואים צניחה של 15% לשיעור של כ-9,500 יחידות דיור, הירידה משקפת את המחסור החמור בעובדים שאנחנו מנסים לטפל בו תקופה ארוכה. לפי הקבלנים, הירידה הזאת תתמשך ברבעון השני כתוצאה מהחלטות הקבינט. הנתון הזה מתווסף לפער שלפי משרד הבינוי והשיכון אשר עומד על 114 אלף יחידות דיור, הוא הולך וגדל. היקף המכרזים במחצית הראשונה של השנה משקף קצב שיווקים שנתי של כ-21 אלף דירות בלבד, לעומת כ-30 אלף ב-2013.
תגובות לכתבה(44):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 39.
    שילוב של ריבית נמוכה וביקוש גבוה = עליית מחירים
    צביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 21:43
    הגב לתגובה זו
    3 3
    זו כלכלה בסיסית בנדל"ן
    סגור
  • רוב המשברים הגדולים קראו בניגוד לכלכלה הבסיסית שלך טמבל
    שב בשקט כבר טמבל 28/08/2014 11:12
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הבנו שאתה פוחד על ההשקעות נדלן שלך ומנסנ להפיל את כולם איתך. חלאות כמוך לא חסר בעולם
    סגור
  • 38.
    לא קונים דירות עד שירדו המחירים ב20% לפחות! (ל"ת)
    גד 27/08/2014 21:08
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 37.
    מחירי דירות
    avi 27/08/2014 20:09
    הגב לתגובה זו
    2 2
    חברים פשוט אל תקנו וזו כי בסופו של דבר החברות יורידו מחירים כדי למכור אחרת הם יחנקו עם האשראי ומלאי נת של דירות. צרכנות נבונה זה גם בנדל"ן לא רק בסופר.
    סגור
  • 36.
    הייתי בכמה משרדי מכירות. נפש לא הייתה שם. הכל סיפורים.
    איציק ר 27/08/2014 15:09
    הגב לתגובה זו
    6 2
    המוכר היה רגיל להעלות מחיר כל הזמן . אבל משהו עכשיו לא מסתדר.....אין קונים ואת המחיר הם מעלים ללא סיבה. מה שקורה כשלא מוכרים נוצר "חור" בתקציב. הציבור לא פראייר אדון בובליל. המחירים עברו את "גבול" היכולת של הציבור וה"בלון" עשוי להתפוצץ. עוד מספר חודשים כאלו ורשימת היזמים בקשיים תגדל....אם לא יחזרו למציאות.
    סגור
  • 35.
    כל הארץ מנופים מנופים
    אין עתיד, אין מנהיג 27/08/2014 14:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שר האוצר לקח תוכנית של שכונה קיימת, שכפל אותה והתחיל לבנות שכונות דומות בלי ועדות ובלי תכנונים... והוא גם דורש מהקבלנים לבנות מהר...
    סגור
  • 34.
    דמגוג נצלן=בועהמעל50%=צדק דחוף=דור עני=סיכון קיום מדינה (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 27/08/2014 14:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 33.
    תראה מר בובליל איך אתה וחבורת הקבלנים השנאתם עצמכם
    יעקב 27/08/2014 13:05
    הגב לתגובה זו
    9 0
    על הציבור. לא נראה לי שיש בעוד מדינה כזו שנאה כלפי קבלנים, כי אתם פשוט עושים הכל כדי לחלוב את האזרח: בונים מה שאתם רוצים ולא מה שבאמת צריך , מנפחים מחירים על הקצה, עושים כל מיני תרגילי היצע וביקוש ועוד ועוד. אולי הגיע הזמן שתתחילו לחשוב על לתקן את דרככם..
    סגור
  • הקבלנים לא אשמים - הם בונים מה שמוכר
    דודו 28/08/2014 08:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקבלנים הם לא ארגון צדקה. אם הזוגות הצעירים לא קונים, אז הם יבנו בנייני יוקרה שמתאימים למשקיעים. הכל ביקוש והיצע. זה התפקיד של הממשלה לכפות על הקבלנים לבנות דירות "נורמליות" לאנשים רגילים.
