18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:52 אינפימר עולה 2.7% ומשלימה עלייה של 68% מתחילת החודש

12:49 לאומי יורדת 0.6% ומשלימה 3 ימי ירידות רצופים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

שלמה גוטמן: "לא הייתי ממליץ לילדיי לקנות דירה כעת" - מתי המחירים יירדו?

מנהל תחום הנדל"ן בפניקס: "מצב שוק הדירות לא נורמלי", לגבי שוק המשרדים: "ב-2017 יהיה עודף היצע והמחירים יירדו"
 |  28
סחרחרת הנדל"ן
Share
מחירי הדירות בישראל עלו לפי נתוני השמאי הממשלתי הראשי שהתפרסמו השבוע ב-1.6% ברבעון השני והשלימו עלייה של 6% בשנה. בנוסף, ביום ב' הפחיתה נגידת בנק ישראל את הריבית ב-0.25% לשפל כל הזמנים , מהלך אשר צפוי להוזיל אף יותר את מימון הדירות ולהוסיף דלק לדהירת הנדל"ן.


Bizportal שוחח עם שלמה גוטמן, משנה למנכ"ל ומנהל תחום הנדל"ן וה-P.E. בפניקס השקעות ופיננסים, ושמע איך הוא רואה את השוק מהצד המוסדי. צפו בוידאו:


מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

28 תגובות ב-19 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
19 בנישתי משה 30/08/2014 19:01 גוטמן בגלל אנשים כמוך הרוכשים הפסידו 100,000 ש"ח.
אין מספיק בנייה לכן המחירים יעלו.......................ואם אקשיב לך אפסיד עוד 100.000 ש"ח..............
18 ip 28/08/2014 14:47 היתממות
המדינה גובה מס שהוא החלק הארי של מחיר הדירה. יותר מ60 % על פי שמספרים. יש לנו אוצר רעב. נראה לכם שיוותרו על הכנסה כזאת? המחירים רק יעלו ואיתם המיסים. חגיגה לאוכלי חינם מתקציב המדינה.
17 צביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 20:56 מי שלא יקנה דירה עד גיל 40 לא יצליח לשלם משכנתא 25 שנים
אל תחכו בלי סוף. תתפשרו על בנין ישן. לא חייבים מעלית.
16 נביא בעירו 27/08/2014 13:51 אם תהיה כאן מלחמת התשה ממושכת-המחירים ירדו.... (ל"ת)
15 עוד קשקשן 27/08/2014 13:39 אם אין לו כמה דירות אני צנצנת (ל"ת)
14 בן אהרון 27/08/2014 11:54 לקחת משכנתא על מיליון שקל זו התאבדות כלכלית !!! (ל"ת)
13 א 27/08/2014 11:41 תמשיכו לקנות דירות במיליונים ששוות פחות מחצי
כשיבוא התיקון לא תמכרו ב900 אלף
12 גידי 27/08/2014 09:20 אידיוט. המחירים יהיו כמו בסינגפור
ארץ קטנה ודינמית עם אוכלוסיה צעירה. אני שואל את עצמי איך הגיע למה שהגיע עם חשיבה כל כך לא מסודרת. והתשובה שייכת למשפחת התשובות של "למה 40 שנים אחרי שגולדה הכריזה על רכבת תחתית אין סימני רכבת תחתית(למרות שהסינים יכולים לעשות אחלה BOT). שיהיה עשיר ומפורסם אבל מקוה שקורא מה שכתבתי ושידע שהוא אדיוט וזה סופי לגמרי.
11 סמי וסוסו 27/08/2014 09:13 רק לא נורמלי קונה דירה בעת הזו (ל"ת)
10 כותבי תרחישים1-12-14 27/08/2014 09:05 מחסור הדיור=מכוון בהוראה =של בובו השק-רם, הנימוק : דאג
בובו + " אל תגיד נגיד " שברח נתנו הוראה להקטין התחלות בניה משנת 2011 , ונימקו הוראתם - צריך לדאוג לעמידותת הבנקים הוראה זו הינה פגיע בתלכיד הלאומי מחייב וועדת חקירה
9 ר 27/08/2014 08:43 יופי ביזפורטל, איפה בעל הטור שלכם עו"ד דוד לוי.
עד לפני מספר חודשים הופיע טור קבוע בכל שבטע/שבועיים ובמשך המון המון זמן של עו"ד דוד לוי בביזפורטל. כל שבוע /שבועיים חזר אותו דוד לוי וטחן וטחן שמחירי הדירות מיד מתחיל בצלילה. כל הזמן הגבתי וטענתי שהוא מקשקש וגורם נזק למי שקורא ונותן משקל לכתבותיו. האיש לא הפסיק במשך זמן רב, להערכתי שנתיים , איזה נזק אדיר נגרם למי שחיכה בגלל הדוד לוי הזה. טענתי וטענתי שביזפורטל צריך להוריד את הטור אך האיש המשיך וביזפורטל פירסם. מסקנה: תבחנו את השוק ואת כל הפרמטרים ובפרט את תנאי המשכנתאות בשלב הקניה, אל תתיחסו לכתבה בת 5 דקות של "מומחים". הם לא יודעים יותר טוב ממכם.
8 חני 27/08/2014 08:42 לגבי דירה ראשונה-עכשיו זה הזמן לפני שהמחירים יקפצו
מובן לכולם שתוך כחצי שנה המחירים יעלו. הריביות בשפל וכדאי מאד לקחת משכנתא ולקנות דירה. אבל אם מדובר על דירה ראשונה-אין מה לחשוב. לקנות עכשיו גם דירה קטנה ולנצל את הריבית הזולה של המשכנתאות. עדיף לשלם משכנתא זמן מסויים ולבסוף הדירה שלך מאשר לשלם כל החיים משכנתא שנקראת "שכר דירה" שזה השטות הגמורה ביותר.
7 שלומי 27/08/2014 08:35 ב-2008 רכשתי דירת 100 מר' ב-250.000 ש"ח
תעשו חשבון בכמה דופקים אותכם בנוסף אתם נסחטים במיסים על הנדל"ן ...איפה כל המליארדים שנכנסים לממשלה מהנד"לן????
6 יהודה 27/08/2014 08:19 לא לקנות???
