"הקבלנים אנוכיים, קונים קרקע במחיר מופקע שיקוזז מהטבת מע"מ 0%"

כך אומר מנהל תחום נדל"ן באיגוד לשכות המסחר בנוגע להכללת קבוצות הרכישה בחוק מע"מ 0%
 |  (9)
נדל"ן, צילום: Bizportal
המאבק להכללת קבוצות הרכישה בחוק מע"מ 0% ממשיך לעורר תגובות: לאור חידוש הדיונים היום (ג') על חוק מע"מ אפס לדירת מגורים מזכה, קרא היום עו"ד רונן סולומון, מנהל תחום נדל"ן באיגוד לשכות המסחר, לחברי ועדת הכספים של הכנסת, "שלא לקבל את טענותיהן האנוכיות של נציגי התאחדות בוני הארץ (התאחדות הקבלנים), ולכלול את קבוצות הרכישה בחוק מע"מ אפס לדירת מגורים מזכה".

לדברי סולומון "הקבלנים פעלו עד כה ממניעים אנוכיים בדרישתם שלא לכלול את קבוצות הרכישה במסגרת חוק מע"מ אפס לדירות מגורים. הקבלנים יודעים היטב כי קבוצות הרכישה מוזילות את עלויות מחירי הדיור, ושהם מהווים תחרות לבניה קבלנית."

"לא הגיוני שהקבלנים יהיו דו-פרצופיים. לפני כשנתיים וחצי הקבלנים לחצו על חברי ועדת הכספים כדי שיגדירו רכישת דירה באמצעות קבוצות רכישה כרכישת דירת מגורים באמצעות קבלן, בכל הנוגע לתשלום מע"מ ומס רכישה. לא הגיוני שאותם הקבלנים מגיעים כיום, עם דרישה שלא לכלול את קבוצות הרכישה במסגרת הצעת החוק לפטור ממע"מ לדירת מגורים מזכה".

סולומון ציין כי, "מארגני קבוצות הרכישה אחראיים כיום לכשליש מההתארגנויות לבניית דירות חדשות, כאשר כ-60% מרוכשי הדירות דרך קבוצות הרכישה הינם זוגות צעירים שזאת דירתם הראשונה. כבר כיום קבוצות הרכישה מצליחות להוזיל את עלות הבנייה בכ-15% ואף יותר, בשל ויתור על הרווח היזמי של הקבלנים".

"קבוצות הרכישה הן אלו שמוזילות את מחירי הדיור, ומסייעות בידי צעירים לרכוש את דירותיהם במחירים שפויים. הקבלנים לא מעוניינים שקבוצות הרכישה יהיו חלק מהחקיקה החדשה, בכדי שלא תהיה להם תחרות והם יוכלו להעלות מחירים, על גבם של צעירים המבקשים לרכוש את דירתם הראשונה."

סלומון מציין כי "מאז פרסום התוכנית לפטור ממע"מ על דירות מגורים מזכות, אנו עדים לתופעה לפיה קבלנים רוכשים קרקעות מרשות מקרקעי ישראל, במחירים גבוהים מאוד, מתוך הנחה כי יהיה ניתן לגלגל על הרוכש הסופי חלק מהעלויות, שכן הרוכש הסופי אולי יראה מול עיניו מחיר דירה זול יותר, אך בוודאי שזה לא יהיה במלוא 18% המע"מ, אלא הרבה פחות".

סולומון קרא לנציגי התאחדות בוני הארץ, לוותר על הטעמים האנוכיים והרצון להתעשר על חשבונם של הזוגות הצעירים, ולתמוך בהכללת קבוצות הרכישה במסגרת חוק מע"מ אפס לדירות מגורים, מתוך הנחה ששכלול השוק והתחרות, יתרום לכלל השחקנים, ובייחוד לרוכשים, שרובם זוגות צעירים, בין אם רכשו דירותיהם במסגרת קבוצת רכישה, ובין אם רכשו דירתם דרך קבלן, בכדי שאלו יוכלו לרכוש את דירתם הראשונה במחיר שפוי.
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    הקבלנים מוכרים מה שאנשים רוצים לקנות..גם אחריהם בנקים
    שלא יפלו..עלינו!! 14/08/2014 11:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    .
    סגור
  • 3.
    בשביל לקנות דירה חדשה אני צריכה קודם חתן
    רווקה 14/08/2014 07:38
    הגב לתגובה זו
    0 1
    יותר קל למצוא דירה מאשר חתן
    סגור
  • 2.
    תפסיקו אינטרס=בועהמעל50%=דור צעירעני=סיכון קיום מדינה!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 12/08/2014 15:06
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 1.
    קנינו דירת השקעה קטנה בחיפה וממשיכים לגור בשכירות במרכז (ל"ת)
    זוג צעיר + 3 12/08/2014 12:40
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • אל תתייחסו לתגובות של הלוזרים
    עשיתם בשכל 12/08/2014 15:49
    הגב לתגובה זו
    4 2
    גם אנחנו קנינו דירה קטנה כי אין לנו מספיק כסף לקנות דירה גדולה בשביל מגורים שלנו. עד שקנינו את הדירה לא ישנתי טוב בלילה והרגשתי איך השוק פשוט בורח לנו.
    סגור
  • אנחנו קנינו חניה בב"ש, מקווים שזה יצמח ויהפוך לצריף (ל"ת)
    זוג צעיר 12/08/2014 15:08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • ואני גר בר"ג וקניתי תנור אפיה בגבעתיים (ל"ת)
    רווק 12/08/2014 13:34
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • אף אחת לא תתחתן עם ליצן כמוך שבטח גר בשכירות עם שותף
    בחורה מציאותית 12/08/2014 19:20
    הגב לתגובה זו
    5 1
    או אצל ההורים
    סגור
  • ואני גר בבאר שבע וקניתי את אישתו של זה עם ה+3 ללילה
    קק 12/08/2014 15:04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    קניתי אותה בקוקטייל ובייגלה (הבייגלה היה בחינם על הבר)
    סגור