    סגור
  • 32.
    לקבלנים -תבנו דירות סבירות במחיר סביר, לא דירות פאר! (ל"ת)
    נמאס מכם 27/08/2014 12:50
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • טען עוד
  • 31.
    עוד אינטרסנט שהתעורר אחרי המלחמה .כן בטח נרוץ לשלם
    בדבכט 27/08/2014 12:33
    הגב לתגובה זו
    12 1
    על 4 קירות מיליונים כולל 4 כיווני טילים הצחקתני
    סגור
  • 30.
    משבר הדיור
    אנונימי 27/08/2014 12:27
    הגב לתגובה זו
    9 0
    מר ניסים בובליל תתחיל לבנות במקום לזעוק. כולם ירויחו.
    סגור
  • 29.
    עד שלא יירד ב40 אחוז חי אצל ההורים
    יחזקאל 27/08/2014 12:23
    הגב לתגובה זו
    9 1
    ושוקל לעבור לאוהל שכירות לא משלם לעולם
    סגור
  • 28.
    בובליל מזיע מפחד. החולצה שלו רטובה מזיעה.
    בובליל בפניקה 27/08/2014 12:16
    הגב לתגובה זו
    11 0
    לא ניקנה ממך אפילו מרפסת.
    סגור
  • 27.
    אומרים "זריית חול" לא "זריעת חול". בורים. (ל"ת)
    אבינועם 27/08/2014 12:12
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 26.
    אזלמה מר בוביל יל אתה לא קונה עוד ועוד-חחחחח (ל"ת)
    טומי 27/08/2014 12:12
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 25.
    בובליל,אתה מוכר לנו אשליות בהרבה כסף. חפש מי ינענע אותך (ל"ת)
    נוכל שכמותך 27/08/2014 12:12
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 24.
    החלאה בובליל מתחנן שנקנה ונשתעבד ל30 שנה (ל"ת)
    יהודון מלוכלך שכמותו 27/08/2014 11:56
    הגב לתגובה זו
    15 0
    סגור
  • 23.
    הם ממש מפוצצים בכתבות כל יום ומתחננים שנקנה מהם (ל"ת)
    תורידו במחיר נוכלים 27/08/2014 11:53
    הגב לתגובה זו
    15 0
    סגור
  • 22.
    בובליל, אני ממתין ולא קונה עד שתורידו במחיר. הבנת?????? (ל"ת)
    לא קונההההההה 27/08/2014 11:52
    הגב לתגובה זו
    16 0
    סגור
  • 21.
    לא צריך חמאס - יש לנו קבלנים וממשלה מושחתת
    עופר 27/08/2014 11:48
    הגב לתגובה זו
    14 0
    קבלנים חזירים בשילוב עם ממשלה מושחתת שלא רוצה לפתור את מצוקת הדיור גורמים למצוקה הזו שפתרונה אינו נראה באופק. והאשרחים ביניים מוציאים סכומים לא הגיוניים על שכירות/משכנתא
    סגור
  • 20.
    אינטרסנט
    שימי 27/08/2014 11:42
    הגב לתגובה זו
    12 1
    תפסיקו להפחיד את הציבור לא יעזור לכם המחירים של הדירות בשמים משם רק יכולים לרדת אתה דואג לקבלנים ולא לזוגות הצעירים
    סגור
  • 19.
    בובליל לא אומר אמת
    יוסי 27/08/2014 11:32
    הגב לתגובה זו
    15 0
    הקבלנים, בניסיונם לבלוע את כל הקופה, ולאחר שהעלו מחירים בלי סוף לא מוכרים דירות חדשות כבר ארבעה חודשים (0.01 % של מכירות) המתינו, מה שלא עשה ה 0.0% מע"מ עשה החמא"ס. לא קונים דירות.
    סגור
  • 18.
    לא הבנתי ?? ממתי הנדל"ן הפך לבורסה??
