חישוב משכנתא: מה עשו הורדות הריבית להחזר החודשי שלכם? צפו בטבלה

בדיקת Bizportal: בתוך חודשיים חתך בנק ישראל את הריבית ב-0.5%. כמה כסף יחסוך המהלך לנוטלי המשכנתא? היכנסו לבדוק
משכנתאות, צילום: Bizportal
הפתיע אתמול כשחתך את הריבית במשק לשפל היסטורי של 0.25%. מטרת המהלך אותו הובילה נגידת בנק ישראל היא לאותת כי המשק נמצא במשבר והפחתת הריבית אמורה לתמוך בהתאוששות שלו. מלבד משקי הבית אשר ישלמו פחות על האוברדרפט, הפחתת הריבית הינה חיובית עבור נוטלי המשכנתאות.

בתוך חודשיים ירדה בנק ישראל ב-0.5%. בעקבות ההפחתה, נוטלי המשכנתאות יחזירו לבנק פחות כסף בכל חודש על רכיב המשכנתא אשר צמוד לפריים. על פי תקנות בנק ישראל, החל מחודש מאי 2011 - הבנקים לא מאפשרים ליטול משכנתאות צמודות ריבית בגובה של יותר משליש מהיקף המשכנתא. נבדוק בכמה ירד ההחזר החודשי על המשכנתא תחת הנחה זו.

כך למשל, מבדיקת Bizportal עולה כי עבור משפחה אשר לקחה משכנתא בהיקף של 600,000 שקלים, ששליש מתוכה כוללת מרכיב אשר צמוד ריבית - תשלם 83 שקלים פחות מדי חודש - ובסה"כ כ-1,000 שקלים בחישוב שנתי. משפחה אשר לקחה משכנתא בהיקף של 900,000 שקל תשלם בכל חודש תשלום מופחת של 125 שקלים שהם כ-1,500 שקלים במונחים שנתיים.

ככל שהיקף המשכנתא עולה - כך גדל החיסכון. משפחה אשר לקחה משכנתא בהיקף של 1,200,000 שקלים תשלם מדי חודש 167 שקלים פחות לבנק ולמשפחה אשר לקחה משכנתא בהיקף של 1,500,000 שקלים יישאר ביד עוד 208 שקלים מדי חודש שהם כ-2,500 שקלים בשנה.

בשלב זה לא ברור מתי הריבית במשק צפויה לעלות, אך ברור שכאשר הריבית תעלה - ההחזר החודשי יעלה בהתאם. בשוק האמריקני מעריכים כי הריבית תעלה בארה"ב סביב המחצית הראשונה של שנת 2015. כאשר זה יקרה, סביר להניח כי גם בנק ישראל יפעל להעלאת שיעור הריבית גם כאן. המשמעות הינה, שלנוטלי המשכנתאות יש עדנה מסוימת בהחזר המשכנתא - לפחות לפרק זמן של כשנה.

בכמה יקטן ההחזר החודשי?
בכמה יקטן ההחזר החודשי?
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    הנדלניסטים המשךניצול עם פראייר=בועהמעל50%=דור צעירעני (ל"ת)
    בלוף הרצה פראייר !!! 26/08/2014 17:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    חזרה של הריבית ל 6% = עליה של 93% בהחזר החודשי
    גילי 26/08/2014 16:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    וזאת בהנחה שמדובר בהלוואה של 30 שנה. תבדקו אותי במחשבון משכנתא. זאת היתה הריבית לפני 2007
    סגור
  • 2.
    אני לקחתי הכל בפריים לפני 5 שנים חיחיחי (ל"ת)
    הפריימריסט 26/08/2014 15:54
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • תינוק מגודל (ל"ת)
    zuzu 26/08/2014 17:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    הנגיד שעשק את רוכשי הדירות
    אמרתי לכם במשך שנים 26/08/2014 15:52
    הגב לתגובה זו
    7 0
    מדי כמה חודשים אני כותב כאן איך דאג הנגיד הקודם לבנקים על חשבון לוקחי המשכנתאות. אני הספקתי לקחת משכנתא, בשנת 2008 של 750,000 ש"ח שכולה צמודה לפריים (ב פריים 1-) ומאז צוחק בכל שנה שמזהירים אותנו כי מתי שהוא הריבית תעלה ונשלם פחות. לא רק שאני משלם הרבה פחות, הלוואות צמודות פריים קטנות כל הזמן כי רוב התשלום הוא מהקרן ולא מהריבית ולכן כיום המשכנתה שלי קטנה בהרבה מהסכום המקורי, בעוד שמי שלקח משכנתא צמודה חייב היום יותר מבתחילה ומשלם כל חודש הרבה יותר. ואם זה לא מספיק, אז את המשכנתה שלי אני יכול לפרוע בכל רגע ללא כל קנס(כי כך בנויות ההלוואות הצמודות לפריים) ולעבור למשכנתה צמודת מדד אם (וזה לא נראה בעתיד הקרוב) תתחיל לעלות הריבית. ומי לא יכול לקחת משכנתא כזו? כל אזרחי המדינה שהנגיד הקודם מנע המם אופציה זולה זו. אכן דואגים לאזרח הפשוט (דואגים לדפוק אותו)
    סגור
  • אולי תיקח עוד משכנתא? (ל"ת)
    אא משכנתאות ישיר 26/08/2014 16:23
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור