"שוק הנדל"ן קפוא והמחירים יורדים - אך בהמשך ישתחרר הקפיץ"

כך אומר הכלכלן הראשי של אקסלנס ביחס לנתוני הלמ"ס. "מדד חודש אוגסט עשוי בהחלט להפתיע כלפי מעלה ולעלות ב- 0.3%"
נדל"ן, צילום: Bizportal; יוסי פינק
"שוק הנדל"ן קפוא - המחירים יורדים. זו אמנם סנונית ראשונה בלבד ולהערכתנו כל הסיפור הזה יהיה זמני, אבל החודש נרשמה ירידה מינורית של 0.2% במחירי הדיור", כך אומר יניב חברון, הכלכלן הראשי של אקסלנס, בעקבות פרסום ביום שישי.

לדבריו, "שוק השכירויות אמנם עלה בהתאם לעונתיות, אך גם הוא עשוי להיבלם בחודשים הקרובים, במידה שמחירי הדיור ימשיכו לרדת. שוב אנחנו מציינים כי להערכתנו מגמה זו, במידה שתתפתח, תהיה זמנית - שכן קיפאון בשוק הנדל"ן, כאשר הריבית שואפת לאפס, מוביל לתוצאה ידועה - שיחרור הקפיץ בהמשך וזינוק נוסף במחירים". חברון מציין עוד כי "בניכוי מדד הדיור, ירד המדד הכללי ב-0.5% ב-12 החודשים האחרונים.

להערכת חברון, מדד חודש אוגסט עשוי בהחלט להפתיע כלפי מעלה ולעלות ב- 0.3%. "השבוע הראשון של חודש אוגוסט עוד הושפע ממבצע צוק איתן, יחד עם זאת תיקון בחלק מהסעיפים צפוי להתרחש. סעיף התחבורה צפוי להתחזק, במיוחד בתיירות הפנים, שניזוקה בעקבות הלחימה בדרום והרקטות לשמי ישראל".

"רבים מתושבי הארץ היו ספונים בבתיהם במהלך חודש הלחימה ואולי הרגיעה המסתמנת תוציא רבים, במטרה לנצל וליהנות מתקופת הקיץ במקומות הבילוי השונים. בנוסף, לא נראה כי סעיף הדיור צפוי לעצור, בייחוד לאור הקשיים בהם נתקל חוק 0% מע"מ בכנסת. מחירי הפירות והירקות צפויים להמשיך ולעלות בהשפעת המבצע, וגם בסעיף החינוך, התרבות והבידור צפוייה התאוששות לאור העובדה שנראה כי המצב הבטחוני נרגע".
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    המדד עלה ב 0.1 כבר טעית - וממשיך להטעות (ל"ת)
    מטעם מי ? 17/08/2014 19:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    בועה
    אופיר 17/08/2014 19:12
    הגב לתגובה זו
    3 1
    שתתפוצץ לכולם בפנים....אז שלא יעבדו עליכם. מיתון בדרך והקפיץ אכן ישתחרר, כלפי מטה !!!!
    סגור
  • 6.
    חברים שלנו קנו לפני שנה "בשיא" ומאז רק הרוויחו
    זוג צעיר 17/08/2014 17:48
    הגב לתגובה זו
    1 9
    אנחנו פחדנים שקוראים יותר מידי עיתונים על בועות שלא קיימות וכל חודש משלמים שכירות לבעל הבית שלנו
    סגור
  • אז כדאי לך
    בועז 18/08/2014 19:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לקנות.קח משכנתא של מיליון שח בריבית קרובה לאפס ותצליח.כלום כסף ממש בחינם.וכן אני ציני אם לא הבנת
    סגור
  • 5.
    המשק במיתון - המחירים הולכים לצנוח (ל"ת)
    קובי 17/08/2014 16:16
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 4.
    דמגוג יומי=שליט מחירגבוה=בועהמעל50%=דור עני=סיכון קיום! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 17/08/2014 15:38
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 3.
    עליית מחירי השכירות דועכת 4 שנים ברציפות. כעת אין מחסור
    תבדקו את הנתונים 17/08/2014 14:26
    הגב לתגובה זו
    6 1
    שלא יכניסו לכם יאוש בסיפורים על מחסור, כי על פי הנתונים שפורסמו ביום שישי, שכר הדירה התייקר ב 2.2% תוך שנה (מאז יולי 2013) וזאת כאשר המשכורות הממוצעות במשק עלו בערך באותה מידה. לכן ההתייקרות טבעית ואיננה נובעת לא ממחסור ולא מעודף בשוק הדיור. בכל מדינה שבה האזרחים מרוויחים יותר, הם מוכנים להוציא יותר על שכר דירה, כי הם מתחרים אחד בשני על הדירות הטובות וכשלכולם יש יותר תחמושת (משכורת) אז יש מירוץ חימוש. הרי במדינות עם משכורות גבוהות השכירות גבוהה יותר. נחזור לישראל - ניתן להבחין שבסך הכל העליות בשכר הדירה במגמת הירגעות. אם נשווה את ההתייקרות השנתית של שכר הדירה בין יולי של שנה אחת ליולי של שנה אחריה, נקבל מאז יולי 2009 סדרת התייקרויות שהולכת ונרגעת (שאגב המספרים בה דומים מאוד לנתוני הצמיחה של התמ"ג שלנו): בשנת 2010 = 6.0% התייקרות, ב 2011 עוד 5.9% , ב 2012 עוד 4.4% , ב 2013 עוד 3.5% , ב 2014 עוד 2.2% - מזכיר שוב מדובר בהשוואות בין יולי ליולי
    סגור
  • 2.
    בטח שמחירים יעלו
    עוזי 17/08/2014 14:12
    הגב לתגובה זו
    11 1
    דירת 4 חדרים באם המושבות תעלה 2 מיליון , בקרוב רק קאטרים יקנו כאן דירות
    סגור
  • 1.
    בכל יום נוספים עוד 300 זוגות צעירים לרשימת ההמתנה....
    יועץ נדל"ן 17/08/2014 14:06
    הגב לתגובה זו
    6 13
    הקונים לא נעלמו והם יגיעו בבת אחת
    סגור
  • ויש היצע כבוש היסטרי, כבר עברנו 26,000 דירות וזה ממשיך (ל"ת)
    מלאי גדול לקבלנים 17/08/2014 15:48
    הגב לתגובה זו
    15 5
    סגור