כבר שנים ש״ידעונים״ למינהיהם מזהירים את הציבור בארץ מפני קניית דירה לפני ״ירידת מחירים״. כל מי ששמע להצעותיהם לא רק שנשאר ללא דירה, אלא גם התרחק ממנה שנות אור. גם אם תהיה ירידת מחירים איזו שהיא, מי שלא קנה לא יוכל עדיין לקנות. לא להקשיב לעצות הללו אף אחד לא יודע ממש מה יקרה. מחירי הדירות מורכבות מפרמטרים כל כך רבים שלא ניתן לחזות דבר. מי שזקוק לדירה ויכול לקנות שיקנה כי מחר הוא כבר לא יוכל להרשות לעצמו רכישה זו. תשאלו את מאות אלפי המשפחות שגרות בשכירות כי לא קנו בזמן!
שונא אינטרסנטים 27/08/2014 08:55 אתה סותר את עצמך יא דביל
מצד אחד אתה אומר "מחירי הדירות מורכבות מפרמטרים כל כך רבים שלא ניתן לחזות דבר" ומצד שני אתה אומר "מי שזקוק לדירה ויכול לקנות שיקנה כי מחר הוא כבר לא יוכל להרשות לעצמו רכישה זו" התגלה פרצופך האמיתי יא מריץ נדל"ן מסריח.
5 שני 27/08/2014 08:14 ממש הילדים של שלמה צריכים לחשוב אם לקנות דירה או לא,
הילדים שלי לעומת זאת כבר מתקרבים לגיל 40 ואין להם דירה, ואין יום שאני לא חופרת להם על כך.
הבן שלך 27/08/2014 21:58 אימא תפסיקי לחפור
אולי אם אני יעשה לך פדיחות פה תפסיקי
פולניה במקרה ? 27/08/2014 09:30 נו ? והחפירה שלך מקדמת אותם לדירה ? (ל"ת)
4 שמוליק 27/08/2014 07:56 מה יעשה המנכ"ל שלך עם הכסף?
בשכר שמקבל יכול לרכוש כ-5 דירות בשנה . בשכר שהוא דורש כ-5 וילות בשנה . האיש בדילמה קשה . תן לו עצה .
3 יעל 27/08/2014 07:35 אמר שהמחירים לא ירדו ב 6 עד 7 שנים קרובות
אמר שעדיף לקנות דירה מאשר מניות
2 צביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 07:30 שימשיכו לשלם שכירות 5,000 בחודש במקום משכנתא
מע"מ 0 לא יעבור ואז כולם ירוצו בחזרה לקנות, ואף יזם לא ימכור בזול
אתה חלאת אדם 27/08/2014 10:05 תגיד אתה מטורף? אין בך חמלה? תרגיע את האובססיה שלך
אלפי אזרחים , חיילים סטודנטים זוגות צעירים אין להם כסף להשיג דירה במחירים המזעזעים שלא מפסיקים לעלות. אנשים מייחלים לירידת מחיר. ואתה בצורה אכזרית אובססיבית מטורפת מנסה בכח לשכנע אנשים לקנות בכל מחיר ולהרוס את החיים שלהם
קליפ יועץ נדל"ן 28/08/2014 16:59 59 דקות ברכבת דירה בחינם
ת"א רכבת מרכז עד שדרות נתיבות אופקים לוקח 59 דקות אדם. הדירות כמעט חינם פחות מ-1 מיליון ש"ח! לא נדרש משכנתא* *= דירה חדשה 5 חדרים 2 חניות חינם!!!
צביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 12:36 גם הילדות שלי לא יוכלו לקנות דירה
אם ישלמו שכירות ויחכו לירידות מחירים. עדיף לקנות בגיל 40 ולשלם משכנתא 25 שנים, מאשר להאשים אכלו לי שתו לי ולשלם שכירות מתוך תקווה שהממשלה תציל אותנו. עד גיל 40 צריך לחסוך. לא לנסוע לחו"ל, לא מסעדות, לא מכונית יפה וכו'
פשוט פסיכופט 27/08/2014 18:28 צביקה אתה פסיכופת חסר תקנה (ל"ת)
צביקה אתה צריך להבין 27/08/2014 08:56 אני מעדיף לשלם 5,000 כל חודש ולא להפסיד 400,000 בגלל
תיקון מחירים קטן במחיר הנכס עצמו. בדקתי כמה עולה הדירה שאני גר בה ויוצא שאני משלם בסביבות 1:400 ממחיר הדירה, בכל חודש. חשבון פשוט- ירידה של 10% במחיר הנכס וכבר הפסדתי 40 חודשי שכירות. ירידה של 20% בגלל שינוי ממשלתי של שוק הנדלן, והפסדתי 80 חודשי שכירות. תרחיש של פיצוץ בועה בגלל מיתון או חזרה של הריביות בעולם לגובה נורמלי, והפסדתי 160 חודשי שכירות. אני אקנה דירה כשזה יתן לי ראש שקט, לא פחדים. ועוד לא דיברתי על ההחזר החודשי שמי יבטיח לי שלא יזנק לי עם השינויים הצפויים בריבית ב 30 השנה הקרובות?
1 משה ראשל"צ 27/08/2014 07:28 השוק לא נורמלי - בגלל שר אוצר לא נורמלי (ל"ת)
לפיד לא עשה כלום 27/08/2014 10:06 אל תשכח שאולמרט וממשיכו ביבי הם שהרסו והורסים את הנדלן (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.