16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

16:08 בולטות בת"א: פרוטרום עולה 2.5%, בזן יורדת 3.4%

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:52 אינפימר עולה 2.7% ומשלימה עלייה של 68% מתחילת החודש

12:49 לאומי יורדת 0.6% ומשלימה 3 ימי ירידות רצופים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

סכנה ממשית לשוק הנדל"ן: "צ.לנדאו - לא החברה האחרונה שתקרוס"

כך אמר מנכ"ל BdiCoface: "הסיכון גבוה יותר בקרב חברות הביצוע שהם היחידות שלא נהנו מעליית מחירי הדירות"
 |  22
בגלל 0% מע"מ?
Share
" קריסת חברת צ.לנדאו היא תוצאה של מצוקת חלק מהקבלנים כתוצאה מהקיפאון בשוק בחודשים האחרונים, מאז ההכרזה על חוק מע"מ 0", כך אומר אייל ינאי, מנכ"ל משותף בחברת המידע העסקי BdiCoface.


לדברי ינאי, "מדובר בעיקר בקבלנים שנכנסו לתקופה הזו ללא רזרבות מספיקות ועם
תזרים מזומנים
תזרים מזומנים
דו''ח המרכז את תזרים הכספים של חברה לתקופה
בעייתי, כדאי לציין שמרבית הקבלנים צברו בשנתיים שקדמו לכך רזרבות עקב תוצאות עסקיות טובות יחסית ולכן לא צפוי 'גל' של קריסת חברות, בתנאי שהקיפאון בענף לא ימשך תקופה ארוכה. אך אם עד סוף השנה לא תחול התאוששות משמעותית ברכישת דירות, אז כנראה נראה עוד מצבים כאלו, צ. לנדאו היא לא חברת הבניה האחרונה שקורסת".

ינאי מדגיש עוד כי הסיכון גבוה יותר בקרב חברות הביצוע שהן היחידות שלא נהנו מעליית מחירי הדירות. בעוד שהיזמים והמדינה נהנו מגידול בהכנסות בשל עליית מחירי הדיור, הרי שקבלני הביצוע סבלו מגידול בעליית מחירי התשומות, עלייה בשכר העבודה, בזמן שהתחרות לא אפשרה להן להעלות את מחירי הביצוע ובמקרים רבים הסתיימו הפרויקטים ברווח מזערי ואף בהפסדים. אם חברה המשלבת ביצוע ויזמות לא הרוויחה מחד עבור הביצוע והמכירות שלה נעצרו בגלל הקיפאון שנוצר בהמתנה להטבת מע"מ אפס הרי שהיא רגישה יותר למצב שנוצר בשוק.

תוך כך, משרד השיכון הרגיע היום את רוכשים החרדים לגורל דירתם: "בעקבות בקשתה של חברת צ. לנדאו קבלנות והנדסה להקפאת הליכים בבית המשפט המחוזי בתל אביב (שהתקבלה היום), עולה מבדיקה ראשונית של משה רובינשטיין, ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, כי רוכשי הדירות מחברת צ. לנדאו נהנים מההגנה שמעניק חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה-1974 וכספם מוגן בערבויות הנדרשות".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

