ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

"זוג צעיר שישב על הגדר והמתין למע"מ 0% הפסיד מאות אלפי שקלים"

תגובה לנתוני מחירי הדירות: "זוגות צעירים שלא חיכו למע"מ ורכשו דירה בחודש מארס הרוויחו יותר מזוג שיקנה במסגרת הטבת המע"מ"
נדל"ן, צילום: Bizportal; יוסי פינק
מחירי הדירות עלו ב-1.6% ברבעון השני של 2014 והשלימו עלייה שנתית של 6%, כך עולה מנתוני השמאי הממשלתי שפורסמו היום . שיאנית עליות המחירים ברבעון זה היא רמלה עם זינוק של 7%, ואילו בערים באר שבע וחולון נרשמו ירידות של 4% ו-1% בהתאמה.

"בעוד הממשלה משחקת 'בנדמה לי', הציבור מצביע ברגליים ולא בגלל שהוא רוצה, אלא מאחר שאין לו ברירה", אמר אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים. "קורת גג אינה מוצר מותרות, זוהי זכות יסוד לכל תושב במדינת ישראל. בהעדר פתרונות מסודרים וממשלה שמוכנה להתערב בשוק באופן מוגבל, כוחות השוק ימשיכו לפעול והם יעשו זאת ללא רחם. הגיע הזמן להתחיל להוציא את התכניות אל הפועל ויפה שעה אחת קודם. השאלה היא האם מי שאוחז במושכות יכול ורוצה ללכת את המייל הנוסף לפתרון אמיתי של הבעיה."

לדברי צבי פוקס הבעלים של צ.פ חברה לבניין "הנתונים רק מוכיחים את מה שאמרנו בחודשים האחרונים. אם הממשלה לא תחליט באופן מיידי על רפורמות בענף הנדל"ן, מחירי הדירות ימשיכו לעלות. לפי הנתונים של השמאי זוג צעיר שישב על הגדר הפסיד עשרות ובאזורים מסויימים מאות אלפי שקלים. החסכונות שלו נשחקו וחלום הדירה עשוי להתרחק למרות הטבת המע"מ. צריך לזכור כי למרות ההאטה בענף ביישובים שונים עדיין נמכרו דירות. כך למשל בירוחם מכרנו מעל 20 דירות בעיקר למשקיעים שמטבע הדברים לא כלולים בהטבת המע"מ

לדברי שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי, "בשל החלטות הממשלה גם הקבלנים ברבעון השני החלו 'לשבת על הגדר' ולהמתין עד שמסך הערפל יתפזר. במקביל נחתמו עסקאות, בעיקר על ידי קבוצות שלא צפויות להיכלל בהטבת מע"מ אפס כגון משפרי דיור ומשקיעים. במצב כזה מחירי הדירות עלו, על אף מיעוט בכמות העסקאות. באזורים מסוימים אפשר לומר שזוגות צעירים שלא חיכו למע"מ ורכשו דירה בחודש מארס הרוויחו יותר מזוג שיקנה במסגרת הטבת המע"מ במידה ותצא אל הפועל".

אילת דורגה במקום השני ברבעון בעליות מחירים עם שיעור של 6%. יפה סדן, סמנכ"לית השיווק בחברת יוסי אברהמי, אמרה: "אילת מתנהגת כאוטונומיה בתחום הנדל"ן. היא לא מושפעת מתוכנית המע"מ של לפיד מכיוון שאין מע"מ באילת אבל מחירי הדירות בעיר עולים ללא הפסקה בשל מחסור בהיצע. התוצאה, עלייה נוספת של 6% במחירי הדירות ברבעון השני".

