הלמ"ס: מחירי הדירות עלו 7.7% בשנה - באיזה אזור נרשמה נסיקה של 29% במחיר הדירות הקטנות?

המחיר הממוצע של דירה ברבעון השני של 2014 עמד על כ-1.3 מיליון שקל. בכמה נסקו מחירי הדירות בתל אביב?
מתחזק, צילום: Getty images Israel
לחודש יולי רשם עלייה של 0.1% וסעיף הדיור, כלומר עלות שכר הדירה, רשם זינוק של 0.9%. מדד הדירות, אשר אינו נכלל במדד המחירים לצרכן, אך מתפרסם יחד איתו, הפתיע בתקופה של מאי 2014-יוני 2014 עם ירידה מזערית של 0.2%. מהשוואת העסקאות מאי 2014 -יוני 2014, לעומת מאי 2013 - יוני 2013, עלו המחירים ב-7.7%.

המחיר הממוצע הכלל-ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון השני של שנת 2014, עמד על כ-1.3 מיליון שקל – עלייה של 2.3% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הראשון אשר עמד על 1.27 מיליון שקל. בהשוואה לרבעון השני 2013 רשמו מחירי הדירות עלייה של 7% מרמה של 1.216 מיליון שקל. בהשוואה למחיר הדירות הממוצע עבור 2012 רשמו מחירי הדירות עלייה של 14%.

מחירי הדירות בתל אביב רשמו עלייה של 21% מאז 2012
מחירי הדירות בתל אביב רשמו את עליית המחירים החדה ביותר – 14%, והם עומדים על 2.348 מיליון שקל, בהשוואה ל-2.06 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברמה הרבעונית רשמו מחירי הדירות בעיר הגדולה עלייה של 3% מרמה של 2.77 מיליון שקל ובהשוואה לממוצע של 2012 נרשם זינוק של 21% במחיר. דירות 3.5-4 חדרים רשמו את עליית המחירים השנתית החדה ביותר (25%) מ-2.75 מיליון שקל אשתקד ל-2.97 ברבעון השני. דירות 4.5-5 חדרים רשמו את העלייה הרבעונית החדה ביותר בשיעור של 10% מ-3.6 מיליון שקל ל-3.95 מיליון שקל.

מחירי הדירות באזור הדרום רשמו עליית מחירים שנתית של 12% לרמה ממוצעת של כ-922 אלף שקל, לעומת כ-822 אלף שקל אשתקד. ברמה הרבעונית רשמו המחירים עלייה של 6% ובהשוואה לממוצע של 2012 נרשמה עלייה של 18%. העלייה השנתית החדה ביותר הייתה בדירות הקטנות של 1.5-2 חדרים -21%.
מחירי הדירות באזור הצפון רשמו עלייה שנתית של 11% ל-847 אלף שקל, לעומת כ-766 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברמה הרבעונית רשמו המחירים עלייה של 4% ובהשוואה לממוצע של 2012 נרשמה עלייה של 18%.

חיפה חצתה את רף מיליון השקלים
בחיפה נרשמה עלייה של 10% במחירים בהשוואה לרבעון השני 2013 ל-1.015 מיליון שקל, בהשוואה ל-922 אלף שקל אשתקד. ברמה הרבעונית נרשמה עלייה של 1% ובהשוואה לממוצע של 2012 נסקו המחירים 23% מרמה של כ-825 אלף שקל.

מחירי הדירות בירושלים רשמו עלייה של 8% בהשוואה לרבעון השני 2013 לרמה של 1.695 מיליון שקל, לעומת 1.575 מיליון שקל אשתקד. ברמה הרבעונית המחירים נותרו ללא שינוי ובהשוואה לממוצע של 2012 חלה עלייה של 9%. באזור השרון עלו המחירים ב-7% בהשוואה לאשתקד לרמה של 1.66 מיליון שקל, לעומת כ-1.553 מיליון שקל אשתקד. ברמה הרבעונית עלו המחירים 3% ובהשוואה לממוצע של 2012 נרשמה עלייה של 15%.

