סכנה ממשית לשוק הנדל"ן: "צ.לנדאו - לא החברה האחרונה שתקרוס"

כך אמר מנכ"ל BdiCoface: "הסיכון גבוה יותר בקרב חברות הביצוע שהם היחידות שלא נהנו מעליית מחירי הדירות"
נדל"ן, צילום: Bizportal
" קריסת חברת צ.לנדאו היא תוצאה של מצוקת חלק מהקבלנים כתוצאה מהקיפאון בשוק בחודשים האחרונים, מאז ההכרזה על חוק מע"מ 0", כך אומר אייל ינאי, מנכ"ל משותף בחברת המידע העסקי BdiCoface.

לדברי ינאי, "מדובר בעיקר בקבלנים שנכנסו לתקופה הזו ללא רזרבות מספיקות ועם בעייתי, כדאי לציין שמרבית הקבלנים צברו בשנתיים שקדמו לכך רזרבות עקב תוצאות עסקיות טובות יחסית ולכן לא צפוי 'גל' של קריסת חברות, בתנאי שהקיפאון בענף לא ימשך תקופה ארוכה. אך אם עד סוף השנה לא תחול התאוששות משמעותית ברכישת דירות, אז כנראה נראה עוד מצבים כאלו, צ. לנדאו היא לא חברת הבניה האחרונה שקורסת".

ינאי מדגיש עוד כי הסיכון גבוה יותר בקרב חברות הביצוע שהן היחידות שלא נהנו מעליית מחירי הדירות. בעוד שהיזמים והמדינה נהנו מגידול בהכנסות בשל עליית מחירי הדיור, הרי שקבלני הביצוע סבלו מגידול בעליית מחירי התשומות, עלייה בשכר העבודה, בזמן שהתחרות לא אפשרה להן להעלות את מחירי הביצוע ובמקרים רבים הסתיימו הפרויקטים ברווח מזערי ואף בהפסדים. אם חברה המשלבת ביצוע ויזמות לא הרוויחה מחד עבור הביצוע והמכירות שלה נעצרו בגלל הקיפאון שנוצר בהמתנה להטבת מע"מ אפס הרי שהיא רגישה יותר למצב שנוצר בשוק.

