ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

"במקום מע"מ 0% יש לאפשר 95% משכנתא והלוואות מדינה כמו בארה"ב"

כך אומר רועי מרציאנו, מנכ"ל CITYR. שמואל סלבין: "אם כל פקידי הממשלה מתנגדים, סימן שהתוכנית לא טובה"
 |  25
ממתינים לאישור
Share
"חוק מע"מ 0 הוא מבולבל ומסובך וניתן היה למצוא פתרונות קלים יותר ופשוטים יותר על מנת להקל על הזוגות הצעירים", כך אומר שלמה גרופמן , יו"ר 'קרן פייר' לקראת אישור החוק בוועדת הכספים.


גרופמן תקף את החוק ובעיקר את המציאות שיצר בשוק הנדל"ן. "לצערי, הזמן שחלף מאז שהוכרזה התוכנית הביא לעצירה של חלק מהקונים ברכישת דירות, להקטנת ההיצע בשוק מכיוון שיזמים עצרו את התחלות הבנייה ועקב כך להעלאת מחירים".

גרופמן צופה "עומס עצום בהגשת בקשות לתעודת זכאות ויש להניח שבין הבקשה לבין היישום יחלוף זמן רב ואני לא בטוח שהזכאים יבינו איפה ובאיזה אזור יוכלו לרכוש את הדירה המוזלת. כמות הדירות שהחוק מגדיר אותן ככאלה שיפלו במסגרת, הוא מועט והוא מגיע למספר אלפים מצומצם ויש להניח שהביקוש יעלה על ההיצע. לכן, אני צופה כי עד לביצוע ובאם יהיה ביצוע שהחוק מאפשר, ההיצע בשוק יקטן, הקונים מהארץ ומחו"ל ירכשו דירות במחירים מלאים והיצע הדירות ימשיך לקטון ובהתאם לחוק הידוע של היצע וביקוש אני צופה שהחוק יביא בסופו של דבר לעליית מחירים בשוק הנדל"ן".

רועי מרציאנו , מנכ"ל משותף ב-CITYR, מציע במקום מע"מ 0% ללמוד מהנעשה בארצות הברית: "בארצות הברית יש הלוואות ממשלתיות עבור זוגות צעירים בגובה של 95% משווי הנכס. ההלוואה מהסוג הזה היא בריבית הרבה יותר נמוכה. הממשלה צריכה לאפשר הלוואות בריבית נמוכה יותר וכן משכנתאות עם
הון עצמי
הון עצמי
שווי נכסי החברה פחות שווי ההיתחיבויות שלה כפי
של 15%-20% שיאפשרו לזוגות צעירים לקנות דירה בשווי של 1.5 מיליון שקל עם הון עצמי של 225 אלף שקל".

שמואל סלבין , לשעבר מנכ"ל משרד האוצר ויו"ר קרן הריט סלע קפיטל, אומר: "תוכנית לפיד מפלה, לא הוגנת וחסרת כל הגיון כלכלי. ההצעה למע"מ בשיעור אפס תגרום נזק ותוביל לעליית מחירים. ראשית לכל, התוכנית מפלה ולא הוגנת: אם רוצים לעזור לזוגות צעירים, צריך לתת הטבה לכולם, לא למעטים. מותר לשר להחליט על תוכנית או על מדיניות ולא להקשיב לפקידים - אך אם כולם מתנגדים, סימן שהתוכנית פשוט לא טובה - מוטב היה אם שר האוצר לא היה הולך ראש בקיר במקום להיות כה יהיר ובטוח בעצמו".מנגד, עו"ד ענת שביט , ראש מחלקת מיסים במשרד פישר בחר חן וול אוריון, מאמינה שתוכניתו של לפיד בהחלט יכולה לעבוד: ""יש להסתכל על הצעת החוק להחלת מע"מ בשיעור אפס כסובסידיה הניתנת לציבור הזכאים באופן דומה למענקי המקום הניתנים לזוגות צעירים חסרי דירה לרכישת דירה בפריפריה. לא נכון לבחון את תוכנית המע"מ של לפיד בטווח הקצר במנותק מן המערכה הכוללת המנוהלת על ידי המדינה בשוק הנדל"ן - הציפייה כי מחירי הדירות ירדו בטווח הקצר איננה מציאותית. אם בוחנים את כלל המהלכים אותם מובילה המדינה בשוק הנדל"ן התוכנית הכוללת של המדינה יכולה בהחלט להוריד את המחירים בטווח הבינוני והארוך בעיקר בפריפריה".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

