16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

16:08 בולטות בת"א: פרוטרום עולה 2.5%, בזן יורדת 3.4%

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:52 אינפימר עולה 2.7% ומשלימה עלייה של 68% מתחילת החודש

12:49 לאומי יורדת 0.6% ומשלימה 3 ימי ירידות רצופים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

בובליל: "מוכרים לכם אשליות, מי ששמע ללפיד והמתין - מופסד 30 אלף שקל"

על הורדת הריבית: "האמירות שפלוג משדרת היסטריה הן שובניסטיות, היא משקפת את המצב. מה הלאה בשוק הדיור?
 |  44
נדל"ן במשבר
Share
"שר האוצר הבטיח לציבור שהמחירים יירדו - ובכן התפרסמו הנתונים של השמאי הממשלתי – ולפיהם מי שלא קנה דירה הפסיד כבר כ-30 אלף שקל, וזאת תוך תקופה קצרה ביותר", כך אמר היום ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ במסיבת עיתונאים בנושא קיפאון הבנייה.


"המשק הישראלי נמצא בבעיה מאוד קשה – הצמיחה במשק הגיעה ל-1.7%, זו גם זריעת חול בעיניים. אנחנו נמצאים בצמיחה שלילית של 0.2%, הגידול של האוכלוסייה הוא 1.9%. בחמישה החודשים האחרונים מדינת ישראל הפסידה כ-6 מיליארד שקלים מענף הבנייה והתשתית, הם היו מממנים את צוק איתן ללא צורך בקיצוץ רוחבי שייפגע בבריאות, ברווחה, בתשתיות ובתחבורה".

בובליל טוען שהגיע הזמן לגילוי מנהיגות מצד ראש הממשלה שתחזיר את שוק הנדל"ן לוודאות – "מספיק למכור אשליות לציבור ולהבין שנושא משבר הדיור הוא משימה לאומית, וראוי שראש הממשלה יעמוד בראשה. מי שחושב שהמחאה החברתית הייתה שיא השיאים, זה אפילו לא פרומו למה שיהיה. השרים כשלו בטיפול במשבר בכל הפרמטרים – רשות מקרקעי ישראל נכשלה כישלון מוחץ עד כדי מחדל לאומי עד כדי מחדל בשיווק. עכשיו יוצאים בהצהרות שמשווקים, עכשיו הם משווקים 50% פחות מאשר הממשלה הטילה עליהם. 95% מהקרקעות של המדינה נמצאות בידיהם, הם לא מצליחים לעמוד בכך".

"עכשיו יש תופעה חדשה - מחפשים אשמים. בכירים עלומים במערכת הפוליטית אומרים שקרנית פלוג משדרת היסטריה, זו אמירה שוביניסטית, היא מציגה את המצב כפי שהוא, ההתקפה עליה מיותרת ולא במקומה. בינתיים רואים שכל ההבטחות שאמרו לאנשים לא ייקנו כי המחירים יירדו, אלו אמרות שווא. בפועל מי שבונה ומי שמבין את ענף הנדל"ן יודע שכדי לפתור את הבעיה צריך לצקת יסודות ולגמור את הפרויקט".

לפי בובליל, אם המצב של חוסר ודאות והמחדל יימשך, המצב רק יחמיר – "הדירה רק תתרחק יותר ויותר, חייבים לקבל החלטות, חייבים שתהיה ודאות בענף הבנייה כדי שנוכל לבנות כמויות הרבה יותר גדולות. בשנות ה-90 בנינו מעל ל-80 אלף יחידות דיור בתקופת זמן קצרה יותר, כיום זה לוקח פי 2 וכמות הדירות שנבנות ירדה ב-50%. אנחנו נמצאים ערב משבר גדול בכלכלה הישראלית. התופעה שמצד אחד יש ירידה ביצוא, משבר בענף התיירות, ירידה בענף הבנייה משתקים את כל מנועי הצמיחה של המשק הישראלי, ואם ראש הממשלה לא ייכנס לנושא הזה כי כולנו יודעים שיש לו יכולת בתחום הכלכלי ולא יינהל את זה כמנצח על תזמורת המשק הישראלי יגיע למצב מאוד מסוכן, אין חוסן בטחוני בלי חוסן כלכלי".