תגובות לכתבה(31):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 23.
    צביקה דורון צודק. מי שיכול שיקנה ומי שקשה לו שיקנה ב
    גיל 27/08/2014 01:52
    הגב לתגובה זו
    0 6
    בחריש קריית גת וכדומה . אל תשכחו לפני 20 שנה רמת גן היתה זבל היום זהב. עין הים בחדרה מתפתח יפה יש עוד מקומות..
    סגור
  • 22.
    אם הריבית ירדה, אז הרווחתי שלא קניתי לא ?
    דוד 26/08/2014 16:23
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אם לפני שנה הייתי קונה דירה במיליון שח עם ריבית קלצ של 4.5 היום אני מקבל לאותה תקופה ואותו הסכום רק 4 אחוז.... אז הפסדתי? אגב, השכירות שלי רק 2500 לחודש....
    סגור
  • 21.
    בולשיט הכלכלה במצב גרוע מאוד ,אחרי המלחמה התבררו ממדי
    בדבכט 26/08/2014 09:31
    הגב לתגובה זו
    6 0
    הנזק אפ אחד לא יקח סיכון במצב שכזה ,הנדלן יכול להעלות כמה שהוא רוצה אבל אין קונים ובמצב שכזה המחירים חייבים להתרסק
    סגור
  • 20.
    מאפיה נתוני בלוף=מחירהזוימעל50%=שוקמוקפא=דור עני=סיכון! (ל"ת)
    בלוף הרצה פראייר!!!! 26/08/2014 02:35
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 19.
    מזמן מוקפא פחות30%בשטח=בועה50%=דור עני=סיכון קיוםמדינה (ל"ת)
    בלוף הרצה פראייר!!!! 26/08/2014 02:32
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 18.
    אל תתייחסו לצביקה דורון היועץ היהודון המנוול (ל"ת)
    ולא לקנות. סבלנות 26/08/2014 00:51
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • המחירים יעלו השנה בעוד 8% בשל הורדת הריבית !!!
    צביקה דורון יועץנדלן 26/08/2014 09:44
    הגב לתגובה זו
    1 6
    מגיב 18 ממורמר כי השוק בורח לו כל הזמן, מכיוון שאין לו ביצים לקחת משכנתא ולקנות דירה לעתיד שלו
    סגור
  • צביקה, אנשים ממורמרים כי אין להם כסף לקנות דירה
    אתה אדם סוציומט 26/08/2014 17:09
    הגב לתגובה זו
    4 0
    בגלל אנשים סוציומטים כמוך שמריצים נדלן
    סגור
  • 17.
    כל פמפום הנדלן של התשקורת זה הוכחה למפולת שבדרך (ל"ת)
    ס ב ל נ ו ת אנשים 25/08/2014 21:52
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 16.
    הפסיד מאות אלפים ?
    קקטוס 25/08/2014 19:36
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אם תלך שנים לאחור הפסיד מיליונים באמת הסהר עלה לך לראש
    סגור
  • טען עוד
  • 15.
    הורדת הריבית תגרום להמשך עליית המחירים
    צביקה דורון יועץנדלן 25/08/2014 19:00
    הגב לתגובה זו
    3 10
    אין ברירה ומי שצריך דירה למגורים שיקנה
    סגור
  • צביקה דורון, תמכור את ההשקעות שלך ותחזור לארון (ל"ת)
    זה המקום שלך 26/08/2014 08:08
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 14.
    הטעייה גסה ומקוממת
    דליה 25/08/2014 18:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    גם לפי הכתבה עצמה, שיעור העלייה בשנה שלמה הוא 6%. אם ניקח דירה של זוג צעיר שעולה 1,400,000 ש"ח ונניח שהוא ממתין ממש 12 חודש, 6% יוצא 84,000 ש"ח שזה כמובן הרבה אבל זה לא "מאות אלפים" , בחיית!!!
    סגור
  • 13.
    למה רק מאות אלפי הפסידו? מאות מיליארדי הפסידו
    שלומי 25/08/2014 17:06
    הגב לתגובה זו
    11 2
    ולא רק זה אם היו קונים דירה , עור הפנים להם היה מתחדש , והם היו נעשים צעירים ב24 שנה , כרונולוגית. ברור. אין גבול לשקרים , אין גבול לחוצפה.
    סגור
  • תמשיך עם האטרף שלך, כמה שנים אתה חי באשליות ומנסה
    תמיר 25/08/2014 17:32
    הגב לתגובה זו
    2 4
    למשוך עוד תמימים להצטרף אליך לטימטום.
    סגור
  • 12.
    שקר וכזב,הכל בשביל להדליק את הקונים!!!!!
    שקר וכזב!!!! 25/08/2014 16:38
    הגב לתגובה זו
    11 2