22 תגובות ב-16 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
16 לא קשור למעמ אפס 21/08/2014 16:03 קשור למעמד הביניים נגמר הכסף. (ל"ת)
15 2 21/08/2014 15:57 אם מחירי הדירות עלו פי 2 מ-2007 וגם אז חברות הבניה
הרוויחו אז אך יכול להיות שכאשר מחיר המוצר עלה פי 2 הם מפסידים ?
14 דודו 21/08/2014 11:52 חפש את הקטש,צריך חוקר ומינוי מפרק זמני וכונס נכסים (ל"ת)
13 יועץ נדל"ן 20/08/2014 23:04 ראיתי התוכנית בטלויזיה על האיסלם באירופה
צפו לביקוש אדיר לדירות בישראל בשנים הקרובות מצד יהודי אירופה
דוד 21/08/2014 09:32 הם פשוט יעברו לערים אחרות באירופה, ברוב הערים אין בעיה (ל"ת)
12 חנן 20/08/2014 22:29 מה מצחיק?
עד עכשיו כשדיברו על "משבר הנדלן" התכוונו למחירים האסטרונומים שגובים הקבלנים מהרוכשים. פתאום למושג "משבר הנדל"ן" משמעות חדשה - פשיטת רגל של חברות נדל"ן. אז אני אומר שפשיטת רגל של חברה כושלת היא לא משבר בתחום הנדל"ן. המשבר הוא שמשפחתי שנמצאת עמוק בעשירון התשיעי מבחינת ההכנסות לא יכולה להרשות לעצמה דירה עלובה. אז מה יעשו העניים באמת?
11 בלןף נדלן הרצהפראייר 20/08/2014 16:58 עשו מיליארדים ע"ח עם הפראייר=בועהמעל50%=דור עני=סיכון!! (ל"ת)
10 מיקי 20/08/2014 15:57 ענף הנדל"ן צריך לקבל פטיש 100 קילו על הראש לא ייתכן
שהמחירים לא מפסיקים לעלות.
בא 20/08/2014 16:18 הכול בגלל שלממשלות לא איכפת מהיכן יגיע הכסף . (ל"ת)
9 2 20/08/2014 15:08 הבעיה שאם עוד חברות יקרסו
לא יהיה מי שיבנה דירות ואז לצערנו המחירים ימשיכו לעלות
בא 20/08/2014 15:46 אל דאגה ,יש המון חברות נדלן סיניות שרוצות לבנות בחצי
מחיר ולא נותנים להם בממשלה ,הכול זאת מדיניות .
2shon 20/08/2014 15:31 על סינים שמעת? איזה עם קטנצ'יק ולא שמוכן להרוויח רק 5%
מעלות דירה ממוצעת. אם זה טוב לחקלאות,תעשיה ומה לא,למה שלא יבנו? בסין אגב זה עובד יופי,מהר,טוב וזול-בקיצור כל מה שלא קורה פה. רק טוב
בא 20/08/2014 15:50 ל2shon ,איך הוצאת לי את המילים מהפה ,בקרוב יבוא כחלון
יבחר ויבצע כמו גבר ,והאזרחים יוכלו לחיות כאן בדירות משלהם בנחת מסויימת .
8 אזרח 20/08/2014 15:07 מה הקשר בין 0 מע"מ לחברה כושלת
שנוהלה גרוע והגיע לפשיטת רגל. תפסיקו מיד את הקמפיין הזה נגד לפיד ו 0 מע"מ. אין לזה ולמה שקורה בשוק הנדלן שום קשר.
7 יעקב 20/08/2014 14:28 החברות נופלות בגלל ניהול עלוב וחזירי (ל"ת)
6 טפסן 20/08/2014 14:27 תשכחו מזה, חברות ביצוע לא מרוויחות, לא נותנים להם (ל"ת)
5 המומחה 20/08/2014 14:25 כל חברה שממונפת יש לה סיכוי לקריסה ויש כאלה בשוק (ל"ת)
4 יוסי 20/08/2014 14:14 קיפאון ???? תורידו את המחירים !!! (ל"ת)
3 צעיר פתי מאמין 20/08/2014 14:04 אבל פמפמו לנו שאין עובדים ולכן המחירים גבוהים, עכשיו
מסתבר לנו שקבלני הביצוע נאלצו פשוט לספוג את עלויות העובדים הנוספות, ולא הצליחו לגלגל אותם הלאה לציבור. אז תחליטו בבקשה. גם לשקר צריך לדעת.
2 מייחל לקריסת הקבלנים 20/08/2014 13:57 ככל שיותר חברות נדל"ן יקרסו כך החגיגה שלי
תהיה גדולה יותר.
די ג'יי בלנד 20/08/2014 19:33 תזכור שיש סעיף בחוזה שכירות שאוסר מסיבות
מסיבות בששקט .. בלב
1 בא 20/08/2014 13:53 אז עכשיו ימכרו את היגואר ,וירדו למרסדס . (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.