לגבי המשבר בחברת צ.לנדאו, אמר בובליל: "כל קוני החברה מבוטחים, החברה פעלה על פי החוק בנושא ערבויות חוק מכר והם נקלעו לקשיים האלו בגלל המרת מחירי התשומות, העובד הסיני היום מקבל למעלה מ-20 אלף שקל נטו בחודש, הדברים האלה לא נלקחו במאזנים. יש חברות מאוד מוכשרות שמגיעות ל-3%-4% רווח, הרוב מגיעות ל-1%. אנחנו רואים קבלנים שבונים וסוללים כבישים, עובדים שנה שלמה, ומזמין עבודה מוסדי לא מעביר את התשלום, צאו ותלמדו באיזו חשיפה הם נמצאים – חברות ממשלתיות, חברות בת וחברות של הרשויות המקומיות – 8-10 חודשים שלא מעבירים תשלומים". ירידה שנתית של 14% בהתחלות הבנייה
לפי נתוני ההתאחדות, חלה ירידה של 6% בהתחלות הבנייה למגורים ברבעון הראשון של 2014 ושל 14% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון נבנות כ-10 אלף יחידות דיור וכ-40 אלף יחידות דיור בשנה, זאת לעומת יעד הממשלה העומד על 60 אלף יחידות דיור. נתון גמר הבנייה למגורים – ברבעון הראשון של 2014 רואים צניחה של 15% לשיעור של כ-9,500 יחידות דיור, הירידה משקפת את המחסור החמור בעובדים שאנחנו מנסים לטפל בו תקופה ארוכה. לפי הקבלנים, הירידה הזאת תתמשך ברבעון השני כתוצאה מהחלטות הקבינט. הנתון הזה מתווסף לפער שלפי משרד הבינוי והשיכון אשר עומד על 114 אלף יחידות דיור, הוא הולך וגדל. היקף המכרזים במחצית הראשונה של השנה משקף קצב שיווקים שנתי של כ-21 אלף דירות בלבד, לעומת כ-30 אלף ב-2013.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