    משה 27/08/2014 11:31
    הגב לתגובה זו
    11 0
    מופסד??? 30??? למה לא מופסד 200?? תעלה מחיר וירטואלית וביד 2 ותגיד שהפסדתי 200?? או לחלופין תשדירי שירות כמו של הבורסה עם זוגות צעירים שקופצים משמחה יששש הרווחנו 200 אלף ברבעון. די בובליל די ממתי אתה דואג לקופת האוצר או לצעירי הארץ?? מה הפכת לעמיר פרץ הדגל החברתי.?? קפואאאאאאאא אין עסקאות הכל מיחזורים ומיחזורים תבין אין כסף שמסתובב בשוק חופשי הגעתם לשיא וגם אם תכתבו שעלה עוד 100 אחוז אין קונים נגמרו מי שנשאר מבין שלא משתלם לחיות עם לחם וממרח בשביל להוציא אתכם מהעץ שטפסתם. תורידו מחירים או תפשטו רגל.
    סגור
  • 17.
    ממשלה מרושעת שמתנערת מהתמודדות אמיתית עם הבעיה
    אחד 27/08/2014 11:26
    הגב לתגובה זו
    6 0
    הקבלנים בונים שנים האחרונות בעיקר דירות פאר גדולות 5,6 חדרים, עם לובי וחדר כושר ושטויות כאלה שמשרתות רק עשירון עליון. כמעט אין בניה של דירות עממיות חדשות.המדינה יכולה ליזום בנייה מסיבית של דירות כפי שעשתה בשנות ה 90 כשהחלה העלייה הגדולה. אפשר להוציא מכרזי מחיר למשתכן לבניית עשרות אלפי דירות בשנה של 3 ,4 חדרים במשך העשור הקרוב. הממשלה יכולה וצריכה לעשות זאת, אבל פשוט לא רוצה. מעניין למה? יש לי הרגשה שששרים וכ"ים בעשרו האחרון מעוניינים במצוקת הדיור הקשה הזו כי כנראה רבים מהם מרוויחים מכך בדרך זו או אחרת. חסר מנהיג כמו רבין בשנות ה 90 שטובת המדינה באמת עמדה לנגד עיניו ולא טובת הכיס הפרטי שלו, ובתקופתו הייתה הפעם האחרונה שהמדינה יזמה בנייה מסיבית של דירות. והמנהיגים שיש לנו היום... פשוט בושה.
    סגור
  • 16.
    הייתי בכמה משרדי מכירות. נפש לא הייתה שם. הכל סיפורים.
    איציק ר 27/08/2014 11:25
    הגב לתגובה זו
    18 0
    המוכר היה רגיל להעלות מחיר כל הזמן . אבל משהו עכשיו לא מסתדר.....אין קונים ואת המחיר הם מעלים ללא סיבה. מה שקורה כשלא מוכרים נוצר "חור" בתקציב. הציבור לא פראייר אדון בובליל. המחירים עברו את "גבול" היכולת של הציבור וה"בלון" עשוי להתפוצץ. עוד מספר חודשים כאלו ורשימת היזמים בקשיים תגדל....אם לא יחזרו למציאות.
    סגור
  • 15.
    תביאו קבלנים מסין ותעיפו כבר את הייצור הזה (ל"ת)
    בובלישיט 27/08/2014 11:20
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 14.
    שום מצב ושום בטיח
    אליעזר שטרן 27/08/2014 11:18
    הגב לתגובה זו
    3 0
    יש להם פוזיציה. השקל הפסיק להתחזק, וממילא זה היה רק משחק של סוחרי מט"ח, ולא תופעה שמאפיינת את השוק. והיעדר אינפלציה לא מילה גסה אם הדפלציה לא חריפה מדי. לגיטימי שהמטבע יתחזק. (ואפילו שהציבור ירוויח מזה) ירידת מדד המחירים לצרכן הוא תוצאה של מחאת הקוטג', לא של תופעות מקרוכלכליות כמו שאנשי מגדל השן מבנק ישראל חושבים.
    סגור
  • 13.
    מבול של כתבות של קבלנים. יש מצב שהם מפחדים? (ל"ת)
    אליהו 27/08/2014 11:17
    הגב לתגובה זו
    16 0
    סגור
  • "יש מצב"??? קבלנים מתמוטטים. הם רועדים משקשקים (ל"ת)
    בובליל תמשיך לשקשק 27/08/2014 11:57
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • 12.
    קבלנים=אויבי העם (ל"ת)
    אזרח 27/08/2014 11:15
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 11.
    מזכיר לי את המשפטים של סמי אבו זוהרי (ל"ת)
    ר 27/08/2014 11:11
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 10.
    עכשיו אני בטוח שהמחירים יירדו
    איציק 27/08/2014 10:58
    הגב לתגובה זו
    14 0
    אם בובליל אומר שהמחירים יעלו אז הם בטוח יירדו
    סגור
  • 9.
    דירה להשקעה = דירה להשכרה !!!
    בן אהרון 27/08/2014 10:58
    הגב לתגובה זו
    0 6
    ההגבלות על המשקיעים הרחיקו אותם מהשוק והם לא קונים דירות: הנזק כפול: מלאי הדירות להשכרה מצטמצם ומחירי השכירות עולים כי חסרות דירות להשכרה. שיתקו את השוק עם תוכנית מע״מ אפס כדי לספק דירות אולי בהנחה לזוגות שמסוגלים לרכוש דירה במליון וחצי. כל היתר צריכים לשכור אבל לא יהיו להם דירות להשכרה.
    סגור
  • 8.
    שמתם לב כמה שלטי למכירה צצו לאחרונה על המרפסות?
    עירית 27/08/2014 10:54
    הגב לתגובה זו
    22 0
    בעבר אנשים שרצו למכור דירה היו שמים מודעה ביד2 והדירה היתה נחטפת עוד באותו היום. כעת הגלגל התהפך והמוכרים לא מצליחים למכור את הדירות.
    סגור
  • 7.
    בובליל אתה מוזמן לרכוש כמה דירות אם אתה חושב שהמחירים
    רוני 27/08/2014 10:53
    הגב לתגובה זו
    13 0
    רק יעלו
    סגור
  • 6.
    בובליל אם נחבר אותך למכונת אמת המכונה תשתגע (ל"ת)
    שוקי 27/08/2014 10:53
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • 5.
    בובליל תנגב את הזיעה הפחד מירידות גורם לך להזיע (ל"ת)
    רמי 27/08/2014 10:52
    הגב לתגובה זו
    14 0
    סגור
  • 4.
    הבועה לפני פיצוץ (ל"ת)
    דורון מחולון 27/08/2014 10:51
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • 3.
    היזהרו והישמרו לקנות דירה בעת הזו
    צביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 10:51
    הגב לתגובה זו
    18 1
    המחירים לפני צלילה
    סגור
  • מגיב 3 מתוסכל שמתחזה אלי
    צביקה דורון האמיתי 27/08/2014 16:07
    הגב לתגובה זו
    2 1
    המחירים יעלו. רוצים לדעת מדוע ? חפשו בגוגל "צביקה דורון" ותקראו תוכן מקצועי
    סגור
  • צביקה, אתה עושה כסף על גב של זוגות צעירים יא חלאה???
    יהודון חמדן שכמותך 27/08/2014 17:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    משכנע אנשים לקנות בכל מחיר רק כדי להרוויח. יהודונים כמוך ידעו איך לטפל בהם
    סגור
  • 2.
    סבבה בובליל אז אתה אמור להרוויח מהמצב לא?
    יושב על הגדר 27/08/2014 10:49
    הגב לתגובה זו
    24 2
    אז למה אני שומע אותך בלחץ?
    סגור
  • 1.
    הקבלנים בלחץץץץ כל יום כתבה מוזמנת (ל"ת)
    סמי וסוסו 27/08/2014 10:48
    הגב לתגובה זו
    22 2
    סגור