25 תגובות ב-24 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
24 דרוש ממנהיגיך 16/08/2014 13:11 תדרוש קורת גג לא את הזכות ללוות (ל"ת)
23 Sp 16/08/2014 07:30 לרועי מרציאנו- שמעתה על משבר הנדל"ן בארה"ב
לא כל דבר צריך ללמוד מחברתנו הגדולה, עדיף שזוגות צעירים לא יקפצו מעל הפופיק זה מסוכן לממן 95%
22 ביקוש מצטבר 15/08/2014 10:51 עשרות אלפי זוגות לפני התנפלות על קצת דירות...
איך המחירים ירדו בדיוק?
21 עזרא 15/08/2014 09:42 כסף זול יעלה עוד את המחירים (ל"ת)
20 רק לפיד 15/08/2014 09:28 לפיד תותח (ל"ת)
19 הומלס 15/08/2014 02:18 להגביל רכישת דירות. מקסימום דירה אחת לבנאדם (ל"ת)
18 אלי 14/08/2014 13:40 זה אני או שהוא ממליץ על הרעיון שהפיל את ארה"ב
מה לא ברור שבשביל להוריד מחירי נדל"ן צריך להפסיק את עושק הקרקעות שהמדינה עושה. עוד לא ראיתי מצב שלכולם ברור שהמחירים גבוהים וכל הפתרונות שמנסים למצוא לא נוגעים בבעיית ההיצע!!
17 אין ברירה אחרת 14/08/2014 09:47 חייב לחזק את לפיד על חשבון ביבי הליצן והחרדים (ל"ת)
16 גדי 14/08/2014 08:54 לעזור בשכר דירה לכל מי שדחה את רכישת הדירה
יש עודף ביקוש מאז 2009 לכן יש להוריד ביקוש ולצ'פר את מי שמוכן לחכות
15 חרא של מדינה 14/08/2014 00:08 המנוול רוצה שאנשים יהיו משועבדים לכל חייהם (ל"ת)
14 יעל 13/08/2014 20:00 הייתי בבנק והפקידה נותנת לי ריבית אפסית
הולכת לקנות דירה. הכסף בבנק פשוט בדיחה
אחד שיודע 14/08/2014 10:40 טרולינג!!! (ל"ת)
13 יוסי בן-משה 13/08/2014 18:44 איפה הקבלן לא יחוכל שלא להעביר ההטבה.
הבעיה שעולה, התייקרות הדירות בגלל חוסר היצע, עליית המחיר כי הקבלן ימיח מראש 18ֵ אחוז פחות עלות לרוכש, רק שהפעם הסכום יגיע לכסו במקום למדינה. כלומר, ההטבה לקבלנים בלבד.
12 TAXI10VIP_miz 13/08/2014 16:20 דיבורים לא מספקים ! קדימה
חברת כנסת של ישראל ביתנו בעינין זה אוליי בכיוון הזה תצרו קשר תריצו את העיניין כחוק שם זה המיגרש.טלפון בכנסת:02-6408895 פקס:02-6753570 דואר אלקטרוני:olevy@knesset.gov.il דף הפייסבוק של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס
11 ב- 2013 לא היה יקר? 13/08/2014 15:12 הטבת 0 אחוז למי שקונה עכשיו ולא למי שקנה כבר- אפליה (ל"ת)
10 יוני 13/08/2014 15:10 הצעה מסוכנת ומטופשת. 95% משכנתא תגרום לעליית מחירים!
זה מגדיל את הביקוש ויעלה מחירים. בטווח הארוך אנשים יפשטו רגל בגלל החוב הגבוה.
9 מענק ולא מעמ0 13/08/2014 15:04 לתת מענק זהה לרוכשי דירה ראשונה, מענק זהה יטיב הפריפריה (ל"ת)