44 תגובות ב-39 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
39 צביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 21:43 שילוב של ריבית נמוכה וביקוש גבוה = עליית מחירים
זו כלכלה בסיסית בנדל"ן
שב בשקט כבר טמבל 28/08/2014 11:12 רוב המשברים הגדולים קראו בניגוד לכלכלה הבסיסית שלך טמבל
הבנו שאתה פוחד על ההשקעות נדלן שלך ומנסנ להפיל את כולם איתך. חלאות כמוך לא חסר בעולם
38 גד 27/08/2014 21:08 לא קונים דירות עד שירדו המחירים ב20% לפחות! (ל"ת)
37 avi 27/08/2014 20:09 מחירי דירות
חברים פשוט אל תקנו וזו כי בסופו של דבר החברות יורידו מחירים כדי למכור אחרת הם יחנקו עם האשראי ומלאי נת של דירות. צרכנות נבונה זה גם בנדל"ן לא רק בסופר.
36 איציק ר 27/08/2014 15:09 הייתי בכמה משרדי מכירות. נפש לא הייתה שם. הכל סיפורים.
המוכר היה רגיל להעלות מחיר כל הזמן . אבל משהו עכשיו לא מסתדר.....אין קונים ואת המחיר הם מעלים ללא סיבה. מה שקורה כשלא מוכרים נוצר "חור" בתקציב. הציבור לא פראייר אדון בובליל. המחירים עברו את "גבול" היכולת של הציבור וה"בלון" עשוי להתפוצץ. עוד מספר חודשים כאלו ורשימת היזמים בקשיים תגדל....אם לא יחזרו למציאות.
35 אין עתיד, אין מנהיג 27/08/2014 14:44 כל הארץ מנופים מנופים
שר האוצר לקח תוכנית של שכונה קיימת, שכפל אותה והתחיל לבנות שכונות דומות בלי ועדות ובלי תכנונים... והוא גם דורש מהקבלנים לבנות מהר...
34 קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 27/08/2014 14:16 דמגוג נצלן=בועהמעל50%=צדק דחוף=דור עני=סיכון קיום מדינה (ל"ת)
33 יעקב 27/08/2014 13:05 תראה מר בובליל איך אתה וחבורת הקבלנים השנאתם עצמכם
על הציבור. לא נראה לי שיש בעוד מדינה כזו שנאה כלפי קבלנים, כי אתם פשוט עושים הכל כדי לחלוב את האזרח: בונים מה שאתם רוצים ולא מה שבאמת צריך , מנפחים מחירים על הקצה, עושים כל מיני תרגילי היצע וביקוש ועוד ועוד. אולי הגיע הזמן שתתחילו לחשוב על לתקן את דרככם..
דודו 28/08/2014 08:58 הקבלנים לא אשמים - הם בונים מה שמוכר
הקבלנים הם לא ארגון צדקה. אם הזוגות הצעירים לא קונים, אז הם יבנו בנייני יוקרה שמתאימים למשקיעים. הכל ביקוש והיצע. זה התפקיד של הממשלה לכפות על הקבלנים לבנות דירות "נורמליות" לאנשים רגילים.
32 נמאס מכם 27/08/2014 12:50 לקבלנים -תבנו דירות סבירות במחיר סביר, לא דירות פאר! (ל"ת)
31 בדבכט 27/08/2014 12:33 עוד אינטרסנט שהתעורר אחרי המלחמה .כן בטח נרוץ לשלם
על 4 קירות מיליונים כולל 4 כיווני טילים הצחקתני
30 אנונימי 27/08/2014 12:27 משבר הדיור
מר ניסים בובליל תתחיל לבנות במקום לזעוק. כולם ירויחו.
29 יחזקאל 27/08/2014 12:23 עד שלא יירד ב40 אחוז חי אצל ההורים
ושוקל לעבור לאוהל שכירות לא משלם לעולם
28 בובליל בפניקה 27/08/2014 12:16 בובליל מזיע מפחד. החולצה שלו רטובה מזיעה.
לא ניקנה ממך אפילו מרפסת.
27 אבינועם 27/08/2014 12:12 אומרים "זריית חול" לא "זריעת חול". בורים. (ל"ת)
26 טומי 27/08/2014 12:12 אזלמה מר בוביל יל אתה לא קונה עוד ועוד-חחחחח (ל"ת)
25 נוכל שכמותך 27/08/2014 12:12 בובליל,אתה מוכר לנו אשליות בהרבה כסף. חפש מי ינענע אותך (ל"ת)
24 יהודון מלוכלך שכמותו 27/08/2014 11:56 החלאה בובליל מתחנן שנקנה ונשתעבד ל30 שנה (ל"ת)
23 תורידו במחיר נוכלים 27/08/2014 11:53 הם ממש מפוצצים בכתבות כל יום ומתחננים שנקנה מהם (ל"ת)
22 לא קונההההההה 27/08/2014 11:52 בובליל, אני ממתין ולא קונה עד שתורידו במחיר. הבנת?????? (ל"ת)
21 עופר 27/08/2014 11:48 לא צריך חמאס - יש לנו קבלנים וממשלה מושחתת
קבלנים חזירים בשילוב עם ממשלה מושחתת שלא רוצה לפתור את מצוקת הדיור גורמים למצוקה הזו שפתרונה אינו נראה באופק. והאשרחים ביניים מוציאים סכומים לא הגיוניים על שכירות/משכנתא
20 שימי 27/08/2014 11:42 אינטרסנט
תפסיקו להפחיד את הציבור לא יעזור לכם המחירים של הדירות בשמים משם רק יכולים לרדת אתה דואג לקבלנים ולא לזוגות הצעירים
19 יוסי 27/08/2014 11:32 בובליל לא אומר אמת
הקבלנים, בניסיונם לבלוע את כל הקופה, ולאחר שהעלו מחירים בלי סוף לא מוכרים דירות חדשות כבר ארבעה חודשים (0.01 % של מכירות) המתינו, מה שלא עשה ה 0.0% מע"מ עשה החמא"ס. לא קונים דירות.
18 משה 27/08/2014 11:31 לא הבנתי ?? ממתי הנדל"ן הפך לבורסה??
מופסד??? 30??? למה לא מופסד 200?? תעלה מחיר וירטואלית וביד 2 ותגיד שהפסדתי 200?? או לחלופין תשדירי שירות כמו של הבורסה עם זוגות צעירים שקופצים משמחה יששש הרווחנו 200 אלף ברבעון. די בובליל די ממתי אתה דואג לקופת האוצר או לצעירי הארץ?? מה הפכת לעמיר פרץ הדגל החברתי.?? קפואאאאאאאא אין עסקאות הכל מיחזורים ומיחזורים תבין אין כסף שמסתובב בשוק חופשי הגעתם לשיא וגם אם תכתבו שעלה עוד 100 אחוז אין קונים נגמרו מי שנשאר מבין שלא משתלם לחיות עם לחם וממרח בשביל להוציא אתכם מהעץ שטפסתם. תורידו מחירים או תפשטו רגל.
17 אחד 27/08/2014 11:26 ממשלה מרושעת שמתנערת מהתמודדות אמיתית עם הבעיה
הקבלנים בונים שנים האחרונות בעיקר דירות פאר גדולות 5,6 חדרים, עם לובי וחדר כושר ושטויות כאלה שמשרתות רק עשירון עליון. כמעט אין בניה של דירות עממיות חדשות.המדינה יכולה ליזום בנייה מסיבית של דירות כפי שעשתה בשנות ה 90 כשהחלה העלייה הגדולה. אפשר להוציא מכרזי מחיר למשתכן לבניית עשרות אלפי דירות בשנה של 3 ,4 חדרים במשך העשור הקרוב. הממשלה יכולה וצריכה לעשות זאת, אבל פשוט לא רוצה. מעניין למה? יש לי הרגשה שששרים וכ"ים בעשרו האחרון מעוניינים במצוקת הדיור הקשה הזו כי כנראה רבים מהם מרוויחים מכך בדרך זו או אחרת. חסר מנהיג כמו רבין בשנות ה 90 שטובת המדינה באמת עמדה לנגד עיניו ולא טובת הכיס הפרטי שלו, ובתקופתו הייתה הפעם האחרונה שהמדינה יזמה בנייה מסיבית של דירות. והמנהיגים שיש לנו היום... פשוט בושה.
16 איציק ר 27/08/2014 11:25 הייתי בכמה משרדי מכירות. נפש לא הייתה שם. הכל סיפורים.