תוך כך, משרד השיכון הרגיע היום את רוכשים החרדים לגורל דירתם: "בעקבות בקשתה של חברת צ. לנדאו קבלנות והנדסה להקפאת הליכים בבית המשפט המחוזי בתל אביב (שהתקבלה היום), עולה מבדיקה ראשונית של משה רובינשטיין, ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, כי רוכשי הדירות מחברת צ. לנדאו נהנים מההגנה שמעניק חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה-1974 וכספם מוגן בערבויות הנדרשות".
תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 16.
    קשור למעמד הביניים נגמר הכסף. (ל"ת)
    לא קשור למעמ אפס 21/08/2014 16:03
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 15.
    אם מחירי הדירות עלו פי 2 מ-2007 וגם אז חברות הבניה
    2 21/08/2014 15:57
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הרוויחו אז אך יכול להיות שכאשר מחיר המוצר עלה פי 2 הם מפסידים ?
    סגור
  • 14.
    חפש את הקטש,צריך חוקר ומינוי מפרק זמני וכונס נכסים (ל"ת)
    דודו 21/08/2014 11:52
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 13.
    ראיתי התוכנית בטלויזיה על האיסלם באירופה
    יועץ נדל"ן 20/08/2014 23:04
    הגב לתגובה זו
    4 3
    צפו לביקוש אדיר לדירות בישראל בשנים הקרובות מצד יהודי אירופה
    סגור
  • הם פשוט יעברו לערים אחרות באירופה, ברוב הערים אין בעיה (ל"ת)
    דוד 21/08/2014 09:32
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 12.
    מה מצחיק?
    חנן 20/08/2014 22:29
    הגב לתגובה זו
    5 0
    עד עכשיו כשדיברו על "משבר הנדלן" התכוונו למחירים האסטרונומים שגובים הקבלנים מהרוכשים. פתאום למושג "משבר הנדל"ן" משמעות חדשה - פשיטת רגל של חברות נדל"ן. אז אני אומר שפשיטת רגל של חברה כושלת היא לא משבר בתחום הנדל"ן. המשבר הוא שמשפחתי שנמצאת עמוק בעשירון התשיעי מבחינת ההכנסות לא יכולה להרשות לעצמה דירה עלובה. אז מה יעשו העניים באמת?
    סגור
  • 11.
    עשו מיליארדים ע"ח עם הפראייר=בועהמעל50%=דור עני=סיכון!! (ל"ת)
    בלןף נדלן הרצהפראייר 20/08/2014 16:58
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 10.
    ענף הנדל"ן צריך לקבל פטיש 100 קילו על הראש לא ייתכן
    מיקי 20/08/2014 15:57
    הגב לתגובה זו
    11 3
    שהמחירים לא מפסיקים לעלות.
    סגור
  • הכול בגלל שלממשלות לא איכפת מהיכן יגיע הכסף . (ל"ת)
    בא 20/08/2014 16:18
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 9.
    הבעיה שאם עוד חברות יקרסו
    2 20/08/2014 15:08
    הגב לתגובה זו
    0 28
    לא יהיה מי שיבנה דירות ואז לצערנו המחירים ימשיכו לעלות
    סגור
  • טען עוד
  • אל דאגה ,יש המון חברות נדלן סיניות שרוצות לבנות בחצי
    בא 20/08/2014 15:46
    הגב לתגובה זו
    21 1
    מחיר ולא נותנים להם בממשלה ,הכול זאת מדיניות .
    סגור
  • על סינים שמעת? איזה עם קטנצ'יק ולא שמוכן להרוויח רק 5%
    2shon 20/08/2014 15:31
    הגב לתגובה זו
    16 1
    מעלות דירה ממוצעת. אם זה טוב לחקלאות,תעשיה ומה לא,למה שלא יבנו? בסין אגב זה עובד יופי,מהר,טוב וזול-בקיצור כל מה שלא קורה פה. רק טוב
    סגור
  • ל2shon ,איך הוצאת לי את המילים מהפה ,בקרוב יבוא כחלון
    בא 20/08/2014 15:50
    הגב לתגובה זו
    1 0
    יבחר ויבצע כמו גבר ,והאזרחים יוכלו לחיות כאן בדירות משלהם בנחת מסויימת .
    סגור
  • 8.
    מה הקשר בין 0 מע"מ לחברה כושלת
    אזרח 20/08/2014 15:07
    הגב לתגובה זו
    10 3
    שנוהלה גרוע והגיע לפשיטת רגל. תפסיקו מיד את הקמפיין הזה נגד לפיד ו 0 מע"מ. אין לזה ולמה שקורה בשוק הנדלן שום קשר.
    סגור
  • 7.
    החברות נופלות בגלל ניהול עלוב וחזירי (ל"ת)
    יעקב 20/08/2014 14:28
    הגב לתגובה זו
    12 0
    סגור
  • 6.
    תשכחו מזה, חברות ביצוע לא מרוויחות, לא נותנים להם (ל"ת)
    טפסן 20/08/2014 14:27
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 5.
    כל חברה שממונפת יש לה סיכוי לקריסה ויש כאלה בשוק (ל"ת)
    המומחה 20/08/2014 14:25
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 4.
    קיפאון ???? תורידו את המחירים !!! (ל"ת)
    יוסי 20/08/2014 14:14
    הגב לתגובה זו
    17 0
    סגור
  • 3.
    אבל פמפמו לנו שאין עובדים ולכן המחירים גבוהים, עכשיו
    צעיר פתי מאמין 20/08/2014 14:04
    הגב לתגובה זו
    9 0
    מסתבר לנו שקבלני הביצוע נאלצו פשוט לספוג את עלויות העובדים הנוספות, ולא הצליחו לגלגל אותם הלאה לציבור. אז תחליטו בבקשה. גם לשקר צריך לדעת.
    סגור
  • 2.
    ככל שיותר חברות נדל"ן יקרסו כך החגיגה שלי
    מייחל לקריסת הקבלנים 20/08/2014 13:57
    הגב לתגובה זו
    20 1
    תהיה גדולה יותר.
    סגור
  • תזכור שיש סעיף בחוזה שכירות שאוסר מסיבות
    די ג'יי בלנד 20/08/2014 19:33
    הגב לתגובה זו
    2 5
    מסיבות בששקט .. בלב
    סגור
  • 1.
    אז עכשיו ימכרו את היגואר ,וירדו למרסדס . (ל"ת)
    בא 20/08/2014 13:53
    הגב לתגובה זו
    13 2
    סגור