8 מיכל 13/08/2014 14:59 קראתי והגעתי למסקנה שהמחירים יעלו מחסור בדירות !!
הכתובת על הקיר
7 יוסי 13/08/2014 14:44 הטבה לעשירים
מה עם אלה שאין ביכולתם לרכוש דירה חדשה וזה בערך רוב הצעירים הם לא יהנו מההטבה בדירות יד שנייה לפיד טוב לבני טובים.....
6 קורא בגרגירי חומוס 13/08/2014 14:13 זה הדבר הכי מטומטם ששמעתי
ומה השלב הבא קריסת בנקים?
5 montilyo 13/08/2014 14:11 לא הוגן
יש הרבה אנשים שמבקרים את התוכנית מציעים דברים אחרים בכל הזדמנות פותחים פה למה לא לעשות , וחבל שלא עשו את זה במקום ההוא וכדומה צריך להודות על האמת !!! סוף סוף מישהו עושה משהו בנידון מחירי הנדלן ולא רק מברבר ומייעץ מתוך אינטרסים כאלו ואחרים יאיר לפיד העיקר שתעשה ואני מקווה שגם תצליח אם לא תצליח לא סוף העולם רק אל תפסיק לנסות הרווחת ביושר קרדיט עבור מלאכת עשייה בניגוד לכל הברברנים האינטרסנטים של שני העשורים האחרונים כל הכבוד
4 שאול 13/08/2014 14:11 אם כבר כמו ארה"ב...
מה עם ריבית על החזר משכנתא כהוצאה מוכרת לצורכי מס?
3 רזי 13/08/2014 14:11 לפיד יהיר ולא מקשיב לאף אחד, הפתרון הפשוט להגביר את השי
לשווק קרקעות לעשרות אלפי יחידות דיור, רקזה יוריד את המחירים וללא עלויות לתקציב המדינה! דבר כזה פשוט ולפיד לא מבין!
2 יש עתיד לעשירים 13/08/2014 14:03 בני עניים ישתמטו מגיוס בגלל 0% מע"מ לדירה מקבלן
לפיד ירק בפרצופם של חילים בני עניים | החוק שיזם יאיר לפיד בענין מע"מ בשעור 0% על דירה הנקנית מקבלן- חוק זה מפלה לרעה בני עניים (שאינם יכולים לקנות דירות מקבלן) לעומת בני עשירים. ההפליה מגדילה את הפער שביניהם, שהוא הבסיס לאי-שוויון ההזדמנויות שבפניהם, בסכום של עד כ-240 אלף שקל. הפליתם לעומת בני עשירים שלא שרתו בצבא היא רק בסכום של כ- 145 אלף שקל = סכום המע"מ במכירה בסך 950,000 שקל. אבל אם בני עניים ישרתו בצבא, אז חוק זה שנועד לתת "ביטוי לחסרון הכיס שנשאו בו עקב השירות" (כלשונה המפורשת של הצעת החק) "יפצה" אותם על הפסדם משרותם באופן שהשרות שלהם דוקא יגדיל את ההפליה שגלומה בחק זה בינם לבין בני העשירים, עמיתיהם לשרות, בעוד כ- 100 אלף שקל
1 חכמולוג יומי 13/08/2014 13:57 ומי שלא עומד במשכנתא ומחזיר את הנכס לבנק נקי מכל חוב ..
ומי שלא עומד במשכנתא ומחזיר את הנכס לבנק נקי מכל חוב ..כמו בארה"ב את זה הוא שכח החכמולוג העיקר שהמחירים לא ירדו זה התרגום
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.