18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:52 אינפימר עולה 2.7% ומשלימה עלייה של 68% מתחילת החודש

12:49 לאומי יורדת 0.6% ומשלימה 3 ימי ירידות רצופים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

חישוב משכנתא: מה עשו הורדות הריבית להחזר החודשי שלכם? צפו בטבלה

בדיקת Bizportal: בתוך חודשיים חתך בנק ישראל את הריבית ב-0.5%. כמה כסף יחסוך המהלך לנוטלי המשכנתא? היכנסו לבדוק
 |  6
לא כסף קטן
Share
בנק ישראל
בנק ישראל
הבנק המרכזי של מדינת ישראל. בנק זה אחראי על הפעילות המוניטרית כגון: הנפקת המטבע הישראלי, פיקוח על המערכת הבנקאית, פיקוח על השימוש במטבע חוץ, וביצוע פעולות בנקאיות של הממשלה
הפתיע אתמול כשחתך את הריבית במשק לשפל היסטורי של 0.25%. מטרת המהלך אותו הובילה נגידת בנק ישראל היא לאותת כי המשק נמצא במשבר והפחתת הריבית אמורה לתמוך בהתאוששות שלו. מלבד משקי הבית אשר ישלמו פחות על האוברדרפט, הפחתת הריבית הינה חיובית עבור נוטלי המשכנתאות.


בתוך חודשיים ירדה
ריבית
ריבית
הפיצוי הכספי הניתן על ידי לווה למלווה על
בנק ישראל ב-0.5%. בעקבות ההפחתה, נוטלי המשכנתאות יחזירו לבנק פחות כסף בכל חודש על רכיב המשכנתא אשר צמוד לפריים. על פי תקנות בנק ישראל, החל מחודש מאי 2011 - הבנקים לא מאפשרים ליטול משכנתאות צמודות ריבית בגובה של יותר משליש מהיקף המשכנתא. נבדוק בכמה ירד ההחזר החודשי על המשכנתא תחת הנחה זו.

כך למשל, מבדיקת Bizportal עולה כי עבור משפחה אשר לקחה משכנתא בהיקף של 600,000 שקלים, ששליש מתוכה כוללת מרכיב אשר צמוד ריבית - תשלם 83 שקלים פחות מדי חודש - ובסה"כ כ-1,000 שקלים בחישוב שנתי. משפחה אשר לקחה משכנתא בהיקף של 900,000 שקל תשלם בכל חודש תשלום מופחת של 125 שקלים שהם כ-1,500 שקלים במונחים שנתיים.

ככל שהיקף המשכנתא עולה - כך גדל החיסכון. משפחה אשר לקחה משכנתא בהיקף של 1,200,000 שקלים תשלם מדי חודש 167 שקלים פחות לבנק ולמשפחה אשר לקחה משכנתא בהיקף של 1,500,000 שקלים יישאר ביד עוד 208 שקלים מדי חודש שהם כ-2,500 שקלים בשנה.

בשלב זה לא ברור מתי הריבית במשק צפויה לעלות, אך ברור שכאשר הריבית תעלה - ההחזר החודשי יעלה בהתאם. בשוק האמריקני מעריכים כי הריבית תעלה בארה"ב סביב המחצית הראשונה של שנת 2015. כאשר זה יקרה, סביר להניח כי גם בנק ישראל יפעל להעלאת שיעור הריבית גם כאן. המשמעות הינה, שלנוטלי המשכנתאות יש עדנה מסוימת בהחזר המשכנתא - לפחות לפרק זמן של כשנה.
בכמה יקטן ההחזר החודשי?
בכמה יקטן ההחזר החודשי?
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

6 תגובות ב-4 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
4 בלוף הרצה פראייר !!! 26/08/2014 17:35 הנדלניסטים המשךניצול עם פראייר=בועהמעל50%=דור צעירעני (ל"ת)
3 גילי 26/08/2014 16:39 חזרה של הריבית ל 6% = עליה של 93% בהחזר החודשי
וזאת בהנחה שמדובר בהלוואה של 30 שנה. תבדקו אותי במחשבון משכנתא. זאת היתה הריבית לפני 2007
2 הפריימריסט 26/08/2014 15:54 אני לקחתי הכל בפריים לפני 5 שנים חיחיחי (ל"ת)
zuzu 26/08/2014 17:29 תינוק מגודל (ל"ת)
1 אמרתי לכם במשך שנים 26/08/2014 15:52 הנגיד שעשק את רוכשי הדירות
מדי כמה חודשים אני כותב כאן איך דאג הנגיד הקודם לבנקים על חשבון לוקחי המשכנתאות. אני הספקתי לקחת משכנתא, בשנת 2008 של 750,000 ש"ח שכולה צמודה לפריים (ב פריים 1-) ומאז צוחק בכל שנה שמזהירים אותנו כי מתי שהוא הריבית תעלה ונשלם פחות. לא רק שאני משלם הרבה פחות, הלוואות צמודות פריים קטנות כל הזמן כי רוב התשלום הוא מהקרן ולא מהריבית ולכן כיום המשכנתה שלי קטנה בהרבה מהסכום המקורי, בעוד שמי שלקח משכנתא צמודה חייב היום יותר מבתחילה ומשלם כל חודש הרבה יותר. ואם זה לא מספיק, אז את המשכנתה שלי אני יכול לפרוע בכל רגע ללא כל קנס(כי כך בנויות ההלוואות הצמודות לפריים) ולעבור למשכנתה צמודת מדד אם (וזה לא נראה בעתיד הקרוב) תתחיל לעלות הריבית. ומי לא יכול לקחת משכנתא כזו? כל אזרחי המדינה שהנגיד הקודם מנע המם אופציה זולה זו. אכן דואגים לאזרח הפשוט (דואגים לדפוק אותו)
אא משכנתאות ישיר 26/08/2014 16:23 אולי תיקח עוד משכנתא? (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.