המוכר היה רגיל להעלות מחיר כל הזמן . אבל משהו עכשיו לא מסתדר.....אין קונים ואת המחיר הם מעלים ללא סיבה. מה שקורה כשלא מוכרים נוצר "חור" בתקציב. הציבור לא פראייר אדון בובליל. המחירים עברו את "גבול" היכולת של הציבור וה"בלון" עשוי להתפוצץ. עוד מספר חודשים כאלו ורשימת היזמים בקשיים תגדל....אם לא יחזרו למציאות.
15 בובלישיט 27/08/2014 11:20 תביאו קבלנים מסין ותעיפו כבר את הייצור הזה (ל"ת)
14 אליעזר שטרן 27/08/2014 11:18 שום מצב ושום בטיח
יש להם פוזיציה. השקל הפסיק להתחזק, וממילא זה היה רק משחק של סוחרי מט"ח, ולא תופעה שמאפיינת את השוק. והיעדר אינפלציה לא מילה גסה אם הדפלציה לא חריפה מדי. לגיטימי שהמטבע יתחזק. (ואפילו שהציבור ירוויח מזה) ירידת מדד המחירים לצרכן הוא תוצאה של מחאת הקוטג', לא של תופעות מקרוכלכליות כמו שאנשי מגדל השן מבנק ישראל חושבים.
13 אליהו 27/08/2014 11:17 מבול של כתבות של קבלנים. יש מצב שהם מפחדים? (ל"ת)
בובליל תמשיך לשקשק 27/08/2014 11:57 "יש מצב"??? קבלנים מתמוטטים. הם רועדים משקשקים (ל"ת)
12 אזרח 27/08/2014 11:15 קבלנים=אויבי העם (ל"ת)
11 ר 27/08/2014 11:11 מזכיר לי את המשפטים של סמי אבו זוהרי (ל"ת)
10 איציק 27/08/2014 10:58 עכשיו אני בטוח שהמחירים יירדו
אם בובליל אומר שהמחירים יעלו אז הם בטוח יירדו
9 בן אהרון 27/08/2014 10:58 דירה להשקעה = דירה להשכרה !!!
ההגבלות על המשקיעים הרחיקו אותם מהשוק והם לא קונים דירות: הנזק כפול: מלאי הדירות להשכרה מצטמצם ומחירי השכירות עולים כי חסרות דירות להשכרה. שיתקו את השוק עם תוכנית מע״מ אפס כדי לספק דירות אולי בהנחה לזוגות שמסוגלים לרכוש דירה במליון וחצי. כל היתר צריכים לשכור אבל לא יהיו להם דירות להשכרה.
8 עירית 27/08/2014 10:54 שמתם לב כמה שלטי למכירה צצו לאחרונה על המרפסות?
בעבר אנשים שרצו למכור דירה היו שמים מודעה ביד2 והדירה היתה נחטפת עוד באותו היום. כעת הגלגל התהפך והמוכרים לא מצליחים למכור את הדירות.
7 רוני 27/08/2014 10:53 בובליל אתה מוזמן לרכוש כמה דירות אם אתה חושב שהמחירים
רק יעלו
6 שוקי 27/08/2014 10:53 בובליל אם נחבר אותך למכונת אמת המכונה תשתגע (ל"ת)
5 רמי 27/08/2014 10:52 בובליל תנגב את הזיעה הפחד מירידות גורם לך להזיע (ל"ת)
4 דורון מחולון 27/08/2014 10:51 הבועה לפני פיצוץ (ל"ת)
3 צביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 10:51 היזהרו והישמרו לקנות דירה בעת הזו
המחירים לפני צלילה
צביקה דורון האמיתי 27/08/2014 16:07 מגיב 3 מתוסכל שמתחזה אלי
המחירים יעלו. רוצים לדעת מדוע ? חפשו בגוגל "צביקה דורון" ותקראו תוכן מקצועי
יהודון חמדן שכמותך 27/08/2014 17:17 צביקה, אתה עושה כסף על גב של זוגות צעירים יא חלאה???
משכנע אנשים לקנות בכל מחיר רק כדי להרוויח. יהודונים כמוך ידעו איך לטפל בהם
2 יושב על הגדר 27/08/2014 10:49 סבבה בובליל אז אתה אמור להרוויח מהמצב לא?
אז למה אני שומע אותך בלחץ?
1 סמי וסוסו 27/08/2014 10:48 הקבלנים בלחץץץץ כל יום כתבה מוזמנת (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.