באזור גוש דן נרשמה עלייה של 6% במחירים בהשוואה לרבעון השני אשתקד לרמה של 1.465 מיליון שקל. ברמה הרבעונית לא נרשם שינוי במחיר ובהשוואה לממוצע של 2012 חלה עלייה של 16%. באזור המרכז וסובב ירושלים חלה עלייה שנתית של 6% לרמה של 1.345 מיליון שקל ועלייה רבעונית של 1%. בהשוואה לממוצע של 2012 נרשמה עלייה של 11%. באזור הקריות-חיפה נרשמה עלייה של 4% בלבד בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד לרמה של 839 אלף שקל, וברמה הרבעונית לא נרשם שינוי במחירים בהשוואה לממוצע של 2012 נרשמה עלייה של 12%.

בהשוואה לרבעון השני של 2013 דירות 1.5-2 חדרים באזור השרון רשמו את העלייה החדה ביותר -29%, 919 אלף שקל בהשוואה ל-710 אלף שקל אשתקד. דירות 4.5-5 חדרים בגוש דן ו-1.5-2 חדרים בקריות-חיפה הינן היחידות שרשמו ירידה ברמה השנתית, בשיעור של 1%. ברמה הרבעונית דירות 1.5-2 חדרים בירושלים רשמו את העלייה החדה ביותר -11%, לרמה של 1.212 מיליון שקל, ואילו דירות 4.5-5 חדרים בגוש דן רשמו ירידה רבעונית של 7%. דירות 1.5-2 חדרים באזור הצפון רשמו את העלייה החדה ביותר בהשוואה לממוצע של 2012 ואילו דירות 4.5-5 חדרים בחיפה רשמו את העלייה המזערית ביותר – 3%.
תגובות לכתבה(35):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 17.
    שעה מתל אביב ויש לי דירה כמעט חינם?
    מתלבט 17/08/2014 11:13
    הגב לתגובה זו
    3 1
    גר בראש העין. משכנתא מעל מיליון ש"ח. שעה נסיעה לתל אביב בפקקים. בשדרות מקבלים דירה כמעט בחינם. נוסעים שעה ברכבת למה זה מעורר כ"כ הרבה שנאה בוז ולגלוג? למה להיקבר חי בראש העין עם מיליון ש"ח משכנתא נשמע גאוני כשהדרום כמעט בחינם????...גם תושבי תל אביב התרוצצו כעכברים מאימת הטילים הרצחניים (מה שהתשקורת מכנה בערמומיות טפטוף נעים)
    סגור
  • 16.
    שכר הדירה עלה 0.9%, הרבה פחות מ 1.4% ביולי שנה שעברה (ל"ת)
    תזכורת לכתב ביזפורטל 17/08/2014 00:10
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 15.
    אין מצב שאתחתן עם בחור בלי דירה אז תתחילו להתאמץ
    רווקה חתיכה בת 29 16/08/2014 13:23
    הגב לתגובה זו
    8 0
    גבר זה מי שיודע לצוד בשר
    סגור
  • קניתי דירת 2 חדרים בדרום תל אביב וכעת אני רגוע
    רווק בן 36 17/08/2014 08:29
    הגב לתגובה זו
    3 1
    כל השנים עברתי מדירה שכורה אחת לשניה והיה סיוט
    סגור
  • 14.
    שבישראל קניית דירה זו ההשקעה הטובה ביותר לטווח רחוק (ל"ת)
    בקרוב כולם יבינו 16/08/2014 09:28
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 13.
    הסוסים ממשיכים לדהור עד בוא התהום (ל"ת)
    מעניין איך יעצרו 16/08/2014 01:42
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • לא נמאס לך לדקלם את הבולשיט הזה?
    רז 17/08/2014 16:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    .
    סגור
  • 12.
    מזל שהוצאתי כסף מפיקדון בנקאי בריבית 0.4% בשנה... (ל"ת)
    משקיע בנדל"ן 15/08/2014 22:20
    הגב לתגובה זו
    12 3
    סגור
  • קניתי לפני שנה דירה קטנה ובינתיים רווח של 30,000 שקל (ל"ת)
    יוסי מילשטיין 16/08/2014 11:38
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • אמרו לי יקר אל תקנה ובינתיים רק מרוויח... (ל"ת)
    קניתי בחיפה לפני שנה 16/08/2014 10:10
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • טען עוד
  • 11.
    שוק מוקפאמזמן=בלוף הרצה פראייר=בועהמעל50%=דור עני!!!!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 15/08/2014 19:26
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • 10.
    דמגוג/בלוף יומי לפראייר=בועה מעל50%=דור צעיר עני=סיכון! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 15/08/2014 19:25
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 9.
    59 דק' מתל אביב הדירות בחינם!!
    דורון יועץ נדל"ן 15/08/2014 18:32
    הגב לתגובה זו
    4 4
    שדרות. נתיבות. אופקים...זוגות חד מיניים דו מינים ובי סקסואלים גם זוגות ממין שונה או זהה כולם מקבלים דירה ב-ח-י-נ-ם!!! למה לבכות ולשלם משכנתא של מיליון ש"ח????
    סגור
  • דורון - היית רוצה לגדל ילד במקומות האלה ?
    רז 17/08/2014 16:45
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ותענה בכנות במקום לשלוף הגיגים בטוקבקים.
    סגור
  • רז היקר,תשובה קצת מורכבת
    דורון יועץ נדל"ן 17/08/2014 17:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ראשית: אני סה"כ משווק נדל"ן(יועץ) שנית: אם יש זוגיות טובה(אין משכנתא של 1,500,000 ש"ח יכול לעזור לזוגיות) שלישית: נכון. החיים יותר נוחים עם דירה(ללא משכנתא) בתל אביב. לכן חשוב בת זוג עשירה. חינוך? תלוי בבית,בנו ההורים.
    סגור
  • אפשר גם להקים אוהל במאהל בדואי בנגב...... (ל"ת)
    אין ארנונה 16/08/2014 10:13
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 8.
    מחדל מנהיגותי - איפה אריק שרון ?
    רון 15/08/2014 18:20
    הגב לתגובה זו
    8 2
    למה אפסים מנהלים לנו את המדינה ? למה ?
    סגור
  • 7.
    חכו לרגע שיתחילו לעוף לכאן טילים המחירים יקרסו..... (ל"ת)
    לכל הגאונים שחיכו 15/08/2014 17:33
    הגב לתגובה זו
    4 5
    סגור
  • 6.
    מדינה וראש ממשלה פח אשפה (ל"ת)
    בדבכט 15/08/2014 16:48
    הגב לתגובה זו
    13 3
    סגור
  • תמשיכו לבחור בו. המנהרות זה סמל לחוסר המעש שלו
    ביבי 15/08/2014 17:29
    הגב לתגובה זו
    13 3
    גולדה עפה בגלל מחדל יום כיפור האם ביבי ישרוד את המנהרות? את בועת הנדלן הוא שרד עם הטמבלים שישבו שנתיים באוהלים פיצחו גרעינים וקשקשו ורצו למחרת לבנק לקחת משכנתא
    סגור
  • 5.
    שכר הדירה עלה 2.2% בשנה שלמה = זהה לקצב עליית המשכורות (ל"ת)
    כבר אין מחסור בדירות 15/08/2014 16:29
    הגב לתגובה זו
    6 6
    סגור
  • 4.
    זוג צעיר! אתם פראיירים
    דורון יועץ נדל"ן 15/08/2014 16:05
    הגב לתגובה זו
    3 18
    הדרום הדירות כמעט בחינם.922,000 אלף ש"ח.לא תקנו עכשיו.....מחר יהיה יקר יותר.הדרום במרחק 59 דקות רכבת לתל אביב.רוצה למות בשכירות או לחיות כמלך הדרום???
    סגור
  • אתה לא יועץ אלא רועץ. תגור אתה בדרום . יספיק לך דירת
    לדורון היעץ 15/08/2014 17:30
    הגב לתגובה זו
    9 4
    חדק שם כי כל היום תרבוץ בממד. 900 אלף שח . אני קונה דירה בארהב ולא בדרום. או בשכונת רימל בעזה
    סגור
  • אתה כלב בן כלבה!!
    דורון יועץ נדל"ן 15/08/2014 18:08
    הגב לתגובה זו
    2 9
    הדירות ב-ח-ינ-ם לעניים זה מתאים .אין חובות אין משכנתאות 59 דק מעיר הזונות שלך!!!!!
    סגור
  • הבהרה והסבר
    דורון יועץ נדל"ן 15/08/2014 17:01
    הגב לתגובה זו
    3 10
    במרחק 59 דק' ברכבת ישראל מגיעים מתל אביב מרכז לפריפריה. לשדרות,נתיבות אופקים....מחכים לכם דירות חדשות כמעט בחינם. איך מגיעים? עולים לרכבת שנוסעת דרומה. יורדים כעבור 59 דקות בדרות. עוד 10 דק אתם בנתיבות....דירות בחינם. ועוד הטבות. אני עשיתי מהפך....עכשיו תורך!!!
    סגור
  • אתה רץ בין הטפטוף של הרקטות? (ל"ת)
    חחח 15/08/2014 17:31
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • במטח האחרון גם ת"א הושמדה
    דורון יועץ נדל"ן 15/08/2014 18:07
    הגב לתגובה זו
    2 6
    אשקלון נימחקה. אשדוד נעלמה......אתה חי בגולה? כולם חוגגים בדרום.59 דקות מתל אביב. הדירות ב-ח-י-נ-ם!!!! אין משכנתא יש חינוך.יש חוף ים. באשקלון. תל אביב עיר הזונות והטלת מיניות!!!
    סגור
  • נראה לי "דורון היועץ" זה ביבי בעצמו או סתם פסיכופת (ל"ת)
    פתט 16/08/2014 00:26
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 3.
    הביקוש לדירות 3 חדרים הולך וגובר להשקעה (ל"ת)
    חיפה 15/08/2014 15:52
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • 2.
    שפנים (ל"ת)
    אנשי המחאה 15/08/2014 15:32
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 1.
    בועה !!!
    מה יהיה... 15/08/2014 15:31
    הגב לתגובה זו
    15 6
    נמאס לי כבר , פשוט ארץ אוכלת יושביה. יאאללה שתתפוצץ כבר הבועה הזאת...
    סגור
  • הבן שלי חי בארהב ( עושה דוקטורט) בכסף שהוא מקבל
    בועה 15/08/2014 17:33
    הגב לתגובה זו
    6 9
    בתור מילגה הוא מצליח לשכור דירה , לשלם גן לילדה, להחזיק מכונית. לקנות אוכל ובגוד ברמה סבירה. חי בבניין עם בריכה ושוקל לקנות שם בית . מה יש לחפש פה?
    סגור
  • שהבת תתחתן עם גוי והם יזמינו את הסבא רק פעם בשנה
    מבקר את הנכדים 15/08/2014 18:31
    הגב לתגובה זו
    10 2
    אחי חי בארה"ב וחינך את ילדיו כאמריקאים ... שני הבנים התחתנו עם אמריקאיות ... הנכדים נוצרים ללא זיכה לישראל הרואים את סבא שלהם כמהגר במעמד נמוך ... הסבא מוזמן לערב הכריסמאס ולארוחת חג ההודיה ... הבעיה היא שהסבא גר במרחק של 6 - 7 שעות נסיעה ... אני רואה את הנכדים שלי פעמיים בשבוע ולא פעמיים בשנה
    סגור
  • אח שלך לא חינך את ילדיו טוב. נראה את נכדיך כשיגדלו
    למבקר 16/08/2014 13:14
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כמה פעמים הם יבואו אליך
    סגור
  • עופו מפה כל היהודים!!!
    חאמסניק 15/08/2014 18:14
    הגב לתגובה זו
    6 10
    גם אתה. גם אשתך וכל ילדך. אל תחזרו לעולם!!! תנועת החמאס כבשה את הארץ. יהודים לגלות עולמים!!!!1
    סגור