18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

"הקבלנים אנוכיים, קונים קרקע במחיר מופקע שיקוזז מהטבת מע"מ 0%"

כך אומר מנהל תחום נדל"ן באיגוד לשכות המסחר בנוגע להכללת קבוצות הרכישה בחוק מע"מ 0%
 |  9
מצוקת הדיור
Share
המאבק להכללת קבוצות הרכישה בחוק מע"מ 0% ממשיך לעורר תגובות: לאור חידוש הדיונים היום (ג') על חוק מע"מ אפס לדירת מגורים מזכה, קרא היום עו"ד רונן סולומון, מנהל תחום נדל"ן באיגוד לשכות המסחר, לחברי ועדת הכספים של הכנסת, "שלא לקבל את טענותיהן האנוכיות של נציגי התאחדות בוני הארץ (התאחדות הקבלנים), ולכלול את קבוצות הרכישה בחוק מע"מ אפס לדירת מגורים מזכה".


לדברי סולומון "הקבלנים פעלו עד כה ממניעים אנוכיים בדרישתם שלא לכלול את קבוצות הרכישה במסגרת חוק מע"מ אפס לדירות מגורים. הקבלנים יודעים היטב כי קבוצות הרכישה מוזילות את עלויות מחירי הדיור, ושהם מהווים תחרות לבניה קבלנית."

"לא הגיוני שהקבלנים יהיו דו-פרצופיים. לפני כשנתיים וחצי הקבלנים לחצו על חברי ועדת הכספים כדי שיגדירו רכישת דירה באמצעות קבוצות רכישה כרכישת דירת מגורים באמצעות קבלן, בכל הנוגע לתשלום מע"מ ומס רכישה. לא הגיוני שאותם הקבלנים מגיעים כיום, עם דרישה שלא לכלול את קבוצות הרכישה במסגרת הצעת החוק לפטור ממע"מ לדירת מגורים מזכה".

סולומון ציין כי, "מארגני קבוצות הרכישה אחראיים כיום לכשליש מההתארגנויות לבניית דירות חדשות, כאשר כ-60% מרוכשי הדירות דרך קבוצות הרכישה הינם זוגות צעירים שזאת דירתם הראשונה. כבר כיום קבוצות הרכישה מצליחות להוזיל את עלות הבנייה בכ-15% ואף יותר, בשל ויתור על הרווח היזמי של הקבלנים".

"קבוצות הרכישה הן אלו שמוזילות את מחירי הדיור, ומסייעות בידי צעירים לרכוש את דירותיהם במחירים שפויים. הקבלנים לא מעוניינים שקבוצות הרכישה יהיו חלק מהחקיקה החדשה, בכדי שלא תהיה להם תחרות והם יוכלו להעלות מחירים, על גבם של צעירים המבקשים לרכוש את דירתם הראשונה."סלומון מציין כי "מאז פרסום התוכנית לפטור ממע"מ על דירות מגורים מזכות, אנו עדים לתופעה לפיה קבלנים רוכשים קרקעות מרשות מקרקעי ישראל, במחירים גבוהים מאוד, מתוך הנחה כי יהיה ניתן לגלגל על הרוכש הסופי חלק מהעלויות, שכן הרוכש הסופי אולי יראה מול עיניו מחיר דירה זול יותר, אך בוודאי שזה לא יהיה במלוא 18% המע"מ, אלא הרבה פחות".סולומון קרא לנציגי התאחדות בוני הארץ, לוותר על הטעמים האנוכיים והרצון להתעשר על חשבונם של הזוגות הצעירים, ולתמוך בהכללת קבוצות הרכישה במסגרת חוק מע"מ אפס לדירות מגורים, מתוך הנחה ששכלול השוק והתחרות, יתרום לכלל השחקנים, ובייחוד לרוכשים, שרובם זוגות צעירים, בין אם רכשו דירותיהם במסגרת קבוצת רכישה, ובין אם רכשו דירתם דרך קבלן, בכדי שאלו יוכלו לרכוש את דירתם הראשונה במחיר שפוי.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

9 תגובות ב-4 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
4 שלא יפלו..עלינו!! 14/08/2014 11:12 הקבלנים מוכרים מה שאנשים רוצים לקנות..גם אחריהם בנקים
.
3 רווקה 14/08/2014 07:38 בשביל לקנות דירה חדשה אני צריכה קודם חתן
יותר קל למצוא דירה מאשר חתן
2 קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 12/08/2014 15:06 תפסיקו אינטרס=בועהמעל50%=דור צעירעני=סיכון קיום מדינה!! (ל"ת)
1 זוג צעיר + 3 12/08/2014 12:40 קנינו דירת השקעה קטנה בחיפה וממשיכים לגור בשכירות במרכז (ל"ת)
עשיתם בשכל 12/08/2014 15:49 אל תתייחסו לתגובות של הלוזרים
גם אנחנו קנינו דירה קטנה כי אין לנו מספיק כסף לקנות דירה גדולה בשביל מגורים שלנו. עד שקנינו את הדירה לא ישנתי טוב בלילה והרגשתי איך השוק פשוט בורח לנו.
זוג צעיר 12/08/2014 15:08 אנחנו קנינו חניה בב"ש, מקווים שזה יצמח ויהפוך לצריף (ל"ת)
רווק 12/08/2014 13:34 ואני גר בר"ג וקניתי תנור אפיה בגבעתיים (ל"ת)
בחורה מציאותית 12/08/2014 19:20 אף אחת לא תתחתן עם ליצן כמוך שבטח גר בשכירות עם שותף
או אצל ההורים
קק 12/08/2014 15:04 ואני גר בבאר שבע וקניתי את אישתו של זה עם ה+3 ללילה
קניתי אותה בקוקטייל ובייגלה (הבייגלה היה בחינם על הבר)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.