    1.המחירים ירדו והכל חרטה כדי שלא ירדו במכה אחת אין קניית דירות חדשות כמו שמדברים. 2.אנשים קנו לפני שנה ויותר דירות חדשות ויושבים על שתי דירות מה יעשו בשניה ?האם הם ימכרו אותה בלי בררה בכל מחיר ? לדעתי כן הקבלן ילחץ אותם והם יצתרכו להיפתר מאיזה דירה וככה רבים הם המוכרים. תתחדשו כולם
    סגור
  • 11.
    זוג צעיר שמיהר לקנות בשיא הבועה
    חנן 25/08/2014 16:26
    הגב לתגובה זו
    19 1
    יפסיד הרבה יותר לאורך...
    סגור
  • 10.
    מי שימתין עוד קצת ירוויח בגדול
    דן 25/08/2014 16:25
    הגב לתגובה זו
    12 1
    מחירי הנדל"ן לא הגיוניים - נמכרים פה דירות כאילו אנחנו בדובאי!! הורדת הריבית של הנגידה מראה שמאחורי הקלעים מתחיל להתפתח מומנט לא טוב בשוק הישראלי..
    סגור
  • 9.
    בישראל מחירי נדל"ן תמיד עולים* (רגע, יש פה כוכבית) :
    איש מימון 25/08/2014 16:12
    הגב לתגובה זו
    20 3
    * = כל עוד הריבית ממשיכה לרדת כפי שאכן קורה. כשהריבית יורדת משוואת הכדאיות של רכישה מול שכירות משתנה לטובת רכישה, ולכן הביקוש לרכישה עולה, היכולת לרכוש עולה (משכנתאות זולות יותר) ובסופו של דבר המחירים אכן עולים. כמובן יש פה סיכון רב, הריביות הזולות קיימות רק בתור ריבית משתנה כל 5 שנים ומסלול פריים, ואיש לא מבטיח לכם שהם ישארו כאלו אפסיות. מספיק שיחזרו לגובה "נורמלי" כדי להקפיץ את ההחזר החודשי לשמיים. וריבית קבועה? במחירי הנכסים של היום, ריבית קבועה לא אטרקטיבית - שורפים שם יותר כסף מאשר בשכירות. אני לא מקנא במה שיקרה לשוק הנדל"ן כשהריבית תשנה כיוון, זה יקרה בגלל ארה"ב כמובן, כי ישראל עצמה שוקעת למיתון.
    סגור
  • אח שלי אתה ענקקקקקקקק הרגת אותי עם הכוכבית
    אוהב אנש/ים שנונים 25/08/2014 18:41
    הגב לתגובה זו
    4 1
    הניתוח שלך מדוייק להפליא ונכתב בהומור שקרע אותי :-)
    סגור
  • ועכשיו לך תדביק לעצמך נשיקה בראי , חחחחחח, מפוצל (ל"ת)
    מתן 26/08/2014 08:27
    הגב לתגובה זו
    0 6
    סגור
  • 8.
    הזוג הצעיר הרוויח בגדול
    אנונימי 25/08/2014 16:07
    הגב לתגובה זו
    17 2
    לא השתעבד יכול לגור איכן שיחפוץ יכול לעבור לחו"ל יכול לישון ללא דאגות של מה היה במידה ויחלה או היה מובטל או הריבית תעלה
    סגור
  • 7.
    הכתבה מטעה: ירדה הריבית+ ושיכנס החוק הקבלנים יורידו
    אבי 25/08/2014 16:06
    הגב לתגובה זו
    9 1
    מחירים. הריבית על משכנתאות ירדה - ישלמו פחות.
    סגור
  • 6.
    ממש איכפת לכם מזוגותצעירים . (ל"ת)
    בא 25/08/2014 16:05
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 5.
    יום אחרי יום דנוס? (ל"ת)
    די לאינטרסנטים 25/08/2014 16:03
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 4.
    תמשיכו להשלות את הציבור
    אסף 25/08/2014 16:02
    הגב לתגובה זו
    21 2
    השוק קפוא. חברות נדל"ן רבות בבעיה תזרימית. אנשים תקועים עם דירות יד 2. נגמרו הסיפורים. לציבור אין כסף.
    סגור
  • 3.
    20 דירות . (ל"ת)
    בא 25/08/2014 15:42
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • בירוחם . (ל"ת)
    פפפ 25/08/2014 15:55
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    ביזפורטל - אתם פאתטיים שקופים. והמבין יבין (ל"ת)
    דני 25/08/2014 15:41
    הגב לתגובה זו
    13 1
    סגור
  • 1.
    סעו לפתח תקווה על כל בניין שלט למכירה ו2 שלטים
    עלובי החיים 25/08/2014 15:37
    הגב לתגובה זו
    20 2
    להשכרה ואין ביקוש. תפסיקו לפמפם את הבועה היא מתנפצת לכם בפרצוף אוטוטוטטטטט
    סגור
  • למה שקוף. איזה אינטרס כבר יכול להיות למצוטטים בכתבה (ל"ת)
    לא שקוף 25/08/2014 16:05
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור